Основания прекращения права собственности в добровольном и принудительном порядке

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Основания прекращения права собственности в добровольном и принудительном порядке" от профессионалов для занятых людей. Здесь все полностью и досконально расписано. Если вы не нашли ответа на ваш вопрос, то вы всегда можете обратиться к нашему дежурному специалисту.

Статья 235. Основания прекращения права собственности

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);

3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;

9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Комментарий к Ст. 235 ГК РФ

1. Нормы настоящей статьи являются общими по отношению к другим статьям гл. 15 ГК РФ. В комментируемой статье рассматриваются основания прекращения права собственности, которые могут быть классифицированы на добровольные и принудительные, возмездные и безвозмездные. Кроме того, в настоящей статье предусматриваются основания прекращения права собственности, которые могут и не зависеть от воли субъектов гражданских правоотношений, в частности гибель или уничтожение имущества, например, в силу ст. 211 ГК РФ (риск случайной гибели имущества).

В числе добровольных оснований прекращения права собственности названы:

— отчуждение собственником своего имущества другим лицам, в частности, по договорам купли-продажи, дарения, мены, ренты, а также внесение в качестве вклада в уставный капитал юридического лица и др. Термин «отчуждение» означает прекращение права собственности по воле собственника с переходом права к другому лицу. В результате отчуждения у одного лица право собственности прекращается, а у другого возникает. Как писал К.П. Победоносцев, «в тесном смысле под словом «отчуждение» разумеется добровольное перенесение права по имуществу с одного лица на другое; следовательно, способы такого добровольного отчуждения те же самые, посредством коих приобретается право собственности. Отчуждение в этом смысле бывает или полное, объемлющее право собственности на имущество во всем его составе и пространстве, или неполное, когда из права собственности выделяются составные его части, как предмет отчуждения; например, когда собственник ограничивает свое право признанием постороннего участия или допускает стороннее вещное право на своем имуществе (например, залог)» ;

———————————
Победоносцев К.П. Курс гражданского права: В 3 т. М.: Зерцало, 2003. Т. 1. С. 381.

— отказ собственника от права собственности (см. комментарий к ст. 236 ГК);

— уничтожение имущества по воле собственника, например, в результате переработки.

2. К другим способам прекращения права собственности, в частности к утрате права собственности, необходимо отнести прекращение права собственности в результате совершения противоправных действий, невозможности истребования из чужого незаконного владения по виндикационному иску, например, денег, а также ценных бумаг на предъявителя от добросовестного приобретателя.

3. Положение п. 2 комментируемой статьи направлено на обеспечение реализации ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, согласно которой никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Перечень оснований принудительного прекращения права собственности как в силу нарушений законодательства, допущенных собственником (подп. 1, 2, 4 п. 2), так и в целях защиты государственных, общественных интересов (подп. 3, 5, 6 п. 2) является исчерпывающим. К таким основаниям наряду с прямо перечисленными в п. 2 комментируемой статьи относятся:

— выплата участнику долевой собственности без его согласия остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (п. 4 ст. 252 ГК);

— принудительное освобождение земельного участка от недвижимого имущества, принадлежащего собственнику, в связи с прекращением им права пользования земельным участком (п. 2 ст. 272 ГК);

— выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 282 ГК);

— изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства (ст. 285 ГК);

— прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение (ст. 293 ГК);

— изъятие из оборота контрафактных материальных носителей результатов интеллектуальной деятельности и приравненных к ним средств индивидуализации и уничтожение без какой бы то ни было компенсации (п. 4 ст. 1252 ГК);

— изъятие из оборота и уничтожение за счет нарушителя оборудования, прочих устройств и материалов, главным образом используемых или предназначенных для совершения нарушения исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и на средства индивидуализации (п. 5 ст. 1252 ГК).

4. В абз. 9 п. 2 настоящей статьи в качестве основания прекращения права государственной или муниципальной собственности названа приватизация (см. ст. 217 ГК и комментарий к ней).

Читайте так же:  Как правильно выдавать расчетные листки по зарплате в россии

5. В абз. 10 п. 2 настоящей статьи говорится о национализации имущества, основанием которой может быть федеральный закон (см. подробнее комментарий к ст. 306 ГК). От национализации необходимо отличать реквизицию (см. комментарий к ст. ст. 242, 306 ГК), добровольную передачу имущества, принадлежащего гражданам или юридическим лицам, государству, в том числе в силу прямого указания закона. Так, например, в соответствии со ст. 20 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 г. вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Вопрос – 1. Основания и способы прекращения права собственности.

Право собственности является не только наиболее широким, но и наиболее устойчивым вещным правом, составляя основную юридическую предпосылку и результат нормального имуществен­ного оборота. Поэтому закон специально регулирует не только ос­нования приобретения права собственности, но и основания его прекращения (правопрекращающие юридические факты). Эти пос­ледние подлежат особо тщательной регламентации с тем, чтобы сохранить и поддержать «прочность» права собственности в соот­ветствии с провозглашенным в п.1ст.1 ГК принципом неприкос­новенности собственности.

Вместе с тем гражданско-правовая регламентация оснований прекращения права собственности в основном направлена на обес­печение неприкосновенности частной собственности граждан и юридических лиц. Ведь многие основания прекращения права собственности, по сути, устанавливают возможности перехода имущес­тва лишь из частной в публичную собственность, но не наоборот. Прежде всего, это относится к возможностям принудительного прекращения права собственности (помимо воли собственника). Универсальный характер, касающийся всех собственников, имеют основания прекращения права собственности по воле самого соб­ственника (в добровольном порядке) либо в связи с гибелью или уничтожением вещи, а также прекращение этого права при обра­щении кредиторами взыскания на имущество собственника по его обязательствам.

Прекращение права собственности происходит лишь в случа­ях, прямо предусмотренных законом. Прежде всего, это случаи прекращения данного права по воле собственника. Такие случаи охватывают две группы ситуаций: отчуждение собственником сво­его имущества другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права. В первой ситуации речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственни­ком (купля-продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и т. д.). Порядок прекращения права собствен­ности отчуждателя (и возникновения права собственности у при­обретателя) регулируется главным образом нормами о сделках и договорах.

Отказ от права собственности (ст. 236 ГК) формально пред­ставляет собой новое для нашего законодательства основание пре­кращения этого права, хотя, по существу, оно и ранее могло ис­пользоваться в имущественных отношениях. В соответствии с этим правилом допускается добровольный отказ собственника от при­надлежащего ему права (а по сути — его отказ от конкретной вещи или вещей) путем либо публичного объявления об этом, либо со­вершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намерении (например, выброс имущества).

Важно иметь в виду, что до приобретения права собственнос­ти на вещь, от которой отказался ее прежний владелец, другим лицом права и обязанности первоначального собственника не пре­кращаются. Это означает не только возможность «возврата» дан­ной вещи прежнему собственнику (поскольку он и так не утратил на нее своего права), но и возможность возложения на него ответ­ственности, например, за причиненный данной вещью вред (если выброшенная собственником вещь обладала какими-либо вредо­носными свойствами, как, например, старый телевизионный ки­нескоп).

Особый случай прекращения права собственности представляет собой приватизация государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК). Она распространяется только на имущество находящееся в государственной и муниципальной собственности т. е. мыслима лишь для публичных, а не частных собственников, и уже в силу этого не может рассматриваться в качестве общего ос­нования прекращения права собственности. Вместе с тем она всег­да становится основанием возникновения права частной собствен­ности (граждан и юридических лиц). Приватизация проводится по решению самого публичного собственника и предполагает по­лучение им определенной платы за приватизированное имущест­во. Ее объектами является имущество, в основном недвижимое, прямо указанное в этом качестве в законе. Наконец, она может производиться только в порядке, предусмотренном законами о при­ватизации, а не общим гражданским законодательством.

Право собственности на вещь прекращается также с ее гибелью или уничтожением, поскольку при этом исчезает сам объект дан­ного права. Иное дело причины, по которым это произошло. В случае гибели вещи подразумевается, что это произошло при от­сутствии чьей-либо вины, в силу случайных причин или действия непреодолимой силы, за результаты которых никто, как правило, не отвечает. Тогда риск утраты имущества по общему правилу ле­жит на самом собственнике (ст. 211 ГК). Если же вещь уничтоже­на по вине иных (третьих) лиц, они несут перед собственником имущественную ответственность за причинение вреда.

Вопрос — 2. Случаи принудительного изъятия имущества у частного собственника на возмездных основаниях.

Принудительное изъятие у собственника, принадлежащего ему имущества допустимо только в случаях, прямо перечисленных п. 2 ст. 235 ГК. Перечень таких случаев сформулирован исчерпываю­щим образом, не допускающим его расширения даже иным зако­ном. В этом состоит одна из важных гарантий прав собственника. Конкретные основания изъятия имущества у собственника поми­мо его воли и в этих случаях должны быть прямо предусмотрены законом.

Изъятие имущества у собственника в названных случаях по общему правилу производится на возмездных основаниях, т. е. с компенсацией собственнику стоимости изымаемой вещи (вещей).

1) при отчуждении имущества, которое не может принадлежать данно­му лицу в силу запрета, имеющегося в законе (вещи, изъятые из обо­рота или ограниченные в обороте);

2) при отчуждении недвижимости (зданий, строений и т. п.) в связи с изъятием земельного участка;

3) при выкупе бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;

4) при выкупе домашних животных в случаях ненадлежащего обраще­ния с ними;

5) при реквизиции имущества;

6) при выплате компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при ее несоразмернос­ти выделяемой доле;

Читайте так же:  Уведомление о расторжении договора аренды область применения и образец составления

7) при приобретении права собственности на недвижимость по реше­нию суда в случаях невозможности сноса здания или сооружения, на­ходящихся на чужом земельном участке;

8) при выкупе земельного участка для государственных или муниципаль­ных нужд в соответствии с решением суда;

9) при изъятии у собственника земельного участка, используемого им с грубым нарушением предписаний законодательства;

10) при продаже с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения;

11) при национализации имущества собственников в силу принятия спе­циального закона.

Следует подчеркнуть, что практически в одном из перечислен­ных случаев речь может идти об изъятии имущества из собствен­ности государства или иного публично-правового образования (выплата компенсации участнику долевой собственности). Все ос­тальные ситуации касаются возможности принудительного прекра­щения частной собственности граждан или юридических лиц. По­этому речь здесь почти всегда идет о возможностях изъятия имущества у частных собственников.

Вопрос — 3. Случаи безвозмездного принудительного изъятия имущества у собственника.

Лишь в двух случаях закон допускает безвозмездное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества помимо его воли.

Во-первых, это обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (поскольку ст. 24, 56 и 126 ГК допускают обраще­ние взыскания кредиторов на имущество собственников-должников). Во-вторых, конфискация имущества собственника в соответствии со ст. 243 ГК.

Обращение взыскания на имущество собственника по его дол­гам по общему правилу допустимо только на основании судебного решения. Но законом могут быть предусмотрены случаи такого рода взысканий и во внесудебном порядке, например при обраще­нии взыскания на имущество по требованиям налоговых органов. Не исключено их возникновение и по договору, например при об­ращении залогодержателем взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке — по нотариально удостоверенному со­глашению с залогодателем (абз. 2 п. 1 ст. 349 ГК). Право собствен­ности на такое имущество прекращается у прежнего владельца с момента возникновения права собственности на него у приобре­тателя. До этого момента собственник-должник несет и риск, и бремя собственности.

Определенное имущество публичных собственников как участ­ников гражданского оборота тоже может стать объектом взыска­ния со стороны их кредиторов, в том числе в порядке исполнения судебного решения. Внесудебный порядок погашения долгов пуб­личными собственниками может быть связан и с принятием их органами властных (нормативных) актов, как это, например, име­ло место при погашении обязательств по различным государствен­ным займам.

Другим основанием принудительного изъятия имущества у собственника без компенсации является его конфискация.

Конфискация представляет собой санкцию, примененную к час­тному собственнику в установленном законом порядке за совер­шение им правонарушения (ст. 243 ГК).

Такая санкция может быть применена к частному собственни­ку за совершение уголовного преступления (в соответствии с правилами конкретных норм Уголовного кодекса) либо иного пра­вонарушения (обычно — административного). Едва ли не един­ственный случай применения конфискационной санкции за граж­данское правонарушение предусматривает правило ст. 169 ГК, устанавливающей возможность безвозмездного изъятия имущест­ва в доход государства в случае умышленного совершения сделки с целью, противной основам правопорядка и нравственности.

По общему правилу конфискация осуществляется в судебном порядке. Административный порядок конфискации может преду­сматриваться законом (например, при изъятии предметов контра­банды таможенными органами, незаконных орудий охоты и ло­ва — органами охраны природы и т. д.). Однако в этом случае изъ­ятие может быть обжаловано в суд, даже если оно произведено на основании норм административного, а не гражданского законода­тельства, поскольку этим затрагивается право собственности, со­держание и многие гарантии которого устанавливает именно граж­данский закон.

Вопросы для подготовки к семинарскому занятию:

1. Основания и способы прекращения права собственности.

2. Случаи принудительного изъятия имущества у частного собственника на возмездных основаниях.

3. Случаи безвозмездного принудительного изъятия имущества у собственника.

Вопросы для самоподготовки по данной теме:

1. Собственность как экономическая категория.

2. Форма собственности и право собственности.

3. Ограничения (пределы) осуществления права собственности.

4. Проблема «доверительной» и «расщепленной» собственности.

5. Самовольная постройка (ст. 222 ГК).

6. Бесхозяйные вещи (ст. 225 ГК).

7. Находка (ст. 227 ГК).

8. Клад (ст. 233 ГК).

9. Отказ от права собственности (ст. 236 ГК)

10. Реквизиция (ст. 242 ГК).

ЛЕКЦИЯ ТЕМА – 13,14 (2 ЧАСА)

Дата добавления: 2015-10-05 ; просмотров: 952 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

15. Прекращение права собственности.

Законом предусмотрено прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать. Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое, в силу закона, не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности, если законом не установлен иной срок (ст. 238 ГК РФ). Подобные ситуации могут возникнуть в случае изменения правового режима вещи. Так, например, вещь, находившаяся в свободном обращении, перешла в разряд ограниченно оборотоспособных или изъятых из оборота вещей, и более она не может находиться в собственности данного лица.

Подобное имущество подлежит отчуждению тому лицу, в собственности которого оно может быть. В случае неисполнения обязанности по отчуждению, государственный орган или орган местного самоуправления обращается в суд с заявлением о принудительном отчуждении имущества. При этом собственнику возмещается стоимость имущества, определенная судом, за вычетом затрат на отчуждение.

Указанные правила действуют также для случаев, если в собственности гражданина или юридического лица по основаниям, допускаемым законом, окажется вещь, на приобретение которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче собственнику отказано (например, наследование оружия).

Таким образом, нами были рассмотрены некоторые способы возникновения права собственности, влекущие, соответственно, прекращение данного права у другого субъекта. Такие способы называются производными.

Особыми основаниями прекращения права собственности являются такие, которые не влекут его возникновение у других лиц. К ним относятся:

уничтожение по собственному желанию;

уничтожение по обязательному для собственника предписанию компетентного органа;

уничтожение вещей в связи с событиями;

уничтожение неправомерными деяниями третьих лиц.

16. Принудительное прекращение права собственности.

Все многочисленные случаи прекращения права собственности подразделяются в гл. 15 ГК на две группы: во-первых, прекращение права собственности по воле самого собственника и близкие к этому иные случаи (п. 1 ст. 235) и, во-вторых, принудительное изъятие имущества у собственника, которое допускается только при наличии прямого указания в законе (п. 2 ст. 235).

1. Прекращение права собственности по воле собственника. К этой группе оснований прекращения права собственности относятся отчуждение собственником его имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества.

Читайте так же:  Как восстановить инн при утере — процедура получения дубликата

Отчуждение собственником своего имущества происходит в силу заключенного им договора и одновременно влечет возникновение права собственности у приобретателя: такие ситуации были рассмотрены выше (§ 2 настоящей главы).

Отказ собственника от права собственности возможен в различных формах, которые в ГК называются с определением их правовых последствий. Это в первую очередь бесхозяйные вещи (ст. 225 ГК); они должны приниматься на учет органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимость, и в дальнейшем могут быть признаны судом объектом права муниципальной собственности или возвращены первоначальному собственнику.

Кроме того, это вещи, брошенные или иным образом оставленные собственником с целью отказаться от права собственности на них (ст. 226 ГК). При незначительности их стоимости (до 5 МРОТ) они переходят в собственность владельца земельного участка, на котором обнаружены, а при большей стоимости их правовую судьбу определяет суд.

Наконец, в гл. 15 ГК о прекращении права собственности назван еще один случай отказа от собственности: прямое объявление собственником об этом или совершение им действий, определенно свидетельствующих о таком намерении (ст. 236 ГК). Эта норма во многом совпадает с приведенными выше нормами о бесхозяйных и брошенных вещах.

Гибель или уничтожение имущества возможны как в силу естественных причин (износ, использование), так и в результате воздействия внешних факторов (разного рода стихийные явления). В этих случаях прекращение права собственности не ставит правовых вопросов, требующих урегулирования, и ГК такие ситуации только называет (п. 1 ст. 235). Однако если речь идет о прекращении существования регистрируемого недвижимого имущества, об этом должна быть сделана запись в соответствующем государственном реестре.

2. Принудительное изъятие собственности. Говоря о принудительном прекращении права собственности, следует прежде всего иметь в виду ясные и четкие положения ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, согласно которым никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, а принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В ст. 235 ГК названы следующие основания принудительного прекращения права собственности:

а) обращение взыскания на собственность должника по его обязательствам, которое производится при наличии решения суда (ст. 237) и осуществляется по правилам исполнительного производства;

б) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (ст. 239), которое производится за плату, определяемую при возникновении спора судом;

в) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей и домашних животных (ст. 240, 241) с возмещением их стоимости;

г) реквизиция (ст. 242) и конфискация (ст. 243) имущества.

3. Реквизиция используется государством при наступлении обстоятельств чрезвычайного характера (стихийных бедствий, эпидемий, эпизоотий и т.д.) и представляет собой изъятие имущества у собственника по решению государственного органа в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (ст. 242 ГК).

Регулирование ГК по этому практически важному вопросу является чрезмерно кратким и требует расширения. В свое время в РСФСР действовал специальный закон о конфискации и реквизиции имущества 1927 г., формально до настоящего времени не отмененный, и принятие по этому вопросу специального закона было бы желательным.

[2]

4. Конфискация определяется в п. 1 ст. 243 ГК как предусматриваемое законом безвозмездное изъятие имущества у собственника по решению суда в виде санкции за совершенное преступление или иное правонарушение. Обычно конфискация — это последствие уголовного преступления. Согласно п. 2 ст. 243 ГК в случаях, предусмотренных законом, конфискация может быть произведена в административном порядке с правом обжалования такого решения в суде.

Вопрос о допустимости конфискации собственности в административном порядке за последние годы неоднократно становился предметом рассмотрения в Конституционном Суде РФ. В определении Суда от 10 января 2002 г. N 3-О даются ссылки на его предшествующие решения и в качестве конечного вывода вновь указывается, что «конфискация как мера ответственности за совершение административных (в том числе таможенных) правонарушений может применяться только в судебном порядке»*(256). Таким образом, редакция п. 2 ст. 243 ГК в части допустимости административной конфискации требует изменений.

Принудительное прекращение права собственности по решению суда возможно и в ряде других случаев, например при ликвидации юридического лица в случае осуществления им деятельности с грубыми или систематическими нарушениями требований законодательства (п. 2 ст. 61 ГК).

Приобретение и прекращение права собственности. Принудительные основания прекращения права собственности.

При невозможности лицо, нашедшее вещь, обязано заявить в милицию. После 6 месяцев с момента заявления о находке, право собственности приобретает нашедшее. Право собственности на безнадзорных животных возникает у лиц, их нашедших, также по истечении 6 месяцев. Клад — зарытые в земле, сокрытые др.способом деньги, ценные предметы, собственник не может быть установлен, утратил на них право. При обнаружении поступает в собственность – собственника участка, где клад был сокрыт, и нашедшего, в равных долях. Если поиск был без согласия собственника участка, клад подлежит передаче в его собственность. Клад, относящийся к памятникам истории, подлежит передаче в гос. собственность. Собственник участка и нашедший имеют право на 50 % стоимости в равных долях. Правила не распространяются на лиц, осуществляющих раскопки в порядке трудовой деятельности.

2) Производные

. Право собственности на имущество: по договору переходит в момент факт. передачи вещи, если иное не установлено законом или договором. Если право собственности подлежит гос. регистрации — момент регистрации; в порядке наследования — со дня открытия наследства при его принятии; в порядке правопреемства при реорганизации юр. лица — с момента гос. регистрации юр. лиц.

Прекращение права собственности: 1) добровольное А) Отчуждение собственником, т. е. путем совершения различных сделок (купли‑продажи, дарения, мены). Б) Отказ от права собственности – физ. или юр. лицо вправе отказаться от имущества, объявив либо совершив действия, свидетельствующие об этом. Однако отказ не влечет прекращения права, пока другое лицо не приобретет.

[3]

В) Гибель или уничтожение

имущества влечет прекращение права собственности, поскольку исчезает объект права. Г) Приватизация — способ, при котором собственник – государство или МО своим решением отчуждает имущество в собственность граждан и юр. лиц.

Читайте так же:  Детские пособия на детей в приморском крае и владивостоке

Дата добавления: 2015-05-16 ; просмотров: 493 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

Основание прекращения права собственности: классификация: способы прекращения.

Право частной собственности является безусловным приоритетом большинства государств, и Российская Федерация не является исключением. В Конституции РФ это прописано отдельной статьей, где говорится, что каждый имеет право на частную собственность, и что государство берет на себя обязанность это гарантировать. Но есть практические или жизненные ситуации, когда основание прекращения права собственности также является необходимым правом не только собственника, но и других заинтересованных сторон.

В этой статье будет рассказано о том, что является основанием для прекращения права или титула собственности, какие условия должны возникнуть, чтобы то произошло, а также будет приведено в качестве примера несколько подобных практических ситуаций.

Основания прекращения права собственности — основные понятия, определения и методы реализации.

Прекращения любого права, которыми наделен человек, в том числе и титула собственника на имущество, базируется на фундаменте правовых отношений, определяемых законодательством, в первую очередь Конституцией. Что касается именно отношений связанных с имущественным правом -обладание или лишение такого права, то кроме Конституции РФ имеется Гражданский Кодекс РФ, где в главах 235- 246 приведены все виды оснований прекращения титула собственника.

. Чтобы полнее представлять себе все тонкости таких юридически значимых действий, для начала следует знать, что лишение (ограничение) законных прав частного владения собственности может происходить только через следующие способы прекращения.

Добровольное прекращение права частной собственности. В эту группу входят все добровольные сделки собственника имущества — купля, продажа дарение, передача по наследству. Т.е. владелец любых материальных активов сам определяет судьбу имущества.

Принудительное лишение титула собственника материальных активов. С точки зрения правовых оснований (так как лишиться собственности можно и в случае неправовых действий), такими действиями могут быть, например, конфискация имущества, полученного незаконным путем (полученная взятка в виде квартиры или автомобиля), лишение имущества и прав на него в случае признания судебными органами должника по банковским кредитам, банкротом.

Основные виды правовых оснований лишения частного права собственности

К основным видам (основная классификация) правовых оснований, по которым может быть прекращено владение, пользование или распоряжение собственностью, принято относить, следующие варианты:

Отчуждение. Это самый распространенный вид и прежде всего это связано с добровольной передачей собственности по условиям договоров по продаже, покупке, обмена на другие активы, оформления дарственной, передача в результате наследования. Однако сюда же следует отнести и некоторые виды принудительного отчуждения собственности, в частности, это может быть лишение владельца транспортного средства по решению суда, если оно стало предметом преступления. Также отчуждение имущества может произойти и по случаям, связанным с уплатой долга.

Например, квартира, служившая предметом залога у банка при заключении договора ипотечного займа, переходит в собственность кредитора, если должник не смог расплатиться со своими долгами.

Отказ владельца от своего права на активы. Отказ от права или титула собственности – это личное принятое решение его хозяином, по передаче прав на него третьим лицам. Причем, здесь понимаются все три составляющие правового понятия права собственности — полное право владеть им, пользоваться как имущественным объектом и распоряжаться по своему усмотрению. Добровольный отказ от права на владение какой – либо собственностью имеет место, когда владелец отказывается от своих титульных прав собственника на имущество, которое является бесспорным, действительным и надлежаще юридически оформленным (подтвержденным), т.е. имеется соответствующий договор или контракт по сделке.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Москва, обл 8 (499) 653-60-72 доб. 605
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 426-14-07 доб. 197
Федеральный номер 8 (800) 500-27-29 доб. 856

Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, как объективное основание для прекращения права собственности, непосредственно связано с исполнительным производством. Т.е. с решением суда о взыскании в пользу истца того или иного имущества. Типичными случаями этой группы оснований является обращение взыскания на имущество по решению суда, которое производится судебными приставами в случае долгов по коммунальным платежам или по неоплаченным банковским кредитам.

Также подобные основания могут возникнуть непосредственно у государства, когда должник имеет неоплаченные штрафы, пени и прочие обязательства, возникшие к нему со стороны государственных органов – задолженность по налогам, как наиболее часто встречающийся вариант.

Конфискация. Конфискация представляет тот ряд факторов при которых право собственности полностью переходит к государству, Причем, это происходит без оплаты каких – либо компенсаций с его стороны. Фактически решение о конфискации принимается не входе судебных решений, а в административном порядке, в рамках полномочий того или иного государственного органа или службы.

Например, контейнер с контрабандным товаром конфискуется по единоличному решению таможенных органов, и не требует каких — то дополнительных процессуальных действий.

Уничтожение имущества может быть результатом действий, как самого собственника, так и других лиц. В частности, это могут быть такие факторы, когда имущество, включая и недвижимость, не может использовано уже по своему прямому назначению, или оно фактически перестает существовать в физической форме, т.е. уничтожено.

Например, автомобиль, пришедший в негодность в результате аварии, когда дальнейший вопрос о его существовании теряет смысл или дом, который может быть частично или полностью разрушен в виду несоблюдения строительных норм. Сюда же следует причислить и те обстоятельства, когда имущество уничтожается или приходит в частичную негодность в результате стихийных бедствий, т.е. форс — мажора.

Прекращение права собственности на имущество, которое по закону не может принадлежать физическому лицу. Например, существуют виды имущества, которые являются изъятыми из гражданского оборота и не могут быть в собственности у физических лиц. Это не только радиоактивные материалы или определенные виды стрелкового оружия, но и, например, различные устройства шифрования информации и сбора, передачи, хранения данных (например, скрытые видеокамеры, встроенные в авторучки). Здесь есть существенный момент, который связан с тем, как собственник такого имущества может быть лишен права на его владение — имущество должно быть не просто конфисковано, а собственнику должна быть выплачена полная стоимость отчужденного имущества. Кроме таких случаев с принудительным изъятием, есть более часто встречающиеся. Например, изъятие земельного участка у собственника в связи с общественной необходимостью. Т.е. у человека имеется дачный участок на землях, принадлежащих муниципалитету. По стечению обстоятельств на тот район, где расположен этот участок, претендует государственное предприятие Министерства обороны.

Читайте так же:  Особенности получения гражданства рф в упрощенном порядке

В этом случае у собственника изымается садовый участок и взамен предлагается, либо денежная компенсация, либо предоставляется взамен равноценный участок. Во всех этих случаях отсутствует принцип добровольности собственника, и он в любом случае должен принять те условия, которые ему предложены извне.

Реквизиция. Реквизиция по своей сути, является безвозмездное лишение права собственности владельца государственными или муниципальными органами власти имущества по причине каких — то особых ситуаций, связанных с неблагоприятными факторами природного или техногенного характера. Типичным примером подобной ситуации является изъятие у фермеров или владельцев личных подсобных хозяйств — скота и птицы в случае локальных эпидемий. Подобные реквизиции могут происходить в случае стихийных бедствий или военных конфликтов, когда государством у граждан реквизируется авто и мототранспорт.

Приведенные основания прекращения собственности представляются лишь формальными базовыми условиями. В каждом конкретном случае нередко имеется несколько оснований, действующих одновременно. Поэтому следует исходить из практических соображений по каждой конкретной ситуации.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Москва, обл 8 (499) 653-60-72 доб. 605
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 426-14-07 доб. 197
Федеральный номер 8 (800) 500-27-29 доб. 856

Основания прекращения права собственности могут быть добровольные и принудительные.

К добровольным основаниям,
прекращения права собственности относятся:

– отчуждение собственником своего имущества другим лицам (например, по договору купли-продажи, мены, дарения и т. д.);

– отказ собственника от права собственности (ст. 236 ГК РФ), который не влечет его прекращения до приобретения права собственности на это имущество другим лицом;

– гибель или уничтожение имущества;

– утрата права собственности на имущество в преду­смотренных законодательством случаях.

К принудительным основаниям прекращения права собственности
по ГК РФ относятся:

1. Обращение взыскания на имущество по обяза­тельствам собственника (ст. 237). Представляет собой изъятие имущества на осно­вании решения суда, закона или договора. Право собственности на такое имущество прекращается c момента возник­новения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

2. Отчуждение имущества, которое в силу закона не мо­жет принадлежать данному лицу (ст. 238). Такое отчуждение соб­ственник должен осуществить в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случае если такое имущество не отчуждено в установленный срок в добровольном порядке, происходит его принудительное отчуждение по решению суда, вынесенному по заявлению соответствующего государ­ственного органа. При принудительной продаже такого иму­щества бывшему собственнику передается вырученная сум­ма или возмещается стоимость имущества, определенная судом, с учетом вычета затрат, понесенных при отчуждении.Такое отчуждение возможно в случаях изменения режима имущества.

3. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъ­ятием участка, на котором оно находится (ст. 239). Применяется, если изъятие земельного участка для государственных, или муниципальных нужд или ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на недвижимое имущество, находящееся на данном участке. Это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов. Решение о выкупе принимается органами исполнительной власти РФ или субъекта РФ, с последующей его государственной регист­рацией. Принявший решение о предстоящем выкупе орган уведомляет об этом собственника не позднее чем за год. Вы­куп возможен в добровольном порядке (по соглашению сто­рон) или принудительном (по решению суда).

4. Выкуп бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей (ст. 240). Применяется в случаях, когда собственник куль­турных ценностей, отнесенных к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит их. По решению суда происходит изъятие таких ценностей путем выкупа государством или продажи с публичных торгов. При выкупе собственнику возмещается их стоимость в размере, установ­ленном соглашением сторон или определяемом судом. При продаже с публичных торгов собственнику передается вы­рученная от продажи сумма за вычетом расходов на прове­дение торгов.

5. Выкуп домашних животных при ненадлежащем об­ращении с ними (ст. 241). В случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с уста­новленными правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные изымаются путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее тре­бование в суд. Стоимость животных определяется соглаше­нием сторон или устанавливается судом.

3. Специальные способы прекращения права собственности по ГК РФ:

1. Реквизиция – представляет собой изъятие имущества в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный харак­тер, в порядке и на условиях, установленных законом. Изъятие имущества осуществляется по решению государствен­ных органов с выплатой собственнику его стоимости (ст. 242).

2. Национализация – изъятие имущества в собственность государства на основании специально принятых нормативно-правовых актов.

3. Конфискация – это безвозмездное изъятие имущества у собственника, производимое в административном или судебном порядке в установленных законом случаях как санкция за совер­шение преступления или иного правонарушения (ст. 243).

Право собственности — наиболее широкое по содержанию вещное право. В отличие от него ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь (jura in re aliena), уже присвоенную другим лицом — собственником. Одним из наиболее характерных примеров данного права является сервитут — право пользования чужой недвижимой вещью в определенном, строго ограниченном отношении (право прохода или проезда через чужой земельный участок).

Предоставляемые вещными правами возможности уже, чем правомочия собственника (отсюда и термин — «ограниченные вещные права»).

В российском гражданском праве практически все ограниченные вещные права (за исключением залога и права удержания) имеют объектом недвижимое имущество (недвижимые вещи).

Дата добавления: 2015-03-11 ; просмотров: 691 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

Основания прекращения права собственности в добровольном и принудительном порядке
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here