Можно ли взять кредит с плохой кредитной историей под залог недвижимости

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Можно ли взять кредит с плохой кредитной историей под залог недвижимости" от профессионалов для занятых людей. Здесь все полностью и досконально расписано. Если вы не нашли ответа на ваш вопрос, то вы всегда можете обратиться к нашему дежурному специалисту.

Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Получить кредит для решения материальных трудностей – задача не из простых, что связано с достаточно сложной банковской процедурой. Заемщику необходимо собрать большой перечень документов, потратить время на обращение в банковские учреждения, к тому же, оформление и выдача средств могут занять несколько недель.

Более того, многие финансовые компании отказывают клиентам, имеющим испорченную кредитную историю, – просрочка по кредитам в прошлом может стать существенным поводом для получения отрицательного решения.

Кредит под залог недвижимости

Многие пользователи, имеющие проблемную кредитную историю, обращаются в микрофинансовые компании, предлагающие получить деньги не только просто, но и быстро. МФО имеют существенный недостаток, как правило, сумма займа не превышает 30 000 рублей, а для клиентов, обратившихся впервые, надеяться более чем на 5000-10 000 тысяч не стоит.

Банк предлагает более выгодные условия, но оформление занимает массу времени. Требует от потенциального заемщика наличия справок о подтверждении доходов, официального трудоустройства, и другие документы, сбор которых утомителен и не всегда оправдан.

Если необходима крупная сумма, можно рассмотреть такой вариант, как кредит под залог недвижимости. В этом случае на помощь приходит наша компания – наша поддержка позволяет заемщикам получить необходимую сумму в безналичной форме в максимально короткие сроки!

Мы поможем оформить займ под залог недвижимости на выгодных условиях клиентам, имеющим испорченную кредитную историю! Вам не потребуется собирать пакет документов, подтверждать официальный доход и ожидать решения по заявке неделями! Процедура занимает считанные дни!

Наша компания готова выступить в качестве кредитного брокера и помочь в оформлении банковского кредита, однако при плохой кредитной истории на позитивное решение рассчитывать не приходится. Если же брать заем от нашей организации, вы должны быть готовы к тому, что плохая кредитная история увеличит вашу процентную ставку. Но главное – вы получите деньги быстро и без задержек.

Кредит в день обращения!

Обращаясь к нам с целью получить денежные средства на короткий или длительный период, можно быть уверенным в том, что заявка будет рассмотрена в короткие сроки. Кредит под залог недвижимости доступен даже тем, кому неоднократно отказывали банки! Процесс оформления производится согласно нормам, установленным законом – сделка полностью прозрачна и безопасна , наши договора просты и понятны в них нет мелкого шрифты и сложных юридических терминов .

Для оформления займа понадобятся:

  • Паспорт гражданина России;
  • Свидетельство о праве собственности на имущество, предлагаемое в залог
  • Правоустанавливающие документы на имущество, например, договор купли-продажи;
  • Домовая книга, либо выписка из паспортного стола о наличии зарегистрированных лиц в квартире.

Если вы желаете воспользоваться возможностью получить средства под залог недвижимости, но не имеете какого-то документа, мы окажем профессиональную помощь в сборе бумаг!

Как получить займ?

Чтобы начать сотрудничество, достаточно связаться с нашими специалистами, заполнив простую форму на сайте. Наши менеджеры в телефонном режиме ответят на все возникшие вопросы, расскажут об условиях оформления кредита под залог недвижимости. После встречи с клиентом проводится оценка документов, а также принимается решение о выдаче максимально возможной суммы. Далее осуществляется оформление договора и выдача денежных средств в безналичной форме!

В качестве залоговой недвижимости могут использоваться:

  • Квартира;
  • Коммунальная квартира (комната);
  • Коттедж, участок;
  • Коммерческие объекты, находящиеся в частной собственности.

Достоинства сотрудничества с нашей компанией

Обратившись к нам, получить кредит под залог недвижимости может каждый владелец жилой/нежилой площади в Москве и Подмосковье. Мы работаем со всеми категориями граждан, включая людей, имеющих плохую кредитную историю.

Наша компания может оказать материальную поддержку в сложный период жизни – на развитие бизнеса, обучение и прочие нужды – отличный вариант для решения временных материальных трудностей!

Кредиты под залог недвижимости с плохой КИ

Выбранные опции

Вид кредита

Для повышение шансов на получение денег рекомендуем отправлять заявку сразу в несколько компаний.

Предложения МФО по займам

  • Срок кредитования: 1 год — 10 лет
  • Сумма кредита: 50 000р. — 10 000 000р.
  • Ставка: 18.00%

  • Срок кредитования: 1 год — 20 лет
  • Сумма кредита: 450 000р. — 8 000 000р.
  • Ставка: 12.99%

Частые вопросы

Кредиты под залог недвижимости с плохой КИ – это иногда единственная возможность получить в распоряжение необходимую сумму средств, а также исправить свой кредитный рейтинг. Нельзя сказать, что банки полностью отказывают заемщикам с плохой КИ. Есть организации, которые не считают, что испорченная КИ – это приговор. Но каждое отдельное обращение граждан рассматривается индивидуально. В большинстве случаев финансовые учреждения обращают внимание на такие факторы, как степень нарушения договора, платежеспособность заемщика и наличие обеспечения. При выдаче займа под залог финансовое учреждение снижает свои риски. Поэтому такой метод кредитования для клиентов с плохой КИ стоит рассматривать в первую очередь.

Преимущество кредитов с плохой КИ под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей наделён своими преимуществами:

  1. Повышение шансов на получение денег людям с испорченной кредитной репутацией в банковской сфере.
  2. Прекрасный способ восстановить испорченную кредитную историю, улучшить её, повысить рейтинг.
  3. Возможность составления заявки в онлайн режиме без посещения банковского учреждения и траты значительного количества времени.
  4. Возможность досрочного погашения суды – часто договор с банком может содержать дополнительный пункт.
  5. Доступность кредитования категории граждан пенсионного возраста
  6. Более низкая процентная ставка, чем у обычных потребительских кредитов.
Читайте так же:  Какой срок действия выписки из егрюл для нотариуса

Собранные на нашем сайте банки проявляют максимальную лояльность к клиентам, которые успели испортить свою финансовую репутацию. Для заемщиков кредит с плохой кредитной историей под залог недвижимости может стать единственным шансон на получение денег при обращении за помощью в банковские учреждения России.

Как взять кредит с плохой кредитной историей под залог недвижимости

Перед тем как взять кредит с плохой историей под залог недвижимости нужно обратить внимание на такие нюансы:

  1. Необходимость предоставления банку соответствующих правоустанавливающих бумаг на личное владение имуществом. В основной пакет входят документы, удостоверяющие личность, подтверждающие гражданство, регистрацию, указывающие место работы и уровень дохода. Иногда могут потребоваться и другие бумаги, например, об образовании или семейном положении.
  2. Необходимо подавать одновременно несколько заявок в разные банки для повышения шансов одобрение займа.
  3. Предоставление достоверной информации при заполнении заявки с указанием цели кредитования. Нецелевое расходование средств играет против заемщика, хоть для некоторых банков этот момент не является приоритетным.
  4. Возраст от 21 до 65 лет в среднем – все зависит от условий организации.

Кредит под залог — это очень рискованный вид займа, который грозит заемщику лишением имущества в случае невыплаты долга. Поэтому перед совершением такой сделки необходимо трезво оценивать собственное материальное состояние и будущие перспективы, способность вернуть сумму с учетом процентов своевременно, так как обычно кредиты под залог недвижимости являются долгосрочными, минимум от 1 года. Тщательно также следует изучить условия, которые предлагают различные банки, сравнить их предложения и выбрать наиболее выгодные. Перед заключением договора желательно обсудить все его нюансы с компетентным сотрудником.

Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Плохая кредитная история — не приговор. И несмотря на то, что банки с большим подозрением относятся к подобным клиентам, в компании «МКК Сфера Займов» вы сможете получить необходимые средства без лишних проблем. Мы выдаем кредит под залог недвижности с плохой историей возврата займов, и даже с открытыми просрочками.

Начните с чистого листа

В нашей компании при выдаче кредита под залог недвижимости, плохая КИ не является основным параметром определяющим, стоит ли выдавать деньги клиенту. Главную роль в решении играет сам залоговый объект. Поэтому взять у нас займ тем, у кого ранее были проблемы с банками, будет так же просто, как и всем остальным.

Условия получения кредита под залог недвижимости с плохой историей

Выдается займ на срок от 1 месяца до 20 лет.

При выдаче не учитывается ни прошлые взаимоотношения с банками, ни заработная плата, ни что-либо еще.

Получить деньги может только человек, у которого в собственности есть собственное жилье или коммерческие объекты.

Выдаваемая сумма зависит не от благонадежности клиента, а от оценочной суммы объекта.

Требуется минимальный пакет документов.

Документы для оформления займа

  1. Паспорт заявителя
  2. Второе удостоверение личности – СНИЛС, водительские права, пенсионное удостоверение и т.д.
  3. Правоустанавливающие документы на объект

Получаем кредит с плохой КИ под залог недвижимости

Для этого вам потребуется заполнить форму на сайте и ждать звонка специалиста.

Процедура проходит в офисе компании и требует предоставления оригиналов документов.

Является обязательным и предусмотрено законодательством РФ.

Они могут быть перечислены в виде банковского перевода или выданы наличными в руки заявителю.

Наши клиенты могут получить кредит под залог недвижимости с открытыми просрочками по выгодным ставкам, начиная от 14,59% годовых.

Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей в Москве

Наибольшую лояльность к клиентам финансовые учреждения проявляют при залоговом кредитовании. В таком случае риск невозврата денежных средств минимален. Поэтому, выдавая кредиты под залог имущества в Москве, банки предлагают пониженные ставки и увеличенные суммы финансирования

Отрицательная кредитная история усложняет процесс получения денег в долг. Однако, при наличии дорогостоящего имущества, которое можно заложить для гарантии возврата взятых средств даже она не становится препятствием в кредитовании. На помощь заемщикам с плохой КИ приходят как банки, так и иные финансовые компании.

Что можно предоставить в качестве залога?

Предметом обеспечения долговых обязательств может служить различное имущество:

1. Недвижимость (квартира, дом, офис, земельный участок и пр.) — на рынке кредитования Москвы отличается наибольшей популярностью по сравнению с иными залоговыми объектами. Кредиты под залог квартиры с плохой кредитной историей предоставляются в сумме, не превышающей 80% стоимости жилья клиента. Процентная ставка по ипотеке, обычно, ниже, чем по иным видам кредитных продуктов. Но заемщикам, имеющим неблагоприятное финансовое досье, следует быть готовыми к ее увеличению.

2. Транспортное средство — в банковской практике используется редко. Исключение составляет автокредитование, предполагающее продажу нового транспорта. В отношении б/у автомобилей такая услуга популярна сред ломбардов. Они специализируются на краткосрочных «дорогих» кредитах. Максимально возможная сумма составляет не более 60% оценочной стоимости машины. Процентные ставки превышают 40-50%.

3. Ценные бумаги (акции, векселя, облигации). Банки Москвы предпочитают принимать для обеспечения кредита собственные ЦБ. Выдаваемая сумма денег обычно ограничена 60-80% их рыночной стоимости. Сравнительно с необеспеченными займами проценты в таком кредитовании ниже.

4. Драгоценные металлы и изделия из них. В банковском учреждении, занимающемся торговлей драгметаллов, вполне реально получить кредит с плохой кредитной историей с залогом в виде мерных слитков или инвестиционных монет. Ювелирные украшения из платины, золота в качестве обеспечения обязательств охотно принимают ломбарды. К их услугам стоит прибегать при крайней необходимости. Суммы выдаются минимальные под самые высокие проценты.

Где взять кредит под залог с плохой кредитной историей в Москве?

Сегодня получить ссуду в банке под залог недвижимости могу даже клиенты, имеющие просрочки и иные нарушения долговых обязательств. Каждый банк выдвигает свои требования в зависимости от конкретной ситуации. Обычно они формируются для клиентов индивидуально. Кредиты под залог квартир, домов, дач, коммерческих объектов выдают:

Читайте так же:  Порядок возврата 13 процентов за обучение

• Сбербанк (Москва) – необходимо документальное подтверждение места работы и доходов. Клиентам, участвующим в зарплатных проектах, предлагаются более выгодные условия.

• Альфа-Банк (Москва) – выдает крупные денежные суммы на срок до 10 лет.

• Восточный Экспресс Банк (Москва) – кредитует клиентов на значительные суммы (до 15 миллионов рублей), но не больше 50% оценочной стоимости недвижимости;

• Выборг-банк (Москва)– в качестве обеспечения принимает автотранспортные средства. Возможен вариант залога ПТС: подлинник документа находится в банке, в заемщик продолжает пользоваться машиной;

• Генбанк (Москва) – не требует подтверждения доходов, выдавая кредиты под залог авто до 5 млн. рублей на срок до четырех лет;

• БыстроБанк (Москва) – работает с автомобилями и недвижимостью, предлагая небольшие суммы (около миллиона рублей).

[2]

Кроме банков кредитованием граждан, располагающих дорогостоящим имуществом (недвижимостью, автомобилями), активно занимаются микрофинансовые компании.

У них можно взять займ под залог с плохой кредитной историей без справок, поручителей. В этих организациях жесткие условия (высокие процентные ставки, короткие сроки), но высокая вероятность выдачи и быстрое рассмотрение заявки.

После выплаты долга имущество заемщика остается в его собственности. Причиной перехода его во владение кредитной организации может стать только прекращение выполнения долговых обязательств.

Новости

На юго-западе Москвы в районе Северное Бутово начали строить жилой дом в рамках программы реновации Москвы. Руководитель департамента Андрей Бочкарев […]

[1]

Ведущим застройщикам, осваивающим территории Новой Москвы, не выгодно затягивать сроки сдачи домов, а после изменения процедуры получения разрешений от Минстроя, […]

Что будет, если осознанно перестать платить по кредиту? Какие меры изначально предпринимают московские кредитные организации, столкнувшись с появлением задолженностей? Потеря […]

Как поступить, если банки Москвы отказывают в выдаче кредитов, а Вы рассчитываете организовать на эти деньги собственный бизнес? Где взять […]

Приобретение недвижимости с использованием исключительно заработанных средств — сложная задача. На территории Москвы стоимость типовой квартиры начинается от 4 миллионов […]

Взятие кредита под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Строго говоря, это единственный гарантированный способ получить кредит в банке, если у клиента плохая кредитная история – предложить в залог личный объект недвижимости. Прямо скажем, в противном случае, если клиент в списках «неблагонадёжных», являться за кредитом в банк – дело практически бесполезное.

Это тем более верно, если учесть события в финансовой сфере России 2017 года – уж слишком много было скандалов, уж слишком значимые банки прогорели, уж слишком много – 1,5 миллиарда рублей – потребуется Центробанку страны на спасение только двух: ФК «Открытие» и Бинбанка. А ведь был ещё «Югра», который вообще ликвидирован. «Страшно» подумать – под «колпак» попал и Россельхозбанк – один из ведущих в стране.

Поэтому, получить заем без залогов, да ещё и с плохой КИ, да ещё и в приемлемые сроки рассмотрения заявки, не говорим уж – срочно, сегодня невозможно. Другими словами, БКИ – Бюро кредитных историй – не дремлет.

Единственное, что спасёт клиента с плохой историей – готовность пожертвовать, если что, своей недвижимостью. Кредиты под залог недвижимости с плохой кредитной историей – это из разряда совета Воланда, лечить подобное подобным.

Особенности такого залога, как недвижимость

Конечно, недвижимость недвижимости рознь, но в подавляющем большинстве случаев такой залог «никогда не упадёт в цене», а значит, обладает повышенной ликвидностью. Такой залог прост в оперативном управлении, его банк всегда может после получения перепродать агентству недвижимости и вернуть с лихвой свои деньги.

Вот двухкомнатная квартира на севере Москвы – 7 миллионов. Так ведь в подавляющем большинстве случаев, ипотека не рассматривается, максимальный уровень займа в российских банках – 5 миллионов. Отсюда и очевидный профит банка — дать кредит под залог домов или квартиры клиенту, даже если у него плохая кредитная история.

Что упростит весь процесс

Процесс кредитования под недвижимость пройдёт ещё проще, если клиент

  • Переведёт свой просроченный заем в то финансовое учреждение, где собирается получить новый кредит – так называемое «рефинансирование»; и это самое главное;
  • Переведёт свою зарплатную или пенсионную карту в кредитующий банк;
  • Согласится с условиями страхования, предложенными банком.

И теперь уже будет неважно, а всё благодаря займу имущества:

  • Будет ли у клиента парочка поручителей;
  • Предоставит ли он справку о доходах;
  • Предоставит ли он ещё один документ «в помощь» паспорту.

Но не стоит в этой связи полагать, что недвижимость, как кредитный залог, волшебная палочка-выручалочка. Такой залог должен удовлетворять определённым требованиям ликвидности.

Во-первых, самое главное, его текущая реальная рыночная стоимость, в том состоянии, в каком он есть на момент получения кредита, должна быть выше суммарной полной стоимости кредита и стоимости затрат банка на реализацию залога.

Во-вторых, кредиты под залог недвижимости с плохой кредитной историей выдаются только при условии, что объект находится в полной собственности кредитуемого.

Это очень важно для банка. Поэтому перед тем как принять объект в качестве залога, он будет самым тщательным образом проверен на «чистоту». Никаких судебных разбирательств, никаких «долей владения» быть не должно. Любое отклонение от этих правил приведёт к недоверию со стороны банка и полному расторжению соглашения.

Реальные предложения банков

Нельзя сказать, что взять кредит под залог недвижимости – действие на «ура», всё-таки условия есть и их придётся выполнить. Но всё зависит от политики каждого банка в отдельности.

Обращаем внимание, что Сбербанк, как крупнейшее коммерческое финансовое учреждение Российской Федерации, вам сначала даже может предложить заем на рефинансирование своих текущих кредитов. Другими словами – предложит собрать все свои текущие кредиты в одном этом банке, причём все возможные затраты на такую переправку банк возьмёт на себя.

Читайте так же:  Оформление квартиры в собственность по наследству документы для регистрации права на жилье

Учитывая, что дело придётся иметь с недвижимостью, Сбербанк организовал предоставление данного кредита «на любые цели» в разделе «Ипотечные» (это для тех, кто решил прибегнуть к услугам этого «детища Грефа»).

  • Срок – до 20 лет.
  • Сумма – до 10 миллионов.
  • Минимальная сумма – 500 тысяч рублей.
  • Годовой процент – 12%.
Видео (кликните для воспроизведения).

Банк не потребует от вас раскрывать свои цели получения кредита, но тщательно определит рыночную стоимость залога, от неё и будет исходить сумма займа – она не должна превышать 60% от стоимости.

Таким образом, если залог определён в 12 миллионов, то максимальная сумма кредита, на которую можно будет рассчитывать – 7,2 миллиона.

Если залог – 15 миллионов, кредит будет в 9 миллионов.

Если – 20 млн, кредит – в 10 миллионов, эта сумма максимальна в любом случае.

Стоимость можно увеличить, если заложить и землю вокруг – это относится к загородным дачным участкам.

Если в Сбербанке взять на 10 лет заем в 5 миллионов, то сверху придётся вернуть 600 тысяч рублей. Отсюда приходим к выводу – ежемесячный платёж по первоначальной сумме составит 41666 рублей, да 5000 за проценты. Итого, при данных условиях придётся ежемесячно в течение 10 лет выплачивать 46666 рублей – так и пополняется «черный список» кредитных историй.

Заключая данный договор кредитования в Сбербанке, клиент обязан будет согласиться на попутное страхование своей жизни и имущества по правилам, принятым в Банке.

Сбербанк накладывает также дополнительные требования к заёмщику, даже с таким залогом. Он не должен быть:

  • индивидуальным предпринимателем;
  • среди руководящих сотрудников малого предприятия с числом работников до 30 человек;
  • собственником или участником малого предприятия, обладающим долей владения более 5%;
  • членом крестьянского или фермерского хозяйства.

Россельхозбанк

Этот банк также входит в сильнейшую десятку России – именно его показатели процентных ставок Центробанк использует, как исходные рекомендуемые для всех остальных банков страны, а это очень многое значит.

Условия предоставления кредита следующие:

  • Срок – на 10 лет.
  • Максимальная сумма – 10 миллионов. Расчёт производится из 50% суммы стоимости заложенного объекта.
  • Минимальная сумма – 100 тысяч рублей.
  • Ставка – 12%.

Россельхозбанк допускает, чтобы залог был в собственности поручителя заёмщика, но при одном условии – поручитель сам является клиентом этого же банка. Недвижимость обязательно должна быть застрахована на весь срок предоставления кредита.

Газпромбанк

За Газпромбанком стоит одна из крупнейших в мире энергетических компаний – Газпром, и этим всё сказано. Условия кредитования здесь заметно отличаются в лучшую сторону:

  • Во-первых, сумма значительно больше – до 30 млн рублей.
  • Во-вторых, годовой процент меньше – 11,9%.
  • В-третьих, срок – 15 лет.
  • В-четвёртых, расчёт реальной суммы займа производится из 30% стоимости залога.

Если залог стоит 20 млн, то 30% — 6 млн. Эта сумма и может быть предоставлена, не больше.

Если – 50 млн, то клиент может рассчитывать на 15-миллионный кредит.

Таким образом, на максимум в 30 млн можно рассчитывать, только если стоимость залога будет не меньше 100 млн руб.

Из особенностей кредитования в Газпромбанке – вам запросто предоставят кредит под залог квартир с плохой кредитной историей, но и повысят на полпроцента ставку, если вы не получаете заработную плату в этом же банке.

Райффайзенбанк

Данный банк не требует залога при предоставлении обычных потребительских кредитов. Здесь залог необходим только при оформлении ипотеки. Но когда у клиента плохая кредитная история, то придётся уже самому проявить инициативу и предложить свою недвижимость в качестве обеспечения кредита. Такая инициатива будет только приветствоваться.

[3]

Тогда в вашем распоряжении кредит

  • в 2 миллиона (это максимум),
  • на срок до 5 лет,
  • при ставке в 11,99%.

Для получения кредита не потребуются поручители, нет и комиссии за выдачу средств.

Банк «Ренессанс-Кредит»

Это Интернет-банк – поэтому получить деньги можно будет прямо в день оформления кредита, но не более 700 тысяч и под 11,9% годовых, срок – не более 60 месяцев, 5 лет.

Зато допускается оплата кредита не только через операционные средства самого банка, но и через системы электронных платежей: Qiwi или Элекснет.

Банк допускает и предельное сокращение срока рассмотрения заявки на кредит, но при условии значительного увеличения годового процента – до 25,7%. При этом сумма не будет превышать 100 тысяч.

Банк не афиширует свои услуги под залог предоставляемых средств, поэтому клиенту придётся проявить инициативу уже самостоятельно. Но возникает вопрос, при таком пороге в 700 тысяч, разумно ли «жертвовать» залогом в 5-10 миллионов. Ответ очевиден – безусловно, нет.

Вот мы и приходим к главному выводу для всех желающих использовать залог своей недвижимости под кредит – необходимо всё тщательно просчитать и не мешать «божий дар с яичницей». В общем, игра, даже не то, что не стоит свеч, она просто глупа, если под кредит в «миллион» предлагается залог в 10 миллионов.

В любом случае, прежде чем закладывать в банке свою недвижимость, необходимо изучить несколько предложений в разных банках, составить свою линию поведения при будущих выплатах в каждом и только после этого принять окончательное решение.

Это, чтобы не плодить новые записи в «черных списках» кредитных историй и под своей фамилией.

Где получить залоговый кредит с плохой кредитной историей и минимальной ставкой

Залоговые займы позволяют совершать большие покупки, вплоть до приобретения новой недвижимости под залог имеющейся. Стандартные требования к заемщикам известны: достаточный уровень платежеспособности и хорошая кредитная история. Но займы, обеспеченные недвижимостью, и так являются гарантийными. Тогда встает вопрос: «Предоставляют ли банки кредит с плохой кредитной историей под залог недвижимости».

Читайте так же:  Как взять кредит на фирму ооо

Кредит под залог недвижимости в банке

В отличие от целевого ипотечного займа, к обычному кредиту на любые цели с обеспечением недвижимости, предъявляются строгие требования. Проводится полный анализ платежеспособности клиента, рассчитывается скоринговая оценка на основании предоставленных документов и полученных данных. В обязательном порядке рассматривается кредитная история.

Из тарифов предлагаются следующие условия:

    ставка в годовых: 13-19% (без учета обязательного страхования). Эффективная ставка не ниже 14-16% (сколько реально переплатит заемщик); максимальные суммы не превышают 10 000 000-20 000 000 р.; период обслуживания долга не более 20-ти лет.

Рекламируемые и предоставленные на официальных сайтах условия могут изменяться для каждого заемщика. Влияет также и стоимость имущества, которое оформляется в обеспечение. В редком случае банк выдаст на руки клиенту более 80% от рыночной стоимости залоговой площади.

Для каких целей понадобится кредит под залог

Обеспеченные имуществом займы используются не только для крупных покупок:

    кредит является хорошим стартом в запуске собственного дела или развития уже существующего бизнеса; возможность объединить несколько программ для проведения рефинансирования. Так можно закрыть несколько займов, снизить долговую нагрузку из-за снижения процентной ставки; возможность рефинансировать микрозаймы. Заемные программы микрофинансовых компаний известны своими заоблачными процентами: 500-700% годовых.

Получение большой суммы можно направить на капитальный ремонт уже имеющейся недвижимости. Также при покупке или совершении строительства квартиры можно получить выгоду в разнице цен – если перепродать построенное жилье в дальнейшем по более высокой цене.

Где взять кредит с плохой кредитной историей под залог недвижимости

Для граждан, чья недвижимость зарегистрирована в Москве и Московской области отличным предложением будет обращение к Myzalog. Деньги выдаются на любые цели, в зависимости от желаний клиента. Выбираются различные кредиторы – банки, лояльные финансовые компании, частные инвесторы. Даже с открытой просрочкой можно получить крупную сумму с процентной ставкой 15% годовых.

Общим тарифом предусмотрено:

    получение от 500 000 до 100 000 000 р.; от 6,5% годовых; без скрытых комиссий и платежей за выдачу денег; по причине независимой оценки имущества, выдается до 95% от ее стоимости; период кредитования – до 30-ти лет.

Услуги компании подойдут заемщикам:

• Оформите единую онлайн-заявку

• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение

• 81% отправленных заявок получают одобрение

  • с плохой кредитной историей;
  • без официального трудоустройства (справка о доходах и стаже не нужна);
  • не требуется привлечение поручителей.

Заявку на сайте можно оставить в любое время дня и ночи, делается это бесплатно. На заполнение формы уйдет не больше 1 минуты.

Что понадобится заемщику для получения кредита

Компания подыскивает лояльных кредиторов, которые не придают значимости кредитной истории и не заставляют собирать огромное количество справок.

Заемщику понадобится ликвидный залог – квартира, дом, коммерческая площадь, расположенная на территории Москвы и Московской области. Собственность должна отвечать стандартным требованиям:

    нормальное состояние; наличие косметического ремонта и основных коммуникаций; не должно быть задолженности по коммунальным платежам; официальное оформление права собственности; согласие совладельцев на оформление площади, а также отсутствие среди собственников детей младше 18-ти лет, стариков и инвалидов.

Пакет документов также ориентирован на минимальное предоставление справок:

    паспорт гражданина России, дополнительный документ; правоустанавливающие бумаги, поэтажный план и экспликация – для Москвы, техпаспорт – для Московской области; выписка из домовой книги и подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным.

Компания направляет заявки только в те компании, где 100% будет получено одобрение, чтобы еще больше не испортить кредитную историю. Получить займ с плохой кредитной историей ↪здесь.

Получить кредит с плохой кредитной историей под залог недвижимости не составит труда, ведь оформляемая собственность является гарантом того, что займ будет выплачен или кредитор вернет себе деньги. Плюсом такого кредитования на сегодняшний день является отсутствие требований переоформление права собственности.

ПроБизнес Онлайн

Взять ссуду в банке при нарушенной кредитной истории непросто. Часто в таких случаях банки не дают деньги, но бывают и исключения. Они касаются тех случаев, когда заёмщик готов предоставить в качестве залога собственное недвижимое имущество.

Среди основного условия получения рассматриваемых кредитов можно выделить такие:

  • заёмщик предоставляет документы на право собственности залогового имущества;
  • сроки предоставления таких ссуд колеблются от 5 до 25 лет;
  • банки выдают займы лицам в возрасте от 21 года до 75 лет;
  • суммы залоговых кредитов составляют от 100 000 до 15 000 000 рублей;

займы оформляются как с внесением клиентом первого взноса по сделке, так и без него;

выдача банковской ссуды возможна только лицам, располагающим постоянным доходом.

Как оформить?

Для оформления кредита клиенту требуется подать в банк заявление на его выдачу. Сделать это можно как в офисе банка, таки на его сайте в интернете. Заявление сопровождается опросной анкетой с данными получателя.

Также требуется внести на рассмотрение банка документы оценочной стоимости залогового объекта, а также материалы, которые подтверждают право собственности заёмщика на объект.

После того, как все данные будут рассмотрены банком, по заявке принимается решение, и клиент уже сможет узнать его и закончить оформление кредита в банковском офисе, если принимается решение в его пользу.

При возникновении вопросов по сделке все они решаются между банком и заёмщиком в режиме телефонного общения.

В каком банке можно взять?

Клиент имеет право выбирать банк для получения залогового кредита по своему собственному усмотрению.

Вниманию возможных получателей предлагаются такие варианты:

Банк Сумма Сроки Ставки Примечания
Сбербанк От 100000 до 15000000 рублей От 3 до 25 лет От 15 до 28% годовых От клиента требуется подтвердить право владения залоговым объектом и представить поручителей по желанию
ВТБ-24 До 12000000 рублей От 5 до 20 лет До 32% годовых Внесение взноса в качестве первого платежа по ссуде выполняется по желанию заёмщика, оценка стоимости объекта залога обязательна
Промсвязь-банк От 150000 до 13000000 рублей До 25 лет От 16 до 33% годовых Клиент обязан представить документы на страхование объекта залога
Росбанк От 250000 до 15000000 рублей От 3 до 20 лет От 15 до 27% годовых Погашать долг без процентов клиент сможет в любой момент
Тинькофф От 150000 до 14000000 рублей От 10 до 25 лет От 18 до 35% годовых Сроки выдачи могут быть увеличены для проверенных заёмщиков банка
Читайте так же:  Как взять кредит неработающему пенсионеру в сбербанке

Кредит с плохой кредитной историей под залог квартиры

Кредит с негативной историей кредитования под залог квартиры можно оформить в таких банках:

    Альфа Банк. Данный банк предлагает ссуды под залог квартиры получателя на сроки от трёх до 20 лет, под 17% годовых. Уменьшить процентную ставку клиент сможет, внес дополнительный платёж по ссуде.

Кредитная сумма принимается в объёме до 8 000 000 рублей.

Стоимость залоговой квартиры должна равняться не менее 70% от всего объёма займа.

  • Росевробанк. Росевробанк выдаёт рассматриваемые кредиты при условии, что залоговая стоимость квартиры будет не менее 60% от всего объёма займа. Взять в банке клиент сможет до 9 000 000 рублей на 20 лет, под 18,5% годовых. Закрыть долг без процентов можно в любой момент.
  • Траст Банк. Банк выдаёт рассматриваемы ссуды под 20,8% годовых на 25 лет.
  • Предельная кредитная сумма составит при этом 12 000 000 рублей.

    При желании можно брать дополнительных гарантов по сделке и распределять между ними обязательства по погашению кредитного долга.

    А получить больше информации о кредитах с любой кредитной историей безработным, можно из нашей статьи.

    Под залог дома

    Кредиты с залогом в виде дома оформляются к получению заёмщиками в банках страны.

    На сегодня актуальны такие предложения:

      Ситибанк. Кредит под залог частного дома в Ситибанке можно получить на сумму до 15 000 000 рублей, под 18,5% годовых.

    Сроки погашения долга по кредиту составят от 5 до 25 лет.

    Постоянные получатели банка могут рассчитывать на продление сроков кредитования при возникновении такой необходимости.
    Банк Открытие. Клиенты банка Открытие могут брать ссуды под залог частного дома с участком земли или без него. Сумма кредита находится в рамках от 3 000 000 до 16 000 000 рублей, ставка соглашения составит от 19% годовых, погашение проводится в течение 20 лет.

    Обязательно проведение оценки стоимости дома, который помещается в качестве залога по кредиту.

    Срочный кредит

    Услуги срочного под залог недвижимости кредитования оформляются в ряде банков страны.

    Сделки доступны в основном постоянным банковским клиентам, на деле подтвердившим собственную лояльность к банку.

    Актуальны такие предложения:

      Сбербанк. Срочные ссуды постоянным клиентам банка оформляются спустя 15 минут после подачи заявки на выдачу. Сроки кредитования определяются в интервале от 3 до 20 лет, ставка равна 14% годовых.

    Банк выдаёт в качестве срочной ссуды сумму от 300 000 до 12 000 000 рублей.

    Процентные ставки

    Ставки банков зависят от их кредитной политики и условий каждой конкретной банковской программы кредитования.

    В среднем залоговые займы под недвижимость при нарушенной кредитной истории клиента выдаются под ставки от 12 до 35% годовых.

    Требования

    Требования банков к получателям кредитов рассматриваемой категории такие:

    1. Получателем может выступать только лицо с российским подданством.
    2. Заёмщик подаёт заявление на оформление ему кредита.
    3. Заёмщик предоставляет документы для проведения сделки.

    Клиенту следует представить документы на помещаемую в качестве залога недвижимость.

    Список документов

    Список необходимых для оформления сделки документов имеет такой вид:

    1. Паспорт гражданина страны с данными о приписке.
    2. Налоговый код заёмщика.

    Документы на право собственности заёмщика на объект залога.

    Максимальная и минимальная суммы

    Суммы оформляемых кредитов определяются банками при их оформлении в частном порядке.

    В целом, кредиты без надлежащей истории заёмщика под залог его недвижимости выдаются на суммы от 100 000 до 15 000 000 рублей.

    Сроки кредитования устанавливаются каждым банком в частном порядке при оформлении сделок.

    Банки выдают ссуды под недвижимый залог на сроки от 3 до 25 лет.

    Способы погашения

    Способы погашения залоговых кредитов без качества кредитных историй клиентов такие:

    • наличными по составленному графику в кассу банка;
    • безналичными платежами по адресу счёта клиента в банке;

    платежами с электронного кошелька клиента в любой из платёжных систем;

    Как взять кредит с плохой кредитной историей в размере 500 000 рублей, можно узнать по ссылке.

    Плюсы и минусы

    Как и все кредитные продукты займы данной категории имеют плюсы и минусы.

    К числу первых относятся:

    1. Возможность получить ссуду при нарушенной кредитной истории.
    2. Реальность подачи заявки на выдачу денег через интернет.

    Гибкие сроки погашения долгов по кредитам.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Недостатки залоговых кредитов такие:

    1. При невозможности погасить долг по кредиту заёмщик теряет размещённую в качестве залога недвижимость.
    2. Ссуды выдаются только трудоустроенным официально гражданам.

    Подтверждение объёмов доходов получателя при заключении сделки с ним обязательно.

    Можно ли взять кредит с плохой кредитной историей под залог недвижимости
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here