Как получить кредит под залог загородного дома

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Как получить кредит под залог загородного дома" от профессионалов для занятых людей. Здесь все полностью и досконально расписано. Если вы не нашли ответа на ваш вопрос, то вы всегда можете обратиться к нашему дежурному специалисту.

Кредит под залог дома

онлайн эфир решений по кредиту посетителей сайта

Онлайн эфир посетителей сайта

результат придёт вам в СМС

Онлайн эфир решений по ипотеке посетителей сайта

результат придёт вам в СМС

Онлайн эфир посетителей сайта

результат придёт вам в СМС

Загородный дом является не только местом для отдыха, он может стать инструментом, способным избавить Вас от финансовых трудностей или получить оборотные средства для Вашего бизнеса. Кредит под залог загородного дома позволяет получить крупную сумму на выгодных условиях.

Что собой представляет кредит под залог дома?

Вам срочно нужны денежные средства, банки не дают кредит, и Вы решили продать загородный дом? Быстро найти клиента на покупку дома по рыночной цене довольно сложно. Не тратьте время — оформите кредит под залог дома и получите деньги прямо сейчас. В таком случае Вы получите деньги для решения финансовых проблем в максимально короткий срок, что даст Вам возможность выиграть время для поиска покупателя.

Для заемщика залоговый кредит очень часто является единственным способом срочно получить крупную сумму с минимальным ежемесячным платежом. Снижение рисков позволяет банку понизить процентную ставку и предоставить кредит на более длительный срок.

Загородный дом можно предоставить в залог в качестве обеспечения по кредиту. Он должен находиться в регионе, где оформляется сделка, то есть в Москве или Московской области. Чтобы оформить кредит под залог коттеджа, заемщику нужно иметь право собственности на дом и участок, а также сопутствующие технические документы. Дом не должен находиться в аварийном состоянии, на него не должно быть наложено обременение или арест.

Заемщик может потратить полученные средства на любые нужды, в том числе для погашения задолженности по текущим кредитам. Загородный дом является ликвидным активом. В качестве обеспечения выступает не только сам дом, но и участок, на котором он находится. Поэтому заемщик может рассчитывать на получение крупного кредита без подтверждения дохода и поручителей. Для рассмотрения заявки клиент должен предоставить документы, подтверждающие право собственности.

Кредит под залог

Выберите тип недвижимости

[2]

Сумма кредита: руб.

Сумма ежемесячного платежа: руб.

Процентная ставка: % годовых

Кредит под залог недвижимости сегодня — это низкая ставка от 16%, длительный срок кредитования до 20 лет. Все это позволяет существенно сократить ежемесячный платеж. Так как кредит обеспечен залогом недвижимости, требования банков к заемщику значительно мягче. Доход можно подтвердить справкой по форме банка, а в некоторых случаях достаточно устного подтверждения работодателем. Главные требования банков – это ликвидность объекта недвижимости, который выступает в качестве предмета залога, а также отсутствие просрочек по текущим кредитам.

Выгодные условия

  • Кредит на любые цели;
  • До 30 000 000 рублей;
  • Без подтверждения доходов;
  • До 80% от стоимости залога;
  • Предварительное решение за один день;
  • Под залог: квартиры, дома, земли, коммерческой недвижимости.

Преимущества работы с нами

Взять кредит можно на срок от 3 месяцев до 20 лет.

Сумма кредита может составлять до 80% от стоимости объекта залога.

Выгодные условия получения кредита от банков-партнеров.

Не требуется подтверждение доходов, целевого использования, поручители.

Решение в течение дня

В течение 1 дня мы предоставим решение по кредиту.

На карту или счет

Можно получить кредит наличными, на карту или банковский счет.

Получить кредит под залог — просто!

Когда необходим кредит под залог?

Плохая кредитная история или ее отсутствие.

Нет работы или официального трудоустройства.

Есть потребность в деньгах, но нет времени ждать.

[3]

Нет средств платить по уже имеющимся кредитам.

Ранее взяты кредиты на невыгодных условиях.

При обращении в любой банк получаете отказ.

Необходимы деньги на открытие или развитие бизнеса.

Требуются средства для завершения строительства.

Есть проблемы по выплате ранее взятых кредитов.

Виды кредитов под залог недвижимости

Кредит под залог представляет собой программу, при которой заемщик предоставляет в качестве обеспечения недвижимое имущество. Особенностью такой программы является то, что заемщик продолжает пользоваться недвижимостью, находящейся в залоге.

Выдача средств осуществляется после регистрации в УФРС залога недвижимости, в отдельных случаях — сразу после подписания договора залога, что сокращает срок получения решения на одну неделю. Кредит наличными под залог недвижимости – эффективный способ для решения финансовых вопросов. Если заемщику понадобились деньги, то ему не нужно продавать дом или квартиру. Намного выгоднее предоставить их в залог и получить требуемую сумму, тем самым сохранив имущество.

Читайте так же:  Кредитная карта тинькофф платинум — условия, отзывы, расчеты

В каких случаях требуется кредит под залог?

Кредит под залог имеющейся недвижимости не является целевым. Тратить его заемщик может на любые нужды. Чаще всего его оформляют для совершения крупной покупки: на строительство, для проведения ремонта или на развитие/открытие бизнеса.

В ситуации, когда заемщик не справляется с нагрузкой по текущим займам, кредитным картам, кредит под залог — это прекрасный способ рефинансировать текущие обязательства, тем самым существенно сократить ежемесячные платежи и получить дополнительные средства. Это становится возможным благодаря большему сроку кредитования до 20 лет и низкой процентной ставке 16% годовых. Для сравнения: срок кредитования по потребительским кредитам не превышает 5 лет и ставка находится на уровне 22% годовых.

Залоговый кредит — часто единственная возможность срочно получить крупную сумму тем заемщикам, которые не могут подтвердить свои доходы или допускали просрочки в прошлом. Если Вы оставляли заявку в банках на кредит более 700 000 рублей, и Вам отказали, скорее всего у Вас остается единственная возможность — это воспользоваться кредитом под залог недвижимости.

Виды недвижимости, которые можно заложить

  • Квартира. Она должна быть расположена в регионе деятельности кредитной организации. Заемщик должен обладать правом собственности на квартиру и иметь подтверждающие документы. На ней не должно быть обременения, дом, в котором расположена квартира, не должен находиться в аварийном состоянии или подлежать сносу.
  • Загородный дом или коттедж. В период кредитования заемщик может использовать дом для проживания. Он может находиться в собственности заемщика либо его супруги, а в некоторых случаях — в собственности третьих лиц. Не должен подлежать сносу, быть аварийным, иметь обременения. Отличается программа кредитования тем, что закладывается не только сам дом, но и участок земли под ним, что может существенно увеличить сумму кредита.
  • Земельный участок, являющийся собственностью заемщика. Это отличный вариант для финансирования строительства на участке. Если понадобились деньги, а заемщик не хочет предоставлять в качестве залога квартиру, то финансирование под залог земельного участка станет прекрасным выходом из ситуации.
  • Доля в квартире, которой владеет собственник. Такой вид кредита подойдет тем, кому понадобилась крупная сумма денег, но кто не является единоличным владельцем недвижимости. Возможность кредитования есть даже в том случае, когда другие владельцы квартиры против, однако количество долей в квартире должно соответствовать количеству комнат в квартире.
  • Коммерческая недвижимость. Такая программа подойдет предпринимателям, которые ищут варианты для финансирования бизнеса, тем, кто имеет плохую финансовую репутацию, кто только начал деятельность или уже имеет действующие кредиты. Коммерческая недвижимость стоит довольно дорого, потому сумма займа может быть значительной.
  • Дача. Для тех, кто не хочет в качестве залога оформлять квартиру, существует возможность предоставить другую недвижимость, например – дачу. Так как программа кредитования под залог рассчитана на заемщиков не самой высокой категории, банком предъявляются высокие требования к предмету залога. Он должен быть ликвидным, заложить “сарай” без коммуникаций не удастся.
  • Комната. Если заемщик не владеет недвижимостью, он может получить кредит под залог комнаты, владельцем которой он является. В случае с залогом комнаты отказ от преимущественного права соседей не потребуется, комнаты в коммунальных квартирах города Москвы стоят в среднем 2 млн. руб., получить под такую комнату можно будет около 1000000 руб.

Кредитная Лаборатория предлагает своим клиентам срочный кредит под залог недвижимости со ставкой от 16% годовых не только по банковским программам, но и по программам кредитования инвестиционных компаний и частных инвесторов, что позволяет гарантированно получить нужную сумму в самые короткие сроки.

Взять кредит под залог загородного дома в банках Москвы

Кредиты на 300 000 руб. на 2 года, на любые цели, под залог дома/участка

  • Без подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Небольшая процентная ставка, большие суммы кредита.

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения больше недели
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения больше недели
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения больше недели
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Без подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения день в день
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до 3-х дней
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения день в день
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до 3-х дней
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения больше недели
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до 3-х дней
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Без подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения день в день
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Без подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до 2-х дней
  • Без поручительства
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
Видео (кликните для воспроизведения).

  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до 2-х дней
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до 3-х дней
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до 3-х дней
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Без поручительства
  • Обеспечение

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения день в день
  • Без поручительства

Решение онлайн за 1 минуту! Быстрое оформление, удобные способы погашения, без залогов и поручителей.

  • Обеспечение

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения день в день
  • Без поручительства

Решение онлайн за 1 минуту!

  • Обеспечение

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения день в день
  • Без поручительства
  • Обеспечение

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения до 3-х дней
  • Без поручительства

Для оформления кредита необходимо предъявить только паспорт гражданина РФ, возможность снижения ставки по действующему кредиту.

Информация о ставках и условиях кредитов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

  • Памятка заемщика

Непредвиденные ситуации часто вынуждают нас обратиться к кредитам – более того, иногда это едва ли не единственный способ получить так необходимую крупную сумму денег. Кредит под залог дома популярен среди владельцев загородной недвижимости, так как позволяет получить деньги, не расставаясь со своим имуществом и не выезжая. Заложить можно загородный дом, находящийся в хорошем состоянии (не аварийный и не требующий капитального ремонта). Клиент, оформляющий дом как обеспечение кредита, должен быть владельцем имущества.

Условия кредита под залог дома

Чтобы оформить кредит под залог дома, стоит со всей внимательностью отнестись к условиям, выдвигаемым банками. Так, сумма, доступная для займа, не может превышать 60-80% от стоимости закладываемой недвижимости – оценка производится бесплатно специалистами банка. В чем преимущества такого займа? Основное – это возможность заложить дом и продолжать пользоваться им одновременно с выплатой долга. К тому же, закладывая недвижимость, можно не волноваться о небольшом доходе, так как заемщик уже предоставил доказательства своей платежеспособности банку. Впрочем, есть и недостатки. Ведь если заемщик не сможет выплатить долг по кредиту под залог загородного дома, его имущество перейдет в распоряжение банка. Также существует вероятность, что он вообще не сможет получить кредит, если банк сочтет дом неликвидным.

Как выбрать надежный банк?

Где взять кредит под залог дома? Для этого стоит обращаться в крупный банк, имеющий большой объем кредитования физических лиц и находящийся на верхних строчках рейтингов. Как правило, такие банки представляют широкий спектр услуг, и вы сможете найти наиболее подходящий для себя продукт. На Выберу.Ру представлена подборка займов под залог дома в банках во всех регионах России, в которой собрана вся необходимая для выбора информация.

Кредит под залог дома: условия ТОП-10 банков, как получить + требования к заемщику и дому

Можно ли взять в банке потребительский кредит под залог дома и реально ли оформить его онлайн? Можно! Но нужно правильно оформить залог, чтобы не потерять имущество. С помощью этой статьи вы сможете разобраться в нюансах процедуры.

Где взять кредит под залог дома: ТОП-10 банков

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
Банк Cтавка Сумма Срок
Сбербанк от 12% до 10 млн руб. до 20 лет
АК БАРС от 17% до 3 млн руб. до 5 лет
Восточный от 9,9% до 30 млн руб. до 20 лет
Россельхозбанк 16,5 — 19,5% до 10 млн руб. до 10 лет
Райффайзенбанк от 17,25% до 9 млн руб. до 15 лет
Тинькофф банк от 12% до 15 млн руб. до 15 лет
Держава от 20% до 10 млн руб. до 10 лет
БЖФ 14,99% до 8 млн руб. до 20 лет
Возрождение 16,5% до 10 млн руб. до 5 лет
Металлинвестбанк 13 — 18% до 15 млн руб. до 10 лет

Далее, рассмотрим, какие банки дают кредит под залог недвижимости, как можно его получить.

  • кредитный продукт является нецелевым;
  • первоначальный взнос уплачивать не требуется;
  • минимальная сумма займа — 500 тыс. р.;
  • комиссий за выдачу нет;
  • доступно оформление заявки в режиме онлайн.
  • минимальная сумма займа — 100 тыс. р.;
  • кредит может быть выдан в рублях, евро и долларах;
  • предоставление справок о доходах — обязательно.

Восточный банк

  • страхование жизни и здоровья заемщика осуществляется только по желанию клиента;
  • принятое кредитное решение действует 45 дней;
  • страхование залогового имущества — обязательно.

Россельхозбанк

  • комиссии по кредиту отсутствуют;
  • заем может быть выдан в долларах США, евро и рублях;
  • получить кредит на индивидуальных условиях могут как зарплатные клиенты, так и работники бюджетной сферы.

Райффайзенбанк

  • для Москвы и Московской области сумма кредита выше, чем для других регионов;
  • комиссия за выдачу — не взимается;
  • заем является нецелевым.

Тинькофф банк

  • залогом может служить недвижимость друзей или родственников;
  • цель кредита не требует подтверждения;
  • в качестве залога может выступить любой тип недвижимости: от таунхауса до офиса.
  • кредит можно оформить под залог недвижимости, расположенной в Самаре, Казани, СПб, Ленинградской области;
  • не нужно лично посещать офис банка, достаточно связаться с сотрудниками через интернет или по телефону.
  • средства выдаются под залог загородного дома, соответствующего критериям банка;
  • кредит выдается клиенту наличными.

Возрождение

  • по кредиту допускается 3 созаемщика;
  • для различных категорий клиентов действуют скидки (перечень категорий следует уточнять у специалистов банка).

Металлинвестбанк

  • заем можно оформить на любые цели;
  • залоговый объект не должен быть вашим единственным жильем;
  • квартиры в деревянных домах в качестве залога выступать не могут.

Условия кредитования

Мы поговорим об общих условиях, которые должны быть соблюдены для исключения проблем с оформлением кредита:

  • вы собственник и дома и участка;
  • дом ликвиден, полностью пригоден для жизни;
  • участок земли относится к категории под ИЖС либо предназначен для ведения личного хозяйства;
  • дом с участком не должен быть обременен правами третьих лиц;
  • недвижимость не должна выступать в качестве залога по другим вашим обязательствам.

Какую сумму можно получить

Каждый потенциальный заемщик задается вопросом: «Как получить максимальную сумму средств?» Уточним сразу, что это будет зависеть от уровня ликвидности той недвижимости, которую вы предоставляете в залог банковской организации. Ваша недвижимость оценивается и уже потом принимается решение.

Если решение будет положительным, и кредит под залог частного дома банк выдать согласится, вы получите около 65% от стоимости. Нередко возникают проблемы с правом собственности на подобные дома. Собственник дома — один человек, а собственник участка — совершенно другой. В таком случае вам либо откажут в кредите, либо вы получите гораздо меньшую сумму, чем рассчитывали.

Любая проблема с юридической чистотой залогового имущества сказывается на сумме займа, его сроке и процентной ставке.

Требования к заемщику

Список требований регулируется и определяется политикой каждой банковской организации. Но, в общем, он выглядит следующим образом:

  • гражданство только РФ;
  • ваш возраст — 21 год на дату оформления кредита;
  • на дату возврата займа вам не более 65 лет;
  • в качестве вашего созаемщика не должен выступать индивидуальный предприниматель, глава КФХ, собственник малого предприятия с долей более 5%;
  • стаж на последнем рабочем месте — не менее полугода;
  • наличие регистрации в регионе, где присутствует банковская организация;
  • положительная кредитная история.

Полную информацию по требованиям нужно уточнять у специалистов конкретной банковской организации.

Требования к дому

Приведем перечень основных требований.

  • Наличие только одного собственника.

Важный нюанс. Если кроме вас имеются другие владельцы, для того, чтобы получить кредит, вам придется заручиться письменным согласием каждого из них.

Если дом уже находится в залоге либо он является предметом судебных разбирательств, на него наложен арест, либо он обременен правами третьих лиц, в кредите вам откажут. Это требование стандартного характера и предъявляется к любой недвижимости.

Все коммуникации должны быть в рабочем состоянии и полностью безопасны. Большая часть банковских организаций требует, чтобы санузел обязательно находился внутри дома. При этом коммуникации могут быть автономными, например, газовая система отопления.

Дом возьмут в залог, только если они жилой, в нем можно оформить регистрацию. Если же в документации прописано, что это дача, в качестве залога такой дом выступать не может.

Не все банки заостряют на этом внимание, но такой факт имеет место быть. Вы не сможете оформить в залог дом, если это единственная недвижимость в вашей собственности. Банку это просто невыгодно: в случае нарушения вами условий кредитного договора отсудить и забрать такое жилье довольно тяжело.

В некоторых банках установлено ограничение по удаленности дома от населенного пункта, в котором расположен офис банка.

Только каменный, железобетонный или кирпичный. При этом он не должен требовать ремонта.

Если у строения деревянные перекрытия, скорее всего, в залог его банк не возьмет.

У вас будет 2 пакета документации: на дом и стандартный, для вас. Если привлекаете созаемщика, то от него тоже потребуются справки.

  • кадастровый план;
  • тех. паспорт, в котором прописано, как расположена каждая комната и ее метраж;
  • свидетельство, подтверждающее ваше право собственности;
  • бумаги правоустанавливающего характера: договор наследования, дарения, купли-продажи и так далее;
  • справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Если собственников несколько, предоставьте письменное согласие каждого на операции с домом.

Бумаги для заемщика:

  • ксерокопия трудовой книжки;
  • ваш паспорт;
  • анкета;
  • заявление на оформление кредита;
  • второй документ по выбору: ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение;
  • справка 2 НДФЛ либо по форме банковской организации.

Если есть созаемщик:

  • его паспорт;
  • справка, подтверждающая доход.

Этапы оформления кредита

Процедура получения кредита подразумевает несколько этапов. Остановимся подробнее.

Этап № 1. Определяемся с банковской организацией.

Не стоит относиться к этому шагу без должного внимания. Банк нужно выбрать правильно, так как от этого будет зависеть состояние ваших финансов на несколько лет вперед.

Бывает так, что банки регионального уровня делают своим клиентам более выгодные предложения, чем крупные организации. В то же время велик риск того, что учреждение просто обанкротится, а выплачивать заем вам все равно придется. Поэтому лучше обращаться в крупные учреждения, которые не входят в группу риска.

Перед тем, как сделать выбор, обратите внимание на следующие факторы:

  • отзывы клиентов на независимых ресурсах, а также рекомендации друзей и знакомых;
  • просмотрите рейтинги организации (они находятся в открытом доступе);
  • публикует ли банк информацию о состоянии своих финансов в общем доступе.

И не поленитесь почитать новости об организации, которая вас интересует. Если что-то настораживает, лучше не рисковать.

Этап № 2. Анализируем предлагаемые условия.

Сравните условия в нескольких организациях. Выбирайте ту, в которой вас будет устраивать все.

Этап № 3. Собираем документацию и оцениваем недвижимость.

Подготовкой бумаг займитесь заранее, чтобы не тратить на это лишнее время. Что касается оценки, то ее проведение обязательно. Навязывать вам, скорее всего, ничего не будут, поэтому оценщика можете выбрать сами. После оценки вы сможете точно решить, какую сумму будете запрашивать у банка. Дом будет осмотрен на предмет повреждений, проверят коммуникации, состояние стен, пола, дверей и так далее.

Этап № 4. Подписываем договор.

Читаем внимательно каждую строчку, каждый пункт. Особое внимание уделите вопросам:

  • можно ли погашать кредит раньше срока;
  • есть ли комиссии за проведение операций и каков их размер;
  • какая процентная ставка получается в итоге;
  • соблюдены ли ваши права как собственника недвижимости.

Сомневаетесь в чем-то, требуйте объяснений. Если какие-то моменты полностью не устраивают, лучше откажитесь от кредита совсем, чем в будущем нести финансовые потери.

Этап № 5. Получаем средства.

Как только деньги перечислят, направляйте их на свои цели. Но не забывайте гасить кредит вовремя и не допускать просрочек. Подключите интернет-банк и если у вас одинаковые ежемесячные платежи, настройте автоматический режим перечисления.

Преимущества

Явные преимущества данного вида кредитования:

  • длительный срок погашения;
  • при наличии ликвидного залога не нужны поручители;
  • возможность получить серьезную сумму средств на свои цели;
  • невысокая процентная ставка (в сравнении с экспресс-кредитованием);
  • право собственности на имущество сохраняется за вами.

Из минусов можно назвать:

  • длительную процедуру оформления;
  • сумма займа меньше рыночной стоимости вашей недвижимости.

О чем нужно знать

Если для получения наличных средств вы оставляете в залог дом, то как можно внимательнее изучите все нюансы. Если жилье в залоге, вы вполне можете прописать в него кого-то, сдать его в аренду, сделать ремонт. Но вот продать или подарить — не сможете. Это станет возможным только после того, как закончится срок кредита, и вы вернете деньги банку.

А также определитесь со сроком погашения займа и валютой. Если период погашения долгий, брать кредит в долларах рискованно. Курс валюты может просто взлететь, и выкупать дом вам придется дороже в несколько раз, по сравнению с его стоимостью в рублях.

Кроме этого, не забывайте о том, что если будете нарушать условия договора, легко можете потерять свою недвижимость и оспорить ее в судебных органах будет нереально.

«Это хороший способ получить деньги быстро и под более адекватную процентную ставку. Но такой кредит стоит брать только тогда, когда вы на 200% уверены в том, что долг банку отдадите, совершенно не стоит оформлять такой заем на ведение бизнеса».

Виктория:

«По собственному опыту знаю, что необходимо собрать большой пакет документов. А также не рассчитывайте на огромную сумму. Сама обращалась в АК БАРС, проблем не было».

«Недавно воспользовался таким кредитом. Сразу скажу, с его помощью решил большую проблему, деньги нужны были срочно.Пользовался впервые и денег не жалею, проценты такие приемлемые, всем советую. Мне знакомые посоветовали обратиться, они такой заем тоже взяли недавно и довольны. Я брал в Сбербанке».

Кредит под залог дома

Получая заем под залог дома у частного инвестора Вы экономите время на сборе документов, требуемых в любом банке. Прельщают не только реальные проценты по кредиту, обеспеченному частными инвесторами, но и не большой объем документации, плюс срочность предоставления займа. Это обозначает, что нужную денежную сумму Вы получаете на руки в день обращения.

Квалифицированные сотрудники сервиса проконсультируют, рекомендуют только выгодные предложения. Имея огромный опыт брать заем под залог загородного дома и прямого сотрудничества с платежеспособными инвесторами-частниками.

Они внесут предложения, от которых трудно отказаться. Ведь Вы получаете запрашиваемую денежную сумму и все сопутствующее юридическое сопровождение в Вашу пользу.
Если отчаянье на пороге, и Вы не знаете где взять заем под залог дома, то обратившись в нашу компанию «Единый залоговый центр» обретете надежное плечо. Ведь получить такой кредит, который предлагает только лучшие условия, весьма выгодно.

  • Ваша собственность (земельный участок, недвижимость) не должна иметь никакого обременения (быть в залоге у какого-нибудь банка или организации).
  • Вы являетесь платежеспособным и обязательным человеком.

Какие требования желают получить наши частные инвесторы?

  • Участки должны находиться в Вашей собственности (обязательно).
  • Владелец этой недвижимости достиг совершеннолетия.
  • Если строение на территории требует завершения строительных работ или недостаточен пакет документов, то в залог вступает участок, на котором находятся строения.
  • Вы в праве оформить заем под залог загородного дома либо в рублях, либо в другой конвертируемой валюте.
  • Ставка этого займа — всего от 3.5%.

Недвижимость, которая относится к группе ДНП или ИЖС имеют привилегию при оформлении. Удаленность 50 км от КАД, также имеет немаловажное значение. И если у вас на руках такие документы как:

  • Право собственности на недвижимость (документы купли-продажи, договор дарения, завещательные документы)
  • Документ, утверждающий права собственности на недвижимость.
  • Паспорт, регистрируемый кадастровой палатой, на землю и недвижимость.

Мы рады увидеть Вас среди наших довольных клиентов. Мы выдаем только собственные средства!

Я работаю в агентстве недвижимости и каждый день отслеживаю ситуацию на рынке. Четыре года назад я решился заложить жилье своих родителей и купить на эти деньги квартиру в строящемся доме.

Сумма 7 млн. Ставка 15% Срок 20 лет.

Ежемесячный Платеж: 92 300 руб.

Сумма 8 млн. Ставка 14% Срок 20 лет.

[1]

Ежемесячный Платеж: 99 636 руб.

Сумма 2 млн. Ставка 15 % Срок 20 лет.

Видео (кликните для воспроизведения).

Ежемесячный Платеж: 26 370 руб
Как получить кредит под залог загородного дома
Оценка 5 проголосовавших: 1