Какие документы нужны для оформления ипотеки в втб 24

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Какие документы нужны для оформления ипотеки в втб 24" от профессионалов для занятых людей. Здесь все полностью и досконально расписано. Если вы не нашли ответа на ваш вопрос, то вы всегда можете обратиться к нашему дежурному специалисту.

Ипотека в ВТБ 24 — документы на новостройку и вторичку (вторичное жилье).

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Основные документы:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика;
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
    — водительское удостоверение;
    — удостоверение личности военнослужащего;
    — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
    — военный билет;
    — загранпаспорт;
    — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

  • Документы по предоставляемому залогу

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

  • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
  • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.

* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Документы для ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году – это необходимый минимум, которого вполне хватит, чтобы наконец стать владельцем собственного жилья. Ипотечный кредит – отличное решение жилищной проблемы, которое наш банк делает еще проще. Приблизьте свое новоселье вместе с нами.

Предлагаем вам ознакомиться с тем, какие документы нужны, чтобы быстро и легко оформить ипотечный кредит. Вам понадобится предоставить два документа, удостоверяющих личность, а также документы о подтверждении занятости и дохода. Это базовый комплект, который подается вместе с заявлением.

Оформление ипотеки на квартиру в ВТБ-24: какие нужны документы и каковы требования?

ВТБ-24 — самая крупная банковская организация после Сбербанка по ключевым показателям (по данным Центробанка). Поэтому неудивительно, что большое количество заемщиков, особенно в Санкт-Петербурге, где находится штаб организации, предпочитают брать ипотеку именно в ВТБ-24.

Однако, перед получением ипотечного займа заемщики всегда находятся в небольшом смятении: кто может взять ипотеку в ВТБ-24, на каких условиях ее выдают, как провести сделку максимально быстро и правильно? В настоящей статье мы постараемся ответить на эти вопросы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Требования к жилплощади

Теоретически ВТБ-24 может одобрить кредит на любую вторичную квартиру, если ее стоимость укладывается в максимальную сумму займа и если заемщику хватит на нее денежных средств. Однако, вторичное жилье отличается повышенными рисками в связи с возможной ветхостью жилья, поэтому требования существуют; если банк не будет удовлетворен состоянием жилья или его ликвидностью, в заеме попросту откажут.

ВТБ-24 предъявляет практически те же требования к жилью для ипотеки, что и Сбербанк, Россельхозбанк и прочие государственные банковские организации:
  1. Жилье должно быть изношено не более, чем на 60%.
  2. Кредит не выдается на здания с деревянными, а не железобетонными перекрытиями.
  3. Год постройки не должен быть раньше 1957-го года.
  4. Собственниками жилья или проживающими в нем не должны быть защищенные государством категории граждан — люди с инвалидностью, ветераны и так далее, — поскольку в случае необходимости банк не сможет быстро выписать жильцов и реализовать такую квартиру.
  5. Здание должно отсутствовать в перечне домов, находящихся в аварийном состоянии, а также подлежащих капитальному ремонту или сносу.

Если все-таки выбранное заемщиком жилье не полностью подходит под вышеперечисленные требования, все равно стоит обратиться в отделение ВТБ-24, т. к. рассмотрение подобно вопроса всегда происходит в индивидуальном порядке.

Чтобы узнать год постройки, степень износа, наличие или отсутствие постановки на снос/кап.ремонт, а также иные технические характеристики здания, банковские организации обращаются в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) за справками.

Проверка состояния здания занимает немного времени: в ВТБ-24 на это уходит от 3 до 7 рабочих дней. Однако, сам процесс утверждения кредита на жилье может длиться достаточно долго, т.к. далеко не все выбранные заемщиком квартиры покажутся банку подходящими для длительного проживания. К тому же банк должен быть уверен, что в форс-мажорной ситуации он сможет реализовать оформленное в залог жилье, а для этого оно должно обладать высокой ликвидностью.

Требования к заемщику

Фактически получить ипотечный займ на вторичное жилье в ВТБ-24 может любой человек, даже иностранец по некоторым программам, т.к. по условиям данного банка наличие постоянной регистрации в том месте, куда обратился заемщик с заявлением, необязательно; также не требуется именно внутренний паспорт РФ — нужен любой документ, удостоверяющий личность, но при этом не связанный с профессиональной деятельностью.

Читайте так же:  Расторжение договора ипотеки — как со стороны банка, так и со стороны клиента особенности и тонкости

Общие требования, однако, имеются:
  1. Будущий заемщик должен иметь стаж работы (минимальный общий трудовой стаж в ВТБ-24 — один год), а также возможность это подтвердить документально.
  2. Наличие стабильного и достаточного для оплаты платежей дохода, а также общей платежеспособности. Это тоже потребуется подтвердить документально.
  3. Возраст заемщика должен быть не меньше 21-го года, а возраст на момент погашения задолженности не должен превышать границу пенсионного возраста, установленную законодательством РФ (о том, со скольки лет и до какого возраста дают ипотеку, читайте здесь).

Программы и условия

В ВТБ-24 существуют специальные ипотечные программы, рассчитанные на вторичное жилье. Всего их пять, для удобства представим их в виде таблицы:

Программа Первый взнос Min ставка Max сумма и срок Условия
Победа над формальностями Не менее 40%; для новостроек — не менее 30% От 9,6% До 30 млн рублей до 20 лет Понадобится предоставить только паспорт РФ + СНИЛС или ИНН.
Залоговая недвижимость Не менее 20% От 12% при наличии комплексного страхования; если его нет, ставка начинается от 13% До 10 млн рублей до 30 лет Для жителей Ивановской, Владимирской и Кемеровской областей минимальная сумма первоначального взноса – 30%.
Чем больше квартира, тем выгодней Не менее 20% От 8,9% До 60 млн рублей до 30 лет Оформить ипотеку по данной программе можно и на новостройку.
Ипотека для военных Не менее 20% От 12,5% (если было сделано комплексное страхование) До 1,95 млн рублей до 14 лет Возраст заемщика должен быть между 20 и 41 годами.
Покупка готового жилья Не менее 20% От 13,5%, если имеется страховка + зарплатная карта банка До 75 млн рублей до 30 лет Как и по программе «Залоговая недвижимость», жителям Ивановской, Владимирской и Кемеровской областей сумма первоначального взноса установлена в размере 30%.

Какие документы нужны?

В зависимости от выбранной ипотечной программы могут понадобиться разные документы, однако существует общий список требуемых бумаг:
  1. Документ, удостоверяющий личность. Если в сделке участвуют созаемщики/поручители, от них документы тоже потребуются.
  2. Заполненная заявка на получение ипотеки. Ее можно заполнить сразу в отделении, тем более сотрудники всегда консультируют во время заполнения заявления. Можно также заполнить ее дома, скачав и распечатав с официального сайта ВТБ-24 заранее установленную форму заявки.
  3. Копия трудовой книжки с записью об общем трудовом стаже более года; на последнем рабочем месте стаж должен быть минимум один месяц. Получить трудовую книжку можно у нынешнего или бывшего работодателя.

Могут также потребоваться справки о доходах за предыдущий год, военный билет для мужчин-россиян младше 27-ми лет, а также справка из психоневрологического и наркологического диспансера, если у банка имеются подозрения касательно дееспособности и вменяемости заемщика.

Процедура получения займа

  1. Заемщику необходимо явиться в отделение ВТБ-24 и заполнить там заявку. В ней нужно указать выбранную ипотечную программу, имеющиеся доходы, рабочий стаж, из каких средств выплачивается первоначальный взнос и так далее.
  2. Если заявление устраивает банк, требуется принести полный пакет документов, чей состав определяется выбранной ипотечной программой. Перед сбором бумаг желательно получить консультацию у сотрудников банка, чтобы избежать проволочек и бюрократических сложностей.
  3. Документы подаются на рассмотрение банку. В течение, как правило, 3-7 рабочих дней банк принимает решение о том, выдавать ли уведомление о предварительном одобрении кредита. Если уведомление было передано заемщику, начинается процесс поиска подходящего жилья.
  4. Выбранное жилье согласовывается с сотрудниками банка — они подскажут, какова вероятность его одобрения. Продавцу необходимо предоставить пакет документов, состав которых устанавливается банком заранее: технический паспорт, выписка из ЕГРН/кадастровый паспорт и так далее; документы продавца проходят проверку в службе безопасности банка.
  5. Если с бумагами все в порядке, жилье получает одобрение. Его необходимо оценить с помощью независимых специалистов-оценщиков или аккредитованных банком компаний. В соответствии с предоставленным отчетом об оценке недвижимости корректируются условия в окончательном ипотечном договоре. После этого его подписывает заемщик и банковское руководство.

В договоре обязательно должно быть прописано, какие подразумевается в условиях ипотеки платежи — аннуитетные или дифференцированные (от этого зависит сумма ежемесячного взноса); в договоре должен содержаться пункт о способах и сроках передачи первоначального взноса, а также уточнение, напрямую ли продавцу переводятся средства или сначала банку.

Помимо этого стоит отдельно выяснить, предусмотрены ли в договоре дополнительные комиссии за досрочное погашение задолженности.

  • Подписывается окончательный или предварительный договор купли-продажи между заемщиком и продавцом, первоначальный взнос передается продавцу.
  • Сделка регистрируется в Росреестре, права на недвижимость переходят к заемщику (о том, как оформить собственность на квартиру при ипотеке, читайте здесь). Тут же на квартиру накладывается обременение.
  • ВТБ-24 выплачивает продавцу остальную часть денег за квартиру. Подписывается акт о приеме-передаче. Сделка завершена.
  • Подробнее о том, как проходит процедура оформления ипотеки, можно узнать из этой статьи.

    Плюсы и минусы, подводные камни

    Одним из основных «подводных камней» является неустойчивая процентная ставка: если заемщик не обладает зарплатной картой, если он не оформит комплексное страхование, процентная ставка значительно вырастает. Но по сравнению с ближайшими конкурентами ВТБ-24 — Сбербанком и Россельхозбанком, — у ВТБ-24 имеются преимущества:
    1. Более низкая по сравнению с конкурентами процентная ставка.
    2. Высокий кредитный рейтинг данной банковской организации, т.е. шанс внезапного банкротства компании практически отсутствует.
    3. Большие максимально возможные суммы займа, благодаря чему заемщику предоставляется очень широкий выбор жилья.
    4. Высокая степень лояльности и открытости к клиентам.
    Читайте так же:  Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество

    Минусы тоже имеются:

    1. По сравнению с небольшими банковскими организациями (Дельта-Кредит, Московский Индустриальный Банк и так далее), предоставленные покупателем и продавцом бумаги тщательно изучаются.
    2. Из-за масштабов банка рассмотрение заявок на ипотеку, на одобрение выбранного вторичного жилья, изучение документов продавца может потребоваться довольно много времени.

    Главное, что нужно помнить:

    • перед подачей заявки рекомендуется получить консультацию у сотрудников ВТБ-24;
    • все финансовые операции должны производиться с документальной фиксацией (например, под расписку);
    • как можно большее число документов должны быть нотариально заверены;
    • договор и прочие документы необходимо внимательно изучать еще до их подписания.

    Следование этим простым правилам поможет избежать возможных махинаций со стороны продавца, а также поможет избежать недоразумений и судебных тяжб в будущем.

    Получение ипотеки на вторичную квартиру мало чем отличается от кредитования новостроек, кроме возможности въехать в жилье сразу после переоформления прав; в связи с этим количество сделок со вторичным жильем только растет. ВТБ-24 это прекрасно понимает: с каждым годом ипотечных программ для данного вида жилья увеличивается, благодаря чему у клиентов появляется все больший выбор качественных услуг. Основная задача клиента заключается лишь в выборе наиболее подходящей программы.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    +7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Банк ВТБ 24 ипотека

    Ипотека от 5%
    ЖК Крылатский

    от 33 000 руб/мес

    Срок сдачи
    сдан

    Дата обновления статьи: 02.04.2019

    Содержание статьи:

    Человеку со средним достатком сегодня довольно сложно купить новое жилье или улучшить условия уже имеющегося. Причина банальна — не хватает денег. Попытки откладывать и собирать средства нерезультативны по двум причинам: во-первых, инфляция обесценивает честно заработанные. А во-вторых, как правило, суммы требуются большие, и собирать их необходимо годами, а жить где-то необходимо уже сейчас. Одним из вариантов решения проблемы может стать ипотека. Кредит под залог жилья предлагают многие банки, мы же разберем ипотеку от ВТБ 24.

    ВТБ 24 ипотека предлагает 6 базовых программ:

    • покупка готового жилья;
    • квартира в новостройке;
    • кредит по 2 документам;
    • гаражная ипотека;
    • рефинансирование ипотечных кредитов;
    • ипотека для военных;
    • залоговая недвижимость;
    • свобода выбора.

    Для упрощения оформления кредита ВТБ 24 поместил на корпоративном сайте программу “ипотека за 5 шагов”. Клиент имеет возможность, не выходя из дома максимально ускорить оформление ипотеки путем прохождения таких пяти этапов:

    [1]

    1. выбирается такая ипотека ВТБ 24, условия которой максимально подходят под жизненные обстоятельства клиента;
    2. подается заявка на кредит одним из двух способов: в ближайшем офисе банка, либо с помощью онлайн-заявки на нашем сайте kreditipo.ru;
    3. на протяжении нескольких дней банк сообщает клиенту предварительное решение по его заявке удобным для него способом: через СМС, электронным письмом или по телефону;
    4. при активном содействии специалистов банка в течение 4 месяцев клиент выбирает непосредственный объект недвижимости;
    5. подписывается ипотечный договор, и жилье переходит в собственность клиента.

    Рассмотрим подробнее каждую из предлагаемых ВТБ 24 ипотечных программ.

    Покупка готового жилья

    Эта программа предназначена для приобретения как нового, но уже переданного в эксплуатацию жилья, так и для покупки объектов недвижимости на вторичном рынке. Очевидно, что это наиболее популярная из всех предлагаемых в банке ВТБ 24. Процентная ставка здесь начинается от 13,5% годовых, при этом можно будет рассчитывать на сумму до 60 млн. рублей. Срок кредитования — до 30 лет. Первый взнос — от 10% от стоимости недвижимости.

    Также отметим, что банк ВТБ 24 сотрудничает с различными партнерами как на первичном, так и на вторичном рынках жилья и может предложить клиенту интересные варианты из своих источников.

    Квартира в новостройке

    Квартира в новостройке от ВТБ 24 — этот кредит предоставляется тем, кто желает взять квартиру в ипотеку в еще строящихся домах. Банк сотрудничает с застройщиками и предлагает своим клиентам выбирать варианты из аккредитованных им новостроек. Это гарантирует то, что заемщик не будет обманут и действительно заселится в новое жилье после его сдачи в эксплуатацию. При этом экономия клиентских средств будет напрямую зависеть от стадии строительства — чем раньше заключен ипотечный договор, тем меньше расходы. Условия кредитования полностью повторяют условия программы покупки готового жилья.

    Взять ипотеку в ВТБ 24 можно под проценты от 10,1%, размер первого взноса составляет от 10%, максимально допустимая сумма – до 60 миллионов рублей.

    Кредит по 2 документам

    Эта программа создавалась под лозунгом: «Победа над формальностями». И как понятно из ее названия для оформления ипотеки от заемщика требуется всего 2 документа — это паспорт и свидетельство о пенсионном страховании. Взять ипотеку в ВТБ 24 всего по двум документам можно на приобретение недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынках. А также для рефинансирования ипотеки, взятой в другом банке. Ставка будет зависеть от состояния недвижимости, а также срока, на который берется кредит. При этом получить можно будет сумму от полутора до пятнадцати млн. руб. на срок до двадцати лет. Первоначальный взнос составит от 40%. процент по ипотеке ВТБ 24 – 10,6%.

    Гаражная ипотека

    Программа не актуальна на данный момент.

    Программа позволяет приобрести гараж в кредит, причем как новый, так и находящийся на этапе строительства. Ставка по кредиту начинается от 14,15% годовых на сумму от трехсот тыс. до трех млн. руб. на срок до пятидесяти лет. Первоначальный взнос будет зависеть от расположения гаража:

    1. от 30% в рублях и от 40% в долларах и евро для гаражей, расположенных в подземных сооружениях;
    2. от 40% в рублях и от 50% в долларах и евро для гаражей, расположенных над землей.

    Рефинансирование ипотечных кредитов

    Если вас перестала устраивать процентная ставка взятого вами ранее ипотечного кредита или его валюта, то вы можете воспользоваться программой рефинансирования кредитов, взятых в других банках. При этом неважно, взяли ли вы в кредит жилье в новостройке, на вторичном рынке или просто передали банку свою квартиру в залог. ВТБ 24 в рамках программы рефинансирования предложит вам сумму от 100 тыс. до 3 млн. руб., при этом сумма кредита не должна быть более 80% от оценочной стоимости заложенной недвижимости. Процентная ставка фиксирована: 17%.

    Читайте так же:  Какие документы нужны для оформления материнского капитала в россии

    Военная ипотека ВТБ 24

    Ипотека для военных в банке ВТБ 24 — это программа, которая касается тех военнослужащих, которые являются участниками программы НИС. В рамках НИС государство перечисляет на счет военнослужащего определенную сумму денег.

    Максимальная сумма такого кредита — 2 450 000, а процентная ставка для займа в рублях составляет 9,8%. По программе можно приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке, а также жилой частный дом с земельным участком в абсолютно любом регионе РФ независимо от места несения службы. Страхование жизни и платежеспособности заемщика не требуется. Срок кредитования — до 20 лет. Минимальный взнос: 20%.

    Залоговая недвижимость

    Предлагаемая банком ВТБ 24 ипотека залогового жилья — наиболее доступный вариант разжиться собственной недвижимостью. В рамках этой программы предлагается приобрести то жилье, которое предыдущие владельцы оказались не в состоянии выкупить. Процентная ставка по ипотеке в 2019 в ВТБ 24 составит от 10,6% в рублях, сумма кредита может бытьдо 60 миллионов рублей, срок кредитования составит до 30 лет, а в качестве первоначального платежа придется внести от 20% стоимости объекта. По программе можно приобрести жилье с вторичного рынка, в новостройке, а также дом с участком земли.

    Свобода выбора

    Программа не актуальна на данный момент.

    В рамках данной ипотечной программы вы сможете приобрести жилье в любой неаккредитованной банком новостройке. Процентная ставка такой ипотеки составит от 12,85% в рублях, при этом клиент получит сумму от 1,5 до 2 млн. руб. Период кредитования составит до 20 лет, а размер первоначального платежа — от 20% в рублях и от 30% в долларах и/или евро.

    Требования к заемщику на ипотеку в ВТБ 24

    Перед оформлением ипотеки в ВТБ 24, изучите условия, процентные ставки в 2019 году, а затем приступайте к изучению требований и документов. Стандартными требованиями к заявителю являются:

    Оформление ипотеки от ВТБ 24 зависит от типа заемщиков – кто именно берет ссуду. Эти категории делятся на социальные, военные, семейные. В зависимости от этого им предлагаются разные условия сотрудничества.

    Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку в банке ВТБ 24

    Чтобы подать заявку онлайн, необходимо сначала подготовить требуемые документы.

    Основные условия на ипотеку в банке ВТБ 24, которые касаются документации:

    • паспорт гражданина РФ;
    • отсканированный вариант трудовой книжки, трудового договора, поручителей (если таковые имеются) с обязательным заверением печатью;
    • документ, который подтверждает поступление дохода на карточку – может быть 2-НДФЛ или уведомление по форме банковской компании.

    Чтобы получить в ВТБ 24 ипотечный кредит только по 2 документам, подготавливаются СНИЛС и паспорт гражданина Российской Федерации.

    Как подать заявку онлайн на ипотеку в ВТБ 24

    Чтобы подать заявку, необходимо выполнить несколько несложных манипуляций:

    • зайти на сайт компании, изучить ставки по ипотеке в ВТБ 24, после чего нажать на кнопку «подать заявку»;
    • там потребуется заполнить личные данные, указав имя, фамилию, отчество, номер телефона для связи с менеджером;
    • указать приблизительную сумму, срок кредитования, который будет предложен из выпадающего списка;
    • ввести данные с паспорта, указав номер и серию, ИНН работодателя или просто написать название компании;
    • затем подтвердите свое намерение о сотрудничестве, поставив «галочку» в нужном месте.

    После манипуляций заявка отправляется на рассмотрение банковской компании. Обычно в течение 24 часов с клиентом связывается представитель банка. Он не только расскажет об условиях сотрудничества, но и может запросить ряд данных.

    Независимо от того, какие ставки по ипотеке от ВТБ 24 в 2019 году были выбраны, а также, какие условия планируются по кредиту, заявителям все равно понадобится приезжать в банковское учреждение. Клиент собирает копии документов, привозит их в отделении.

    Срок одобрения ипотеки ВТБ 24

    Чтобы получить ипотеку на дом, необходимо дождаться проверки банковскими компаниями. В автоматическом режиме происходит проверка всех данных на наличие лживой информации. Если никаких ошибок не обнаружено, тогда положительное решение поступит клиенту через 3-5 рабочих дней. После этого заявка вступает в действие. Она актуальна на протяжении 122 суток или 4 месяцев. За это время клиенту необходимо совершить сделку о покупке жилья. Если времени недостаточно, тогда заявка будет отправлена на пересмотр.

    Если требуемый объект будет найден в положенный срок, банком проведется процедура выдачи кредитных средств.

    Отзывы клиентов об ипотеке в ВТБ 24

    Олег, 34 года, Москва

    Предварительно узнал, какой процент на ипотеку в ВТБ 24. Сравнил еще несколько предложений, только потом приступил к оформлению. Решение поступило через пару часов. Выплачиваем уже два года. Все стабильно.

    Ангелина, 33 года, Санкт-Петербург

    У нас оформлена ипотека на загородную недвижимость в ВТБ 24. Проценты не смущают, выплаты делаем регулярно. Понравилось, что при оформлении сделали все максимально быстро.

    Артур, 23 года, Химки

    [3]

    Интересуемся с женой кредитом от ВТБ 24 для ипотеки. Выбрали жилье в новостройке, зарабатываем стабильно, проценты нас тоже вполне устраивают, поэтому сейчас занимаемся оформлением. Надеемся, все получится.

    Читайте так же:  Кредит наличными без справок в совкомбанке

    Алексей, 27 лет, Ростов-на-Дону

    Планируем взять с женой кредит с господдержкой, поскольку у нас двое детей, один из которых родился в конце 2018 года. Нам полагается, как узнавал. Промониторил ставки и условия по ипотеке в ВТБ 24 актуальные в этом году, по сравнению с другими банки, довольно приемлемые.

    Закладная банка ВТБ 24

    Содержание

    Приобретение жилья в кредит — единственный способ для многих российских семей получить собственную квартиру. Условия для заемщиков с каждым годом становятся все более выгодными. Но для банка вопрос собственной безопасности выходит на первый план. Для этого кредитная организация пользуется таким видом документа, как закладная по кредиту, которая является своеобразным гарантом заключаемой сделки. Закладная подтверждает, что приобретаемое жилье находится в залоге у банка до того момента, пока заемщик полностью не расплатится с

    кредитом. Стандартный образец закладной используется всеми банками. Перед оформлением документа недвижимость должна пройти процедуру оценки специалистом.

    Закладная по ипотеке от ВТБ 24

    Что значит этот документ

    Закладная — один из документов в составе пакета на ипотечную недвижимость. Оформляется сотрудниками банка при подписании договора на ипотечный заем. В ней указан факт нахождения недвижимости в собственности заемщиками, который предоставляет ее в банк в качестве залога.

    Самым главным документом при подписании закладной является право собственности. Оформление закладной происходит в 1 экземпляре и передается в банк после ее регистрации. Получить обратно свою закладную можно только после погашения ипотечного долга.

    Необходимость оформления закладной

    Закладная необходима банку для обеспечения его безопасности от сделки. Она подтверждает факт наличия имущества в залоге у банка и полное право распоряжения им до момента погашения последнего платежа по ипотечному кредитованию. Банк при нарушении условий договора заемщиком имеет полное право распорядиться имуществом в своих целях для возмещения убытков.

    В случае потери клиентом своего экземпляра договора закладная может прийти на помощь. В ней прописаны все те же самые пункты, что и в условиях договора.

    Процесс оформления закладной

    Закладная должна быть оформлена с соблюдением всех юридических норм и правил. Она должна исключать наличие любой ошибки, которая делает этот документ недействительным. Клиент перед подписанием закладной должен подробно и внимательно ознакомиться со всеми положениями, прописанными в ней. Для дополнительной консультации он может обратиться к юристу. Только полное понимание всех условий закладной дает право клиенту ее подписывать.

    Закладная на ипотеку позволяет банку застраховать себя от возможных рисков, которые предусмотрены этим видом кредитования. Ее оформление происходит строго по правилам банка.

    Как оформляется закладная

    Закладная оформляется и подписывается клиентом при его непосредственном обращении в банк.

    При составлении документа должны быть соблюдены следующие правила:

    1. Договор является именным, так как составляется на физическое лицо.
    2. Недвижимость, приобретаемая за счет ипотечного займа, служит залогом по этому займу.
    3. Закладная отражает все условия ипотечного договора.
    4. Закладная с прописанными в ней условиями действительна на момент действия кредитного договора и не может существовать отдельного от него.
    5. Закладная составляется только в одном экземпляре.

    Только после полной проверки всех сведений, указанных в закладной, документ подписывается клиентом и банком. Образец ее находится в свободном доступе на сайте банка.

    Документы, необходимые для оформления закладной

    Для оформления закладной сотрудники банка потребуют от клиента паспорт гражданина РФ, а также документы, подтверждающие право собственности на залоговую недвижимость.
    Оценка жилья должна быть проведена специалистом до того, как заемщик обратиться в банк для оформления закладной. Оценочные данные также понадобятся для постановки недвижимости на учет в регистрационном территориальном органе.

    В Российской Федерации закладная по ипотеке не такой важный документ, как на территории Европы. Тем не менее, если вы оформляете закладную на квартиру, то будьте крайне внимательны, так как при разногласиях с банком закладная будет иметь большую юридическую силу по сравнению с кредитным договором.

    Особенности оформления закладной

    Для упрощения сделки оформления ипотечного договора банк берет на себя все процедуры, связанные с оформлением закладной. Клиенту останется только обратиться в отделение банка, внимательно изучить документ и подписать его.

    Обязательные пункты в закладной

    Закладная на жилое имущество содержит следующие обязательные пункты:

    1. Номер договора.
    2. Данные отделения банка, в котором был зарегистрирован ипотечный договор.
    3. Полные данные о государственном органе, производящем регистрацию закладного документа.
    4. Данные, подтверждающие факт регистрации ипотечного договора в государственных органах.
    5. Дата, когда закладная была возвращена лично в руки клиенту.

    Закладная на квартиру является самой важной частью в кредитном договоре. Следует обращать внимание на пункты, в которых указываются регистрационные данные. Их следует очень тщательно проверять, так как неправильные данные могут повлечь за собой большие проблемы.

    [2]

    Закладная должна содержать подписи обеих сторон и необходимые печати.

    Когда получить закладную на руки

    Банк ВТБ 24 берет на себя обязательство по передаче ипотечного договора и закладной на регистрацию в соответствующие органы государственной власти. Далее закладная возвращается в отделение банка, где и хранится до дня окончания кредитного договора.

    Клиент может получить закладную на руки в следующих случаях:

    1. После того, как исполнит свои обязанности по ипотечному договору.
    2. После досрочного исполнения ипотечного договора.

    Закладная должна быть предоставлена заемщику по истечении 14 дней с момента завершения ипотечного договора.

    Факт передачи закладной клиенту говорит о том, что недвижимость полностью перешла в его собственность. Далее заемщик должен продолжить оформление всех необходимых документов на квартиру без участия банка.

    Закладная служит своеобразным документом для банка, желающим обезопасить себя от рисков, связанных с ипотечным договором. Перед подписанием закладной важно проконсультироваться по всем ее пунктам с юристом. До окончания действия ипотечного договора закладная будет храниться в банке.

    Читайте так же:  Как оформить инвалидность при онкологии — необходимые документы

    Документы для оформления ипотеки в банке ВТБ

    ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПакет документов, которые нужны для получения ипотеки на квартиру в банке ВТБ, состоит из нескольких категорий: обязательные и дополнительные бумаги. Первая категория наиболее важная, отвечающая за первичный этап рассмотрения. Предоставление документов второй категории полностью зависит от требований банка. При этом они могут оказать положительный эффект в процессе одобрения.

    Обязательный пакет

    Обязательный пакет документов регламентируется банком ВТБ, перечень в 2019 году состоит из следующей документации:

    1. Паспорт, при этом, если предоставляется копия, то страницы необходимо дублировать все, даже с учетом пустых.
    2. Еще один документ, подтверждающий личность. Им может выступить военный билет, СНИЛС или свидетельство о присвоении ИНН.
    3. Трудовая книжка (ее копия). Стоит помнить, что необходимо перед подачей в банк заверить ее у бухгалтера, начальника отдела кадров или руководителя. На каждой странице должна стоять дата заверения, подпись лица, которое осуществило процедуру и пометка о том, что копия верна.
    4. Справка, информирующая о наличии доходов. Чаще всего требуется 2НДФЛ. Банк ВТБ рекомендует свой образец справки в свободной форме. Также не рекомендуется заполнять ее вручную.

    Таким образом, собрав все выше перечисленные документы, можно сформировать обязательный пакет, на основе которого будет проходить первичное рассмотрение заявки на ипотеку.

    Дополнительный перечень

    Если клиент банка ВТБ имеет хорошую кредитную историю и вовремя погашал все предыдущие задолженности, пакет документов будет состоять только из обязательных. Но в работе с новыми клиентами учреждение придерживается политики, которая предполагает предоставление дополнительной информации:

    1. Для указания финансовой стабильности необходимо представить документы, по которым будет видна хорошая платежеспособность заемщика (информация о владении транспортными средствами, загородными домами или участками, гаражами и другим движимым и недвижимым имуществом). Такая информация отражается в договорах купли-продажи, ПТС, кадастровом паспорте и т.д. Эти сведения будут учитываться при вынесении решения.
    2. Справки о дополнительной трудовой занятости (работа по совместительству).
    3. Выписки о наличии вкладов или справки об открытых счетах в банковских учреждениях с пояснительной строкой, информирующей об остатках.
    4. Документация о сдаче в аренду имущества (недвижимого).
    5. В случаи наличия кредитной истории в других банках следует представить справку о закрытии всех долговых обязательств. Если они еще открыты, требуется указать остаток по долгу.
    6. Положительный эффект может сыграть предоставление диплома о высшем образовании, наличии дополнительной квалификации или специальности.

    Что нужно для оформления договора: список бумаг от покупателя и продавца

    После принятия положительного решения по кредиту необходимо перейти непосредственно к заключению сделки. Для этого обе стороны, участвующие в сделке, должны также предоставить определенный перечень документов.

    Со стороны продавца квартиры это:

    1. Свидетельство, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на объект продажи (если выдавалось).
    2. Подтверждение основания получения собственности (договор купли-продажи, документы о наследовании, дарении и т.д.).
    3. Копии кадастрового паспорта.
    4. Выписка из домовой книги (копия) – можно предоставить любой другой документ, который содержит данные о прописанных в квартире людях.
    5. Подтверждение отсутствия долгов по коммунальным платежам (копия финансово-лицевого счета).
    6. Выписка, взятая в Едином государственном реестре, о правах на объект. Необходимо помнить, что ее срок действия ограничен 1 месяцем.
    7. Документ, подтверждающий согласие на сделку супруга, если он имеет право на определенную долю (нет необходимости его предоставлять, если составлен брачный договор).
    8. Справка, выданная органами опеки, если доля в недвижимости принадлежит несовершеннолетнему ребенку.
    9. Паспорта всех собственников (продавцов).

    Если продавцом является юридическое лицо, дополнительно потребуется следующее:

    • копии учредительных и прочих регистрационных документов (о постановке на налоговый учет, выписка из ЕГРЮЛ);
    • подтверждение полномочий представителя (приказ о назначении на должность, доверенность).
    1. Отчет с указанием рыночной цены недвижимости, выданный независимым оценщиком (организация должна иметь аккредитацию банка). Необходимо понимать, что срок подготовки отчета может составлять до недели, поэтому лучше всего подготовку пакета документов начинать именно с него.
    2. Документы, подтверждающие наличие у покупателя средств для первоначального ипотечного взноса.
    3. Если покупатель имеет зарегистрированный брак, то ему следует взять согласие на передачу жилья в залог банка.

    Пакет документов не всегда точно состоит из перечисленных справок, отчетов и свидетельств. Список может варьироваться в зависимости от вида ипотеки.

    Рекомендации по подготовке и заполнению

    При подготовке документов необходимо помнить о следующем:

    1. Наличие дополнительных документов может существенно повлиять на условия предоставления кредита, поэтому не стоит ими пренебрегать. Необходимо собрать как можно больше подтверждений стабильности своего финансового состояния и платежеспособности.
    2. Все копии справок с места работы требуют обязательного заверения работодателем. На каждой странице трудовой книжки ставится подпись, дата и надпись «копия верна». На последней необходимо в пустой строке написать «работает в занимаемой должности по настоящее время» и также поставить подпись и дату.
    3. Важно проверить правильность заполнения всех данных в справке о доходах. Ведь указанная информация о месте работы будет проверяться службой безопасности банка на предмет реальности существования компании, наличия отчислений по налогам и в социальные фонды.
    Какие документы нужны для оформления ипотеки в втб 24
    Оценка 3.4 проголосовавших: 35

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here