Сколько стоит оформить завещание у нотариуса

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Сколько стоит оформить завещание у нотариуса" от профессионалов для занятых людей. Здесь все полностью и досконально расписано. Если вы не нашли ответа на ваш вопрос, то вы всегда можете обратиться к нашему дежурному специалисту.

Стоимость завещания у нотариуса

Краткое содержание

Составление завещания является единственным способом распорядиться собственным имуществом после смерти. Такой документ имеет свободную форму содержания, однако его условия должны иметь законный характер и не противоречить друг другу. Полную юридическую силу завещание приобретает только после его нотариального удостоверения. Стоимость такого удостоверения, независимо от вида передаваемого имущества, установлена Налоговым кодексом и составляет 100 рублей.

Поскольку закон не обязывает составлять текст завещания у нотариуса, официальные тарифы за такую деятельность отсутствуют. Нотариусы самостоятельно рассчитывают стоимость работ технического характера по составлению завещаний. В каждом конкретном случае цена разнится и зависит от таких факторов, как сложность документа, город составления и состояние здоровья наследодателя.

Существуют ситуации, когда завещание имеет силу без нотариального заверения. А именно, если гражданин находится в положении, которое явно угрожает его жизни. В таком случае распоряжение может быть удостоверено:

  • капитанами судов, начальниками экспедиций;
  • главврачами, директорами лечебных заведений;
  • командирами воинских частей;
  • начальниками мест лишения свободы.

Основные расходы при оформлении наследства несут преемники завещателя. Так как им необходимо оплатить государственную пошлину от стоимости получаемого имущества, а в иных случаях подоходный налог. Также законом предусмотрены льготы при оплате госпошлины для отдельных категорий наследников и некоторого вида имущества.

Нужно ли нотариальное заверение завещания

Совершение завещания позволяет гражданину распорядиться имуществом на случай своей смерти. Для вступления данного документа в законную силу необходимо его нотариально удостоверить. Составить текст распоряжения можно самостоятельно или предоставить это нотариусу. Однако в любом случае нотариус должен проверить законность совершения завещания и зарегистрировать его в установленном порядке, иначе такой документ будет являться недействительным или может быть оспорен.

Роль нотариуса при заверении завещания заключается в проверке следующих фактов:

  1. Дееспособность гражданина.
  2. Добровольность волеизъявления (завещание не должно быть составлено под влиянием других лиц).
  3. Правильность указания данных наследников, а также имущества.
  4. Законность подписания завещания — если гражданин самостоятельно не способен поставить подпись в завещании, в силу определенных обстоятельств, то в присутствии нотариуса это может сделать другой гражданин.
  5. Если завещание составлено самостоятельно, нотариус проверяет не противоречат ли его условия закону или собственной логике.

Сколько стоит завещание у нотариуса?

Завещание имеет юридическую силу только после его удостоверения у нотариуса. Данное юридическое действие облагается госпошлиной, которая составляет 100 рублей. Указанная сумма подразумевает оплату проверки законности составления завещания и его регистрацию в реестре наследственных дел.

Составление текста завещания не входит в стоимость оплаты госпошлины, так как закон не обязывает нотариуса составлять сам документ. Наследодатель может сделать это самостоятельно или с помощью специалиста. Исходя из этого, стоимость нотариальных услуг технического характера устанавливается нотариальными конторами самостоятельно, в зависимости от региона. В среднем, цена за составление завещания и консультацию составляет 2400 рублей.

Существует два вида завещания — открытое и закрытое. За удостоверение закрытого завещания установлен нотариальный тариф в размере 100 рублей. Закрытое завещание подразумевает его оглашение наследникам не позднее 15 дней с момента предоставления свидетельства о смерти наследодателя. За совершение нотариусом такого действия, Налоговым кодексом установлена госпошлина в виде 300 рублей.

Законом предусмотрена возможность отменить или изменить условия написанного ранее завещания. Сделать это наследодатель может путем составления нового распоряжения или документа, который будет изменять или отменять некоторые пункты прежнего завещания. Также может быть составлено распоряжение об отмене завещания. За все указанные действия оплачивается:

  • госпошлина, как за удостоверение завещания — 100 рублей;
  • сумма за техническую работу— в среднем 500 рублей (в зависимости от региона).

Стоимость оформления завещания на квартиру в 2019 году

Тариф за удостоверение завещания по любым объектам недвижимости един и составляет 100 рублей, так как от вида наследуемого имущества не зависит стоимость завещания. Однако для оформления в наследство квартиры необходимо понести некоторые расходы. Делать это не обязательно, можно просто указать в завещании на адрес объекта. Однако во избежание проблем при получении имущества наследниками стоит предоставить нотариусу все документы на объект недвижимости.

Также, если наследственное имущество находится в совместной собственности, например, с супругой, и завещатель собирается передать квартиру третьему лицу, то лучше составить соглашение о выделении долей. Это стоит сделать, поскольку при принятии наследства супруга будет иметь право на половину доли квартиры по закону, т.к. является собственником. Однако в судебном порядке она может увеличить свою часть, если докажет, что за ее счет были внесены существенные улучшения в жилье. Во избежание таких разногласий между наследниками, завещатель и супруга могут составить соглашение об определении долей у нотариуса. Средняя цена такого соглашения составляет:

  • 500 рублей — за удостоверение соглашения;
  • 5000 рублей — за составление документа.

Сколько стоит оформить завещание на дом и землю

Если наследодатель желает передать дом с земельным участком своим наследникам, то необходимо указать в завещании на объект передаваемого имущества с его характеристиками. Для этого предоставляется выписка из ЕГРН на дом, а также выписка на земельный участок.

Если гражданин передает по завещанию дом на земельном участке или отдельно участок, который был давно получен в собственность и не состоит на кадастровом учете, то лучше зарегистрировать его должным образом, во избежание в будущем проблем при регистрации наследниками такого имущества.

Цена составления завещательных документов на другое имущество

Если передается недвижимое имущество, то наследодатель обязан обратиться к нотариусу и оплатить соответствующую госпошлину. Однако, если объектом наследства являются денежные средства, то можно передать их правопреемникам с помощью завещательного распоряжения (ст. 1128 ГК РФ). Такой документ составляется в банке, в котором хранятся средства наследодателя. Завещательное распоряжение имеет силу завещания, а его составление не облагается никакими платежами.

Остальные затраты при оформлении наследства могут возникнуть только у наследников имущества. Гражданин вправе распоряжаться имуществом завещателя только после получения свидетельства о праве на наследство. За выдачу такого свидетельства законодательством установлена государственная пошлина, которая составляет:

  • 3% от стоимости имущества, но не более 100000 рублей — если наследником являются близкие родственники (супруги, родители, дети (также и усыновленные), братья или сестры (в т.ч. сводные);
  • 6% от стоимости имущества, но не более 1 миллиона рублей — если наследство принимают остальные граждане.
Читайте так же:  Какие положены выплаты при опекунстве над инвалидом 2 группы

Вызов нотариуса на дом для оформления завещания — стоимость

Если завещатель не способен самостоятельно обратиться в нотариальную контору, в связи с тяжелым состоянием, то возможно вызвать его на дом. Законодательством не установлена обязанность нотариуса выезжать на дом по просьбе не способного передвигаться лица, поэтому не все они могут предоставить такую услугу.

Дополнительной госпошлины за выездное оформление также не установлено. Нотариусы, которые предоставляют такую услугу, самостоятельно устанавливают стоимость проезда к гражданину. В среднем ее цена составляет:

  • 5000 рублей — при выезде к физическим лицам;
  • 2000 рублей — при выезде к нетрудоспособным и инвалидам.

Какие документы нужны для оформления

После удостоверения завещания, оригинал документа оставляет себе наследодатель, а копия, в обязательном порядке, остается у нотариуса. Также нотариус обязан внести электронный образ документа в единую информационную систему нотариата. Данный сервис существует для регистрации завещания и возможности его восстановления в случае утери. А также, если наследники не знают было ли составлено завещание и у какого нотариуса, то такую информацию можно выяснить через любого другого нотариуса с помощью данного реестра.

Для оформления завещания необходимо предоставить нотариусу следующий пакет документов:

  1. Документ, удостоверяющий личность завещателя.
  2. Данные наследников.
  3. Документы, позволяющие идентифицировать завещанное имущество.

Для меньшей вероятности оспорить завещание в будущем, можно также предоставить справку об отсутствии психических заболеваний. В некоторых случаях нотариус сам может потребовать предоставить справку из психоневрологического и наркологического диспансера, если сомневается в вменяемом состоянии наследодателя.

Госпошлина за завещание

Существуют обстоятельства, когда при оплате госпошлины за удостоверение завещания применяются некоторые льготы:

  • инвалиды 1 и 2 группы оплачивают половины стоимости всех нотариальных действий;
  • освобождаются от уплаты госпошлины граждане при завещании имущества в пользу государства.

Указанные льготы распространяется только на госпошлину. Закон не обязывает применять их за совершение действий технического характера, однако на практике, в основном, нотариусы снижают стоимость услуг для данных граждан.

Большая часть льгот распространяется на наследников (ст. 333.38 НК РФ). За выдачу свидетельства о праве на наследство от уплаты госпошлины освобождаются:

  • Граждане при наследовании недвижимого имущества, в случае, если наследники были зарегистрированы вместе с наследодателем в момент его смерти, а также продолжают проживать на момент принятия наследства.
  • Наследники, получающие имущество лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей.
  • Граждане, получающие в наследство имущество, составляющее денежные вклады, суммы оплаты труда, страховые суммы и выплаты по правам интеллектуальной собственности.

Сколько будет стоить оформить завещание у нотариуса?

Полномочия наследников на владение собственностью умершего человека оформляется нотариально заверенной распиской. В тексте прописаны лица, которые имеют право на наследство. Далее рассмотрены порядок и стоимость заверения завещания нотариусом.

Объясняется, имеет ли силу завещание, не заверенное нотариусом. Также отдельно указано, сколько стоит нотариально оформить право наследования на дом, участок.

Порядок оформления и удостоверения завещания

Для того чтобы распоряжение о передаче имущественных средств приобрело юридическую силу, нужно произвести заверение последней воли наследника нотариусом.

Для оформления завещания нужно совершить следующие действия:

  • Явиться в юридический кабинет своей регистрации жительства и предоставить юристу паспорт, список наследников и их данные, документы на владение средствами
  • В начале приема наследодателю разъясняют, сколько стоит заверить завещание у нотариуса.
  • Поручение составляется самостоятельно гражданином или за отдельную плату специалистом в точном изложении словами клиента. Текст проверяется на грамматические ошибки, правовую грамотность. Список лиц, претендующих на ценности, должен быть точно определен.
  • Наследственный акт делают в двух копиях, одна остается в нотариальной конторе.
  • Итогом оформления завещания нотариусом является регистрация сделки в Рос реестре

Действия юриста при удостоверении расписки:

  • подтверждение дееспособности наследодателя
  • сверяет список наследуемых объектов с документами на имущество гражданина
  • проверяет данные правопреемников
  • контролирует подписи свидетелей и клиента
  • заверяет заявление своей подписью и печатью
  • регистрирует правовой акт в государственном реестре

Наследодатель вправе менять условия расписки со своей последней волей или отменить его действие, когда посчитает нужным это сделать. Правопреемники не должны присутствовать при составлении и заверении юридического акта. Наследниками можно назначать не только родственника, но и иных лиц, организации, объекты строительства.

Обязательно ли заверять волю завещателя у нотариуса?

Гражданин, который собирается завещать свои сбережения, должен знать, действительно ли завещание, не заверенное нотариусом.

В особых случаях последняя воля может быть незаверена юристом и будет законным основанием для наследования завещанного владения. Для составления заявления на передачу собственности нужны два человека в качестве свидетелей. В чрезвычайных ситуациях, при невозможности посетить юридический кабинет, расписка может быть заверена иными уполномоченными лицами, кроме нотариуса

В отсутствие юриста, заверить завещание имеют полномочия следующие должностные лица:

  • консул посольства страны гражданина, при нахождении его в другом государстве;
  • главврач, при нахождении наследодателя в больнице, доме престарелых;
  • капитан судна может заверить волеизъявление пассажира, при отсутствии юридического специалиста;
  • главнокомандующий, во время службы гражданина в армии;
  • старший сотрудник научной экспедиции;
  • если волеизъявление составляется в тюрьме, он заверяется начальником тюрьмы.

Важно знать! Имеет ли силу завещание, не заверенное нотариусом. Заявление составляется с привлечением тех лиц, кто может заверить расписку вместо юриста. После этого в течение месяца нужно обратиться в государственную контору, для удостоверения юридической значимости заявления завещателя. В противном случае наследники будут доказывать свое право собственности на собственность умершего в суде.

Цены на оформление завещания у нотариуса

Сколько будет стоить заверить завещание на дом, землю, зависит от того, какой комплекс услуг был предоставлен клиенту. Отличаются цены и по регионам: граждане Украины и Казахстана должны будут заплатить разные суммы за один и тот же вид услуг.

Виды услуг, из которых состоит стоимость регистрации акта наследования:

  • составление текста о назначении полномочий на блага завещателя специалистом;
  • юридическое заверение волеизъявления;
  • консультация юриста.

Сколько стоит оформить наследство у юриста в разных государствах:

  • В России услуга стоит 1500 руб. (100 руб. – госпошлина за заверение, 1400 руб. – составление текста специалистом).
  • В Украине плата за нотариальную регистрацию договора наследования составляет 96 гривен.
  • В Казахстане величина заверения договора наследства у нотариуса фиксированная 7575 тенге. Для лиц пенсионного возраста и инвалидов предусматриваются льготы: первая категория может составить документ, уплатив 2525 тенге, для второй категории нотариальное заверение – бесплатно.
Читайте так же:  Как выглядит образец объяснительной записки о невыполнении задания в указанный срок

Наследник вправе отказаться от наследства. Отказ от наследства оформляется в государственной конторе, удостоверение об отказе обойдется в 100 рублей.

Что дешевле: дарственная или завещание?

Перед тем как выбрать форму юридического акта, нужно уточнить, сколько стоит оформить завещание на земельный участок, дом у нотариуса и расходы при передаче собственности по дарственной.

Затраты при передаче имущества по договору о наследстве:

  • завещание, заверенное нотариусом -1500 руб.;
  • госпошлина 0,3% — платят близкие родственники при получении сбережений умершего, 0,6% — вносят не родственники, в случае ничтожной доли, граждане часто отказываются от наследства;
  • уплата возможных долгов наследодателя.

Расходы при оформлении дарственной:

  • налог 13% от стоимости наследуемых средств, если наследники третьи лица;
  • налог не уплачивается, если правопреемники состояли в родстве с дарителем;
  • нотариально удостоверение не требуется;
  • госпошлина за регистрацию права собственности на дом – 2000 руб., земельный участок — 300 руб.

Дарственная для близких родственников это более выгодный вариант финансово, чем поручение о наследстве. К тому же, если завещание не заверено специалистом, есть риск, что придется доказывать монополию на собственность завещателя в суде.

Всё о том, сколько стоит завещание у нотариуса: какова стоимость вызова на дом специалиста для оформления документа?

Рано или поздно, многие задумываются о том, кто получит их имущество, в случае смерти. Так уж заведено, что никто не застрахован, ни от несчастного случая, ни от болезни. И, как раз для того, чтобы не было неразберихи при дележе имущества, существует завещание. Оно представляет собой последнюю волю человека, которую следует выполнить. Если она не нарушает закон, конечно.

Чтобы составить завещание правильно, нужно соблюсти множество нюансов. Начиная от формулировок и заканчивая тем, что именно можно завещать. Чтобы избежать ошибок, многие обращаются к нотариусам для правильного оформления всех бумаг.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-52-17 . Это быстро и бесплатно !

Завещание лучше составлять у нотариуса или самим?

Для начала стоит определиться: вам надо написать завещание самим или же у нотариуса? Согласно распространённой практике, вполне допустимо заранее подготовить текст будущего завещания.

Впрочем, вполне могут возникнуть трудности с его оформлением, с юридической точки зрения. Последнее допустимо, если наследодатель не может приехать по состоянию здоровья, либо иным серьёзным причинам.

В случае, когда завещание составляется сразу в нотариальной конторе, можно не беспокоиться о том, что придётся переделывать весь текст, для его соответствия текущему законодательству. Однако, в данном случае, стоимость оформления завещания может значительно вырасти.

Каков размер госпошлины?

Так же, существует необходимость уплаты пошлины при вступлении во владение наследным имуществом, но об этом ниже.

[2]

Из чего складывается стоимость услуг специалиста?

Казалось бы, раз стоимость пошлины такая низкая, то за что платятся такие суммы? Дело в том, что оплата за регистрацию завещания, так же, складывается из статьи 333.25 НК РФ. Там сказано, что размер пошлины может быть увеличен за оценку имущества, которое будет передаваться наследникам. Так же и количество наследников играет не последнюю роль. Однако, и это не всё.

Согласно закону «Об основах нотариата в РФ», нотариус может оказывать дополнительные услуги технического характера. К ним относится и печать документов, и выдача необходимых бланков (какие документы нужны для оформления завещания?). Так как прейскурант на подобные услуги устанавливается самим нотариусом, то стоимость оформления завещания может легко увеличиться до нескольких тысяч рублей.

Однако, существует условная лазейка, по которой можно отказаться оплачивать дополнительные услуги. Для этого, надо требовать, чтобы он оформил свой отказ в совершении нотариального действия. С этим документом можно обратиться в суд, ссылаясь на статью 333.24 НК РФ.

Сравнение цен в зависимости от города

Итак, сколько же стоит завещание у нотариуса?

Город Открытое Закрытое
Москва 2000 4000
Санкт-Петербург 2000 2500
Новосибирск 2000 3000
Екатеринбург 2100 2800
Нижний Новгород 2100 2200
Казань 1900 2600
Челябинск 1500 1500
Омск 1650 1800
Самара 1850 2300
Ростов-на-Дону 2000 2400
Уфа 1900 2400
Красноярск 2400 3500
Пермь 2000 2600
Воронеж 2000 2300
Волгоград 2350 2800

Теперь вы знаете, сколько стоит сделать завещание у нотариуса.

От чего зависит цена?

Такой разброс в ценах обусловлен тем, что нотариальные конторы, обычно, арендуют помещение. И, в зависимости от города, а так же от района, стоимость аренды сильно разница.

И, чтобы продолжать работать, приходится высоко задирать цены.Не последнюю роль в составлении тарифов играет и опыт самого нотариуса. Обычно, чем более известен и успешен нотариус, тем выше их ценник.

Документа открытого и закрытого типа

Как уже указано выше, стоимость открытого и закрытого завещания разнится, но незначительно. В среднем, разница между этими двумя видами завещаний составляет около тысячи рублей.

Это обусловлено тарифами нотариальных контор, которые сами устанавливают расценки за предоставление услуг технического и правового характера. На стоимость закрытого завещания влияет и то, что конверт с ним хранится у нотариуса.

Дополнительные траты

Среди дополнительных трат, которые могут возникнуть, можно упомянуть следующие:

  • обнуление завещания. В том случае, если вы решили внести изменения в завещание, то конверт придётся вскрывать и оформлять всё заново. Обычно, вскрытие стоит около двух тысяч рублей, с учётом всех расходов.
  • Получение свидетельств о праве на наследство. Обычно, стоимость составляет около трёх тысяч рублей, за каждое свидетельство.
  • Консультация по правовым вопросам. Позволяет избежать неверного составления завещания, с точки зрения закона. Под этим понимается указание, какое имущество не может быть завещано, например то имущество, которое конфисковано банком.

Что придется заплатить за вызов на дом?

Как уже говорилось выше, в тех случаях, когда наследодатель не может прибыть в нотариальную контору, допускается оформление завещания на дому. Стоимость вызова нотариуса, обычно, составляет шесть тысяч рублей.

Ожидают ли финансовые расходы наследников?

В случае вступления в право наследования, наследники тоже могут понести финансовые расходы. Это и государственная пошлина, и консультации с нотариусом, и разнообразные услуги по оформлению права наследования. Отдельной статьёй расходов идут юридические услуги, которые возникают в случае споров наследников.

Читайте так же:  Заявка на кредит во все банки — как влияет на кредитную историю

Для близких и дальних родственников

Обычно, стоимость оформления завещания оплачивается самим наследодателем. Соответственно, в случае передачи имущества близкому родственнику, выплачивается 0,3 процента от стоимости имущества в пользу государства.

Если же имущество передаётся дальнему родственнику, то выплата будет составлять уже 0,6 процента. Эта же выплата относится и к тем, кто не является родственником наследодателю.

Документ закрытого типа

В том случае, если завещание закрытого типа, существует ещё несколько статей расходов для наследников (какие есть виды завещаний?).

  1. Взимается плата за вскрытие и оглашение завещания. Суммарно, эти услуги обойдутся в четыре тысячи рублей, если рассматривать средний ценник.
  2. Правовая консультация. В большинстве своём, при оформлении такого типа завещания допускаются ошибки. Чтобы правильно интерпретировать пункты завещания и оформить всё по закону, необходима правовая консультация.

Если принимались меры по охране имущества

Меры по охране наследства включают в себя опись имущества и передачу денег и драгоценностей в банк по договору. Обычно, вознаграждение нотариуса составляет три процента от общей стоимости имущества, согласно пункту 1 статьи 1172 ГК РФ.

Статья 1172. Меры по охране наследства
Пункт 1

Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным пунктом 2 статьи 1124 настоящего Кодекса.

При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства.

По заявлению лиц, указанных в абзаце втором настоящего пункта, должна быть по соглашению между наследниками произведена оценка наследственного имущества. При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.

Однако, в некоторых случаях, опись имущества невозможна. Причиной тому может быть невозможность доступа к имуществу. В этом случае, нотариус составляет акт о невозможности оказания такой услуги. При этом, возможные затраты снижаются, но есть риск того, что наследное имущество может пропасть.

Заключение

Стоимость оформления завещания может сильно разниться, в зависимости от того, где оно оформляется. Так, самая простая регистрация может вырасти от ста рублей, до нескольких тысяч. А в некоторых случаях, полный пакет документов и подробная консультация нотариуса может повысить цену вопроса и до нескольких десятков тысяч.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Вызов нотариуса для оформления завещания

Завещание – официальный документ, в котором наследодатель указывает порядок распоряжения его личным имуществом после смерти. Юридическую силу оно получает после нотариального заверения. Вызов нотариуса на дом для оформления завещания производится по всей Москве и Подмосковью. Наши клиенты имеют возможность составлять и заверять документ о праве на наследство в удобном для них месте.

Составление и удостоверение нотариусом: основные аспекты

Завещание стоит составлять, если согласно воле завещателя имущество распределяется в ином порядке, чем в равных долях между родственниками. Документ может составлять только гражданин, достигший совершеннолетия. Для граждан младше 18 лет необходимо наличие разрешения на вступление в брак или фактическое пребывание в браке. Заверение осуществляется в нотариальной конторе, возможен вызов нотариуса на дом для оформления завещания.

Наследниками могут выступать:

  • физические и юридические лица;
  • граждане России, нерезиденты и лица без гражданства;
  • лица, не имеющие родственных связей с наследодателем;
  • несовершеннолетние граждане.

Согласно законодательству РФ завещатель не имеет ограничений в определении наследников.

Для нотариального удостоверения с услугой вызова нотариуса на дом необходим паспорт составителя. Право собственности на указанное имущество можно не подтверждать. Но наличие документов желательно для точной идентификации имущества и исключения возможности оспаривания права на наследство.

Порядок оформления и заверения нотариусом

Необходимо указать перечень наследников и порядок распределение между ними существующего капитала. Варианты распределения:

  • выделение имущества в натуре;
  • определение долей от рыночной стоимости состояния на момент смерти завещателя для каждого из наследников;
  • сочетание двух вышеперечисленных методов.

Услуга вызова нотариуса для составления завещания на дому актуальна для лишения прав наследства на имущество одного или нескольких близких родственников (кроме лиц, определенных законом как прямых обязательных наследников). В таком случае нет необходимости обосновывать причину решения. Документ подлежит корректировке, кардинальным изменениям и полному аннулированию от лица заявителя после нотариального заверения. Для внесения изменений в нотариальный документ необходимо оформить распоряжение об отмене завещания и составить новое. Изменение воли завещателя можно оформлять с услугой вызова на дом.

Документ предоставляется лично завещателем в конторе нотариуса, на дому или в офисе завещателя. Доверенное лицо, близкий родственник или опекун не имеют права изъявлять волю о распоряжении имуществом наследодателя против его воли или без его согласия. Гражданским кодексом Российской Федерации запрещено совместное составление завещательного акта от нескольких лиц (супругов, близких родственников).

Заказ услуги «вызов нотариуса на дом»

Услуга удостоверения может производиться в нотариальной конторе и за ее пределами (на дому, в офисе клиента). Обязательным условием является возможность идентификации личности завещателя.

Выезд нотариуса на дом предусматривает:

  • оказание консультационных услуг;
  • предоставление типовой формы;
  • удостоверение составленного документа;
  • аннуляцию ранее составленного акта;
  • оформление завещательного акта закрытого типа.

Нотариус Заграй Игорь Леонидович обеспечит составление и заверение завещания согласно действующим законодательным нормам. Услуга вызова нотариуса на дом сэкономит ваше время.

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч.2 ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Инструкция по оформлению завещания у нотариуса на квартиру, передаваемую по наследству

Содержание статьи

Вы уже твердо решили, кому должна достаться ваша квартира после вашей смерти, а потому решили заранее составить завещание, чтобы потом не возникло спорных вопросов о наследовании, а наследство не получил тот, кто имеет на это больше законных прав, но кому вы ничего не хотите передавать? Выбор правильный, и избавляет от многих проблем в дальнейшем. В таком случае вам будет полезно узнать, сколько же денег вам придется потратить на то, чтобы завещать имущество вашему преемнику и как это сделать.

Читайте так же:  Коллекторы и должник как происходит взыскание просроченного кредита

Образцы и бланки документов для скачивания

Порядок оформления документов

Чтобы составить завещание и узаконить выражение своей последней воли, в 2019 году придется пройти несколько этапов:

  • подготовить документы для составления завещания. В список нужных бумаг входит паспорт и документальное подтверждение прав на недвижимость, которая будет передана в наследство. На квартиру можно составить отдельное завещание и тогда остальное имущество будет делиться согласно нормам, прописанным в законодательстве о наследовании;
  • обратиться в нотариальную контору, чтобы составить завещание и нотариально заверить его. Нотариус обязан сверить личность завещателя, проверить его дееспособность, удостовериться, что он действует по собственной воле, а не под чьим-то давлением, а также разъяснить последствия составления завещания, условия его изменения или отмены;
  • передать завещание на хранение нотариусу.

Естественно, услуги нотариуса не бесплатны, а потому многих волнует вопрос не только как оформить наследство на квартиру по завещанию, но и сколько стоит вся эта процедура.

Сколько стоит оформить завещание на квартиру у нотариуса?

Стоимость оформления завещания зависит от нескольких составляющих:

  • фиксированной части, которую составляет государственная пошлина. В 2019 году она равняется всего 100 рублям и является наименьшей долей в общей сумме оплаты за услуги нотариальной конторы;
  • плата за составление завещания. Здесь размер суммы зависит от того, на скольких страницах уместилось изъявление воли завещателя, сложности документа, количества наследников и даже от региона. Как правило, нотариусы берут 1000 – 1500 рублей за одну страницу;
  • оплата дополнительных услуг. Это может быть предоставление консультаций, помощь со сбором и подготовкой необходимых документов и иные действия.

При определении стоимости услуг нотариуса не стоит ориентироваться только на вышеперечисленные составляющие. Есть и другие факторы, которые влияют на сумму оплаты за составление завещания:

  • тариф нотариальной конторы, куда было составлено обращение;
  • время обращения к нотариусу. Например, в выходные и праздничные дни заплатить придется больше, чем в будний день;
  • экстренность составления завещания;
  • где именно оформляется документ – в нотариальной конторе или на дому.

Окончательную стоимость составления завещания можно узнать только при непосредственном обращении к нотариусу. В отличие от процедуры оформления наследства, при составлении данной бумаги можно обращаться в любую нотариальную контору, а не только по месту жительства. Это позволяет изучить несколько вариантов и выбрать тот, где предлагают услуги по наиболее оптимальной стоимости. Но не стоит думать, что удастся сильно сэкономить. Разница стоимости услуг нотариусов не велика, а потому можно смело обращаться по месту жительства ради экономии времени.

Как сэкономить на завещании?

Согласно законодательству РФ, несмотря на то, что завещатель несет расходы на передачу наследства своим преемникам, наследники в свою очередь должны будут при вступлении в права наследования заплатить пошлину в размере 0,3% – 0,6% от стоимости наследуемого имущества, а также оплатить технически-правовую работу (сбор документов, переоформление недвижимости, юридические консультации и прочее).

Если вы планируете передать свое имущество близким родственникам, то ради экономии средств имеет смысл оформить в 2019 году не завещание, а дарственную. В таком случае, вам не придется платить за услуги нотариуса, так как дарственная в отличие от завещания не нуждается в обязательном нотариальном заверении. Кроме того, если наследник является близким родственником (супруга, ребенок, родитель), то он будет освобожден от уплаты налога в виде 13% от стоимости дара.

Однако здесь есть один нюанс. При составлении завещания наследство передается только после смерти завещателя, тогда как при дарственной наследник получает права на имущества дарителя еще при его жизни.

Сколько будет стоить оформить завещание у нотариуса на квартиру?

Существует несколько способов, при помощи которых собственность передается во владение другому человеку. Для подтверждения совершения действия владельцем потребуется нотариально заверенная бумага.

Сколько будет стоить оформить завещание у нотариуса на квартиру зависит от способа передачи недвижимости и законодательных актов, на основании которых совершается процедура.

Как оформляются сделки с квартирой у нотариуса?

Для оформления у нотариуса договора купли-продажи потребуется присутствие обеих сторон. Если процедура подразумевает безвозмездную передачу недвижимости, как при оформлении договора дарения квартиры, то в процессе участвует только собственник.

Законодательное регулирование

Соглашение о передаче собственности в дар оформляется устно или письменно, что указано в статье 574 ГК РФ. Форма составления зависит от объекта, который передается другому лицу.

Если в 2019 году автомобиль попадает под категорию собственности, которая дарится устно, то квартиру можно передать исключительно на основании договора. При нотариальном заверении или оформлении документа должны присутствовать обе стороны, что указано в статье 163 ГК РФ.

Преимущества нотариального оформления

Использование специалиста при оформлении договоров основывается на ряде преимуществ:

  • заключение документа возможно только после проверки честности сторон и отсутствия причин для наложения запрета на действие;
  • независимое лицо;
  • заверяет документ, что защитит нового собственника от посягательств со стороны;
  • процедура совершается в строгом соответствии с прописанным регламентом.

Стоимость не может стать причиной для пренебрежения возможностью юридической защиты процесса оформления бумаг у нотариуса в 2018 году.

Виды сделок

Оформление наследства

Чтобы корректно оформить наследство, обязательно нужно заверять у нотариуса создаваемый договор. При этом он должен проживать в субъекте, где располагается недвижимость.

Оформление дарственной

Дарственная является способом передачи недвижимости без необходимости в получении денег за передачу собственности. Даритель отказывается от прав на собственность в пользу получателя. Если сделка подразумевала вознаграждение, то договор дарения квартиры будет недействительной.

Заверение договора дарения не является обязательным действием. Осуществляется процедура на усмотрение дарителя. Нотариальное удостоверения договора дарения позволит установить нюансы пользования передаваемым имуществом. Например, запрет на продажу квартиры до момента смерти дарителя или другие условия действия договора. При их нарушении договор перестает быть действительным.

Оформление ДКП

Нотариальное заверение сделки купли-продажи квартиры потребуется только в трех случаях:

  1. Продажа осуществляется по договору пожизненного содержания с иждивением.
  2. Продажа доли квартиры не родственнику, включая отчуждение частей для всех собственников.
  3. Квартира находится в собственности несовершеннолетнего или недееспособного лица.

В остальных случаях стороны самостоятельно решают, нужно ли заверять договор купли-продажи.

Необходимые документы для оформления квартиры

При оформлении собственник квартиры должен представить пакет бумаг:

  • выписка из домовой книги – справка о зарегистрированных лицах;
  • договор, на основании которого квартира перешла в собственность продавцу;
  • паспорт владельца;
  • паспорт родителей, если собственнику менее 18 лет;
  • подтверждение наличия права на владение недвижимостью – выписка из ЕГРН;
  • разрешение от органов опеки и попечительства, если собственнику менее 18 лет;
  • свидетельство о рождении, если собственнику менее 14 лет;
  • согласие супруга, если имущество является совместно нажитым;
  • технический паспорт, заказываемый в БТИ или МФЦ.
Читайте так же:  До скольки лет платят алименты юридические нюансы

Если нужно оформить договор купли-продажи, то появляется вторая сторона в виде покупателя. Такое лицо тоже должно представить некоторые бумаги для совершения сделки:

доверенность, если интересы покупателя представляет третье лицо;

  • паспорт;
  • паспорта родителей, если собственнику менее 18 лет;
  • разрешение от органов опеки и попечительства, если собственнику менее 18 лет;
  • свидетельство о заключении брака, если покупателями выступают супруги;
  • свидетельство о рождении, если собственнику менее 14 лет;
  • согласие на покупку квартиры от партнера, если приобретенная недвижимость будет собственностью только одного из супругов.

Основной порядок оформления у нотариуса

Чтобы оформить договор на квартиру у нотариуса потребуется пройти четыре этапа:

  1. Выбор подходящего специалиста. Обратиться можно к любому действующему нотариусу в пределах региона РФ, установленных статьей 65 Конституции РФ. Такое правило запрещает продавать квартиру, находящуюся в Москве через специалиста, зарегистрированного в Краснодаре. Оформление будет возможно только в пределах Московской области. Стоимость на услуги в каждом регионе не отличаются.
  2. Сбор необходимой документации. Все представленные бумаги должны быть оригинальными. Для ознакомления со список требуемых документов лучше отправиться на консультацию, на которой сообщат нужную информацию.
  3. Заверение договора. Обе стороны должны передать юристу всю информацию и документацию. Если одна из сторон не достигла 14 лет, то его присутствие не потребуется для нотариального заверения. Возможность собственноручного подписания договора купли-продажи квартиры допускается только лицам старше 14 лет, имеющим паспорт.
    Каждый экземпляр договора заверяется подписями юриста и сторон. Все участники получают по одному экземпляру, дополнительная копия договора сохраняется у нотариуса.
  4. Подача на регистрацию. Процедура осуществляется на бесплатной основе, так как пункт входит в состав услуги по удостоверению. Возможность регистрации была выдана в начале 2019 года.

Стоимость услуг по видам

Сколько стоит оформить завещание на квартиру, зависит от нотариуса, к которому обратился заявитель. В соответствии с нормами нотариальных действий сумма не должна превышать 1 000 рублей. В дополнение для удостоверения завещания потребуется уплатить еще 100 рублей.

Сколько стоит оформить договор дарения или купли-продажи на основании действующих тарифов:

Стороны Стоимость недвижимости Размер оплаты услуг
Оформляется между родственниками (супруги, родители, дети, внуки) До 10 000 000 3 000 руб. + 0,2% от стоимости
От 10 000 000 23 000 руб. + 0,1% от стоимости (10 миллионов не учитываются)
С третьими лицами До 1 000 000 3 000 руб. + 0,4% от стоимости
От 1 000 000 до 10 000 000 7 000 руб. + 0,2% от стоимости (1 миллион не учитывается)
От 10 000 000 25 000 руб. + 0,1% от стоимости (10 миллионов не учитываются)

Положения статьи 333 НК РФ указывают, что при передаче недвижимости в собственность потребуется регистрация, за которую взимается государственная пошлина. Размер обязательного платежа высчитывается в зависимости от стоимости квартиры и степени родства между сторонами.

Если передается доля в квартире, то степень родства не влияет на размер взимаемой платы. Пошлина всегда составит 0,5% от общей стоимости недвижимости. Отказ от доли в квартире не накладывает обязательств по выплате госпошлин.

Минимальный порог пошлины – 300 рублей, максимальный – 20 000 рублей с оплатой технической работы, но не более 8 000 рублей. Взимаемые средства за правовые аспекты зависят от сложности оформляемого соглашения.

[3]

Откуда нотариус получает сведения для сделки с недвижимостью
После передачи требуемой документации нотариус начинает изучать представленные бумаги. Получить подтверждение реальности передаваемых данных может при помощи государственной Системы межведомственного электронного взаимодействия.

СМЭВ позволяет юристам моментально обмениваться информацией и получать сведения из проверенных источников. Также запросы отправляются в налоговую службу, Росреестр, МВД, банки и так далее.

В 2018 году нотариусам предоставлена возможность использования ЕГР ЗАГС. В реестре можно узнать последние и актуальные сведения относительно рождения, смерти, заключения или расторжения браков. В дальнейшем будет введена возможность подтверждения личной информации о заявителе или его представителе через СМЭВ, используя ресурсы МВД без необходимости направления запроса.

Чем еще может быть полезен нотариус в сделках с недвижимостью?

Высокую ценность представляет собой нотариус в случаях оформления договора купли-продажи квартиры при альтернативных сделках. Человек, продающий квартиру на основании дкп или другого типа договора, может передумать и утверждать, что хочет расторгнуть заключенную сделку. Во избежание таких случаев купля-продажа квартиру проводится у нотариуса.

Если нотариус заметит, что продавец ведет себя неадекватно или дееспособен, то он вправе отказаться от заключения сделки. Для подтверждения наличия оснований на отказ у нотариуса, вызывается медицинский работник, который проводится освидетельствование. Невменяемость продавца будет доказана только в этом случае. В остальных ситуациях покупатель защищен от незаконного оспаривания сделки.

Нотариус оказывается полезным и в случаях, когда нужно оформить доверенность для лица, который будет представлять интересы продавца на основании созданной бумаги. При оформлении сделки с доверенностью документ подлежит тщательной проверке на достоверность.

Бумага должно быть настоящей, а ее содержание не должно быть изменено перед заключением сделки. Если недвижимость передается третьему лицу продавцом, который имеет истекшую доверенность, то такая сделка будет считать недействительной.

Нотариальное оформление позволяет упростить процедуру совершения сделки по передачи имущества. Процесс проводится в офисе, а нотариус следит за правильностью составления договора и условиями его подписания.

Если во время заключения сделки возникнут спорные ситуации, то юрист становится независимым экспертом в решении вопроса. Подача документации для регистрации проводится нотариусом, который также получит свидетельство о переходе права собственности покупателю.

[1]

Сколько стоит оформить завещание у нотариуса
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here