Какой срок исковой давности по коммунальным платежам в россии

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Какой срок исковой давности по коммунальным платежам в россии" от профессионалов для занятых людей. Здесь все полностью и досконально расписано. Если вы не нашли ответа на ваш вопрос, то вы всегда можете обратиться к нашему дежурному специалисту.

Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам? Судебная практика

Не всегда получается вовремя оплатить коммунальные услуги и квартплату, а если в семье сложились форс-мажорные обстоятельства, то может так случиться, что в бюджете семьи действительно нет средств совершать коммунальные платежи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

—>

Обязанность по уплате услуг ЖКХ

В каждое жилище поставляются бесперебойно газ, питьевая и горячая вода, электроэнергия, а зимой – тепло, и на это все тратятся большие средства, которые должны ежемесячно жильцами возмещаться, как и за вывоз мусора, уход за близлежащей территорией. Все услуги ЖКХ предоставляются исключительно после подписания с владельцами или нанимателями договоров, в которых описаны обязательства сторон.

Основная обязанность пользователей коммунальных услуг — своевременное внесение средств на счета поставщиков этих услуг, что законодательно закреплено ст. 153-157 ЖК РФ.

Неуплата коммунальных платежей

Вовремя неоплаченные счета за услуги ЖКХ нарастают, как снежный ком. Но за должником постепенно накапливаются не только суммы, равные итоговым цифрам в счетах, но и пени (ст. 153 ЖК РФ).

Если счета присылаются, но не оплачиваются, это воспринимается представителями управляющей компании, ЖСК или иной жилконторы, а также поставщиками услуг, как полное игнорирование их требований.

В случае трудной жизненной ситуации (болезни члена семьи, аварии транспортного средства или иной проблемы), которая временно не позволяют восполнить неуплату, гражданам следует оформить субсидию, обратиться за реструктуризацией образовавшейся задолженности или предпринять иные шаги.

Не получая за свои услуги ни гроша, поставщики могут прекратить обеспечение квартиры важными для современной жизни ресурсами (Постановление Правительства РФ №307):

Неуплата «коммуналки» чревата еще и наложением штрафа (ст. 350 ГК РФ), или неустойки. Неустойку придется выплачивать тем, кто в одностороннем порядке не выполняет надлежащим образом своих обязательств – упорно не вносит средства на счета, выставляемые за фактически потребленные услуги.

Среди наказаний за неуплату счетов есть и такие жесткие меры, как судебное разбирательство и даже лишение пользования квартирой, которое применяется в особо тяжелых случаях.

Период, после которого управляющая компания может подать в суд

В каждой организации, обслуживающей жилые дома, должны отслеживаться неплатежи, должникам нужно рассылать напоминания в виде уведомлений о скопившемся долге. Если эта работа не ведется, то могут накопиться неуплаты по некоторым лицевым счетам за несколько лет.

В законодательных актах не конкретизирован срок, после которого могут подать в суд, но судебная практика показывает, что это возможно, начиная с полугода, но бывает, что этот срок исчисляется десятком лет.

За какой промежуток времени могут взыскать долги по ЖКХ?

Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года. Правда, есть одно условие: квартиросъемщик, или ответчик в судебном процессе, должен поставить суд в известность, что этот срок пропущен противной стороной, то есть истцом – управляющей компанией.

Срок исковой давности по долгам

По долгам за коммунальные платежи срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Немаловажно знать, что отсчет этого времени начинается с момента, когда стало известно о нарушении договора (ст. 200 ГК РФ), а в этом конкретном случае – с даты последнего платежа.

Можно ли оспорить иск управляющей компании?

Да, можно попытаться подать встречный иск. Прежде всего, следует не полениться и тщательно сверить сумму своего фактического долга с той суммой, которая фигурирует в иске управляющей компании. При наличии несоответствия, выражающегося в существенной сумме, имеет смысл подготовить понятные и правильные расчеты, а также все квитанции, чеки.

Объективные причины сложившейся ситуации также следует подкрепить справками из медучреждения, учебного заведения или иных служб и органов.

Если неуплата действительно имела место на протяжении нескольких лет, то очень поможет обращение к суду с заявлением о применении срока исковой давности, ведь это шанс сбить сумму возмещения неуплаты.

Как написать заявление о применении срока исковой давности?

Такое заявление пишется в свободном изложении, это простой документ, составление которого не требует специальных знаний. Адресуют его в тот суд, который ведет процесс – обычно это районный суд по месту расположения жилья, или мировой судья (зависит от суммы задолженности). Далее указать полностью свои ФИО, подробный адрес. Ниже по центру написать наименование – заявление о применении срока исковой давности.

С абзаца пишут текстовую часть: «Прошу на основании ст. 199 ГК РФ при рассмотрении судебного дела по иску ЖСК «ХХХХХ» против меня о взыскании долга за коммунальные платежи применить срок исковой давности до такой-то даты, так как истцом по этому делу срок давности пропущен». Ниже нужно указать, какие бумаги прилагаются, поставить дату и свою подпись.

Этот документ нужно подавать в суд вовремя, то есть тогда, когда процесс еще не завершен, иначе бумагу не примут, а к оплате будет предъявлена полная сумма задолженности за весь период, с пеней, штрафами и судебными издержками (если заявление судом будет учтено, то взыщут неуплату только за 3 последние года).

Образец заявления о применении срока исковой давности можно скачать здесь.

Есть еще и нюансы: не всегда заявление примут во внимание, должны быть соблюдены некоторые условия. Заявитель не имеет права:

  • вносить плату за какой-либо месяц из всего этого прошлого периода, причем неважно, вносились деньги лично и или членами его семьи;
  • подписывать акты сверки с представителями ЖКХ – ставя свою подпись, человек дает знать, что он уведомлен о наличии неоплаченных счетов и согласен с этим;
  • признавать свой долг и вносить плату в счет будущего периода.
Читайте так же:  Образцы документов для оформления пособий на ребенка в россии

Если образовалась большая задолженность и идет судебное разбирательство, нет смысла возобновлять плату. После вынесения решения суда, можно подать заявление и получить к возмещению счет только лишь за 3 года.

Какие документы приложить

У жильца, имеющего проблемы с погашением счетов от ЖКХ, должны быть в наличии документы, которые следует приложить к заявлению о применении срока исковой давности:

  1. чек об оплате госпошлины;
  2. квитанции за последние 3 года (абсолютно все, не должен отсутствовать счет даже за один из месяцев);
  3. свои расчеты, если итог суммы не совпадает с тем, который указан работниками ЖКХ;
  4. оправдательные бумаги, подтверждающие необходимость квартиросъемщику направить свои финансы в другое русло, или отсутствие средств.

Все, что поможет как-то помочь разрулить ситуацию и имеет отношение к сути вопроса, должно фигурировать в деле.

Судебная практика

Управляющая компания обратилась в суд с иском против гр. Попова О.В., задолженность которого за 4 года и 3 месяца составила 56433 руб. и пени в размере 12282 руб. за неуплату коммунальных платежей (с 1.01.12 г. по 1.04.16 г.). Гр. Попов О.В. подал заявление о применении срока исковой давности. Так как истцу нечего было представить, чтобы оспорить это заявление, то суд вынес решение взыскать с неплательщика Попова О.В. долг за последние 3 года, что составило 39835,06 руб., плюс пеня в размере 8669,65 руб. в солидарном исчислении.

Попав в сложную ситуацию, не позволяющую гасить коммуналку, нужно попытаться найти какой-то выход, ведь недвижимость составляет главное богатство обычного человека.

Долги по коммунальным платежам лучше не копить. Смотрите полезную информацию в видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

Исковой срок давности по коммунальным платежам

Период подачи иска по оплате ЖКХ

Данная сфера также регулируется узкоцелевыми нормами Жилищного кодекса и подзаконными нормативными актами, такими как Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг … ».

Общий срок составляет 3 года.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Основным актом по рассматриваемому вопросу является ГК РФ, так как в нем исчерпывающе урегулированы правила о применении периодов. Нормы по ним ничем не отличается от таковых для иных гражданских правоотношений.

Обычно взыскание коммунальных долгов проходит два этапа:

Этап Описание
Досудебный (претензионный порядок) Стандартно используется как минимум на протяжении 2 мес. Приостанавливать услугу (отключать) организации ЖКХ не имеют права, если неоплаченное не превышает начисленные платежи за 2 мес.

Претензионное решение спора состоит в следующем:

  • управляющая компания присылает предупреждения, требования внесения средств;
  • проводятся разъяснительные беседы лично работниками УК или в телефонном режиме;
  • подыскиваются пути для выхода из ситуации, чтобы избежать процесса.
Судебный
  1. Именно в нем применяется исковая давность (ст. 195 ГК РФ).
  2. Не практично подавать за небольшие долги за период от 1 до 6 мес. Есть смысл подождать, так как часто финансовые проблемы у жильцов носят временный характер. Счета могут накопиться за несколько месяцев, но потом быть полностью погашенными. Таким образом, работа по оформлению заявления будет бесполезной. Именно по указанным причинам в орган подают, как правило, за неоплаченные счета больше 6 мес., хотя это можно делать за любой период.
  3. После процесса истец получает исполнительные документы и предъявляет их для принудительного взыскания приставам, если гражданин к этому времени не решит проблему добровольно.

В ст. 208 ГК указаны случаи, когда исковая давность не применяется, но это не касается именно споров по взиманию задолженности по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ).

[2]

Инструкции по получению субсидии на оплату ЖКХ

Можно ли уменьшить сумму

Важной особенностью есть то, что почти всегда УК подает заявление, охватывающий долг, по которому прошло 3 года. Причем суд вправе удовлетворить претензию в полном объеме, несмотря на пропуск давности по части требуемого и не проверять, существуют ли основания списать в связи с этим.

Чтобы этого не случилось, необходимо ходатайство от ответчика. Если же он будет молчать, то ему присудят полную величину. Но срок не может превышать 10 лет (ч. 2 ст. 196 ГК), даже если есть условия для его продления, кроме исключений, специально предусмотренных в законе.

Способы:

Алгоритм списания долга

Гражданину необходимо проверить, существуют ли для этого основания, и применить процессуальные инструменты по своей защите.

Как правильно считается

Отсчет срока ведется со следующего дня после последней даты, на протяжении которой должна была бы поступить оплата ЖКУ. Этот день обозначен в договоре межу потребителем и УК. Он указывается в присылаемой ему квитанции.

Там указывается предел: до 10, до 15 или до иного числа месяца, следующего за тем, за который вносятся деньги. Такой порядок установлен в ЖК (ст. 154).

Пример: если средства за декабрь нужно внести до 10 числа января, и она не была внесена, то 3 года искового времени начинают отсчитывать с 11 января.

Написать заявление

Пример стандартной ситуации: по задолженности управляющая компания подает в суд на жильца, причем в него входят долги старше 3 лет. Если со стороны гражданина не будет никаких действий, то орган обяжет его заплатить все вместе, причем с неустойкой по новым и старым.

Для того чтобы такого избежать, следует принять меры:

  1. Не подписывать какие-либо документы и осуществлять действия, свидетельствующие о признании старых непогашенных счетов (оплата хотя бы 1 коп. из них будет считаться согласием с ними), так как это является основанием, чтобы служба продлил время.
  2. Обратиться в суд и в УК с требованиями списать часть, по которой прошло 3 года и не продолжать исковую давность для истца.
  3. Иногда бывает так, что гражданин не знает о разбирательстве или процесс осуществился без его присутствия заочно. В этом случае необходимо писать заявление о пересмотре решения в порядке обычного производства, и в нем также указать свои претензии касательно непризнания доли, по которым истекли 3 года.
Читайте так же:  Материнский капитал в махачкале и республике дагестан в рф

УК не обязана присылать копию ответчику, если это приказное дело.

Образец и структура ходатайства аналогична ему с поправками на содержание:

  1. Вверху справа: наименование и адрес органа, истца, ответчика. Указываются подробно все реквизиты: названия организаций с регистрационными кодами, полные Ф. И. О. физических лиц, полные адреса (юридические, фактические), контактные данные, ИНН, ЕГРЮЛ.
  2. Посередине пишут название документа: «Возражение на иск УК (ее название) о взыскании с … долга в сумме … руб.»
  3. Описать кратко факт притязания организацией ЖКХ.
  4. Указать, почему не согласный с частью претензий. Пример стандартной фразы: «на основании ст. 196 ГК считаю, что требования УК являются необоснованными и незаконными, такими, что противоречат материальному и процессуальному праву касательно истребования суммы … руб. (указать величину, по которой прошло 3 года), поскольку срок по ней прошел. Доказательств обстоятельств, которые бы прерывали его, указанных в ст. 202, 204 ГК и в иных нормах законов РФ истцом не представлено».
  5. Финал: «Прошу отказать в удовлетворении претензии УК частично по размеру в … руб., по которой прошел срок исковой давности».
  6. Подпись, дата, список приложенных бумаг.

Последствия неуплаты коммунальных платежей

Как подать ходатайство

Оно относится в туда же, куда и заявление о выдаче с/п. К нему прилагаются почтовые квитанции или расписки о вручении его второй стороне, хотя это можно и не делать. Одновременно оно направляется и истцу.

Документ отправляется заказным письмом с уведомлением о вручении и описью или же лично подается второй стороне под расписку и в канцелярию. На экземпляре, который остается, ставят отметку о принятии.

[3]

Важно на ходатайстве указать номер дела и наименование судьи, ведущего его.

Способы оплаты ЖКХ

Обращение в суд

Алгоритм действий:

Истец Должник
Практика по ЖКУ почти всегда применяет приказное производство (п. 8 ст. 122 ГК).

Оно максимально упрощено:

  1. Подает только заявление с требованиями и документ о долге.
  2. Суд не уведомляет, так как фактически заседания нет, нет прений сторон, процесса доказывания.
  3. Приказ выносится единолично судьей. Можно сказать, что все делается автоматически.
Зачастую человек не знает, что есть решение по долгу и узнает об этом от приставов или от УК.
  1. Для того чтобы оспорить часть задолженности, по которой прошла исковая давность, необходимо инициировать дело, поскольку приказное уже завершилось.
  2. Для обращения об отмене с/п у гражданина есть 10 дней с даты вручения ему его или с момента, когда он узнал о нем.
  3. В большинстве случаев человек узнает о с/п от ФССП.
Его выдают взыскателю, и тот его предъявляет исполнителям (ФССП) для принудительного взимания. Со следующего дня после того как лицо узнало об указанном документе начинает течь 10 дней для оспаривания. Подается заявление «Об отмене судебного приказа № … выданного судьей … мирового суда о взыскании с … на пользу … долга по ЖКУ в сумме …».

Образец простой по содержанию:

  • в «шапке» указывают реквизиты сторон, а под ней вписывают номер дела (есть в с/п);
  • «тело» может состоять только из одного предложения: «прошу отменить судебный приказ … (реквизиты такие же) и рассмотреть дело в исковом производстве»;
  • далее дописывают: «я… узнал о … (реквизиты с/п) из повестки от ФССП от … (ее число), оригинал которой прилагаю, поэтому сроки для оспаривания мною соблюдены».
Видео (кликните для воспроизведения).

Перечень приложенных документов: любые бумаги, имеющие отношения к делу, но в данном случае будет достаточно копии паспорта и подтверждения момента, когда гражданин узнал (повестка от ФССП).

Назначается исковое производство, человека уведомляют об этом и в его процессе он уже подает ходатайство о применении последствий пропуска давности и списании части в связи с этим. Также это требование можно дополнительно прописать и в обращении об отмене с/п.

Причину неуплаты услуг ЖКХ

Последствия неуплаты

Она чревата таким:

  • приостановление услуг, по которым это возможно, если неоплаченные счета превышают 2 мес.;
  • взыскание долга посредством подачи иска;
  • после окончания процесса исполнительный документ будет передан в ФССП.

Судебные приставы применяют внушительный арсенал мер:

  • сумма дополнится исполнительным сбором;
  • запрет на выезд за границу;
  • приостановление действия водительских прав;
  • арест недвижимости;
  • опись и принудительная реализация имущества.

Прерывание задолженности

При исчислении обязательно нужно учесть следующее:

Норма Описание
Приостановление, ст. 202 ГК Если появились нижеуказанные определенные обстоятельства, то время их существования в исковую давность не засчитывается:
  • чрезвычайные обстоятельства (но только на протяжении 6 последних месяцев срока);
  • нахождение в вооруженных силах на период военного положения;
  • отсрочки согласно закону (мораторий);
  • приостановления согласно принятым законам и нормативным актам;
  • на время внесудебного порядка решения спора, медиации (на 6 мес. или на время установленное законом).

Если есть указанные обстоятельства и оставшийся период истечения меньше 6 мес. то он удлиняется до полугода. При взыскании платы за ЖКУ чаще всего применяются первые 2 пункта, но и они крайне редкие в юридической практике.

Перерыв, ст. 203 ГК Если по долгам, по которым прошло 3 года, выплачено хотя бы 1 коп., подписаны документы или осуществлены действия, которыми соглашаются с ними, то это значит, что гражданин признал их. Если это случилось, то продлят для УК давность и ответчика обяжут платить даже те суммы, по которым прошло 3 года. Ст. 204 ГК Подача иска прерывает течение периода, но это не касается ситуации, когда он оставлен без рассмотрения. Восстановление, ст. 205 ГК Суд может восстановить время, если посчитает причины его пропуска уважительными (болезнь, неграмотность и пр.). Для ЖКУ сложно найти такие причины, поэтому у лица есть все шансы при правильном проведении процедуры списать величину, по которым прошли сроки.
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Читайте так же:  Порядок вступления в наследство после смерти после 6 месяцев

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам?

Жилищное законодательство четко формулирует обязанности собственников, нанимателей или проживающих в многоквартирном доме оплачивать жилищные, коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт. Как правило, сделать это нужно до 10-го числа каждого месяца.

Однако бывает, нет возможности оплатить ЖКХ. Просрочка может длиться несколько лет, а за управляющей фирмой сохраняется право написать заявление в суд и насчитать неплательщику проценты за просрочку. При таком исходе гражданину нужно знать о собственных правах и о том, что есть такое понятие как срок исковой давности по коммунальным платежам.

Виды и особенности

К долгам в России относятся достаточно серьезно. Как обстоит дело с ЖКХ? Каков срок по взысканию долгов за коммунальные услуги?

Казалось бы, как коммунальных платежей касается срок давности. Некоторые граждане считают, что обязанность оплачивать жилые и коммунальные платежи не может иметь срока. Основная причина в работе управляющей компании, которая занимается обслуживанием многоквартирного дома, а так же ресурсных организаций, предоставляющих свет, газ, воду и так далее. К данному списку сейчас добавилась плата за капремонт.

Соответственно, если человек долго не вносит плату по коммунальным услугам, управляющая фирма, региональный оператор или ресурсная компания подают на него в суд, насчитывая при этом еще и пени. Получив копию судебного приказа, большинство граждан начинают оплачивать вынесенную сумму, не задумываясь, откуда берет начало выставленный период. Так есть ли срок давности и можно ли списать часть платежей?

Что необходимо знать про срок исковой давности по квартплате? Бывает:

  • Общий срок взыскания продолжительностью до 3- лет;
  • Специальный, относящийся к отдельным частным случаям.

Касательно коммунальных услуг, применяется общий тип давности. Засчитываются только последние 3 года.

Что же касается срока исковой давности по взносам на капремонт, водоснабжение, газоснабжение? К ним применяется общее правило. Период давности за газ, воду, свет, капитальный ремонт — 3 года. Долг, выходящий за указанное время, аннулируется и списывается.

Взыскивая долги со злостных неплательщиков, управляющие компании или ресурсные организации, в первую очередь стараются решить вопрос мирным путем. Человеку направляются квитанции с пометкой «оплатить срочно», поступают звонки от сотрудников или приходят на дом служащие ЖКХ. Если оплаты не последовало, УК или фонд капитального ремонта направляют прошение в судебную инстанцию.

Как рассчитывается?

Почти во всех гражданских процессах может быть применена давность. А точнее период до месяца и года, когда взыскателем предъявляются требования к взысканию денежных средств. Ошибка граждан в том, что они совершенно не представляют, с какого времени и как происходит отсчет. Так они вынуждены положиться на решение судьи. Как рассчитать срок давности по коммуналке или по взносам на капитальный ремонт?

Согласно закону, плата за предоставляемые услуги должна поступать не позднее 10-го числа ежемесячно. Поэтому отсчет срока происходит уже на следующий день, те есть с 11 числа.

Пример, неоплата по ЖКХ возникла в период с января 14-го года по март 18-го года. Истец (управляющая фирма) обратился в районный суд по вопросу взыскания задолженности 11 февраля 18-го года. В случае применения давности, будет взыскиваться сумма, образовавшаясь с 11 февраля 15-го года по текущий момент. Задолженность, возникшая до 11 февраля 15-го года, аннулируется и подлежит списанию.

Что написано в законе?

Ст. 195 ГК РФ, признает за сроком давности отрывок времени для защиты интересов лица, если его интересы были нарушены. В гражданском кодексе Российской Федерации 196 общий срок давности не может превышать 3 лет.

Истечение времени начинается, когда гражданин узнал или мог узнать о нарушении своих интересов, о том, что является ненадлежащим ответчиком по иску о защите своего права. Если по финансовым обязательствам не устанавливается конкретное время, его исчисление начинается с момента, когда взыскатель заявил требования об их исполнении (ст. 200 ГК РФ).

Какие выводы можно сделать, основываясь на указанных статьях законодательства? Гражданское судопроизводство поддерживает сторону должника и дает ему возможность воспользоваться правом применения периода давности. Без заявления от заинтересованного в этом гражданина, срок не применяется. Самостоятельно судья не имеет право этого делать.

[1]

Поэтому, в первую очередь, должник обязан предоставить ходатайство о применении срока. Вторым важным моментом становится то, что исчисление происходит с момента, когда истец заявил свои требования или точнее подал заявление в судебную инстанцию.

Стоит учитывать, что сейчас процедура взыскания задолженности, в том числе и по коммунальным платежам упрощена. Управляющие компании изначально направляют заявление на выдачу судебного приказа и только если он будет отменен, отправляются в исковое. Срок давности будет определяться периодом, когда истец изначально обратился за взысканием долга.

Чем грозит неуплата коммунальных услуг: ответственность и последствия

Пропуск оплаты по коммунальным платежам или по капитальному ремонту грозит гражданину серьезными последствиями. Наказание должнику определяется в индивидуальном порядке. Управляющие компании и ресурсоснабжающие фирмы имеют право начислить пени по просроченным платежам, согласно ставке рефинансирования.

До января текущего года пени равнялась 1/300 ставки центрального банка России. Начиная с 1 января 2019 года пени начисляется с 31 первого дня просрочки, а с 91 дня ровняется 1/130 ставки рефинансирования Центробанка. За длительный период просрочки, например за последние 3 года, при отсутствии платежей или незначительных оплатах, пени вырастает до половины суммы основного долга.

Читайте так же:  Антиколлекторы — помощь или новая потеря денег

В приватизированной квартире

Жилищный кодекс устанавливает обязанность для собственников многоквартирных домов по оплате и содержанию принадлежащего им имущества в доме. Также необходимо делать взносы по капитальному ремонту. В случае отсутствия оплаты по ЖКУ в многоквартирных домах, к гражданину могут быть предъявлены следующие меры:

  • Уведомление о наличие долга с требованием о погашении;
  • Обращение к собственнику по телефону;
  • Личное общение с собственником путем посещения его места жительства;
  • Направление заявление в инстанцию для принудительного возврата денежных средств, начисление пени за несвоевременную оплату.

При вынесении положительного решения, управляющей компании предоставляется судебный приказ или исполнительный лист, который направляется в службу судебных приставов для принудительного взыскания. В случае отсутствия денежных средств на счетах, постоянного места работы, государственный служащий имеет право наложить арест на движимое или недвижимое имущество для последующей реализации.

В муниципальном жилье

Гражданин, пользующийся жилой площадью по договору социального найма, обязан оплачивать не только свет, воду, газ и прочее, но и за наем жилья. В случае злостной неуплаты, гражданину грозит выселение с занимаемой площади. Данная мера может быть применена, если оплата отсутствует свыше 6 месяцев.

В данном случае нанимателю предоставляется другое жилье, но с худшими условиями. В дальнейшем, при отсутствии задолженности, гражданин имеет право написать прошение на улучшение жилищных условий.

В арендованной квартире

Если гражданин проживает в квартире по договору аренды, ответственность по коммуналке несет непосредственный собственник, если иное не установлено договором аренды. В случае возникновения задолженности, начисляются пени, а управляющая компания может написать заявление в инстанцию.

Как написать заявление на применение срока давности по оплате коммунальных услуг?

Перед тем, как составлять заявление о применении срока исковой давности по коммунальным платежам, следует учесть основные моменты:

  • Собственник не должен признавать долг ни в какой из возможных форм;
  • Деньги не должны вноситься на счет истца, иначе происходит прерывание срока;
  • За прошедшие три года должником не должно подписываться ни каких соглашений на оплату задолженности.
  • Заявить ходатайство о периоде давности по ЖКУ или по капремонту можно в устной или письменной форме в период рассмотрения гражданского дела.

Применить период давности можно только до окончательного решения по делу. После принятия решения судьей, делать этого не следует, поскольку не принесет результата. Заявления пишется в свободной форме на имя судьи, который рассматривает дело.

Обычно подобного рода дела рассматриваются в районных судах. Если общая сумма заявленных истцом требований не превышает 50-ти тысяч рублей, дело рассматривается мировым судьей. При возникновении сложностей с составлением ходатайства следует обратиться к квалифицированному юристу. Он подскажет, как списать долг по сроку исковой давности.

Образец заявления

Судье Ленинского районного суда г. Магнитогорска

От Милянской Вероники Алексеевны

Адрес: 455000 г. Магнитогорск ул. Советская д. 68 кв. 23

Заявление о применении срока исковой давности

В производстве Ленинского районного суда г. Магнитогорска находится дело № 2-18/2019 от 01.02.2019 о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с Милянской В.А. в пользу ООО УК «Солнышко» в размере 125 687 рублей – основного долга за период с 01.04.2011 по 31.01.2019, 56 089 рублей – пени, 3789 рублей – государственная пошлина.

Исходя из статьи 196 ГК РФ сроки исковой давности по задолженности по коммунальным платежам составляет 3 года со времени, когда ответчик узнал или должен был узнать о нарушенном праве.

Исходя из представленных материалов дела, выписок МП «ЕРКЦ», истец ООО УК «Солнышко», уже 9 лет знало о нарушенном праве. Исходя из этого можно сделать вывод, что срок предъявления требований по долговым обязательствам истек.

Руководствуясь статьями 195, 196 ГК РФ, прошу: В отношении требований ОО УК «Солнышко» применить срок исковой давности, удовлетворить требования частично.

Что приложить к заявлению?

Законодательством допускается направление заявления без каких-либо дополнительных материалов. Однако лучше вместе с ходатайством предоставить в суд:

  • Квитанции за последние 3 года;
  • Контррасчеты, если посчитали, что сумма долга или пени слишком высока;
  • Дополнительные документы, указывающее на тяжелое материальное положение или социальное состояние ответчика (справка по инвалидности, справка из центра занятости, выписка о доходах).

Судебная практика по коммунальным платежам

Срок исковой давности по коммунальным платежам применяется достаточно часто. Вместе с этим делается и перерасчет пени.

Однако судебная практика складывается порой не в пользу должников. Основная причина в юридической неграмотности населения. Ведь если человек не заявит о применении срока самостоятельно, судья не сможет сделать это за него. Единственное, что вправе сделать суд по своему усмотрению – это снизить размер пени, посчитав их несоразмерными.

Как проводится взыскание долга?

После вынесения решения, через месяц оно вступает в законную силу. Далее оплатить долг можно двумя способами:

  • Через службу судебных приставов. Взыскатель направляет исполнительный документ в УФССП, а пристав удерживает деньги из заработной платы или пенсии;
  • Самостоятельно, договорившись с управляющей компанией. В данном случае исполнительный документ не направляется приставам.

Как показывает практика, лучше к погашению отнестись серьезно и не доводить дело до УФССП. Даже если удержание будет проводиться с официального дохода, СПИ ничего не мешает заблокировать счета должника, наложить арест на имущество и так далее.

Какой срок давности у долга по ЖКХ и что с ним происходит по истечении 3 лет?

Минимальными условиями комфортного проживания в наших домах является наличие электричества, питьевой и горячей воды, газа, а в зимнее время – обогрева нашего жилища. Все эти блага бесперебойно поступают в наше пользование на основании договоров, заключенных с представителями жилищно-коммунального хозяйства (далее – УК ЖКХ). Наличие таких договоров порождает обязательство для пользователей указанных услуг вносить соответствующую плату.

Однако не всегда такая плата вносится по ряду причин, будь то сложные жизненные обстоятельства или банальное нежелание. Причем невнесение платы может длится годами. Вовремя неоплаченные счета за услуги ЖКХ нарастают, как снежный ком. Но за должником постепенно накапливаются не только суммы, равные итоговым цифрам в счетах, но и пени (ст. 153 ЖК РФ). Так существует ли срок, по истечению которого требования УК ЖКХ по оплате аннулируются?

Читайте так же:  Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Что это такое и за какой промежуток времени могут взыскать?

Да, такой срок есть. В юридической литературе этот срок называется «исковой давностью». Буквально этот срок означает период, в течение которого требование об уплате может быть предъявлено через суд. В России срок исковой давности равен 3 годам (ст.196 ГК РФ). Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года.

С какого момента начинается отсчет?

Есть ли возможность, что отсчет может пойти заново?

В нашем конкретном случае, течение исковой давности начинается со дня, следующего за установленной датой уплаты по жилищно-коммунальным услугам. Однако, есть случаи, когда срок исковой давности прерывается и начинает течь заново.

Случаев, когда срок исковой давности прерывается всего два:

  1. подача иска о принудительном погашении долга;
  2. признание долга ответчиком.

Основаниями для признания долга могут послужить частичное его погашение, либо переговоры об отсрочке платежа. Также не стоит вносить плату за какой либо месяц из этого периода, причем неважно кем, самим должником или членом его семьи, или даже его соседями.

Также не стоит забывать, что подписание актов сверок с представителями ЖКХ может послужить основанием к признанию долга, ибо ставя свою подпись на акте человек даёт знать о своём уведомлении о неоплате и согласии с этим.

При наличии этих фактов течение срока исковой давности начинается заново. Необходимо отметить, что эти факты должны иметь место в течение рассматриваемого 3-х летнего периода.

Будет ли списание задолженности по истечении 3 лет или искового периода?

Спишут ли долг в случае отмены судебного приказа о взыскании задолженности? Выход за рамки означенного срока не говорит о погашении или списании долга – невыполненное по тем или иным причинам платёжное обязательство уже не подлежит судебному взысканию, оно повиснет на совести неплательщика в ожидании перемен в его материальном положении (или иного чуда).

Но не стоит забывать, что у УК ЖКХ в арсенале остаются иные рычаги воздействия, ведь проигрыш в суде означает только лишь лишение права требования погашения долга через судебные органы. Так, например, закон разрешает отключать электроэнергию, воду, газ. Все эти меры допустимы, если в их результате жилье не станет непригодным для проживания.

Порядок применения

Как через суд списать задолженность, которой более трех лет? Если уж так получилось, что дело дошло до суда, то ответчикам следует помнить о том, что при рассмотрении дела срок исковой давности не будет применен автоматически, о нём нужно заявить.

Никаких специальных знаний для этого не требуется, а само заявление выглядит следующим образом:

  • адресуется в тот суд, который ведет процесс;
  • ниже прописывается собственное ФИО и точный адрес проживания;
  • по центру пишется «заявление о применении срока исковой давности»;
  • далее с абзаца пишется само требование о применении срока исковой давности (со ссылкой на ст. 199 ГК РФ) с указанием на пропуск истцом указанного срока;
  • в конце необходимо приложить необходимые бумаги (счета, квитанции, прочие документы), поставить дату и подпись.

К заявлению обычно прилагают:

  1. Чек об уплате госпошлины за подачу заявления.
  2. Счета и квитанции за последние три года (с их помощью можно доказать, что все платежи производились вовремя и никаких задолженностей нет, а направление внесенных средств в счёт уплаты долга, образовавшегося ранее, является незаконным).
  3. Доказательства о необходимости направления материальных средств на иные, более важные цели (например, на лечение) будет подтверждать нехватку финансов.
  4. Иные бумаги, которые могут поспособствовать благоприятному для должника исходу дела.

Этот документ нужно подавать в суд вовремя, то есть тогда, когда процесс еще не завершен, иначе бумагу не примут, а к оплате будет предъявлена полная сумма задолженности за весь период, с пеней, штрафами и судебными издержками (если заявление судом будет учтено, то взыщут неуплату только за 3 последние года).

Как может поступить управляющая компания?

УК ЖКХ не может продлять срок исковой давности. Единственным её козырем может быть доказательство прерывания срока путем указания на признание долга ответчиком.

Порой этот срок равен и пяти, и десяти годам, и потому неплательщику нужно знать о том, как списать долги по ЖКХ. В любом случае доводить дело до суда не желательно, ведь с управляющей компанией всегда можно договориться. Но если так уж вышло, что такие разговоры происходят только в суде, то теперь вы знаете, как добиться уменьшения суммы выплаты.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Видео (кликните для воспроизведения).

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам в россии
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here