Как правильно читать кредитный договор или 6 пунктов на которые стоит обратить внимание

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Как правильно читать кредитный договор или 6 пунктов на которые стоит обратить внимание" от профессионалов для занятых людей. Здесь все полностью и досконально расписано. Если вы не нашли ответа на ваш вопрос, то вы всегда можете обратиться к нашему дежурному специалисту.

На какие пункты договора при оформлении кредита следует обратить особое внимание?

Полная стоимость кредита

Пожалуй, наиболее важный пункт договора! Иными словами, в договоре должна быть четко прописана итоговая сумма, которую заемщик обязан вернуть.

Не нужно акцентировать внимание только на процентной ставке! Дело в том, что она может измениться, потому как многие банки берут дополнительные средства, допустим, за оформление договора.

Не стесняйтесь уточнить у сотрудника финансового учреждения, что именно эта сумма является окончательной, и что в процессе выплаты она изменяться не будет.

Только в том случае, если Вы будете знать полную стоимость кредита, Вы можете уверенно поставить подпись под договором.

График платежей

Старайтесь выбрать максимально удобный график именно для Вас.

Учитывайте все особенности: например, число месяца, когда Вам выплачивают зарплату, либо Вы куда-то уезжаете на долгое время.

Фиксированный график платежей означает, что Вы должны полностью соблюдать его, в противном случае штрафные санкции неизбежны.

Опять же не будет лишним кое-что уточнить у сотрудника, оформляющего договор – например, каким образом Вы можете досрочно погасить кредит? Помните, что с недавнего времени в России действует закон, который разрешает досрочное погашение без каких-либо штрафных санкций.

Вы лишь должны уточнить, за сколько дней нужно уведомить банк о своем решении (в законе указано – не позднее, чем за 30 дней).

Может ли банк изменять условия договора в одностороннем порядке?

Данный пункт также может быть внесен в договор, и если клиент поставил подпись, то он должен быть готов к любым неожиданностям.

Допустим, финансовое учреждение может изменить график и потребовать досрочное погашение кредита.

Все попытки клиента уличить банк в нечестности будут тщетными, потому как имеется подпись человека, означающая его согласие на данные изменения.

Вообще лучший вариант – это отсутствие данного пункта, потому как банк в любом случае будет стараться извлечь выгоду.

То есть некоторые расплывчатые пункты в договоре на сто процентов будут в пользу кредитного учреждения.

Штрафные санкции

Они будут прописаны в любом случае.

Вопрос несколько другой: сможете ли Вы их избежать, неукоснительно выполняя все пункты договора? Внимательно изучите все возможные штрафные санкции (например, многие банки накручивают дополнительные проценты за каждый день просрочки).

Особое внимание уделите такому пункту, как передача договора третьим лицам в случае несоблюдения его условий.

То есть банк может передать Ваш договор специализированным коллекторским агентствам, и тогда уж точно ждите неприятностей.

Поначалу коллекторы будут Вам звонить, доставать постоянными СМС-сообщениями, а затем неожиданно нагрянуть с визитом домой или даже на место работы.

По возможности требуйте не включать пункт передачи договора третьим лицам при оформлении оного.

Для чего нужна ставка рефинансирования

Банки тоже берут в долг у банка Для того чтобы выдавать кредиты населению, коммерческие банки берут денежные средства под проценты у центрального банка. Вот тут-то и возникает такое понятие, как ставка рефинансирования. Ставка рефинансирования – это процент, под который коммерческие банки берут у центрального банка деньги. Этот показатель рассчитывается исходя из многих параметров. На его . .

Стоит ли выплачивать кредит досрочно?

Банкирам, разумеется невыгодно работать с досрочниками. В этом случае преждевременное погашение кредита равносильно для них упущенной выгоде. Для того, чтобы перестраховаться и получить максимум с каждого клиента, банки идут на различные ухищрения. Это и взимание основной части процентов в первой половине выплат по кредиту — т. н. аннуитет, и штрафные санкции в отношении досрочников, и . .

Лизинг и другие виды кредитования

Лизинг – аренда в кредит Лизинг чаще всего применяется предприятиями при покупке оборудования, автомобилей, офисной техники и других предметов, необходимых для успешной работы. Покупку, осуществленную с помощью лизинговой схемы, доставляют на предприятие. Приобретениями можно и нужно пользоваться – зачем оборудованию простаивать? Таким способом укомплектовывают мини-цеха, магазины, . .

Образец кредитного договора

Составляющие части кредитного договора образца

У каждого банка образцы договоров различаются. В соответствии с «буквой закона» КД (кредитный договор) должен в обязательном порядке содержать следующую информацию:

  • сумма вашего кредита,
  • ставка (в процентах),
  • четкий порядок погашения;
  • ПСК или полная стоимость кредита;
  • дополнительные условия, инициируемые одной из сторон сделки.

Все остальные условия банк устанавливает на свое собственное усмотрение в рамках правового поля в кредитном договоре. Образец включает следующие составляющие:

  • преамбула (прописываются стороны сделки);
  • срок предоставления/выдачи займа;
  • номер кредитного договора, дата (день подписания документа);
  • гарантии заемщика (то есть залог, поручительство и т.п.);
  • порядок предоставления/выдачи кредита;
  • обязанности обеих сторон: и банка, и заемщика;
  • права каждого участника сделки;
  • санкции на случай нарушения КД;
  • порядок рассмотрения спорных вопросов;
  • особые условия (если есть);
  • кредитный период (сроки в договоре должны соответствовать заявленным кредитным экспертом);
  • реквизиты и подписи каждой стороны.

Общие правила по изучению договора банковского кредитного

Особые пункты КД

Особенное внимание стоить уделить изучению «цены» кредита, то есть полной его стоимости. Очень важно, чтобы проценты были указаны в документе четко, прозрачно и желательно отдельным пунктом, а не мелким шрифтом в «теле» текста. Также стоит избегать наличия в документе оценочных понятий, которые не имеют конкретного значения и могут толковаться по разному (например — грубое нарушение).

Кредитный договор и договор займа. В чем разница?

Если вам срочно потребовались деньги, существует два варианта их получения – обратиться в банк и взять в долг. Для обеспечения гарантий возврата средств и письменного подтверждения обязательств стороны заключают договор. Если средства предоставляются банковским учреждением, то такое соглашение называется кредитным. В случае, когда деньги одалживаются частными или юридическими лицами, оформляется договор займа. Статья содержит подробную информацию об этих документах.

В чем отличие договоров: денежного займа и кредитного

Прежде, чем сравнивать эти 2 вида соглашений, следует разобраться с определениями данных понятий.

Договор займа – это письменное соглашение о передаче заемщику финансовых средств или ценностей под обязательство их возврата в указанный срок. При оформлении сделки необходимо прописывать условия:

  • сумму предоставляемых средств или число предметов;
  • сроки возврата;
  • размер вознаграждения.
Читайте так же:  Будут ли изменения по льготной пенсии учителям по выслуге лет (досрочной) в россии

Кредитный договор является письменным обязательством о предоставлении денежных средств. Он заключается между заемщиком и кредитором и содержит следующие сведения:

У обоих договоров общая суть – предоставляемые средства подлежат возврату. Однако кредитное соглашение подразумевает выдачу денег ради прибыли. При этом банк является посредником, поскольку он предоставляет деньги, полученные от других клиентов. Договор займа не предусматривает посредничества. Обе стороны самостоятельно оговаривают наличие и размер вознаграждения.

Между кредитным договором и займом существуют следующие различия:

  1. Способ регулирования правоотношений на законодательном уровне. Если принципы оформления займа обозначены в гражданском кодексе, то условия кредита определяет вдобавок и банковское право.
  2. Предмет договора. Кредитное соглашение предполагает выдачу финансовых средств. В качестве займа могут быть как деньги, так и имущество.
  3. Способ оформления. В виде документа кредитный договор оформляется обязательно. Сделка займа, размер которой менее 10 минимальных зарплат, заключается в письменном или устном виде, по усмотрению сторон. Если сумма больше – нужно оформлять на бумаге.
  4. Наличие и способ начисления вознаграждения. Размер процентов за пользование кредитом зачастую выше ставки рефинансирования, но ограничивается законодательством. Договор займа чаще всего не предусматривает начисления процентов или сумма вознаграждения оговаривается участниками сделки.
  5. Способ возврата средств. Сумма кредитной задолженности выплачивается по частям и включает дополнительные комиссии. Погашение займа осуществляется за один раз, если договор не предусматривает иные условия.
  6. Статус участников сделки. Заемщиками, кредитополучателями и заимодателями могут быть, как частные лица, так и юридические. Однако в лице кредитодателей выступают лишь банковские учреждения.

Кредитный договор: образец

Виды кредитных договоров банка

Эксперты подразделяют данные документы на следующие договора:

  • С обеспечением – параллельно с ним оформляется имущественный залог или поручительство. Договор без обеспечения – в качестве гарантий возврата средств не используются гражданско-правовые средства.
  • Целевой – при оформлении соглашения указывается конкретная цель использования кредитных средств. В не целевом договоре таких строгих ограничений не предусмотрено.
  • Потребительский – подразумевает предоставление физическому лицу финансовых средств, предназначенных для удовлетворения собственных потребностей (договор по кредитной карте).
  • Инвестиционный – содержит условия вложения средств в инвестиционные проекты.
  • Рефинансирования – предназначен для поддержания ликвидности банковской системы, которая достигается влиянием Центробанка. Позволяет погасить кредит, оформленный ранее за счет нового, взятого на более выгодных условиях.

Оформление кредитного договора

Кредитный отдел и служба безопасности изучают предоставленные вами документы и проверяют состояние кредитной истории. После проведения работ по оптимизации рисков заключается договор. Поскольку законом не регламентируется единый образец такого документа, каждый банк разрабатывает собственную форму кредитного договора. В нее включаются следующие пункты.

  1. Общие положения, где обозначены названия договаривающихся сторон и представлена информация о предмете договора. Указывается вид и цель кредита, сумма, ставка, сроки выдачи и возврата средств.
  2. Правила предоставления кредита и его погашения. Освещается перечень документов, на основании которых открыт кредитный счет, и его номер. Указывается порядок погашения задолженности, конкретные даты и суммы, в том числе, при досрочном погашении. Оговариваются особенности платежей при недостатке у заемщика средств.
  3. Способ начисления процентов за пользование кредитными средствами и их уплата. Здесь указывается стоимость кредита, в том числе частота процентных начислений, расчетный период, срок погашения процентов и возможность списания их размера с других счетов.
  4. Обязанности и права обеих сторон, которые основаны на действующем законе. Они зависят от ситуации на финансовом рынке, особенностей сделки и состоятельности заемщика.
  5. Обеспечение возврата кредитных средств. Обозначается номер и дата договора залога, банковской гарантии или поручительства.
  6. Ответственность и права кредитора и заемщика, возможные санкции.
  7. Порядок внесения изменений в соглашение и рассмотрения возникших споров.
  8. Реквизиты кредитора и заемщика, их подписи и печати.

Если между клиентом и кредитной организацией достигается соглашение по всем представленным в договоре пунктам, документ подписывается обоими участниками. После его подписания сделка вступает в силу.

Договор займа: образец

Вашему вниманию переставлено соглашение, заключаемое между частными лицами

Условия договора займа

Если одолженная сумма не существенная, заимодатель обычно берет при передаче денег с получателя долговую расписку. В ней указывается факт получения финансовых средств. Если предоставляется в долг сумма, превышающая 10 минимальных зарплат, следует составить полноценный договор или обратиться к услугам нотариуса.

Когда деньги в долг выдает юридическое лицо, в обязательном порядке оформляется письменное соглашение. Для придания документу юридической силы необходимо грамотно указать его условия.

  1. Введение, где прописывается дата и место оформления.
  2. Сумма займа и размер вознаграждения.
  3. Условия передачи финансовых средств.
  4. Срок и способ возврата (по частям или полностью).
  5. Размер неустойки при задержке погашения задолженности.
  6. Место возврата долга.
  7. Цель займа.

В конце указываются паспортные реквизиты участников сделки, дата, подписи и их расшифровки.

Требования к оформлению договора займа между физическими лицами

Следует тщательно проверять условия документа, даже если он составлен у нотариуса. Если в расписке или договоре займа отсутствуют или неверно указаны необходимые условия, могут возникнуть трудности при взыскании долга. Прописывая обстоятельства, которые не обязательны, вы обеспечите себе дополнительные гарантии возврата.

При оформлении договора займа обратите внимание на следующие моменты:

При оформлении расписки специалисты рекомендуют включать в нее собственноручное подтверждение займополучателя о понимании правовых последствий соглашения. При разбирательстве должник может заявить, что был не в состоянии осознавать последствия совершаемых действий. При передаче денег третий человек будет кстати. В случае судебного разбирательства он подтвердит факт получения финансовых средств.

[2]

Составляйте грамотный договор. Не по каждой расписке можно взыскать задолженность через суд при нарушении ее условий заемщиком. Включайте в соглашение все необходимые условия, а распиской удостоверяйте факт передачи наличных средств или вещей. Чтобы исключить признание договора не действительным, предоставьте его нотариусу для проверки и заверки подписей.

Как осуществляется расчет по договору займа

В момент возврата должником денег, заимодатель должен собственноручно написать на расписке, что сумму принял в полном объеме и вернуть ее заемщику.

Если долговая расписка отсутствует, следует составить документ, удостоверяющий получение средств заимодателем. Он оформляется в произвольной письменной форме и должен содержать:

  • число, месяц и год;
  • ФИО заемщика, данные его паспорта и адрес;
  • ФИО заимодателя, его паспортные сведения и адрес;
  • размер суммы, указанный прописью;
  • дату составления расписки, по которой предоставлялись средства;
  • дату, подпись и ее расшифровку.
Читайте так же:  Российские апартаменты – обзор недвижимости привлекательность жилья и условия по ипотеке

Если возвращена часть средств, то в расписке указывается размер оставшейся суммы. Специалисты рекомендуют делать два экземпляра расписок. Один – для заемщика, другой – для заимодателя. Когда долговое обязательство оформляется у нотариуса, рассчитываться также необходимо в его присутствии и засвидетельствовать факт возврата на всех экземплярах договора.

Бывают ситуации, когда должник не возвращает деньги. Если есть расписка или договор займа, вы имеете правовые основания принудительно взыскивать средства. Вернуть долг можно следующими способами:

  1. Написать в правоохранительные службы заявление о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества, незаконного получения денег или злостного уклонения от его погашения.
  2. Подать в суд иск по договору займа и ходатайство об аресте имущества заемщика. Ведь до вступления в силу судебного решения, должник может принять меры по сокрытию имущества. В суде потребуется доказать факт получения средств заемщиком.
  3. Подать заявление в судебный орган о выдаче судебного приказа. Если размер задолженности менее 10 тыс. рублей, то нужно обращаться к мировому судье. Если сумма выше – в районный суд.

Если вы выиграли процесс о взыскании долга, судебные приставы принудительно исполнят решение суда.

1. При оформлении в банке кредитного договора физическому лицу юристы рекомендуют обращать внимание на следующие моменты:

[3]

  • Какие издержки кредитор возлагает на должника (к примеру, при досрочном расторжении договора).
  • На каких условиях возможно досрочное расторжение соглашения, и в каком случае банк может востребовать погашение задолженности раньше оговоренного срока.
  • Можно ли взыскать задолженность на основании исполнительной надписи, поставленной нотариусом.

Эксперты рекомендуют перед оформлением кредитного соглашения взять бланк договора домой и тщательно изучить его условия.

2. Обратите внимание, что если в договоре займа не указан размер вознаграждения, а предоставляемая сумма ниже 50 минимальных зарплат, он автоматически признается беспроцентным. Если предмет договора превышает 50-кратный предел, то процентная ставка исчисляется из ставки рефинансирования, действующей на момент подписания сделки. Это может быть не выгодно, поэтому указывайте заранее сумму вознаграждения.

3. Если вы желаете получить проценты от сделки займа, обозначьте в договоре их размер и способ уплаты. Со вторым участником договора заранее рассчитайте сумму начисляемых процентов, используя формулу указанную ниже. К примеру:

  • размер займа – 20000 руб.;
  • количество дней – 90;
  • процентная ставка соответствует ставке рефинансирования 8,25%.

Расчет будет выглядеть следующим образом:

20000 (рублей) : 365 (дней в году) х 8,25% (ставка рефинансирования) х 90 (дней займа) = 406 р. 85 коп. (сумма процентов).

Вы можете оговаривать любой порядок выплаты процентов (ежемесячно, ежеквартально, в конце срока). Если должник не рассчитался по займу в установленный срок, проценты продолжают начисляться на остаточную сумму до полного погашения долга.

4. В суд может обращаться не только заимодатель, но и должник: за восстановлением нарушенных прав. Незаконное удержание кредитором имущества должника с целью выплаты повышенных штрафов является основанием для обращения в суд. Если просрочка по договору займа произошла по вине заимодателя, который умышленно скрывался, чтобы получить неустойку – это законный повод обратиться в судебные органы.

5. Специалисты рекомендуют при оформлении искового заявления на основании договора займа или расписки не прикладывать к делу оригиналы документов. Для рассмотрения спора достаточно будет и копий. С оригиналами судебные органы могут ознакомиться, засвидетельствовать и вернуть обратно. Так вы обезопасите себя от потери документов и сможете их предоставить для экспертизы на подлинность.

Как правильно читать кредитный договор или 6 пунктов на которые стоит обратить внимание

«Всегда читайте кредитный договор»…Как часто можно услышать подобные советы, но, почему-то мало кто им следует. Приобретая кредит в банке, Вы должны знать, что кредит составляется НЕ ДЛЯ ВАШЕЙ выгоды прежде всего, а для банка. Эти договора составляют опытнейшие юристы, которые учитывают множество деталей, и уж будьте уверены, что банк не окажется в «пролете». Ведь он не благотворительная организация, а бизнес-учреждение, оказывающая платные услуги, и его главная задача — заработать.

Видео (кликните для воспроизведения).

Рассчитывать, что, мол, там сидят добрые люди не стоит, конечно, в пожизненную долговую кабалу, помимо Вашей воли, Вас не загонят, но в некоторых моментах можно взвалить на себя ненужный финансовый груз. Стоит помнить, что банков полно, и всегда есть из чего выбрать (если конечно Вы сами походите под требования заемщика для банка).

Посмотрите как хитро «заворачивают» банки свои кредитные продукты

  • Кредитный доктор Совкомбанка — который, якобы предлагает дать денег взаймы, чтобы исправить кредитную историю (денег по факту не даёт, но долг отдавать приходится)
  • Или кредитная карта Почтовый Экспресс от Почта Банка, где пишут, что ставка по кредиту всегда равна нулю, хоть при снятии наличных, хоть при оплате картой в магазине. Проценты то равны нулю, но вот комиссия ежемесячная за пользование картой очень высокая. Про нее конечно только мелким шрифтов.

Всё это к тому, что не надо слепо полагаться на рекламные слоганы банков. И тем более не ждать понятного объяснения всех тонкостей продукта от консультантов в офисе. Только внятное чтение кредитного договора, различных приложений, тарифов, а еще лучше отзывов на сайте.

Мы кстати, пишем подробные обзоры самых популярных кредитных предложений, поэтому, у нас Вы всегда сможете получить самую актуальную и правдивую информацию «с потрохами».

Как читать его, если там ничего не понятно

Конечно, читать весь договор это очень долго и приносит мало удовольствия, тем более, что написано там сложным юридическим языком. Тем не менее, есть некоторые важные пункты, которые Вы всегда должны держать в голове и именно на них обратить пристальное внимание. Какие это пункты?

1) Дополнительные комиссии и платежи.

Сюда относят комиссии за оформление кредита (практически никто их уже не делает), платежи за различные смс-информирования (это копейки), комиссия за досрочное погашение (см.ниже)

2) Как получить саму наличность?

Имеется ввиду на расчетный счет Вам переведут деньги или Вы заберете их посредством сейфовой ячейки. Стоимость этих услуг отличается, поэтому стоит поинтересоваться у банка про них.

3) Порядок использование и возврата кредита

Читайте так же:  Расписка о возврате долга — образец оформления

Здесь довольно много пунктов может быть. Прежде всего, уточните, может ли банк в одностороннем порядке изменить процентную ставку. Это один из наиболее «опасных» пунктов. Также поинтересуйтесь точными сроками внесения ежемесячных платежей и не забудьте изучить график платежей. Не забудьте также ознакомиться с тарифами данного предложения.

4) Условия досрочного погашения.

Берется ли комиссия (или штраф) за досрочное погашение? Уточните порядок уведомления банка о досрочном погашение, а также как изменятся Ваши платежи – уменьшится ежемесячный платеж или сократится срок кредитования.

5) Страхование

Не забудьте уточнить какую сумму Вы платите в качестве страхования и каков порядок ее начисления. Иногда может случится что банк может навязать Вам ненужное страхование. ( как вернуть страховку по кредиту? )

6) Пени и штрафы

Самое неприятное что может случиться с заемщиком – это невозможность выплачивать кредит. В Ваших же интересах знать, какие штрафные суммы Вам будут начисляться в случае неуплаты ежемесячного платежа

Как видите, пунктов довольно много. Но всё это в Ваших же интересах, чтобы кредит не приносил финансовых неудобств. Всегда читайте кредитный договор! Также Вам предлагаем ознакомиться с обзорной статьей про правильное использование кредитной картой , где рассказано максимально подробно основные моменты про начисление процентов, штрафы, пени, комиссии, льготный период и безопасность карты.

Пункты кредитного договора

Краткое содержание

  • Разъясните мне 10 пункт кредитного договора пожалуйста.
  • Нет пункта о расторжении кредитного договора, нарушение или нет?
  • На какие пункты нужно обратить особенное внимание в кредитном договоре?
  • Указывается ли в кредитном договоре страховка и если да,то в каком пункте?
  • Можно ли оформить кредитный отпуск если в договоре с банком такого пункта нет.
  • Кредитный договор
  • Расторжение кредитного договора
  • Оспаривание кредитного договора
  • Кредитный договор нюансы
  • Привести кредитный договор

Это означает предусмотрена ли обязанность созаемщиков обеспечивать исполнение обязательства по возврату кредита по кредитному договору, например, в виде поручительства, залога.

Здравствуйте, Дмитрий. Если такого раздела нет, то принципиального нарушения тоже нет. В гражданском кодексе есть целый ряд статей касающихся расторжения договоров.
Кредитный договор можно расторгнуть по соглашению сторон и по решению суда (ст. 450 ГК РФ).
В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными, как правило, с момента заключения соглашения сторон о его расторжении, а при расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

Расторжение кредитного договора по соглашению сторон различается в зависимости от того, погашена ли заемщиком задолженность по кредитному договору и истек ли срок его действия.

Данное обстоятельство не является нарушением законодательства. Расторгнуть кредитный договор возможно только в судебном порядке в случаях, предусмотренных законом.

Кредитный договор, подводные камни и на что обратить внимание?

При получении кредита мы почему то не всегда стараемся вникнуть в суть кредитного договора, а ограничиваемся лишь поверхностным его изучением. Нам кажется, вроде бы проценты не большие, да и девушка которая выдает кредит внушает доверие и дружелюбно вам улыбается, банк тоже вроде бы на слуху, но вот саму суть мы не всегда понимаем и на деле все оказывается не так радужно как мы предполагали, поэтому я хочу рассказать как не попасть на удочку банков и определить на месте, стоит ли брать кредит или нет.

Довольно часто сотрудники банка не имеют достаточной подготовки, чтобы рассказать вам о всех тонкостях кредитного договора, они их просто не знают в большинстве случаев и если в филиалах и офисах банков сидят более менее грамотные специалисты (и то не всегда), то о людях работающих и выдающих кредиты в торговых центрах или магазинах, вообще не приходится говорить, квалификация у них соответствующая. И даже когда вы им задаете вопрос относительно договора, то они отвечают вам расплывчатыми фразами или просто улыбаются, куда то звонят и что то уточняют, в общем ничего интересного они вам явно не расскажут и вам как заемщику не стоит рассчитывать на профессиональную консультацию, всегда надейтесь только на свои силы и на свою грамотность.

Ниже приведен список из которого вы поймете на что обратить внимание и как себя вести при заключении кредитного договора:

Ну вот мы с вами и рассмотрели какие подводные камни вас могут ожидать при заключении договора на получение кредита, надеюсь вы не допустите ни одной ошибки и все сделаете грамотно.

Как правильно читать кредитный договор

Когда банк наконец-то дает согласие предоставить вожделенный кредит, велик соблазн «подмахнуть» кредитный договор не читая. Результатом такого легкомыслия могут стать неприятные сюрпризы – от повышенной процентной ставки до внезапного отказа в предоставлении уже одобренного кредита.

Когда банк наконец-то дает согласие предоставить вожделенный кредит, велик соблазн «подмахнуть» кредитный договор не читая. Результатом такого легкомыслия могут стать неприятные сюрпризы – от повышенной процентной ставки до внезапного отказа в предоставлении уже одобренного кредита. Портал «Кредиты.ру» разъясняет, как избежать возможных «подводных камней».

Все страницы имеют значение — подводные камни договора

При оформлении экспресс-кредита в магазине, на небольшую сумму и короткий срок (до 6 месяцев), обычно выдают два-три листочка – сам договор и нечто вроде «памятки заемщика» со способами погашения. Прочесть их легко, но, увы, не все заемщики тратят на это время. Солидный потребительский кредит, кредит на бизнес, а уж тем более – ипотеку, всегда сопровождает толстый пакет документов. При взгляде на него становится тоскливо и муторно — неужели так необходимо изучать всю эту макулатуру? Ведь достаточно просмотреть по диагонали…

Стоп. «Просмотр по диагонали» — это первая ловушка для заемщика. Банк не выдает бесполезной макулатуры. Каждая страница с текстом имеет значение. Более того, самое важное для заемщика условие может быть напечатано на самом невзрачном листе, внизу и мелким шрифтом.

Например: «в таком-то случае банк имеет право в одностороннем порядке изменить процентную ставку».

Или: «в случае неисполнения заемщиком обязательств по договору в течение такого-то срока, банк имеет право передать просроченную задолженность для взыскания третьим лицам».

Подписав такую страничку, вы развязываете банку руки, если он пожелает сделать ваш кредит дороже, или в период вашей финансовой нестабильности передать долг коллекторам.

Читайте так же:  Как получить родовой сертификат

При заключении кредитного договора, на любой срок и сумму, непременно целиком читайте не только договор, но и все приложения. Так как правильно читать кредитный или ипотечный договор и на что обратить особое внимание?

Изучаем график платежей

Все кредитные договоры составляются по единому принципу. График платежей – чрезвычайно важная часть банковского документа.

В нем зафиксированы не только ваши ежемесячные расходы по основному долгу, но и дополнительные платежи, а также сумма, которую вы в конечном итоге выплатите банку за пользование его деньгами (полная стоимость кредита).

Согласно указанию Банка России 2008-У от 13 мая 2008 года, банки обязаны сообщать клиентам полную стоимость кредита (годовую процентную ставку и все прочие комиссии, разовые и ежемесячные выплаты, включенные в график платежей). Поэтому размер полной стоимости кредита должен быть отражен в составе кредитного договора.

[1]

Пример расчета эффективной расчетной ставки (полной стоимости кредита):

  • Сумма кредита: 100 000 рублей;
  • Ставка: 18% годовых;
  • Ежемесячная комиссия за обслуживание кредита: 1% от суммы кредита;
  • Срок кредита: 12 месяцев;
  • Метод погашения: аннуитетный платеж (равные ежемесячные выплаты на всем протяжении срока кредитования).
  1. Ежемесячный платеж, рассчитанный по формуле с использованием коэффициента аннуитета, составляет: 9168 рублей;
  2. Ежемесячная комиссия за ведение счета составляет: 1000 рублей;
  3. Общая сумма ежемесячного платежа: 9168 +1000 = 10 168 рублей;
  4. Всего за 12 месяцев вы выплатите банку 10 168 *12 = 122 016 рублей.

Это и есть полная стоимость кредита, которая должна быть отражена в кредитном договоре. Переплата составит 22016 рублей.

Реальная ставка по кредиту: 22016/100 000 = 22% (а не 18%).

Какие условия в договоре могут лишить кредита

Вы получили одобрение банка, подписали кредитный договор, пришли за деньгами… И вдруг вам сообщают, что кредит не выдадут. Фантастика? Ничего подобного – такова банковская практика, основанная на гражданском законодательстве (а именно – на статье 821 ГК РФ: наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок). Вот тут-то и всплывают все подводные камни кредитного договора.

В число таких обстоятельств банк, по своему усмотрению, может включить несвоевременную или неполную оплату комиссии за выдачу кредита, невнесение к определенной дате первоначального взноса по ипотеке на расчетный счет, а также отказ заключить дополнительный договор страхования (на случай тяжелой болезни или смерти заемщика).

Особенно «приятно» получить неожиданный отказ накануне ипотечной сделки, когда речь идет о миллионных суммах.

Но минимизировать риск подобного развития событий можно, если еще на стадии заключения договора внимательно прочесть разделы «Условия предоставления кредита», а также «Обязательства заемщика».

В эти разделы, помимо основных требований, (подтверждение платежеспособности и гарантия своевременного погашения), включены все пункты, которые банк считает существенными для выдачи кредита. Заранее оцените, можете ли вы исполнить эти требования точно в срок и в полном объеме.

Подведем итоги

Каждый раз, когда вы вступаете в отношения с банком по схеме «кредитор-заемщик», соблюдайте три правила:

  1. Прочитывать от корки до корки не только сам кредитный договор, но и все, что к нему прилагается;
  2. По всем пунктам, которые кажутся вам сомнительными или непонятными, просите у кредитного менеджера подробных разъяснений, а при необходимости – наглядных расчетов. Правильно составленный кредитный договор – ваш щит от будущих проблем;
  3. Если вы не уверены, что все поняли и подсчитали правильно, попросите выдать вам типовой образец кредитного договора, и проконсультируйтесь с юристом.

Время и силы, вложенные на стадии изучения договора, окупятся сторицей, поскольку избавят вас от лишних издержек и хлопот в процессе погашения кредита. Помните: кто предупрежден — тот вооружен.

Информация к размышлению

Credits.ru советуют заемщикам обратить внимание на статью 29 Федерального закона «О банках и банковской деятельности». Согласно ей, кредитная организация не имеет права в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам, вкладам (депозитам), комиссионное вознаграждение и сроки действия этих договоров с клиентами, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или договором с клиентом.

Самый верный способ для заемщика понизить риски – получить максимально полную информацию об условиях кредита ДО ПОДАЧИ ЗАЯВКИ В БАНК. Так вы сэкономите время и деньги, поскольку перед подписанием договора против вас будет работать желание и возможность во-вот получить необходимую сумму. В такой ситуации резко изменить свое решение взять кредит именно в этом банке довольно трудно.

Рассказать только о выгодах, умолчать о рисках, подчеркнуть легкость процедуры оформления – и клиент не откажется. Кому захочется снова ходить по банкам, просить свое руководство выдать справки и т.д., когда «остается только подписать договор» — и деньги на руках? На этой психологической уловке и основана работа банков по привлечению клиентов. Именно поэтому внимательное чтение договора по кредиту так важно.

Содержание кредитного договора: нюансы

Надежда Тихонова

Последние изменения: март, 2019 Кредиты и займы 0 152 Время чтения: 4 мин.

Любой товар сегодня можно приобрести в кредит, если не хватает средств, чтобы оплатить покупку сразу. Нужно понимать, что, подписывая кредитный договор, человек берет на себя определённые обязанности. Поэтому необходимо внимательно изучить суть кредитного договора, согласно которому будет проводиться погашение долга. Не стоит ориентироваться лишь на рекламные буклеты – информация на них обычно не является публичной офертой. На практике процентная ставка и величина переплаты оказывается в разы больше обещанной.
Оптимальное решение – подавать заявки сразу в несколько финансово-кредитных учреждений, чтобы иметь возможность сравнить доступные программы в каждом из них. Не стесняйтесь в каждой попросить экземпляр договора для ознакомления.

Подробный разбор ключевых понятий документа

Кредитным договором называют соглашение между сторонами (банком и заёмщиком). Порядок взаимодействия этих сторон регламентирует 42 глава ГК РФ, но закон не определяет чёткую структуру документа. Поэтому каждый банк имеет право готовить свой вариант кредитного договора для разных действующих программ. Такой документ признается действительным только если его положения не нарушают закон.

Кредитный договор состоит из таких базовых разделов:

  1. Описание сделки (вид кредита, его сумма и период кредитования);
  2. Порядок получения денег (какие документы заёмщик предоставил);
  3. Порядок использования средств и погашения долга (целевой ли это кредит, как именно и в каком размере будут начисляться проценты, какие доступные условия погашения задолженности есть). Здесь также чётко прописывается эффективная ставка по займу, с помощью которой можно наглядно увидеть итоговую сумму переплаты;
  4. Как обеспечивается возвратность средств (если в сделке фигурирует залог или привлекаются поручители/созаёмщики – подробно описывается тип и стоимость залога, ФИО и данные паспорта лица, выступающего гарантом, прочие важные аспекты). Отдельно указывают номер договора поручительства, который заключается как дополнение;
  5. Права сторон и их обязанности. Здесь указаны основания для переуступки прав третьей стороне и перечень ситуаций, при наступлении которых банк вправе требовать от клиента погасить задолженность с процентами досрочно;
  6. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора. В этом разделе содержатся сведения о величине штрафов и пени за просрочку;
  7. Реквизиты сторон.
Читайте так же:  Как оформить перепланировку в квартире — необходимые документы

Это базовый шаблон договора, по желанию в него могут быть включены другие пункты. Все вышеперечисленные разделы требуют повышенного внимания заёмщика.

Нужно предельно внимательно изучить условия получения средств

Сразу хотелось бы отметить, что составление кредитного договора – это прерогатива не только банка. Этот документ носит название соглашения, поэтому заёмщик тоже имеет право предлагать внести в него дополнительное условие, если это поспособствует достижению взаимопонимания между сторонами.

Первый и самый важный аспект, требующий внимания – процентная ставка и условия её начисления. Если в документе не указана полная стоимость кредита, необходимо требовать от кредитора внести этот пункт и не подписывать документ, пока требование не будет выполнено. При этом необходимо внимательно прочитать все сноски или информацию, прописанную мелким шрифтом – именно здесь чаще всего могут быть спрятаны подводные камни.

Следующее, на что обратить внимание – график внесения платежей и приведённые расчёты. Стороны отдельно подписывают график, в котором указаны даты внесения обязательных платежей и их суммы. Если есть время – все эти цифры желательно пересчитать, чтобы убедиться в их правильности.
В документе отдельно должен быть описан порядок досрочного погашения задолженности. Сегодня банкам на законодательном уровне запрещено взимать с клиентов комиссию, если те желают расплатиться по кредиту раньше оговорённого срока. Вместе с тем в договоре может быть мораторий на досрочное погашение если клиент пользуется средствами непродолжительное время (например, инициировать досрочное погашение можно лишь через 6 или 12 месяцев с момента заключения договора).

Право взыскания задолженности и штрафные санкции

Некоторые банки отдельно прописывают перечень обстоятельств, при наступлении которых от заёмщика потребуют досрочной выплаты задолженности. Среди таких причин следующие:

  • Клиент не сообщил банку об изменении места регистрации;
  • Не заявил о расторжении брака (особенно важно, если супруг/супруга выступают поручителями в сделке);
  • Не объявил об ухудшении своего финансового положения.

Поэтому так важно читать о дополнительных обязанностях заёмщика информировать банк о смене рабочего места, паспортных данных и других изменений в жизни.
В обязательном порядке банк отмечает в договоре наказание за несоблюдение договорённостей. Анализируя величину пени и штрафов за просрочку важно обратить внимание на такие параметры:

  1. Основания для их начисления;
  2. Размер пени и величина штрафа;
  3. Каков порядок взыскания просроченной задолженности.

На случай систематического нарушения графика внесения платежей в договоре должен быть описан порядок обращения взыскания на залоговый объект или привлечение к ответственности созаёмщика или поручителя. Некоторые организации отдельно указывают на возможность рефинансирования или реструктуризации долга, а также о правилах получения отсрочки (кредитных каникул). Это весьма полезные для заёмщика опции.

Это статья с сайта vseofinansah точка ru. Если вы ведите эту статью на другом сайте, значит ее украли.

Какие моменты в договоре должны вас особенно насторожить

Присутствие в договоре следующих моментов нежелательно:

  • Банку дано право в одностороннем порядке менять условия договора. Такой пункт незаконный, поэтому его необходимо оспаривать в судебном порядке. Согласитесь, неприятно в один прекрасный момент узнать о том, что ставка по кредиту выросла в большую сторону?
  • Банк может передать своё право истребования задолженности третьим лицам. Сегодня по закону это нельзя сделать, не уведомив об этом клиента. Требуйте исключения этого пункта из документа, иначе есть риск нарваться на постоянные звонки и угрозы от непонятного коллекторского агентства даже при небольшой просрочке;
  • В каком порядке списываются суммы в счёт погашения займа. Если на счету клиента недостаточно средств для уплаты ежемесячного платежа, сперва должны списываться проценты, затем тело кредита и лишь в самом конце пеня и просрочки. Многие банки нарушают этот порядок, сперва списывая пеню за просрочку, что чревато ростом задолженности.

Часто при оформлении обычного потребительского кредита клиенту дополнительно навязывают получение кредитной карты, обещая, что за её обслуживание платить не придётся. Клиент имеет полное право отказаться от ненужной услуги.
Следующий спорный момент – необходимость оформления страхового полиса. Страховки по кредиту давно стали не способом помочь клиенту защититься от непредвиденных ситуаций, а лишь продуктом, способным увеличить прибыль банка. Любая страховка увеличивает итоговую сумму переплаты, её не должны навязывать.

Как обезопасить себя от неожиданностей

Всю описанную в статье информацию необходимо уточнять ещё до подписания документа, чтобы чётко понимать условия выдачи и использования денег. Только так получится защититься от мошенничества.
Кредитный договор составляется опытными юристами, поэтому в случае возникновения споров доказать ничего не получится: вы и только вы виноваты в том, что невнимательно изучили условия или пропустили какой-то пункт. Только неспешное, доскональное изучение документа позволит защитить себя. Не стоит сэкономить лишние пару минут, ставя подпись на договоре, не прочитав его!

Видео (кликните для воспроизведения).

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Как правильно читать кредитный договор или 6 пунктов на которые стоит обратить внимание
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here