Покупка комнаты в квартире

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Покупка комнаты в квартире" от профессионалов для занятых людей. Здесь все полностью и досконально расписано. Если вы не нашли ответа на ваш вопрос, то вы всегда можете обратиться к нашему дежурному специалисту.

Продажа комнат без посредников в Москве

Собственник. Продам комнатy 12 кв.м, в большой, семи комнатной квартире. Центральный административный округ. Пресненский район. Первичные документы. Исторический центр. Хорошая транспортная доступность. Дом кирпичный — 5 этажей. Последний этаж. Выше только

Продается одна комната, площадью 12 кв. м. в 3-комнатной квартире, площадью 67 м2 в 7 мин. пешком от м. Алма-Атинская, район города — Братеево. Кухня 8.6 кв. м, типовой ремонт, комнаты изолированные. Соседей в квартире — 1. Квартира полностью мебелирована

Продается комната в коммунальной 4-к квартире.Комната с хорошим ремонтом. Удобное расположение между двух станций метро (Шаболовская и Тульская). Комната с отдельным лицевым счетом, собственник один взрослый. Соседи: две комнаты — проживает семья; в четве

Продаются комната 11,8 кв.м. в 3-х комнатной квартире общей площадью 110 кв.м. за 14,1 млн. В 2012 произведен капитальный ремонт дома с заменой инженерных систем, установлены новые лифты. Статусный дом, вежливые и интеллигентные соседи. В пешей доступности

Продается комната, площадью 15.8 кв.м. в 3-комнатной квартире, площадью 84 кв.м в 9 мин. пешком от м.ВДНХ, район города — Останкинский. Жилая площадь 57 кв.м, кухня 8 кв.м, типовой ремонт, комнаты изолированные. Соседей в квартире — 2. Раздельных санузлов

Студия с отдельным входом в деревянном доме без удобств. Московская прописка. Туалет на улице, вода в колонке. Филино, вблизи Мега-Химки. Деревня планируется к сносу с предоставлением отдельных квартир в Москве. Транспортная доступность хорошая: ж/д пл. П

Окна во двор, балкон в комнате, чистый подъезд, консьерж.

Новые объявления по вашему запросу будут приходить раз в день на указанный вами e-mail

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

Продажа, покупка комнаты в коммунальной квартире

Комнаты в коммунальных квартирах, с точки зрения финансового вопроса, наиболее дешевый, простой и доступный способ получить собственное жилье. Однако продать и купить такую комнату сложнее, чем отдельную квартиру за счет того, что нужно учитывать преимущественное право на выкуп ее другими соседями. В чем заключаются особенности таких сделок, как лучше купить комнату в коммунальной квартире и что нужно учитывать – читайте в этой статье.

Можно ли продать комнату в квартире

Можно. Комнаты в коммунальных квартирах являются отдельными, выделенными объектами недвижимости. Они имеют все необходимое для отдельного проживания. В частности – отдельных вход. В некоторых случаях предполагаются места общего пользования, типа кухни и туалета с ванной, но зачастую все подобные необходимые помещения есть и в отдельных комнатах, пусть и в предельно минимальном объеме.

Однако при покупке и продаже такой комнаты нужно учитывать преимущественное право других соседей на приобретение этого помещения. Подробнее о нем и особенностях продажи см.ниже.

Порядок купли-продажи комнаты в коммунальной квартиру

Как было сказано ранее, процедура покупки комнаты в коммунальной квартире несколько отличается от обычной покупки всей квартиры в целом. Рассмотрим данный процесс подробнее.

Порядок действий

  1. Найти покупателя/продавца. В обоих случаях можно производить поиск самостоятельно или обратиться за помощью в агентство недвижимости.
  2. Уточнить условия сделки. В случае с продавцом, покупателю нужно сразу рассказать о том, что продается именно комната в коммунальной квартире, а не вся квартира в целом и, в связи с этим, могут возникнуть определенные сложности с соседями.
  3. Обсудить порядок продажи и, что самое главное, конкретную цену на квартиру. Можно заранее произвести ее оценку в специализированной фирме или самостоятельно.
  4. На основании достигнутых договоренностей, руководствуясь необходимостью уважать преимущественное право, предложить выкупить данное жилье соседям. Если продавец заранее знает, за какую цену он хочет продать жилье, можно сначала предложить выкупить комнату соседям и только потом искать продавца.
  5. Дождаться, пока не пройдет срок, допустимый для выкупа комнаты или получить от всех соседей отказы от покупки данной недвижимости.
  6. Предоставить/получить все необходимые документы.
  7. Проверить документы и саму комнату.
  8. Составить и подписать договор купли-продажи. При необходимости, его можно заверить нотариально.
  9. Оформить право собственности на новое жилье.
  10. Подписать акт-приема передачи.
  11. Произвести окончательный расчет и потребовать от продавца написать расписку в получении средств.

Для сделки купли-продажи нужны следующие документы:

Перечень расходов зависит преимущественно от продавца. И он же несет большую часть затрат. Исключение могут составлять ситуации, когда по договоренности сторон некоторые расходы ложатся на покупателя.

Примерный перечень возможных расходов:

Тип расходов Сумма расходов
Оценка жилья От 2000 рублей Услуги агентства недвижимости От 2% стоимости квартиры Новый техпаспорт От 10000 рублей Выписка из ЕГРН 350 рублей Заверение договора купли-продажи От 5000 рублей Нотариальное согласие супруга От 1000 рублей Нотариальный отказ соседей От 1000 рублей каждый Госпошлина при регистрации права собственности 2000 рублей за каждого нового владельца

Главный срок, который тут необходимо учитывать – 1 месяц с момента уведомления соседей о планирующейся продаже недвижимости. Если за этот срок они не изъявили желание купить комнату, считается, что они теряют свое преимущественное право на выкуп жилья. Остальные сроки уже не так важны, однако их тоже следует учитывать:

  • Поиск покупателя/продавца: от 1 дня. В среднем 7-20 дней.
  • Подготовка всех документов: до 1 месяца.
  • Обсуждение условий сделки и заключение договора купли-продажи: от 1 дня.
  • Оформление права собственности: около 1 недели.

Уведомление соседей о продаже комнаты в квартире

Оформить покупку комнаты в коммунальной квартире, не уведомляя об этом соседей, невозможно. Такая сделка не будет считаться законной. Но данный документ не имеет четкой формы и может составляться в произвольном виде, лишь бы учитывалось основное содержание.

Содержание уведомления

В уведомлении нужно указывать следующую информацию:

  • Данные продавца.
  • Информация о комнате.
  • Описание условий сделки.
  • Предложение приобрести жилье на основании преимущественного права.
  • Дата и подпись.

Образец уведомления

Преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире

Преимущественное право регулируется ст.250 ГК РФ. Используя его, любой совладелец недвижимости может выкупить часть квартиры, которая продается другим собственником этого же жилья.

Воспользоваться данным правилом можно в любой момент, в течение месяца с момента получения уведомления от продавца. Однако нужно отметить тот факт, что мало просто изъявить желание выкупить комнату. Нужно еще и начать что-то делать – подписать договор купли-продажи, перечислить аванс и так далее.

Читайте так же:  Оформление заявления в полицию о порче имущества

Если просто сказать, что «Да, я хочу купить эту комнату», но ничего не сделать, продавец может и проигнорировать такое преимущественное право на том основании, что у потенциального покупателя-совладельца нет средств на осуществление данной сделки.

Как можно быстро продать комнату в коммунальной квартире

Главная проблема преимущественного права (с точки зрения продавца и покупателя-третьего лица) – это необходимость ждать целый месяц до того момента, как можно будет закрыть сделку.

Фактически, если все документы уже готовы и предварительные договоренности достигнуты, сделать все можно всего за 1 день, но преимущественное право рушит все планы. Таким образом, существенно ускорить продажу комнаты в коммунальной квартире можно следующими способами:

Налоговый вычет

Покупатель квартиры имеет право на получение налогового вычета в размере 13% от суммы, не превышающей 2 миллиона рублей. Таким образом, максимальная сумма вычета не может превышать 260 тысяч рублей. Комнаты в коммунальных квартирах редко стоят дороже.

Что нужно знать, на что обратить внимание при покупке, подводные камни

Любая покупка-продажа квартиры связана с определенными рисками и проблемами. Рассмотрим основные из них:

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Как купить комнату

О том, как купить комнату, на примере Москвы рассказывает заместитель директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек.

Чаще всего покупателями комнат в квартирах коммунального заселения в Москве становятся приехавшие в столицу люди, которым необходимо иметь плацдарм именно здесь, а также те семьи, которые вынуждены разъехаться, но не имеют возможности купить отдельную квартиру. Например, у семьи есть в собственности недорогая двухкомнатная квартира, и разменять ее можно только на однокомнатную и комнату.

Раньше, в середине и конце 90-х, довольно часто выкупали несколько комнат и объединяли их. Чаще всего эта ситуация встречалась в ЦАО, в коммунальных квартирах с пестрым составом жильцов: например, состоятельный покупатель хотел жить в квартире на Тверской, и тогда ему приходилось выкупать комнаты у каждого жильца заветной коммуналки. Бывали месяцы, когда такие сделки составляли половину в общей структуре всех сделок с недвижимостью! Но позже, со строительством новых жилых комплексов, спрос переместился туда, и эта тенденция постепенно сошла на нет.

С кем придется иметь дело?

Выбор комнаты — ответственное дело, ведь по сравнению с квартирой все осложняется наличием соседей. Лучше заранее познакомиться и пообщаться со всеми, кто живет в квартире. А вот если во время показов в квартире постоянно никого не оказывается, это должно насторожить: не исключено, что кто-то из соседей окажется совсем неудобным компаньоном. Вообще говоря, неадекватное поведение соседей, какие-то явные странности в их поведении — это повод отказаться от покупки комнаты. Кроме людей, которые будут жить в одном пространстве с покупателем, необходимо осмотреть и места общего пользования, расспросить о графике уборки.

Покупка комнаты и квартиры не одно и то же

Сама процедура покупки комнаты отличается от приобретения квартиры. При продаже комнаты необходимо соблюдать те же нормы законодательства, что и при продаже доли. Прежде всего покупателю необходимо удостовериться в том, что комната действительно находится в собственности продавца. Для этого нужно взглянуть на правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, на основе которых возникло это право собственности: договор купли-продажи, дарственную, договор мены и т. д. Мы рекомендуем работать со специалистом-риелтором: то, что потребует от покупателя больших затрат времени и сил, для риелтора является привычной «средой обитания».

Важный момент, отличающий покупку комнаты от покупки квартиры, — это соблюдение продавцом приоритетного права покупки. Это означает, что собственники других долей, то есть комнат в этой же квартире, имеют преимущественное право покупки отчуждаемой доли в порядке и на условиях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ.

Для того чтобы соблюсти права этих собственников, продавец комнаты должен им направить специальное извещение. Лучше всего сделать это заказным письмом с уведомлением о вручении. Данное извещение — документ, в котором указана цена и условия, на которых продается комната; соответственно, владельцы других комнат в этой коммунальной квартире могут приобрести продаваемую комнату на этих условиях. Важно, чтобы в извещениях, направленных собственникам, цена и условия были одинаковыми. Если же в течение 30 дней никто из них не отреагировал на извещение, то это приравнивается к отказу от покупки, и тогда комнату можно продавать сторонним покупателям. Однако если среди собственников других комнат квартиры есть несовершеннолетние или ограниченно либо недееспособные граждане, то простого отказа их представителей недостаточно, требуется получить и согласие органов опеки и попечительства.

Договор и оплата

Далее процедура ничем не отличается от покупки квартиры. Покупатель и продавец подписывают договор купли–продажи комнаты в квартире коммунального заселения; выбранным способом производится расчет. Чаще всего это происходит через банковскую ячейку, но можно воспользоваться и аккредитивом, и безналичным платежом. Документы отправляются в Росреестр, и, когда право собственности переходит к покупателю, продавец забирает деньги. После всех этих процедур новый собственник может обустраиваться в комнате.

Текст подготовила Александра Лавришева

Покупка комнаты в квартире: советы, подводные камни

Если семейный бюджет не позволяет приобрести просторное жилье, можно подумать о покупке комнаты. Это дает возможность обзавестись собственной жилплощадью, пусть и с некоторыми ограничениями. Правда, такая сделка с недвижимостью, как покупка комнаты в квартире подводные камни тоже имеет. Чтобы избежать неприятностей, нужно знать нюансы ее заключения.

Особенности покупки комнаты

У будущего владельца есть возможность купить как комнату в коммуналке, так и на жилплощади, не имеющей такого статуса. В первом случае он может практически свободно распоряжаться приватизированной комнатой, во втором – со временем выкупить у соседей их доли и стать полноправным владельцем жилья.

При этом нужно помнить, что право на преимущественный выкуп в соответствии со ст.250 ГК имеет каждый собственник. Перед заключением договора купли-продажи стоит убедиться, что никто не против, иначе соседи могут оспорить сделку. Прописать кого-то в комнате без согласия соседей тоже не получится.

У людей нередко возникает вопрос, можно ли купить комнату в общежитии. Официально это жилье приобрести нельзя, поскольку общежития относятся к специализированному фонду. Кроме того, закон запрещает сделки с муниципальной собственностью. Для покупки такой жилплощади необходимо, чтобы власти перевели постройку в частный жилой фонд.

Самым распространенным вариантом изо всех перечисленных является покупка комнаты в коммунальной квартире. У такого жилья есть следующие признаки:

  1. Как правило, владельцы комнат в коммуналках не являются родственниками, у каждого из них есть персональный лицевой счет.
  2. Право на комнату возникло в результате заключения договора, к которому остальные жильцы не имеют отношения.
  3. У человека есть как право собственности на изолированную комнату, так и общая доля в местах общественного пользования.
Читайте так же:  Дают ли материнский капитал за третьего ребенка

Особенно привлекательной сделкой считается покупка комнаты в коммуналке в доме под реновацию. Владельцы такого жилья имеют право претендовать на получение отдельной квартиры вместо старой комнаты. Сейчас такая программа действует в Москве. Но цены на коммуналки в домах под реновацию искусственно завышаются и приближаются к ценам на отдельную жилплощадь.

Необходимые документы

Оформление сделки производится по обычной схеме купли-продажи с обязательной государственной регистрацией. При покупке комнаты в квартире нужно внимательно проверить список документов, которые предоставляет собственник. Вот их общий перечень:

  1. Выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности.
  2. Правоустанавливающий документ (к примеру, договор дарения).
  3. Справка из БТИ с указанием долей.
  4. Заверенное нотариусом соглашение о распределении долей с подписями собственников.
  5. Справки об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
  6. Отказ каждого из соседей от преимущественного права выкупа.
  7. Документ о наличии или отсутствии права детей на жилплощадь.
  8. Выписка из домовой книги с данными о жильцах.

От покупателя для заключения договора требуется только паспорт и согласие мужа или жены на совершение сделки. Если документы в порядке, в течение 2 недель со дня регистрации выписка из ЕГРП о переходе прав собственности будет выдана.

Можно ли купить комнату под материнский капитал

Вопрос, можно ли приобрести квартиру на средства материнского капитала, разрешается в индивидуальном порядке. Закон разрешает тратить бюджетные деньги на покупку обособленного жилого помещения. Согласно Жилому Кодексу комната к таким помещениям относится. Но покупателю придется доказать, что приобретаемая комната является обособленной. То есть, например, купить ее часть на государственные средства не получится. После оформления сделки комната должна переходить в собственность покупателя, также у нее должен быть отдельный вход.

Когда речь идет о выкупе доли, существует одно ограничение. ПФР даст разрешение на использование сертификата, если в результате такой сделки жилье будет выкуплено целиком.

Если нужно купить комнату на материнский капитал у родственников, то особенности тоже есть. Так, законодательно запрещено покупать комнату у супруга или супруги. И покупателю, и продавцу нужно учесть, что такие сделки как следует проверяются на предмет мошенничества. Оно действительно встречается: иногда люди заключают мнимые сделки только для обналичивания маткапитала.

Возможные риски

Как и при покупке отдельного жилья, так и при покупке комнаты в квартире возникают определенные риски. Перед заключением договора стоит убедиться, что у прежних хозяев нет долгов по коммунальным платежам. Не стоит стесняться попросить выписку у лицевого счета: если задолженность отсутствует, продавцу ничего не стоит ее предоставить.

Также нужно удостовериться, что на жилплощади не прописаны другие люди, например, проходящие срочную службу или находящиеся в МЛС. Еще один важный момент – убедиться, что в квартире не проводилась незаконная перепланировка. Случаи, когда технический паспорт не соответствует реальной обстановке в квартире, встречаются нередко.

Кроме того, во избежание неприятных сюрпризов стоит познакомиться с соседями. Можно заранее обсудить с ними актуальные вопросы, которые, например, касаются домашних питомцев или курения в местах, предназначенных для общего пользования.

Есть и другие важные моменты. Так, если предлагают купить комнату, в которой продавец не является собственником, а живет по соглашению найма, лучше отказаться. Хоть неприватизированного жилья в РФ сейчас немного, такие случаи бывают. Согласно ЖК РФ неприватизированную недвижимость разрешено только обменять.

Также не нужно поддаваться на уговоры заключить договор дарения. Согласие соседей для этого не нужно, но такая сделка является мнимой. Если обман раскроется, она будет признана недействительной. Покупателя обяжут вернуть комнату и уплатить штраф, продавца тоже накажут рублем.

Плюсы и минусы покупки

Как говорят риэлторы, комнаты в квартирах часто покупают люди, которые хотят получить прописку при небольшом вложении финансов. Особенно это касается столичной недвижимости. Некоторые вкладывают деньги в такое жилье, если есть перспектива в будущем выкупить его целиком.

Конечно, комнаты приобретают и для проживания. В основном это иногородние студенты, семьи, которым необходимо разъехаться, а также жители ближнего зарубежья.

У покупки такой недвижимости есть несколько существенных плюсов:

  1. Человек получает шанс обзавестись собственным жильем за относительно небольшие деньги.
  2. У него есть возможность в будущем выкупить остальные доли.
  3. Коммунальные платежи будут обходиться совсем недорого
  4. Такое жилье попадает под реновацию и расселение, где впоследствии заменяется жильем с лучшими условиями для проживания.

К сожалению, минусов тоже достаточно. Прежде всего это соседи, с которыми можно не ужиться. Нередко в таких домах встречается не самый благополучный контингент. Ситуация усугубляется сложными бытовыми условиями. Места общего пользования придется делить вместе с соседями, а это раздражает даже спокойных людей. Небольшие кухни и санузлы, отсутствие лифтов, проблемы с канализацией тоже не добавляют радости. Если это старый дом, то проблемы с трубами и водоснабжением, старая проводка.

Еще одним недостатком является высокая стоимость квадратного метра. По мнению экспертов, он часто оказывается выше, чем в обычных квартирах. Наконец, такое жилье достаточно тяжело продать.

Поэтому стоит принять во внимание советы специалистов, которые рекомендуют направить деньги не на покупку комнаты, а на оплату первого взноса в ипотечную квартиру. Если есть возможность добавить немного денег, можно приобрести гостинку – хоть и маленькую, но отдельную жилплощадь.

Решение жилищной проблемы – дело непростое, и иногда даже покупка комнаты в квартире кажется неплохим выходом. Но это достаточно непредсказуемое приобретение, поэтому стоит рассмотреть альтернативные варианты.

Купить комнату до 400 тысяч без посредников в Москве

Средняя стоимость комнаты в Москве 65 000 руб, цена за квадратный метр — 0 рублей.

Продам долю в квартире для постостоянной регистрации в Москве , подробности по телефону или связь через авито.

Продам долю 1/60 в двухкомнатной квартире общей площадью 52,4 кв.м. в самом центре Москвы. для постоянной регистрации.

[3]

Продам комнату в общежитии или поменяю на авто не дешевле 200 тысяч.В комнате есть вода,вывод под стиралку,Пластиковое окно,Металлическая дверь

Продаётся 1/2 квартиры с балконом, кухня и туалет получается общие . большая комната 20квадратов.все подробности по телефону. Торг уместен. Рассмотрю варианты обмена.

Продам 1/3 долю в 3-х ком.квартире.собственник,докуметы имеются. можно под прописку,можно для проживания. в квартире имеется центральный водопровод,газ,отопление.туалет,ванная,большой балкон.в селе имеется вся необходимая инфраструктура. несколько карьеров и недалеко речка Волга. цена договорная. по всем имеющимся вопросам пишите,т к. на звонок не всегд.

Читайте так же:  Влияние различных факторов на валютный курс

продам комнату в общежитии, евроокно, вода в комнате, возможен материнский капитал, торг уместен.

СРОЧНО. Продам комнату в общежитии п.ГРЭС, по адресу ул. Чайковского д. 14, 3 этаж, 18 кв.м. В комнате установлено евроокно, железная дверь, заменена батарея, проведено кабельное ТВ и интернет, возможно провести воду. Соседи порядочные, семейные люди. Можно под маткапитал! Цена 220 тыс.руб., ТОРГ уместен. Собственник.

Уютная светлая комната.Имеется прихожая,шкаф купе,кухонный гарнитур,электро плита двух комфорочная,на полу ленолиум,евро батарея,евро окно,натяжные потолки,с двумя люстрами.Журнальный столик,телевизионная тумба с телевизором.Заезжайте и живите.можно и за материнский капитал

Доля 1/10 в однокомнатной квартире в ЦАО (размер доли соответствует 3,5 кв.м. общей площади). Проживает собственница 3/5 долей с мужем и детьми. Есть ещё несколько микродолей, собственники которых не проживают и не прописаны. Без просмотра.

Срочно продам или сдам на длительный срок комнату в общежитии, по адресу: ул. Гагарина д. 16 б. Все вопросы по телефону. Собственник.

[2]

Солнечная сторона. Сделан ремонт. Соседи все семейные. Всё в шаговой доступности. Идеальный вариант для одиноких и студентов.

Комната в общежитии. Срочно продам (возможно под МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, ИПОТЕКУ). ТОРГ возможен.Комната не в залоге, документы имеются. Блочная система, в блоке 4 комнаты, туалет и душ на 4 комнаты. Общий рукомойник. Комната темповая, не угловая. Спокойные соседи.Комната в г. Троицке ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ.В шаговой доступности:- школа 10, лицей 17;- детски.

в комнате проведена горячая и холодная вода электросчётчик евро окно натяжной потолок цена договорная или обмен на 1 ком квартиру в 16 квартале с нашей доплатой

продается комната в общежитии. гагарина 16. Сделан ремонт,стоит железная дверь,евроокно В комнате тепло. Соседи тихие. семейные.Есть душ на несколько семей.В комнату проведена вода. так же есть подводка для стиральной машинки.По желанию можем оставить мебель.Есть торг. Рассмотрим любой способ оплаты

Продам комнату в п.Грэс по улице Энергетиков 1 а. Собственник, торг. Площадь комнаты 19.5 кв.метров. Обмен на авто.

обмен с моей доплатой, комната 18 кв разделения на зал и кухню есть вода и канализация.вместе с комнатой отдаю огород не большой.куплена за маткапитал.ОБМЕН ТОЛЬКО НА ДОМ..

[1]

Продам комнату в общежитии, комната хорошая, теплая, соседи хорошие, второй этаж очень удобно, возможен обмен на автомобиль или материнский капита, остальная информация по тел.

Срочно продам комнату в общежитии, торг уместен, можно под материнский капитал

СРОЧНО. продам комнату,с долгом за коммуналку . Подробности по тел. Реальному покупателю торг.

комната, 14 кв. очень теплая, подойдет одинокому человеку.

СРОЧНО. Комната в общежитии на ЖД вокзале. В хорошем состоянии. Евроокно, железная дверь. Документы в порядке! Торг.

Продам комнату в общежитии. Реальному покупателю торг. Или обмен на квартиру с нашей доплатой. Возможно оформление за материнский капитал.

Продам срочно комнату в общежитии. Хорошее состояние. Евроокно, батарея новая, комната тёплая, светлая, торг уместен (возможно под мат. капитал).

Видео (кликните для воспроизведения).

2 комнаты в общежитии, приватизированые ,евроокна ,железные двери, в одной комнате батарея поменяна на евро, этаж тихий, закрывается на замок, посторонних нет, рядом находятся магазины Копеечка, Магнит, Пятёрка, горбольница, остановки в любом направлении , подробности по телефону. Не дорого.

Продам 1 комнату в трёх комнатной квартире, имеется участок около дома.Торг уместен на месте

Доля 1/23 в квартире. Подойдёт для законной прописки в Москве. К сделке готовы. Звоните за подробностями.

Продам комнату в общежитии по адресу ул. Гагарина 16а,13кв,м. Рассмотрю обмен на авто.

продам за наличку или под материнский капитал, либо обменяю комнату на квартиру,любое жилье подхоящее по стоимости с моей доплатой,комната в более улучшенном варианте,самая теплая т.к поставлена новая 8 клинная,чугунная батарея,светлая сторона комнаты,кондеционер новый,натяжной потолок лиловый глянец,евро окно с широким подоконником,мини балкончико.

Продам общежитие из 3-х комнат в п. ГРЭС, г. Троицк, Челябинская обл. 400т. Общая площадь 38.7 м2 , 2этаж, санузел раздельный. Возможна продажа под материнский капитал.

Окна, двери новые. Теплая комната.

Продам квартиру в хорошем состоянии, частично ремонт, выровнены стены, полы

Продажа комнат — Москва

Сохранить мой поиск

Показать на карте

Арт. 19248068 Продаётся комната в 3 комнатной квартире на 9 этаже 9 этажного дома. Сан.узел раздельный. Кухня 8 метров. Дополнительная кладовка 2х1 кв. м. относится к комнате. В двух других комнатах проживает спокойная семья, очередники. Остается мебель, стиральная машина.
Район с развитой инфраструктурой. Отличные детские сады, школа с языковыми и профильными классами, Все поликлиники в 10 мин. пешком от дома. Крупные торговые центры Vegas, Leroy Merlin, школьный бассейн в 5 мин. ходьбы от дома. До МКАД 3 км. 10 минут пешком до метро Орехово или Домодедовская. Прекрасный Царицынский парк, Храм в пешей доступности. Перед домом 2 детские площадки.

Бирюлёво Пасс. 1.6 км

Жилая площадь — 17.8 кв.м. (Комната)
Общая площадь 29 кв.м (из 75 кв.м) + застекленный балкон в малонаселенной трехкомнатной, просторной, коммунальной квартире, большая, светлая кухня 10 кв.м, СУР.
Соседние комнаты сдаются в аренду (Проживают по одному человеку). В квартире чистота и порядок. Новые смесители, менялись в этом году. Летом проведен ремонт в подъезде. 2 лифта (обычный и грузовой).
Инфраструктура развита в полном смысле этого слова: магазины, детские сады, школы, поликлиника, остановка рядом с подъездом.
8 мин и вы у метро «Царицыно», 10 мин «Кантемировская»)
Напротив дома Бирюлевский Дендропарк:
— бесплатные беседки со столами и мангалами;
— детские площадки, площадки для workout;
— бесплатный кинотеатр под открытым воздухом (летом);
— дом лесника, Сакура сад.
Изумительный вид из окон.
Легкая альтернатива, Ипотеку рассмотрим.
Покажем в любое время по договоренности.

Продаются очень перспективные, теплые, уютные комнаты 8,2кв м и 11,8 в 3-х комнатной квартире в очень хорошем районе Москвы. Дом кирпичный 1935 года постройки, есть пассажирский лифт, расположен Метро Шаболовка, Ленинский проспект, Тульская, Площадь Гагарина, 12 мин. пешком. Общая площадь квартиры 55 кв м.. Комнаты изолированные, №3 муниципальная сейчас прописаны одинокие очень старенькие мужчина и женщина, комнаты №1- 8,2 кв м цена 2,480 миллионов рублей и № 3- 11,8 цена 2,780 миллионов рублей один собственник мужчина, продаются. В квартире хороший коридор, сан/узел раздельный. В продаваемых комнатах сейчас проживают квартиранты. Развитая инфраструктура: магазины, детские сады, школа, гимназия, Всегда есть парковочное место во дворе.

КОМНАТА 13.3 м.кв ( НЕ ДОЛЯ . ) . В И Д О В А Я . СВОБОДНА ЮРИДИЧЕСКИ и ФИЗИЧЕСКИ . МОЖНО по ИПОТЕКЕ , ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ , СУБСИДИИ , МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ ,СЕРТИФИКАТУ . ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ в ДКП ( в собственности 10 лет ). ИДЕАЛЬНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ . В квартире 4 комнаты. 3 лиц.счета : в 2х комнатах — 1 лиц /счет живет семья (муж+жена+дети ),в 3 ей комнате -1 человек — не живет. СОСЕДИ по КВАРТИРЕ. АДЕКВАТНЫЕ и ДРУЖЕЛЮБНЫЕ , ЧТО, СОГЛАСИТЕСЬ — РЕДКОСТЬ . ВО ВСЕЙ КВАРТИРЕ СДЕЛАН КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ . В КОМНАТЕ СДЕЛАН КАЧЕСТВЕННЫЙ ЕВРО РЕМОНТ С ПОЛНОЙ МЕБЛИРОВКОЙ И ГРАМОТНЫМ ЗОНИРОВАНИЕМ . ЗОНА ХОЛЛА + ЗОНА РАБОЧАЯ / ОБЕДЕННАЯ + ЗОНА ОТДЫХА . НА КУХНЕ — СОБСТВЕННАЯ ВСТРОЕННАЯ КУХНЯ + ДВУХКАМЕРНЫЙ ХОЛОДИЛЬНИК . В ВАННОЙ — СТИРАЛЬНАЯ МАШИНА с НАСТЕННЫМ ХОЗЯЙСТВЕННЫМ ШКАФОМ . Комната расположена в 3-х подьездном кирпичном доме 1931 года постройки в . 3х-4х МИНУТАХ ПЕШКОМ . от м. СМОЛЕНСКАЯ . Дом окружен зеленым массивом ,во дворе детская площадка с качелями. ДВОР ДОМА ЗАКРЫТЫЙ — ВЪЕЗД во ДВОР ЧЕРЕЗ ШЛАГБАУМ . ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ГОТОВ к СДЕЛКЕ . ПОКАЗ — В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ .

Читайте так же:  Как получить кредит под залог квартиры только по паспорту

Продается светлая, уютная комната (16, 8 кв. м. )с балконом, кухня 7,9, общ. 81 в 3х комнатной квартире. Хорошие, спокойные соседи — в одной комнате, другая — пустая. Квартира тоже чистая, ухоженная. Район зелёный, много разных магазинов, остановок, ТТК, мцк — все в пешей доступности. Хорошо обустроенные площадки, все как на фото. Собственник один, никто не прописан. Ипотека возможна. В собственности более 5-и лет.

Продажа комнат без посредников в Москве

Удобная продажа комнат от хозяина в Москве с фото интересных в сжатые сроки. Быстро купить комнату без посредников Москва c нужными фильтрами по доступной цене в большой базе недавних объявлений.

В разделе продажа комнат без посредников в москве найдено 1103 объявлений

ПРОДАЮ. 2 светлые комнаты по адресу : город Москва, улица Бусиновская горка дом 11, корпус 2, в 12 этажном доме на 4 этаже. Окна выходят во двор, а лоджия на

  • Продам
  • Комнату
  • 4600000 руб.
  • 146965 руб.
  • /м²

    В 5 мин от метро Бульвар Рокоссовского, Продаются 2 комнаты в 3-х комнатной квартире 80 кв.м с возможностью выкупа 3-й комнаты. 1-комната 21 кв.м без балкона,

    • Продам
    • Комнату
    • 4000000 руб.
  • 190476 руб.
  • /м²

    Продаётся комната в 3/кв. В шаговой доступности от метро Зябликово. Развитая инфраструктура, рядом детские сады и школа. Агенствам просьба не беспокоить.

    • Продам
    • Комнату
    • 2850000 руб.
  • 203571 руб.
  • /м²

    Продам светлую комнату 15кв.м. с балконом, после косметического ремонта, в ухоженной трехкомнатной квартире. До метро преображенская площадь 12мин пешком или

    • Продам
    • Комнату
    • 2850000 руб.
  • 193878 руб.
  • /м²

    Продаётся комната в коммунальной квартире, не доля (комната 20кв.м) с отдельным лицевым счётом. Комната изолированная просторная светлая с недавно сделанным

    • Продам
    • Комнату
    • 3500000 руб.
  • 175000 руб.
  • /м²

    Продам комнату.Собственник.Агентам не беспокоить в услугах не

    • Продам
    • Комнату
    • 3700000 руб.
  • 246667 руб.
  • /м²

    Продаются 2 комнаты (14 и 16 м2,КАЖДАЯ КОМНАТА ИМЕЕТ СВОЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР) в 4-х комнатной квартире.все вопросы по недорого без посредника

    • Продам
    • Комнату
    • 6000000 руб.
  • 200000 руб.
  • /м²

    Продаётся комната в двухкомнатной квартире расположена на 4 этаже 17 этажного дома, дом панельный 1984 года постройки серия П-3 22, санузел раздельный. недорого без посредника

    • Продам
    • Комнату
    • 3200000 руб.
  • 228571 руб.
  • /м²

    Сосед мужчина 66 лет в маленькой комнате 11 м, Стоит на очереди с 2005 года .бывает редко, не пьёт, не курит. Высокий подвал.В комнате новая

    • Продам
    • Комнату
    • 5000000 руб.
  • 292398 руб.
  • /м²

    Продаю комнату площадью 14 м2 в 2-комнатной квартире на 3 этаже дома 1983 года постройки. Изолированная комната в хорошем состоянии. Светла просторная кухня. В

    • Продам
    • Комнату
    • 2100000 руб.
  • 150000 руб.
  • /м²

    Самая низкая цена квадратного метра — 20000 руб.

    по запросу продажа комнат без посредников москва

    • Дата ↓
    • Цена ↓
    • Цена м² ↓
    • 10
    • 20
    • 50
    • 100
      руб. евро долл.

    В свежих объявлениях недорого купить комнату от хозяина в Москве можно посмотреть фото, объект на карте, краткое описание, подробности сделки и цену за цену за квадратный метр. Если вы не смогли найти необходимое объявление у нас, тогда стоит попробовать продажа комнат без посредников на авито , циан , домофонд или из рук в руки .

    Средняя цена на комнаты в Москве

    Динамика изменения средней цены на комнаты за 7 дней сентября по сравнению с предыдущим периодом

    Купить комнату ЦАО, Москва

    с косметическим ремонтом, общая площадь 55м², площадь комнаты 20м², кухня 6м², деревянные окна

    Продаются очень перспективные, теплые, уютные комнаты 8, 2кв м и 11, 8 в 3-х комнатной квартире в очень хорошем районе Москвы. Дом кирпичный 1935 года постройки, есть пассажирский лифт, расположен Метро Шаболовка, Ленинский проспект, Тульская, Площадь Гагарина, 12 мин. пешком. Общая площадь квартиры 55 кв м. Комнаты изолированные, №3 муниципальная сейчас прописаны одинокие очень старенькие мужчина и женщина, комнаты №1- 8,2 кв м цена 2,900 миллионов рублей и № 3- 11,8 цена 3,400 миллионов рублей.

    с косметическим ремонтом, общая площадь 55м², площадь комнаты 12м², кухня 6м², деревянные окна

    Продаются очень перспективные, теплые, уютные комнаты 8, 2кв м и 11, 8 в 3-х комнатной квартире в очень хорошем районе Москвы. Дом кирпичный 1935 года постройки, есть пассажирский лифт, расположен Метро Шаболовка, Ленинский проспект, Тульская, Площадь Гагарина, 12 мин. пешком. Общая площадь квартиры 55 кв м. Комнаты изолированные, №3 муниципальная сейчас прописаны одинокие очень старенькие мужчина и женщина, комнаты №1- 8,2 кв м цена 2,900 миллионов рублей и № 3- 11,8 цена 3,400 миллионов рублей.

    с косметическим ремонтом, общая площадь 87м², площадь комнаты 14.2м², кухня 9м², деревянные окна, в комнате есть балкон

    Уважаемые коллеги и клиенты! Вашему вниманию предлагается комната в трехкомнатной квартире и пешей доступности до ст.метро Бауманская (15 мин. пешком). Престижный район с развитой инфраструктурой: школы, садики, медицинские и спортивные учреждения, супермаркеты, ТЦ и прочие объекты сферы услуг. Тихий двор с детской площадкой. В комнате сделан свежий косметический ремонт. Места общего пользования (сур, кухня) поддерживаются в чистом состоянии. Окна выходят в зеленый сквер. Есть общий балкон из квартиры.

    с косметическим ремонтом, общая площадь 63м², площадь комнаты 12.3м², кухня 7м², деревянные окна

    Продаем комнату. В замечательном районе. В доме с высокими потолками (3, 25) и с прекрасным двором. С ванной, где есть окно. В малонаселенной квартире. С шикарной перспективой. Налетай, пока другие не взяли) 1 взрослый собственник с 2015 года, свободная продажа. Своя парковка, относящаяся к дому — только ради этого можно купить комнату, чтобы иметь машиноместо в Хамовниках))) Шикарный двор с павлинами, детской площадкой и елями. Прекрасные соседи — как по дому, так и по квартире.

    Читайте так же:  Премиальные дебетовые карты

    с косметическим ремонтом, общая площадь 84м², площадь комнаты 30м², кухня 12м², пластиковые стеклопакеты

    Продам 2 комнаты в 4-х комнатной квартире 84 кв. м . Комнаты расположены отдельным блоком. Хороший ремонт. В доме проводился капремонт с заменой всех коммуникаций. Рассмотрим обмен на двушку в М

    общая площадь 160.2м², кухня 16.1м², в комнате есть балкон

    Отличное предложение от миэль на Войковской! Продается доля 3/4 в двух комнатах просторной 5-комнатной квартиры в старинном доме в престижном районе Москвы. В шаговой доступности метро Кропоткинская и Парк Культуры, Кремль, Храм Христа Спасителя. Свободная продажа. Оперативный показ. Готовы обсуждать варианты, Номер лота: 3238241

    с косметическим ремонтом, общая площадь 76.3м², кухня 11м², пластиковые стеклопакеты

    Лот:. Продаются две комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 76,3 кв.м. на втором этаже четырехэтажного кирпичного дома. Дом 1905 года постройки. Площадь комнат 26,1 (17,5+8,6) кв.м. Комнаты изолированные, в среднем состоянии, окна на улицу, сан. узел раздельный. Прямая продажа.

    с косметическим ремонтом, общая площадь 110м², площадь комнаты 11.8м², кухня 14м²

    Продаются комната 11, 8 кв.м. в 3-х комнатной квартире общей площадью 110 кв.м. Расположенная в одном из самых знаковых мест столицы, в историческом центре Москвы – на Арбате. С 1919 года здесь жил писатель А. Рыбаков, дом становится героем его романа Дети Арбата и детских повестей Кортик и Выстрел. В соседнем доме жил известный поэт, литератор – Булат Окуджава. Дом находится рядом с именным домом А.С. Пушкина, в районе с прекрасно развитой инфраструктурой. Бывший доходный дом В.П. Панюшева, дом.

    с косметическим ремонтом, общая площадь 136м², площадь комнаты 37.6м², кухня 10м², в комнате есть балкон

    2 комнат(а) в 6-комнатной квартире. Общая площадь 136.0 м2. Этаж 5 из 5. Тип здания Дерево. Арт.Продаётся 2-е комнаты в 6 комнатной коммунальной квартире. Общая площадь 136 кв.м площадь комнат 37.6 кв.м. Есть балкон и раздельный санузел. Планировка изолированная. Квартира расположена на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома, здание построено в 1930 году. Сделан косметический ремонт. Собственник живёт в квартире. Центральное отопление. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть душевая кабина.

    общая площадь 430м², площадь комнаты 280м², кухня 16.6м²

    Исторический центр города, продаются 2 комнаты в 2-х этажной квартире знаменитого исторического дома, цена за 1 комнату. В квартире 3 кухни, на каждом этаже, 3 санузла и 3 ванны. Много кладовых, подсобных помещений общего пользования. Возможность продажи по комнате. Также есть возможность выкупа всей квартиры. Квартира в которой жили артисты Большого театра, художники и прочая интеллигенция. Квартира малонаселенная. Торг!

    с косметическим ремонтом, общая площадь 83.6м², площадь комнаты 16.5м², кухня 8.4м²

    1 комнат(а) в 4-комнатной квартире. Общая площадь 83.6 м2. Этаж 4 из 5. Тип здания Кирпич. Собственник! Продаю комнату 16,5 м.кв. в 4-х комнатной квартире. 4-й этаж 5-ти этажного кирпичного дома. 3 минуты от метро Кропоткинская или Арбатская. В начале 2000 годов проведена реконструкция дома с отселением. В доме есть современный лифт, мусоропровод. Окна во двор.

    общая площадь 60м², кухня 8м²

    Комната без ремонта. Здание находится в программе реновации. через 2-3 года переедете в новую квартиру в центре Москвы. Документы дарение от бабушки внуку, хозяин несовершеннолетний, опека пройдена, Документы готовы к сделке! Торг в пределах разумного, Москва г, Дубининская улица 57к4, м. Серпуховская, 1комнат(а) в, 3 комн, общ. пл. 60 кв.м, жил.пл. 19.3 кв.м, комнаты 19.3/10/15, кухня 8 кв.м, 5/5 этаж, санузел раздельный, муниципальный ремонт

    Срочно! срочно! срочно! Продается шикарная комната 19м2 в 6 комнатной квартире Косметический ремонт. (Под Ремонт) Развитая инфраструктура без торга

    Срочно! срочно! срочно! Продается шикарная комната 19м2 в 6 комнатной квартире Косметический ремонт. (Под Ремонт) Развитая инфраструктура без торга

    В центре Москвы, у Садового кольца, возле станции метро Маяковская, продается комната 11,6 кв.м. в четырехкомнатной квартире. Окна комнаты и кухни выходят в тихий закрытый двор, комната светлая, потолки 3,3 метра, просторная кухня 11,6 кв.м, чистый раздельный санузел. В доме сделан капитальный ремон.

    В центре Москвы, у Садового кольца, возле станции метро Маяковская, продается комната 11,6 кв.м. в четырехкомнатной квартире. Окна комнаты и кухни выходят в тихий закрытый двор, комната светлая, потолки 3,3 метра, просторная кухня 11,6 кв.м, чистый раздельный санузел. В доме сделан капитальный ремонт с заменой лифта и мусоропровода, в 2017 году. В квартирах заменены счетчики, батареи, тепло и водопроводные коммуникации. В одной комнате проживает семья москвичей все взрослые, две комнаты закрыты.

    Супер предложение! Продается светлая, теплая комната в центре города. Окна во двор. Квартира без запахов. Соседи нормальные, адекватные люди. Подъезд чистый, без запахов. Во дворе есть детская площадка. Отличный район с развитой инфраструктурой: детские сады, школы, Российский институт театрального .

    Супер предложение! Продается светлая, теплая комната в центре города. Окна во двор. Квартира без запахов. Соседи нормальные, адекватные люди. Подъезд чистый, без запахов. Во дворе есть детская площадка. Отличный район с развитой инфраструктурой: детские сады, школы, Российский институт театрального искусства гитис, Театр на Таганке, Театр русской драмы, Дом Высоцкого на Таганке, Театр неслышимых актеров, оздоровительный центр, сетевые магазины, много кафе, ресторанчиков, церковь св. Николая, Таганская.

    Отличное предложение! Продается хорошая, светлая, теплая, уютная комната в малонаселенной коммунальной квартире. Мебель и технику могут оставить по договоренности Окна во двор. . Квартира чистая, теплая, без запахов. Санузел раздельный, Места общего пользования в нормальном состояния. Соседи хорошие.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Отличное предложение! Продается хорошая, светлая, теплая, уютная комната в малонаселенной коммунальной квартире. Мебель и технику могут оставить по договоренности Окна во двор. . Квартира чистая, теплая, без запахов. Санузел раздельный, Места общего пользования в нормальном состояния. Соседи хорошие, адекватные люди. Подъезд чистый без запахов. Во дворе есть детская площадка и всегда есть место для парковки машины. Отличный район с развитой инфраструктурой: детские сады, школы, поликлиника, аптеки.

    Покупка комнаты в квартире
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here