С чего лучше начать приватизацию земельного участка

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "С чего лучше начать приватизацию земельного участка" от профессионалов для занятых людей. Здесь все полностью и досконально расписано. Если вы не нашли ответа на ваш вопрос, то вы всегда можете обратиться к нашему дежурному специалисту.

С чего начать приватизацию дачного участка

Законодательная база

  • ЗК РФ (ст. 39.5);
  • ФЗ № 218 от 13.07.2015 года (ст. 14, 16).

Плюсы и минусы приватизации

Приватизацию дачного участка стоит начинать со взвешивания всех положительных и отрицательных сторон, по этому для начала выделим плюсы:

  • Вы становитесь полноценным владельцем и можете распоряжаться имуществом (продавать, дарить, делить, обменивать недвижимость);
  • Никто не будет вправе отобрать у вас землю (например, для государственных нужд или за долги по членским взносам);
  • На приватизированной территории можно строить жилые дома и сооружения хозяйственного назначения.

Дачный участок предоставляется с целью организации на нем зоны отдыха или ведения сельскохозяйственной деятельности. На данной территории разрешается возводить временные постройки.

Если не приватизировать дачу, то можно столкнуться со следующими минусами:

  • Мошенничество (членскую книжку легко подделать);
  • Если гражданин в течение трех лет использовал землю не по назначению, ее могут передать новому арендатору;
  • Постройки признают незаконными, и, как следствие, сносят их.

Какие документы нужны для приватизации дачного участка?

Если вы хотите уберечь свое имущество и не лишится нажитого добра, то стоит оформить землю в собственность. Пакет документов для упрощенной приватизации дачного участка включает в себя:

  • Заявление;
  • Схему участка;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

Единой формы заявления нет. Образец выдается в жилищном департаменте муниципалитета.

На данном ресурсе можно ознакомиться о налоге на авто в Абхазии https://oaomgs.ru/nalog-na-avto-v-abhazii/.

Схема участка

Схема участка понадобится, если в Росреестре нет данных о межевании. Проверить их наличие можно на электронной карте, которая опубликована на официальном сайте службы государственной регистрации. При отсутствии сведений схему о границах участка в свободной форме делает председатель дачного объединения.

Правоустанавливающие документы

Правоустанавливающими документами могут быть:

  • Решение собрания некоммерческого объединения о разделе земли;
  • Документы, подтверждающие передачу участка в безвозмездную или бессрочную аренду (выписка из похозяйственной книги);
  • Свидетельство о праве наследования;
  • Выписки и акты, заверенные председателем объединения;
  • Акты органов местного самоуправления о предоставлении гражданину земли либо о его праве на этот участок.

Госпошлина

Госпошлина составляет 200 рублей с дачных наделов и 100 рублей с садовых.

Какие дополнительные документы для приватизации могут потребоваться?

Во время подачи заявления заполняется декларация об объекте недвижимости. На основании собранных документов в нее вносятся следующие сведения:

  • Почтовый адрес;
  • Кадастровый номер участка;
  • Данные о границах;
  • Наличие строений и их технические характеристики.

Каковы сроки и стоимость приватизации дачного участка?

До конца 2020 года действует дачная амнистия — упрощенная схема оформления земли в собственность. После этого периода придется собирать множество документов. В будущем сроки и стоимость оформления документов возрастут. Сейчас не требуется кадастровый паспорт (его получение занимает больше месяца и требует денежных вложений в среднем от 5 до 10 тысяч рублей), достаточно лишь схемы границ участка (она предоставляется бесплатно).

Общая сумма, которая потребуется за приватизацию дачного участка складывается из государственных сборов и стоимости участка. Обычно приходится платить госпошлину в размере 200 рублей, налог на передачу земли в собственность — 2000 рублей. Дополнительно может понадобиться выписка из ЕГРП (от 750 до 3000 рублей).

Стоимость участка при приватизации значительно ниже рыночной. Цену определяет уполномоченный отдел органов местного самоуправления. В некоторых случаях можно воспользоваться возможностью оформить землю в собственность бесплатно.

Как приватизировать дачный участок бесплатно?

Получить дачный участок в собственность на безвозмездной основе могут:

  • Лица, получившие право пользования землей до 31 октября 2001 года;
  • Лица, которые получили землю в бессрочную аренду и в течение последних пяти лет использовали ее по назначению;
  • Члены садовых и дачных объединений после раздела имущества некоммерческой организации;
  • Многодетные семьи и иные категории льготников.

Бесплатная приватизация дачи может быть осуществлена только один раз, независимо от участия в процессе передачи в собственность квартиры или дома.

Особенности приватизации дачных строений

Постройки можно оформить во владение одновременно с землей. Но зачастую дачники не спешат приватизировать возведенные дачные строения. Ощущаются все последствия этого упущения при продаже участка — не все покупатели хотят иметь дело с неоформленными зданиями. Также придется приватизировать жилые помещения, если вы планируете прописаться в постройке. Чтобы оформить дачные сооружения необходимо иметь:

  • Технические планы зданий;
  • Разрешение на ввод в эксплуатацию (для капитальных построек).

Чтобы в дачном доме разрешили прописаться, он должен соответствовать следующим требованиям:

  • Находится на территории населенного пункта;
  • Быть пригодным для круглогодичного проживания.

Куда обращаться для приватизации дачного участка?

Приватизация предполагает личное присутствие, поэтому получить услугу через интернет не получится. Для приватизации дачного участка нужно обратиться в Росреестр или в МФЦ. Получать разрешение у муниципалитета и заключать договор о приватизации не требуется.

После подачи документов сразу начинается регистрация права собственности. И по истечению 10 дней (через Росреестр) или 12 дней (через МФЦ) вы становитесь полноправным владельцем дачного участка.

Причины отказа при приватизации дачного участка

Росреестр может не принять заявление на приватизацию, если:

  • Земля находится в особо охраняемой зоне;
  • Участок имеет стратегическое значение для государственной безопасности;
  • Не могут быть определены границы дачного участка (требуются уточнения или задеты владения других членов дачного объединения);
  • Земля вышла из оборота;
  • Выявлены нарушения в ходе передачи территории дачному объединению.
Читайте так же:  Как срочно получить микрозайм на карту не выходя из дома

Приватизация земельного участка: этапы процедуры и полезные советы

Все граждане России могут воспользоваться правом на приватизацию, то есть оформить в собственность имущество, ранее принадлежащее государству или муниципалитету. Для многих – это может быть весьма непонятный и спорный вопрос, поэтому попробуем в нем доступно разобраться.

Зачем нужна приватизация

Земельный кодекс РФ

В Земельном Кодексе РФ (ст. 36) прописано право граждан на приватизацию земли под частными домовладениями и строениями. Рассмотрим минусы и плюсы приватизации.

Минусы:

  1. Длительность процедуры.
  2. Ежегодная плата земельного налога.

Плюсы:

  1. Право на продажу.
  2. Право наследования.
  3. Право оформить дарственную.
  4. Передать за плату в аренду.
  5. И другие законные действия.

Итак, из перечисленных пунктов, существенный перевес в сторону плюсов, а значит оформить приватизацию на земельный участок – это выгодный и необходимый шаг.

С чего начать

Прежде всего, необходимо найти документ, определяющий ваше право на владение земельным участком – это может быть:
  • кадастровый паспорт;
  • договор аренды;
  • решение о выделении земель;
  • книжка садовода;

Документом, устанавливающим ваши права, могут служить иные документы (свидетельства, акты, выданные представителями исполнительной власти) в которых прописаны сроки владения и целевое назначение земель.

Порядок действий

Для того чтобы определить правильный порядок дальнейших действий, разобраться с чего начать приватизацию земли, внимательно изучите имеющиеся у вас документы.
В соответствии с действующим законодательством предусмотрена упрощенная бесплатная приватизация, если:
  • На земельном участке находится жилой дом, оформленный в собственность до 2001 года.
  • Целевое значение участка – дачное или садоводческое на праве бессрочного пользования.
  • Вы относитесь к льготной категории граждан (военнослужащий, сирота, ветеран войны, герой РФ).

Как оформить отказ от приватизации читайте в этой статье.

Возможно, Вам будет полезно узнать, как происходит процедура межевания земельного участка, подробно об этом читайте здесь.

В этом случае вы обращаетесь в службу территориального отделения Росреестра, предоставив:

  1. заявление на приватизацию;
  2. паспорт владельца (заявителя);
  3. документ, подтверждающий право на землю;
  4. кадастровый паспорт;
  5. документ о собственности на недвижимость;
  6. копии всех оригиналов;
  7. квитанцию на оплату госпошлины;

Право собственности на землю будет зарегистрировано через две недели после подачи документов. При таком способе приватизации ограничения по площади не устанавливаются.

Если из необходимых документов, что-то отсутствует, после их восстановления вы можете воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию.

В остальных случаях вы имеете право приватизировать участок за плату.

Платная приватизация

Возьмите на заметку:стоимость земель устанавливается муниципалитетами и не может превышать кадастровую.

Необходимые документы:
  1. документ о собственности на строения;
  2. кадастровый паспорт;
  3. кадастровый план;
  4. справку из налоговой инспекции, о начисленных налогах;
  5. заявление;
  6. паспорт заявителя;
  7. копии всех документов;

Подготовленный пакет документов подается в службу Росреестра и проходит процедуру оформления в течение двух месяцев, после принятия положительного результата подписывается договор купли-продажи.

Подведем итоги

Бесплатную приватизацию можно получить:
  • единожды на один участок;
  • являясь гражданином РФ;
  • на любую по размеру площадь при условии длительного хозяйственного пользования;
  • с наличием частных узаконенных строений до 2001 года;
  • льготная категория граждан;

Особенности платной приватизации:

  • неограниченное количество участков и площади;
  • стоимость земли ниже рыночной;

До какого года продлили приватизацию квартир Вы узнаете из этой статьи.

Возможно, Вас заинтересует информация о том, можно ли приватизировать часть квартиры, подробно об этом читайте здесь.

Сроки приватизации:

[3]

  • Две недели при упрощенной процедуре с полным пакетом документов.
  • Два месяца на условиях платной приватизации с полным пакетом документов.
  • От трех месяцев до полугода при условии восстановления и подготовки необходимых документов.

Итак, соберите имеющийся у вас пакет документов и получите грамотную консультацию в вашем территориальном учреждении Росреестра. Специалист учреждения доступно расскажет, на какую приватизацию вы можете претендовать и какие собрать документы необходимо лично вам.

Подробности о приватизации земельного участка в садоводстве или огородничестве смотрите на видео:

Приватизация земельного участка в собственность

При приватизации земельного участка его бывший хозяин – муниципалитет или государство – утрачивает права на землю, а частное лицо законно получает, оформив куплю-продажу, бесплатно – если имеет право.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кто может приватизировать земельный участок бесплатно

Земельным кодексом РФ допускается, что некоторые граждане имеют право стать собственниками земельных наделов безвозмездно. Факторы для бесплатной передачи земельного участка:

  • Пятилетняя эксплуатация надела, переданного в безвозмездное пользование на период до шести лет для обустройства личного подсобного хозяйства.
  • Эксплуатация гражданином надела на протяжении пяти лет со дня получения прав на это от муниципалитета, передавшего участок в пользование своему сотруднику для использования согласно договору.

Основанием для заключения такого договора может быть желание вести личное подсобное хозяйство или желание строить индивидуальное жилище. При этом гражданин обязан отработать по специальности в муниципальном образовании не меньше периода, определенного условиями договора с работодателем.

[1]

  • Воспитание трех и более детей.
  • Нахождение в списке нуждающихся в социальной поддержке/жилом помещении.
  • Создание некоммерческой организации.
Читайте так же:  Мгновенный займ на карту maestro от сбербанка

С чего начать приватизацию земли?

  1. Со сбора пакета бумаг согласно перечню, утвержденному Приказом Минэкономразвития России п. п. 1, 2 ст. 39.15 ЗК РФ. В пакет входят следующие бумаги:
    • Заявление с просьбой бесплатно предоставить в собственность земельный надел, принадлежащий муниципалитету/государству. Либо заявление с просьбой согласиться предоставить участок, границы которого только планируется уточнить.
    • Паспорт, пенсионное удостоверение, другой документ для установления личности подателя заявления.
    • Аналогичные документы для представителя, если оформлением участка занимается доверенное лицо.
    • Заверенное у нотариуса согласие партнера по браку на приобретение надела земли супругом.
    • Правоустанавливающие бумаги на участок, упомянутый в заявлении.
    • Кадастровый документ на участок, упомянутый в заявлении (можно выписку).
    • Выписку из ЕГРП о правах на земельный надел, имеющейся на нем недвижимости/справку об отсутствии в ЕГРП данных об упомянутых объектах.

Заявление представляют в службу до окончания действия договора о безвозмездном пользовании. Обязательно составляют и прилагают документ с прошением прекратить озвученное право.

Уполномоченный орган выносит вердикт не позднее 30 дня с момента приемки заявления. Отказы действительны при условии соответствия п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ (напр. предлагающаяся схема участка не совпадает с действительным его расположением).

  • Выполняют постановку участка на кадастровый учет, воспользовавшись услугой кадастрового инженера с действительным квалификационным аттестатом. После получения бумаг проводят регистрацию участка в Росреестре.
  • Получают официальный документ, подтверждающий право бесплатно владеть земельным наделом.
  • Официально оформляют право владеть земельным наделом, предоставив: квитанцию об оплате госпошлины (350 руб.), документ, подтверждающий личность и свидетельство положительного решения уполномоченного органа.

Как приватизировать дачный участок, сроки проведения, отзывы и с чего начать

Приватизация дачного участка является правовой процедурой, которая происходит в несколько этапов. Действующее законодательство РФ внесло существенные изменения в марте 2015 года и значительно упростило процесс оформления. При этом перед началом процедуры необходимо изучить все основные нюансы и порядок получения необходимого документа.

Законодательная база, сроки действия и условия получения

Упрощённая приватизация собственности возможна в садовых товариществах и дачных кооперативах. Процесс оформления земельного участка можно осуществить при наличии любо постройки на полученной земле.

Для того чтобы приватизировать земельный участок гражданин РФ должен выполнить ряд определённых требований, которые прописаны в действующем законодательстве. В соответствии с федеральным законом № 93 по упрощённой схеме владелец имеет право не предоставлять разрешение на постройку недвижимости на земельном участке.

Сроки приватизации дачного участка:

  • Упрощённая схема оформления процедуры действительна до окончания 2020 года;
  • С 1 марта 2018 года стартуют новые условия «дачной амнистии».

Статистические данные говорят о том, что не все зарегистрированные дачные участки прошли процедуру приватизации. Упрощённая схема имеет вышеуказанные сроки действия, которые необходимо учитывать при наличии неоформленной недвижимости на земле.

Условия для оформления приватизации:

  • После оформления приватизации земельный участок передают члену СНТ или ДНТ;
  • Член садового сообщества имеет полное право воспользоваться предоставленной схемой оформления процедуры;
  • Присвоение земельного участка до наступления 1 ноября 2001 года;
  • Исключение приватизации участков, которые изъяты из общего оборота;
  • Отсутствие обременения на земельный надел.

Для осуществления приватизации подходят следующие объекты:

  • Выделение участка под дачные постройки;
  • Земля для садоводства и огородничества;
  • Участок для ведения подсобного хозяйства.

Бесплатной процедурой оформления приватизации могут воспользоваться законные граждане РФ, которые ещё не обращались по данному вопросу.

Как начать процесс оформления

Процесс приватизации дачного участка необходимо начинать с обращения в самоуправительные органы и получения соответствующей справки, свидетельствующей о праве собственника заявителя.

Следующим этапом является получение специальной схемы от геодезиста, который зафиксирует границы земельного надела. Если данный документ уже имеется в наличии, то нет необходимости оформлять его повторно.

Для того чтобы быстро приватизировать дачный участок важно подробно изучить алгоритм оформления:

  • Сбор всех необходимых документов;
  • Подача всех необходимых бумаг в местное самоуправление по приватизации;
  • Проверка представленных документов на протяжении 14 дней с момента подачи заявки;
  • Получение решения по приватизации дачного участка;
  • При положительном ответе выдаётся бумага о кадастровом учёте, а владелец участка заключает специальный договор о свершении процедуры приватизации;
  • Внесение данных о зарегистрированном владельце в Росреестр;
  • Получение выписки из ЕГРН в течение 10 дней.

Выписка из ЕГРН является документом, который подтверждает успешную приватизацию дачного участка и присвоение полного права владения заявителю.

Бесплатное оформление процедуры

Бесплатная приватизация дачного участка возможна в том случае, если владелец имеет документы собственности, устанавливающие пожизненное право использования землёй до 2001 года. Условия для оформления предназначены при дачном строительстве, садовничестве, огородничестве или содержании подсобных хозяйств.

Если же участок был получен после 2001 года, то он не попадает в категорию «дачной амнистии», поэтому процедура оформления платная. Процесс осуществляется при получении специального разрешения на приватизацию.

Стоимость процедуры зависит от минимального налога на землю и кадастровой оценки предложенного объекта к приватизации. Для быстрого оформления процедуры необходим полный пакет документов и выполнение условий по предоставлению бесплатной приватизации.

Перечень необходимых документов

При приватизации дачного участка заявителю необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • Правильно заполненное заявление с указанием всех необходимых данных (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, назначение по использованию участка, номер ИНН, общая площадь надела);
  • Копии главных страниц паспорта;
  • Схема, составленная геодезистом о расположении участка;
  • Разрешение на осуществление стройки (при условии его наличия);
  • Предоставление выписки из ЕГРН о регистрации права собственности.
Читайте так же:  Как можно узнать код налогоплательщика октмо по месту жительства

Для того чтобы осуществить регистрацию в Росреестре потребуются такие документы:

  • Заключение от органов местного самоуправления о положительном решении по поводу приватизации;
  • Заявление от владельца участка;
  • Договор о безвозмездной передаче надела настоящему собственнику;
  • Квитанция об оплате пошлины назначенной государством.
Видео (кликните для воспроизведения).

При бесплатном оформлении процедуры потребуется оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей и взнос за кадастровый паспорт в сумме 200 рублей. Платная приватизация осуществляется путём заключения договора перерегистрации с внесением средств, которые высчитываются на основании стоимости объекта и налога на недвижимость.

Объекты, не подлежащие приватизации

Перед осуществлением приватизации необходимо изучить случаи, когда передача земельного участка в частное владение невозможна:

  • Участки для государственной застройки;
  • Территории, которые находятся под особым наблюдением;
  • Другие участки, не подлежащие приватизации в соответствии с действующим законодательством РФ.

Уточнение информации по поводу возможности приватизации возможно в соответствующих органах местного самоуправления.

Преимущества и недостатки приватизации

Приватизация дачного участка имеет выраженные преимущества в виде получения безоговорочного права распоряжения своим наделом и возможности постройки недвижимости на указанной территории.

Среди основных недостатков процедуры выделяют всего лишь оплату земельного налога, который имеет внушительный размер. При этом в сравнении с другими плюсами данный минус является несущественным.

Советы от юристов

Советы от юристов в основном зависят от сложившейся ситуации и наличия соответствующих документов. Для того чтобы разобраться с нюансами оформления необходимо ознакомиться с некоторыми рекомендациями от специалистов.

Добрый день! Скажите, пожалуйста, как мне приватизировать дачу, если у меня имеется только книга о членстве в садовом кооперативе? Заранее спасибо!

Здравствуйте! Для приватизации вашего дачного участка нужен пакет всех необходимых документов (схема от геодезиста о границах занимаемой площади, право на собственность, справка из местного самоуправления, свидетельство о регистрации надела). Важно чтобы все бумаги были в полном порядке, так как при наличии ошибок и неточностей процедура может сильно затянуться.

Подскажите, пожалуйста, как действует программа «дачная амнистия», и какие преимущества она даёт?

Добрый день! Целевая программа «дачная амнистия» была принята в 2006 году и на данный момент продлена. В соответствии с установленными нормами Вы может оформить свою дачу бесплатно при условии предоставления полного пакета документов с обязательным наличием схемы о границах земли. Тогда из затрат нужно оплатить только государственную пошлину.

Как можно быстро оформить приватизацию и во сколько обойдётся эта процедура?

Здравствуйте! По закону приватизировать можно государственные или муниципальные наделы, поэтому если Ваш участок был получен ещё во времена СССР, то нужно сделать переоформление. Длительность и стоимость процедуры зависит от того когда был получен участок и какие документы имеются на него. Во многих случаях требуются дополнительные справки в виде ограничения границ и наличия права собственности при постройке на земле. Если говорить о цене, то она зависит от общей оценки земельного надела. Так что всё сугубо индивидуально.

Добрый день! Недавно мы с мужем купили дачу, но как таковые документы не оформляли, а просто председатель переписал данные в членской книге. Сейчас хотим приватизировать, а что для этого нужно?

Здравствуйте! В вашем случае Вы поступили не очень грамотно, так как нужно было пройти регистрацию и получить соответствующее свидетельство. Скорее всего, при оформлении придётся выкупать данный участок, так как простые исправления в членской книге беспочвенны для администрации. Дополнительно нужно установить границы межевания и получить все необходимые бумаги.

А вот меня интересует вопрос, куда именно обращаться для приватизации дачи?

Добрый день! Для того чтобы оформить приватизацию нужно в муниципалитет или же напрямую к председателю СНТ. На руках сразу же желательно иметь все нужные документы.

Я купила дачу в 2014 году, но при подаче документов мне отказали вроде как из-за прописки в другом городе. Насколько это верно?

Здравствуйте! Хочу Вам сразу сказать, так как вы купили дачу в 2014 году, то она уже по факту является вашей частной собственностью и её не нужно приватизировать. Ну а более подробные причины обычно указывают в отказе, который выдаётся в письменном виде.

Нужно ли приватизировать дачу, если она была оформлена по дарственному договору?

Получение дачи по дарственной подразумевает в обязательном порядке переоформление и получение регистрационного свидетельства с правом собственности, поэтому в Вашем случае необходимо осуществить процедуры и тем самым дополнительно узаконить своё право владения на это имущество.

Мне дача досталась от родителей, и она не приватизированная. Смогу ли я её продать без оформления?

Добрый день! По закону Вы не можете продать то, что Вам не принадлежит, так как в этом случае нет свидетельства о праве собственности. Данный документ можно получить после приватизации, поэтому необходим сбор нужных бумаг и подача соответствующей заявки в муниципальное учреждение.

Можно узнать, а какие сроки бесплатной приватизации?

Здравствуйте! На данный момент «дачная реформа» продлена и не имеет конкретных сроков окончания, поэтому можно спокойно заниматься оформлением. Преимуществом является бесплатность процедуры и оплата только лишь государственной пошлины.

Так как я не живу в России, а дача оформлена на меня, то вопрос такой могут ли мои родители её приватизировать без моего присутствия по доверенности?

Добрый вечер! Да, такое возможно при условии составления доверенности у нотариуса, который своей печатью заверяет подлинность документа.

Читайте так же:  Какие документы нужны для подачи заявления на алименты на ребенка

Отзывы о процессе приватизации участка в основном имеют положительные отклики, так как большинство оформило документ после вступления в силу «дачной реформы».

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Пошаговая инструкция по приватизации дачных участков: 3 ключевых этапа

Приватизацией называют процедуру, позволяющую защитить права владельцев земельных участков. Неприватизированные земли изымаются безвозмездно, если они вписываются в план градостроительных работ. После приватизации владельцы смогут распоряжаться объектом по своему усмотрению. О том, с чего начать приватизацию дачного участка, читайте ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Стоит ли приватизировать?

Если у покупателя есть частный дом, который находится на земле, то и последняя должна быть оформлена в собственность, это обязательно по законодательству. На крайний случай, её берут в аренду у государственных органов власти, либо других муниципальных образований.

Единственное исключение из правила – самовольные постройки. Под ними землю приватизировать не обязательно, ведь они незаконны.

С чего начать приватизацию дачного участка?

Приватизация — это процесс, при котором государственная собственность переходит в частное владение.

Приватизация – процедура, носящая декларированный, или заявительный характер. Это означает, что государственная или муниципальная собственность становится частной, полностью или частично.

В ФЗ №66 подробно описывается само понятие дачного участка с юридической точки зрения. Один из двух порядков приватизации дачного участка доступен тем, чья земля находится на территории, принадлежащей дачным кооперативам, или же садоводческим товариществам.

  1. Коллективная приватизация.
  2. Индивидуальная.

Коллективный вариант считается более простым. Ведь в этом случае за сбор документов отвечают представители кооператива, либо товарищества. В случае индивидуальной приватизации владельцу объекта придётся лично посещать все инстанции.

При отсутствии документов, в письменном виде надо составлять:

Нужно получить документ, согласно которому указанный участок закрепляется за заявителем. Эти документы проверяет председатель товарищества. После чего бумаги относят в отдел, отвечающий за земельные и имущественные отношения граждан. Затем, когда документы будут рассмотрены, выдают свидетельство, подтверждающее наличие права собственности.

Вы можете приватизировать не только участок, но и гараж в кооперативе. О том, как это сделать, читайте здесь.

[2]

Если земля не стоит на учете, то нужно заказать межевой план.

Сотрудники государственных учреждений проверяют, есть ли данные по дачному участку в реестре. Процедура межевания не потребуется, если земля уже стоит на учёте. Иначе нужно будет заказать межевой план, а потом занести данные в кадастровый паспорт.

На всю процедуру уходит примерно 14 дней.

Куда обратиться для приватизации земельных участков?

Этим вопросом ведают представители районной администрации.

Главное – помнить о том, что в орган самоуправления будет выслано специальное обращение, если отсутствуют сведения из кадастрового паспорта. В этом обращении и потребуют изготовить план со всей необходимой информацией.

В процессе, помимо всего прочего, сталкиваются с такими организациями, как:

  1. Федеральная регистрационная служба.
  2. Бюро по технической инвентаризации.
  3. Налоговая инспекция.
  4. Местный земельный комитет.
  5. Геодезическая служба

Процедура обычно обходится не менее, чем в 8 тысяч рублей, включая все возможные государственные пошлины, цены на само оформление документов.

Чтобы приватизировать участок, в первую очередь, нужно обратиться к представителям районной администрации.

Порядок действий и особенности процедуры

В настоящее время приватизация в нашей стране имеет упрощённый порядок. Главное, чтобы на руках присутствовал хотя бы минимальный пакет с документами.

Начинается всё с обращения в местную администрацию. Здесь потребуется:

  1. Заявление о желании гражданина получить земельный участок в собственность. Форма заявления устанавливается в органах государственной власти. Её особенности лучше узнать заранее.
  2. Схема территории, где располагается участок.
  3. Документ, подтверждающий право собственности.

На протяжении 14 дней специалисты должны проверить предоставленные данные. После чего выносится вердикт.

Следующий шаг – оформление кадастрового паспорта, за это действие отвечает Кадастровая Палата. После чего право собственности регистрируется в Росреестре. Итоговое свидетельство выдают на руки через 10 дней после успешного прохождения процедуры.

Можно самостоятельно снять землю с кадастрового учета, как это сделать, читайте по ссылке.

Чтобы лучше разобраться в процессе приватизации, посмотрите это видео:

Как правильно приватизировать дачу: пошаговая инструкция оформления регистрации и необходимые документы

Для большого числа россиян дачные участки были и остаются излюбленным способом времяпрепровождения. А потому вопрос приватизации дач является актуальным на протяжении уже достаточно длительного периода времени.

Так как же правильно пройти процесс регистрации дачи в собственность и стать её полноценным владельцем? Расскажем в этой статье.

Приватизация дачи

По законодательству Российской Федерации приватизация дачного участка доступна любому участнику дачного (садоводческого) товарищества. Но следует понимать, что сам факт участия в такого рода объединении, прав на владение участком не дает.

Чтобы дачный участок перешел в собственность, его владельцем должна быть пройдена процедура государственной регистрации. Затягивать с приватизацией дачи специалисты не советуют. Связано это с тем, что при определенных обстоятельствах, вы можете её лишиться.

Например, если длительное время не оформляется право собственности, этим легко могут воспользоваться мошенники. Кроме того, если вы три года не пользуетесь выделенной землей, которая принадлежит муниципалитету, последний имеет право через суд вернуть ее в свой фонд. Во избежание потери участка лучше заняться его приватизацией как можно скорее.

Читайте так же:  Документы для оформления дарственной на квартиру и подробные условия сделки

Порядок процедуры оформления

Согласно поправкам к действующему Земельному законодательству РФ (март 2015 года), порядок проведения приватизации земельных участков (так называемая «дачная амнистия») приобрел упрощенную форму.

Необходимости проведения межевания земли (определение и закрепление границ участка, его площади) на сегодняшний день нет. Так что если вы до сих пор не оформили имущество в собственность, самое время это сделать.

Этапы приватизации дачи

Решение о передаче земельного участка в собственность владельца обычно выноситься через две недели после подачи заявления.

  • Следующий шаг – обращение в Росреестр (федеральный орган исполнительной власти) для постановки участка на учёт. Для составления подробного плана земельного участка потребуется помощь профессионального инженера. По окончанию проведения процедуры Вам выдается кадастровый паспорт.

Таким образом, ни в коем случае не следует пренебрегать процедурой приватизации дачного участка. Считайте, что это – необходимость. Тем более, что это действительно так.

Приватизируя дачу надлежащим образом, Вы становитесь её полноправным собственником, следовательно, с этого момента, у Вас есть полное право распоряжаться своим имуществом (жильём) по своему усмотрению: дарить, продавать, покупать, наследовать, и т.д. Право собственности на участок земли, согласно ст. 281 п. 2 ГК РФ, обеспечивает владельцу участка гарантию возврата его рыночной стоимости.

Ответ юриста как правильно приватизировать дачу смотрите в следующем видео:

Как приватизировать землю?

Процедура приватизации земельного участка – сложный и многоэтапный процесс. И если вы не до конца знакомы со спецификой данного вопроса, то лучше прибегнуть к помощи специалистов, которые сделают все за вас или будут сопровождать на каждом этапе приватизации.

С чего начать приватизацию земли?

Приватизация – переход земли из собственности государства (или муниципалитета) в собственность физических или юридических лиц. В зависимости от ряда факторов, она может быть платная или бесплатная. Плата за переоформление собственности на гражданина или организацию не взимается в следующих случаях:

  • На участке будет жилой дом, гараж и другие виды индивидуального строительства (т.е. для себя).
  • Земля будет использована для сельского или личного подсобного хозяйства.
  • Участок находится во владении на правах бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.
  • Фирмы, осуществляющие свою деятельность в особых правовых формах (религиозные организации, благотворительные фонды и т.д.).
  • Льготные категории граждан.

Но для того, чтобы вам разрешили бесплатную приватизацию, необходимо, чтобы земля была получена вами не позднее 2001 года. Во всех остальных случаях, переход права собственности будет платным. Стоимость платной приватизации устанавливается государством или муниципальными органами госвласти, в зависимости от того, в чьей из них собственности находятся участки, приватизация которых возможна.

Начинать процедуру приватизации нужно с того, что необходимо собрать всю информацию по поводу приватизируемого земельного участка:

  1. Было ли проведено межевание.
  2. Установлены ли границы участка.
  3. Есть ли межевые знаки, обозначающие границы земли.
  4. Поставлен ли участок на кадастровый учет и есть ли у него кадастровый номер и соответствующие документы.
  5. В чьей собственности находится земля.
  6. На каком праве вы владеете землей.
  7. Когда вами был приобретен участок.

Очень важно выяснить, не относится ли ваш земельный участок к землям, которые нельзя приватизировать (см. статью «Приватизация земельного участка»).

Какие документы нужны для приватизации?

Для осуществления процедуры приватизации участка земли, вам необходимо подготовить следующие документы:

  1. Удостоверение личности (паспорт). Если приватизация осуществляется организацией, то дополнительно понадобятся регистрационные документы и документы, дающее право представителю юридического лица осуществлять данную процедуру.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Документация, которая подтверждает правомерность владения участком.
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Если на земле, находятся здания, строения или какие-либо помещения, то на них также нужно представить всю имеющуюся документацию.

Вместе с указанными документами, заявителю будет необходимо написать заявление, в котором указать:

  • Паспортные данные заявителя (для представителей юридических лиц указываются регистрационные данные).
  • Кадастровые сведения о земле.
  • Права, в силу которых заявитель владеет участком.
  • Наличие обременения.
  • Информация о стоящих на земле зданиях, помещениях и иных постройках.
  • Основания для перехода прав.

Сколько времени длится приватизация?

Срок приватизации земли зависит от многих факторов. Например, стоит ли на кадастровом учете земля, так как на межевание и постановку на учет требуется немало времени. В законе есть лишь единственный четко установленный срок – 14 дней. В эти отведенные две недели ФРС обязана проанализировать поданную документацию и принять решение. Если приватизация будет разрешена, то заявителю выдается соответствующее свидетельство с которым он идет и заключает договор на передачу земли в его собственность.

Приватизация доли земельного участка длится чуть дольше, так как необходимо учитывать права других сособственников.

Видео (кликните для воспроизведения).

Вы можете сэкономить свое время, обратившись за помощью в приватизации земельного участка к юристам нашего портала.

С чего лучше начать приватизацию земельного участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here