Форма договора аренды машино-места в подземном паркинге — рекомендации по заключению сделки, обязательные условия и защита интересов сторон

Договор аренды машино-места в подземном паркинге является важным документом, регламентирующим взаимоотношения между арендодателем и арендатором. Подземные паркинги становятся все более популярными, и многие владельцы автомобилей предпочитают арендовать машино-место, чтобы обеспечить безопасность своих транспортных средств.

Аренда машино-места в подземном паркинге предоставляет ряд преимуществ. Во-первых, это защита автомобиля от прямых воздействий погоды, таких как дождь, снег или пыль. Во-вторых, такая аренда означает удобство и экономию времени, поскольку водителю не нужно искать парковочное место на улице. Кроме того, подземные паркинги обычно находятся вблизи рабочих или жилых зон, что делает их еще более доступными.

Данный договор аренды машино-места содержит все необходимые условия и обязательства, чтобы гарантировать удобство и безопасность арендатора. В нем указываются срок аренды, размер арендной платы, правила использования машино-места, а также ответственность сторон за возможные повреждения или утрату автомобиля. Кроме того, данный договор может содержать информацию о дополнительных услугах, таких как видеонаблюдение, система контроля доступа или поддержка в экстренных ситуациях.

Определение места

Перед началом аренды машино-места в подземном паркинге необходимо определить его местоположение и параметры. Ниже представлены основные пункты, которые следует учесть при определении места для аренды:

1. Расположение

Необходимо учитывать удобство расположения места и его доступность для въезда и выезда. Расположение может быть важным фактором при выборе места для аренды, особенно если вы планируете регулярно использовать паркинг.

2. Размер и тип места

Убедитесь, что размер и тип места соответствуют вашим потребностям. Возможны различные размеры машино-мест, например, компактные, средние и большие. Также отметьте, есть ли место для дополнительных услуг, таких как зарядное устройство для электромобилей или дополнительное пространство для хранения вещей.

3. Безопасность

Обратите внимание на безопасность места. Узнайте о мерах, принятых для обеспечения безопасности и защиты автомобиля и его содержимого. Это может включать видеонаблюдение, охрану, пропускную систему и другие меры.

При выборе места аренды в подземном паркинге важно учесть все эти факторы, чтобы обеспечить удобство и безопасность вашего автомобиля.

Срок аренды места

Договор аренды машино места в подземном паркинге заключается на определенный срок, который указывается в том числе и в данном разделе.

1. Длительность аренды

Срок аренды места определяется согласованием сторон и указывается в договоре.

Арендатор имеет право выбрать срок аренды, который может быть как ограниченным, так и неограниченным. В случае ограниченного срока аренды места, арендатор обязуется освободить место в указанный срок, а в случае неограниченного срока аренды, права и обязанности сторон договора регулируются соответствующими законодательными актами.

2. Продление срока аренды

В случае необходимости продления срока аренды места, арендатор обязан уведомить арендодателя в письменной форме не менее чем за 30 дней до истечения срока аренды.

Арендодатель в праве принять или отклонить запрос арендатора на продление срока аренды места в подземном паркинге. В случае положительного решения арендодателя, стороны должны заключить дополнительное соглашение к договору аренды, где указываются условия продления исходного срока аренды. В случае отрицательного решения арендодателя, арендатор обязан освободить место в указанный срок.

Продление срока аренды места возможно только с взаимного согласия сторон и в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Обязанности арендатора

Арендатор обязуется:

• Оплачивать арендную плату в указанный срок.
• Сохранять и поддерживать место для аренды в чистоте и порядке.
• Не хранить в подземном паркинге горючие материалы, взрывчатые вещества, опасные химические соединения и другие запрещенные предметы.
• Не размещать на месте аренды транспортные средства, не принадлежащие арендатору, без согласия арендодателя.
• Не передавать право пользования местом для аренды третьим лицам без предварительного письменного согласия арендодателя.
• Не создавать помехи другим арендаторам и обслуживающему персоналу при использовании места для аренды.
• Не использовать место для аренды в коммерческих целях без дополнительного соглашения с арендодателем.
• В случае обнаружения повреждений или неисправностей на месте аренды, немедленно сообщить об этом арендодателю.
• Выполнять другие обязанности, предусмотренные договором аренды или дополнительными соглашениями.

Обязанности арендодателя

Арендодатель обязан предоставить арендатору машино-место в подземном паркинге в соответствии с условиями договора. Арендодатель должен обеспечить правильное функционирование паркинга, включая все необходимые инженерные системы и услуги.

Арендодатель обязан поддерживать безопасность машино-места и окружающей его территории. Он должен принимать меры по предотвращению вандализма, краж и любых других противоправных действий.

Арендодатель должен регулярно осуществлять контроль работы систем вентиляции, освещения и так далее, чтобы обеспечить комфортные условия для арендаторов. Если возникают какие-либо проблемы, арендодатель должен своевременно производить ремонт и обслуживание соответствующих систем.

Арендодатель несет ответственность за содержание и исправность общественных зон и удобств, таких как входные и выходные двери, лестницы, лифты и туалеты. Он должен обеспечить их регулярную уборку и ремонт.

Арендодатель обязан предоставить арендатору необходимые документы и ключи от машино-места. Он также должен предоставить арендатору доступ к системе управления паркингом, чтобы арендатор мог управлять своим машино-местом, резервировать его и получать необходимую информацию.

Арендодатель должен выявить и устранить любые препятствия или неисправности в работе паркинга в кратчайшие сроки после их обнаружения. Он должен предоставить арендатору возможность использовать своё машино-место без каких-либо помех или ограничений.

Арендодатель обязан соблюдать все применимые законы и нормативные акты, касающиеся аренды парковочных мест и обязательств сторон. Он также должен уведомить арендатора о любых изменениях или обновлениях, касающихся условий аренды и функционирования паркинга.

Арендодатель должен быть доступен для связи с арендатором и отвечать на его вопросы или запросы в разумные сроки. Он должен предоставить арендатору контактную информацию, по которой его можно достичь.

Арендодатель должен обеспечить конфиденциальность персональных данных арендатора и не разглашать их третьим лицам без согласия арендатора, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

Оплата аренды

Оплата аренды машино-места в подземном паркинге производится ежемесячно до 5-го числа текущего месяца. Арендатор может выбрать удобный для себя способ оплаты: наличными в офисе арендодателя или банковским переводом. При выборе оплаты наличными, арендатору необходимо предоставить квитанцию об оплате в установленные сроки. В случае выбора оплаты банковским переводом, арендатору необходимо предоставить подтверждение перевода в установленные сроки.

Размер арендной платы за машино-место указан в договоре аренды и зависит от его размеров и местоположения. Арендная плата включает в себя все необходимые коммунальные платежи, эксплуатационные расходы и налоги. Арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату, в противном случае арендатор может быть подвержен штрафным санкциям.

В случае изменения размера арендной платы, арендодатель обязан уведомить арендатора не менее чем за 30 дней до вступления изменений в силу. Арендатор имеет право отказаться от дальнейшей аренды в случае несогласия с новым размером арендной платы, соблюдая установленный срок уведомления арендодателя.

Права и ответственность сторон

При заключении договора аренды машино-места в подземном паркинге, обе стороны имеют свои права и обязанности, которые следует соблюдать:

Права арендатора:

• Пользоваться арендованным машино-местом в соответствии с условиями договора
• Въезжать и выезжать с территории паркинга в любое удобное для себя время
• Использовать предоставленные паркингом дополнительные услуги, если они указаны в договоре
• Требовать исправления недостатков, выявленных при подписании акта приема-передачи машино-места

Права арендодателя:

• Требовать своевременную оплату арендной платы в соответствии с условиями договора
• Проверять исправность и безопасность арендованного машино-места перед передачей его арендатору
• Вносить изменения в договор аренды при необходимости после предварительного согласования с арендатором
• Предоставлять дополнительные услуги, оговоренные в договоре, в случае их наличия

В случае нарушения условий договора, сторона, виновная в нарушении, несет ответственность:

• Арендатор обязан возместить любой ущерб, причиненный арендованному машино-месту или иному имуществу арендодателя
• Арендодатель вправе прекратить договор и требовать выселения арендатора в случае систематического нарушения условий договора

Прекращение договора

Договор аренды машино места в подземном паркинге может быть прекращен в следующих случаях:

1. Истечение срока договора

   При достижении окончательной даты, указанной в договоре, договор аренды считается прекращенным.

2. Условия досрочного прекращения

   Договор может быть прекращен досрочно по соглашению сторон либо по требованию одной из сторон в случаях предусмотренных в договоре или действующим законодательством.

3. Несоблюдение обязательств

   Если арендатор не выполняет свои обязательства, предусмотренные договором, арендодатель может потребовать прекращения договора и расторжения аренды.

4. Форс-мажор

   В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, мешающих исполнению договора, стороны могут прекратить договор по соглашению или в соответствии с условиями, указанными в договоре.

При прекращении договора арендодатель имеет право на возврат арендной платы за неиспользованный период с момента прекращения договора.

Судебное разбирательство

В случае возникновения споров, связанных с арендой машино места в подземном паркинге, стороны могут обратиться в суд для разрешения конфликта.

Судебное разбирательство является последней инстанцией, к которой обращаются спорящие стороны, если они не смогли достичь согласия в ходе досудебного урегулирования. В рамках судебного процесса судья вынесет решение, которое будет обязательным для исполнения для обеих сторон.

На рассмотрение суда могут быть вынесены различные вопросы: неправильное исполнение условий договора аренды, ущерб или повреждение машино места, задержка в оплате арендной платы и прочее.

При подаче иска в суд необходимо предоставить все необходимые доказательства и документы, подтверждающие правоту исковой стороны.

Разбирательство может проходить в различных судебных инстанциях, в зависимости от стоимости спора и других факторов. Стороны также могут обратиться к арбитражу или мировому судье для урегулирования конфликта.

Судебное разбирательство является сложным и длительным процессом, который требует профессионального подхода и представления интересов в суде.

Окончание

Действие данного Договора аренды машино-места в подземном паркинге будет длиться до истечения срока, указанного в разделе Срок аренды. В случае нарушения условий Договора одной из Сторон, другая Сторона имеет право расторгнуть Договор и потребовать возмещения причиненных убытков.

После окончания срока аренды, Арендодатель обязуется возвратить Арендатору залоговую сумму, если таковая была уплачена, за вычетом предъявленных взысканий и убытков в соответствии с условиями Договора, и выдать машино-место в подземном паркинге свободное от любого имущества Арендатора.

Стороны согласны, что обязанности и ответственность, предусмотренные в Договоре, сохраняют свою силу при его окончании, если иное не предусмотрено законодательством или Договором.

Договор считается окончательным и является действительным для Сторон с момента его подписания.

10. Прочие условия

10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

10.2. Если одно или несколько положений настоящего Договора оказались недействительными или не могут быть исполнены, это не влечет недействительности остальных положений.

10.3. Все споры и разногласия, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, между Сторонами разрешаются путем переговоров и сотрудничества.

10.4. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

10.5. Каждая из Сторон официально уведомляет другую Сторону о своем фактическом/юридическом адресе и банковских реквизитах. В случае изменения банковских реквизитов, Арендатор обязан уведомить Арендодателя об изменении в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента вступления в силу таких изменений.