Как оформить кредит под залог земельного участка втб 24

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Как оформить кредит под залог земельного участка втб 24" от профессионалов для занятых людей. Здесь все полностью и досконально расписано. Если вы не нашли ответа на ваш вопрос, то вы всегда можете обратиться к нашему дежурному специалисту.

Как взять кредит под залог недвижимости в ВТБ 24

Несмотря на широчайшее распространение кредита, его получение остается чрезвычайно ответственной операцией для потенциального заёмщика.

Для отечественных условий, все осложняется неопределенностью в финансовой системе и снижением в ней фактической конкуренции. Это приводит к тому, что клиенту перед принятием решения о кредитовании в банке, приходится не только рассчитывать сумму ежемесячного платежа, но и оценивать своё соответствие требованиям банков к получателям займов, возможность снижения ставки по кредиту, его рефинансирования, расходы на оформление кредита и т.п.

Содержание

К сожалению, заемщику до сих пор приходится оценивать полную стоимость получения займа, во времени, собственных усилиях и финансах. Или, идти на риск получения непредвиденных затрат при получении и обслуживании долга. См. также: проценты за снятие наличных с кредитки ВТБ 24.

Поэтапная инструкция как получить кредит

Получение кредита под залог недвижимости в ВТБ 24, происходит в четыре этапа:

1 этап – предварительный анализ и сбор документов

Перед собственным решением о кредитовании необходимо:

  • Уточнить, есть ли в населенном пункте, где располагается залоговая недвижимость, ипотечный центр банка, записать его контакты.
  • У ВТБ 24 нет требований к регистрации и гражданству, но необходимо обладать легальной работой или бизнесом на территории РФ.

Для получения кредита можно использовать родственных поручителей, причем супруги взаимно выступают поручителями в обязательном порядке. Единственное исключение – наличие брачного контракта.

Особенности:

  • Все залоговые кредиты предоставляются только в рублях РФ.
  • Размер кредита ограничивается 50% оценочной стоимости закладываемой недвижимости.
  • Оформление и досрочное погашение кредита производится без комиссий и штрафов, однако, это не единственные расходы оформления и обслуживания кредита.
  • Рассчитать стоимость обслуживания можно по калькулятору банка https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/ipoteka-pod-zalog-nedvizhimosti/

Комплект документов, прилагаемых к рассмотрению в банке:

  1. Паспорт.
  2. Страховое свидетельство СНИЛС.
  3. Справка по ф. 2-НДФЛ или справка по форме банка или налоговая декларация за 12 мес. Если заработная плата получается на карту ВТБ, то справка о доходах необязательна.
  4. Заверенная копия трудовой книжки (заверяется работодателем).
  5. Военный билет, если заемщику или поручителю менее 27 лет.
  6. Свидетельство о госрегистрации права собственности. Или, документы, служащие основанием права собственности (договор купли-продажи, долевого строительства и т.п.).
  7. Единый жилищный или его заменяющий документ.
  8. Пакет документов оценки стоимости залоговой недвижимости. Он включает в себя заключение компании — оценщика. Соответственно, заемщику нужно уточнить, входит ли оценщик в признаваемый банком перечень и рассчитать свои дополнительные затраты на оценку и услуги бюро технической инвентаризации.

Возможно, что банк запросит дополнительные документы. Это станет ясно после звонка специалиста банка. к содержанию ↑

2 этап — оформление заявки

На сайте ВТБ https://www.vtb.ru/ заполняется заявление — анкета.

В заявке указываются личные и контактные данные, сведения о работе заёмщика (ИНН работодателя возможно узнать в отделе кадров, или из любого договора компании). Для банка интересен среднемесячный доход (из НДФЛ-2), стаж работы на текущей работе и общий трудовой стаж.

Интересно, но объявленный нецелевым кредит под залог недвижимости, расположен в подразделе «Ипотека» сайта ВТБ, а в анкете необходимо указать, приобретается ли квартира на первичном (новостройка) или вторичном рынке. Кроме того, предлагается указать регион покупки, тип недвижимости, ее стоимость, размер первоначального взноса и выбрать срок кредитования (от 5 до 30 лет).

3 этап – подача заявки

Собранный полный пакет документов, подается в ипотечный центр банка ВТБ 24 Банк обязуется рассмотреть заявку в срок не позднее 5 рабочих дней. На сайте банка, этот срок сокращен до одних суток для ответа на анкету, день, очевидно, займет работа в ипотечном офисе и один-два дня на анализ представленной информации, ее проверку и принятие решения по кредиту. Банк сообщит о решении посредством sms.

4 этап – оформление сделки

При страховании риска повреждения и утраты недвижимости, нужно узнать, наличествует ли предполагаемый страховщик в списке рекомендованных банком. См. также: условия пользования кредитной картой ВТБ 24.

Расходы при получении кредита

Расходы по кредиту связаны не только с обслуживанием возникающего долга, но и разовых затратах при получении кредита.

  • Обязательны расходы на страхование заложенной недвижимости.
  • По желанию страхуется жизнь и трудоспособность заемщика. Отсутствие страховки – увеличивает ставку кредитования на 1%.
  • Страхование риска утраты права собственности (только для жилья вторичного рынка).
  • Расходы по оценке предмета залога, в том числе, услуг оценщика и БТИ (обязательно для «вторички»).
  • Госпошлина за регистрацию права собственности (обязательно для «вторички»).
  • Если сделка регистрируется в Росреестре, то понадобятся время и расходы на нотариуса.
  • Расходы на аренду банковской ячейки.
  • Расходы на безналичный перевод продавцу (если он имеет счет в ВТБ24 – то они обнуляются).

В связи с многочисленными расходами, может закрасться мысль, что подобный кредит менее выгоден. Это не так, и выгодность кредита с залогом для заемщика больше, чем без залога. Но, не стоит и переоценивать выгодность залогового кредитования, она не так велика, как может показаться, если смотреть только на меньшие проценты. к содержанию ↑

Отличия кредита для физических лиц и бизнеса

Отличия залогового кредитования физических лиц и бизнеса:

  • Процентная ставка 10,9%-13,5% для бизнесменов и 11,5%-12% — физлицам.
  • Сумма кредита до 150 млн. руб. и 15 млн., соответственно.
  • Аванс. 15% для бизнеса против 20% для частных лиц (при покупке недвижимости).
  • Отсрочка в погашении основного долга. Предоставляется только бизнесу.

Формы предоставления. В отличие от классической формы единовременного кредита с графиком погашения у физических лиц, бизнес может получить кредит с погашением нескольких траншей по двухсторонне согласованным срокам и суммам. к содержанию ↑

Сравнение с кредитом без залога

Максимальный срок беззалогового кредита в банках группы ВТБ составляет 5 лет, а процент доходит до 22% годовых.

Читайте так же:  Увольнение по соглашению сторон с выплатой компенсации порядок расторжения трудового договора

Например, «обычный» кредит ВТБ в 1 млн. руб., сроком на 60 мес. (5 лет.) выдается банком под 15,5% годовых. Переплата составит 443180 руб. Если клиент – участник зарплатного проекта ВТБ, то ставка снизится до 15%. Если же у заемщика оформлена ипотека в ВТБ 24, то ставка упадет до 13,5% и 380600 руб. переплаты. к содержанию ↑

Погашение кредита

Может быть осуществлено любым из перечисленных способов: интернет-банк, банкоматы ВТБ24, кассы отделений, почтовыми переводами или переводами из других банков.

В итоге: потенциальному заемщику необходимо знать величину кредита, сопоставить платежи со своими возможностями и учетом непредвиденных обстоятельств.

А также стоит подготовить детальный список вопросов по расходам, контактам, временным затратам и тонкостям требуемых банком бумаг. И, уже, вооруженным полученными знаниями, вступать «в битву» за кредит. См. также: кредитка с кэшбеком от ВТБ 24.

Как получить кредит наличными под залог имущества в ВТБ 24: что нужно знать перед подачей заявки?

ВТБ кредит под залог недвижимости предлагает взять с целевым уклоном (покупка объекта недвижимости) или без целевого использования денег. Условия разительно отличаются: залог имеющейся недвижимости позволяет купить квартиру без внесения первоначального взноса или потратить деньги на любые крупные покупки.

Виды ипотечных кредитов от ВТБ

Ассортимент программ от ВТБ представлен 6 кредитами под залог недвижимости и 1 ссудой, предназначенной для рефинансирования существующей ипотеки. 5 займов из 6 являются целевыми и предназначены для покупки новой квартиры или другого объекта недвижимости.

Получение максимальных сумм некоторые кредиты ограничены месторасположением имущества: крупные суммы выдаются для владельцев имущества в Москве и Московской области. Для остальных регионов устанавливаются значительно меньшие суммы.

Целевая ипотека от ВТБ

Целевой ипотечный кредит можно использовать только для приобретения нового объекта недвижимости. Обычно, деньги уходят на покупку квартиры. Низкие ставки определены при условии покупки жилья у застройщиков-партнеров (рекомендованные продавцы), а также для зарплатных клиентов ВТБ.

Основные приметы целевого кредитования:

  1. Предмет залога является одновременно целью оформления кредита. Если обязательство не исполняется – квартира не переходит в собственность заемщика, банк реализует ее на торгах или предоставляет в ипотеку другим клиентам.
  2. Требуется первоначальный взнос по обязательству, который устанавливается в процентном соотношении от суммы недвижимости. ВТБ банк самостоятельно устанавливает процент первоначального взноса по кредиту под залог недвижимости в зависимости от множества факторов (размер подтвержденного дохода, качество кредитной истории, наличие стоп-факторов и возможных причин ухудшения платежеспособности).

Кредит под залог имеющейся недвижимости в ВТБ

Разительно отличается от целевой ипотеки – кредит под залог имеющегося объекта. Полученные деньги можно использовать на какие угодно цели, под залог оформляется имеющаяся в собственности заемщика квартира. Желательно, чтоб жилье не было единственным местом проживания, иначе ВТБ не примет его для кредита под залог недвижимости.

Банк Процент в год Сумма Срок Регионы кредитования
Совкомбанк От 13,9% 200 т.р. — 30 млн. 1-10 лет Регионы присутствия банка
Восточный От 12,6% 1млн. — 30 млн. 1-15 лет Вся Россия
Компания МОЙЗАЛОГ24 низкий процент От 9% 500 т.р. — 90 млн. 1-29 лет Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область
Грин Финанс 2% в месяц 250 т.р. — 10 млн 1-10 лет Уфа, Самара, Ульяновск
Ipoteka24 11,99% 450 т.р. — 25 млн до 20 лет Волгоград, Казань, Екатеринбург, Уфа.

Тарифы и условия кредитования отличаются от других залоговых займов ВТБ.

Сумма напрямую зависит от стоимости, по которой оценят оформляемую квартиру.

Такой же кредит под залог недвижимости (только до 90% от стоимости залога) можно получить в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО в компании МойЗалог, однако тарифы и ставки в целом намного выгоднее, чем в ВТБ.

Предлагаемые тарифы

Условия кредитования для каждой программы установлены свои, но кредит под залог имеющейся недвижимости в сравнении с целевой ипотекой предлагается на совершенно других условиях.

Условия Целевая ипотека Кредит под залог имеющегося жилья МойЗалог
Суммы До 30-60 млн. р.

Программа «Ипотека по 2-м документам» ограничивает по месторасположению объекта – до 30 млн. р. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, до 15 млн. р. – другие регионы присутствия ВТБ

Не более 15 млн. р. Любой регион присутствия банка. Максимальная величина доступна для Москвы, МО и Санкт-Петербурга 500 000-100 000 000 р. (возможен аванс 60%). До 90% от стоимости: Москва, МО, СПБ и ЛО Ставки и сроки погашения долга От 9,5% (для зарплатных клиентов или работников бюджетных сфер, с оформлением полного страхования)

До 30-ти лет

От 11,7% (для зарплатных клиентов с оформлением комплексного страхования, включающего страхование жизни и здоровья)

До 20-ти лет

[2]

От 6,5% годовых (любым клиентам без ограничений) с любой кредитной историей Наличие первоначального взноса Да, минимальный от 10-30%, отсчитывается от стоимости недвижимости Не требуется, поскольку деньги не обязательно тратить на покупку квартиры Не требуется. Кредит используется на любые цели Досрочное погашение без штрафов да имеется Да, с первого месяца, не нужно писать никаких заявлений

В целом, ВТБ выдает кредит под залог недвижимости, являющийся альтернативой ипотеки, только без внесения первоначального взноса. Через МойЗалог можно кредитоваться любому лицу (частному, юридическому, ИП) без ограничений с процентной ставкой, сниженной в 2 раза.

Что понадобится для получения кредита под залог недвижимости

Для получения любого кредита, банк очерчивает перечень условий и требований. Залог в кредите позволяет получить некоторые привилегии, но не является 100% гарантом, что его обязательство одобрят. Залоговый кредит предусматривает дополнительные требования, возникающие с оформлением недвижимости. Объект должен отвечать определенным критериям, с оформленным пакетом документов.

Какие нужны документы

ВТБ оформляет кредит под залог недвижимости по паспорту, в качестве дополнительного документа требуется свидетельство пенсионного страхования.

Для получения кредита и назначения тарифов нужно:

  1. Подтверждение заработка (справка 2-НДФЛ, по форме банка или налоговая декларация).
  2. Копия/выписка из трудовой книги или рабочего договора.
Читайте так же:  Нужно ли писать заявление на отпуск по беременности и родам (декрет)

Для регистрации сделки нужны:

    свидетельство о наличии права собственности (для недвижимости, зарегистрированной до июля 2016 г.), выписка из Росреестра (для собственности, зарегистрированной после 2016 г.); документы, на основании которых зарегистрировано право собственности, а также полный перечень бумаг, указанный в свидетельстве/выписке из ЕГРН; акт об оценке стоимости имущества, ЕЖД или выписка из домовой (для кредита под залог имеющейся собственности).

Требования к заемщикам

В кредите под залог имеющейся недвижимости поручителем может выступать непосредственный собственник залога, в целевых ипотеках созаемщики привлекаются для получения привилегий (снижение суммы первоначального взноса, снижения ставки или увеличения выдаваемой суммы).

  1. Возраст: 21-60 лет.
  2. Гражданство: РФ с любым регионом прописки, где действует ВТБ.
  3. Официальное трудоустройство или другой подтвержденный источник дохода.
  4. Стабильный заработок в течение продолжительного времени, закрепленный копией трудовой или контракта.
  5. Положительное кредитное прошлое.

Для получения в ВТБ кредита под залог недвижимости важно показать себя ответственным заемщиком, с положительной кредитной историей и стабильным заработком, получаемым хотя бы 1 раз в месяц. Это позволит банку проанализировать свои риски, а в случае сотрудничества с благонадежным клиентом они минимизированы.

Компания МойЗалог не требует предоставления справок и привлечения поручителей, рассматривается любой гражданин РФ с 18-ти лет, полноправно или частично владеющий собственностью. Кредитная история не проверяется и не влияет на решение о выдаче денег.

Оценка имущества

Оценка по рыночной стоимости проводится специализированной компанией в программе нецелевого займа под залог имеющейся недвижимости. К акту прилагается полный перечень бумаг, описывающих количественное содержание и качественную составляющую, которые повлияли на конечный результат цены.

Оценка осуществляется только аккредитованными фирмами в соответствии с законодательством РФ.

МойЗалог помогает реально оценить стоимость и не занизить ее в убыток заемщику, выдается до 90% от цены имущества.

Договор страхования

Комплексная страховка предусматривает множество пунктов, от некоторых из них можно отказаться.

Заемщику предоставляется возможность не оформлять страховку жизни и здоровья, но тогда ВТБ выдает кредит под залог недвижимости с повышением ставки на 1% годовых.

МойЗалог не требует личного страхования, ставка из-за отказа не увеличивается.

Как получить кредит под залог недвижимости в ВТБ

Для получения кредита – обратитесь в любой офис ВТБ с заявочной анкетой (можно заполнить на месте).

  • Заявка рассматривается в течение 4-5 дней, при одобрительном решении заемщику следует принести в банк полный пакет бумаг и подписать кредитный договор.
  • Погашать задолженность следует в соответствии с графиком внесения платежей способами, установленными кредитным договором.
  • Форма погашения займа – внесение равных платежей один раз в месяц наличными или безналичным расчетом.

Если Вам не принципиально обращение к ВТБ, а кредит под залог недвижимости нужен со сниженной ставкой – обратитесь к компании МойЗалог. На официальном сайте заполняется заявка на кредит, и ехать никуда не нужно. Компания предоставляет возможность получить деньги с 6,5% годовых на максимальных значениях до 100 млн. р. Минимальные требования позволяют кредитоваться без ограничений: с плохой кредитной историей, без справок о доходах и привлечения поручителей и даже с открытыми просрочками. Для получения минимальной скидки и бонуса – перейдите по ссылке.

Как оформить кредит под залог квартиры в ВТБ 24?

Кредитование физических лиц под залог недвижимости достаточно востребовано, потому такие банки, как ВТБ24 рассматривают эти тарифы одним из приоритетных направлений деятельности. Способствует развитию подобной схемы кредитования и то, что филиалы банка расположены в 72 регионах страны в количестве 1062 офисов.

Содержание

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Условия выдачи ↑

Большой акцент на наличие у заемщика залогового имущества банки делают при запросе больших сумм заемных средств.

И причина здесь не только в том, что залог дает гарантию полного возврата задолженности, в крайнем случае по результатам реализации залога, но и в более привлекательных для заемщиков условиях.

Наиболее востребованы следующие моменты:

  • пониженная процентная ставка (по сравнению с потребительскими кредитами);
  • повышенный срок возврата долга (до 30 лет, по сравнению с типовыми 5 годами);
  • значительно более крупная максимально доступная сумма займа;
  • высокий процент одобрений.

Взять кредит можно практически под любую недвижимость – квартиру, комнату, коттедж, земельный участок, главное, чтобы на нее были оформлены все правоустанавливающие документы.

Денежные средства выдаются на нецелевые нужды, поэтому потратить можно займ на что угодно, хоть на приобретение дорогостоящих покупок, хоть на ремонт старой квартиры или отдых за границей.

Как оформить? ↑

Процедура оформления кредита под залог недвижимости немного отличается от схемы выдачи потребительских займов.

В основном это касается необходимости оценки залога и приобретения страховки от ущерба, без чего банки неохотно принимают недвижимость.

В случае отсутствия страховки может заметно понизиться максимальная сумма доступная заемщику и повыситься процентная ставка.

[3]

Последовательность действий заемщика будет выглядеть следующим образом:

  • подача заявки с предоставлением личных документов и документов на залоговую недвижимость;
  • после получения предварительного одобрения провести оценку залога с помощью специалистов банка или независимых оценщиков;
  • при согласии с суммой оценки подписать оформленный кредитный договор.

Для всех желающих открыта возможность заполнения предварительной заявки в онлайн-режиме, причем и ответ будет получен по указанному в анкете телефону в виде СМС.

При ее заполнении можно сразу же ознакомиться с базовыми требованиями к заемщикам.

Если же вас волнует вопрос — как получить льготный кредит на покупку жилья, то вам необходимо перейти по ссылке, и прочесть статью.

Требования к заемщикам ↑

Перед подачей заявки желательно убедиться, что заявитель полностью соответствует всем требованиям банка.

Сделать это можно самостоятельно, прочитав информацию на сайте, позвонив по горячей линии 8 800 100-24-24 (звонки бесплатны для всей России) и лично посетив любое из отделений.

В целом требования к заемщикам в банке ВТБ24 выглядят следующим образом:

  • гражданство РФ;
  • возраст – от 21 года на момент подачи заявки до 75 лет на момент погашения;
  • общий трудовой стаж – не менее 6 месяцев на последнем месте и 1 года в общем.

Особенно важно учитывать предельный возраст заемщика, т.к. большие сроки погашения приводят к тому, что на практике лицам старше 50-60 лет нередко отказывают по причине невозможности оформления кредита с максимальным сроком, а при уменьшении времени погашения заметно подрастает ежемесячный платеж и требования к доходам.

Список документов ↑

Перечень необходимых документов для оформления кредита под залог в ВТБ24 имеется на официальном сайте банка.

Читайте так же:  Как восстановить снилс при утере

Его можно скачать для ознакомления перед подачей заявки, чтобы заранее подготовить пакет документов.

В большинстве же случаев достаточно представить следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ (не просроченный, не испорченный);
  • военный билет (для мужчин, не достигших 27-летнего возраста);
  • второй документ, удостоверяющий личность (водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН, загранпаспорт);
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • копия трудового договора, заверенная работодателем;

справка с места работы по форме 2-НДФЛ, скачать бланк которой, можно по ссылке, или по форме банка.

Остальные документы, содержащиеся в перечне дополнительных, могут иметь свой «вес» при запросе крупной суммы кредита, например, подтверждать положительную кредитную историю, наличие у заемщика ликвидных активов в виде депозитов, другой недвижимости и иных ценных вещей.

Сумма кредита под залог квартиры в ВТБ24 ↑

Одна из основных особенностей кредитования под залог недвижимости – нетипичные по сравнению с потребительскими тарифами суммы.

Так, минимальным размером займа при наличии ликвидного залога является сумма в 1,5 миллиона рублей, тогда как максимально она может достигать 90 млн. рублей.

Все зависит от следующих факторов:

  • стоимость оценки объекта залога (в расчет берется не более 70-80% от нее);
  • кредитной истории заемщика;
  • уровня его регулярных доходов;
  • количества предоставленных документов.

Чем выше стоимость залога и лучше платежеспособность заемщика, тем больше будет и предлагаемый банком размер кредита (при остальных одинаковых условиях в виде пакета документов, кредитной истории и т.д.).

Планка может измениться в меньшую сторону при запросе займа на меньший срок, чем посчитал банк (обычно озвучиваются максимальный срок и сумма доступная именно при таких условиях).

В этом случае возрастает нагрузка на ежемесячный доход заемщика, что и вынуждает заемщика уменьшать свой запрос.

Процентные ставки ↑

Видео (кликните для воспроизведения).

Переплата по тарифам, предполагающим наличие залога в виде недвижимости, обычно не только самая низкая, но и менее зависимая от меняющихся условий кредитования.

Если в сфере потребительского кредитования процентная ставка может возрасти вдвое, то кредит с залогом обеспечивает диапазон в 3-5%. Это можно заметить и по предложению ВТБ24.

Минимальная ставка в этом банке составляет 11,4% и зависит от следующих факторов:

  • наличие действующих акций;
  • срок кредитования – чем он выше, тем больше будет переплата;
  • наличие согласия заемщика на страхование кредита – если будет отказ, то и ставка будет немного выше (обычно на 1%).

Перед оформлением заявки на кредит стоит уточнить по горячей линии, на сайте или при личном посещении отделения банка о предстоящих акциях, так можно сэкономить (взять при тех же самых условиях сумму больше или на меньший срок).

На какой срок банк выдает кредит? ↑

По сравнению с потребительскими тарифами программа кредитования под залог в виде недвижимости предоставляет более гибкие условия.

Ведь далеко не каждый заемщик при получении крупной суммы (от нескольких миллионов рублей) готов обеспечить возврат в течение короткого срока (от 1 до 5 лет).

Поэтому диапазон, предлагаемый для выбора, заметно шире – от 1 года до 30 лет, причем заемщик может оформить денежный займ на максимально допустимый срок, а выплатить его значительно раньше, написав заявление на досрочное погашение или несколько раз на частично досрочное и внести сумму больше ежемесячного платежа или полностью весь долг единовременно.

Никаких штрафов или комиссий при досрочном погашении не подразумевается, сделать это можно в любой момент, в том числе после частичного погашение продолжать возврат по предоставленному ранее графику, вплоть до полного расчета с банком.

Как выплачивать займ? ↑

Способы оплаты ежемесячных платежей ничем не отличаются от остальных вариантов. В большинстве случаев заемщику, если он уже брал в ВТБ24 кредиты, можно сохранить тот метод, каким он привык пользоваться.

Перечень вариантов выглядит следующим образом:

  • наличные в кассе любого отделения банка;
  • безналичное перечисление с депозитного счета в ВТБ24 или другого банка;
  • платежные терминалы и банкоматы с функцией оплаты кредита в ВТБ24;
  • электронные платежные системы вроде Рапида, Киви и подобные им;
  • почта России.

При выборе способа оплаты надо учитывать возможное наличие комиссий, оплачиваемых отдельно, сверх суммы ежемесячного платежа.

Также надо иметь в виду различные сроки поступления на кредитный счет, в некоторых случаях возможна задержка до 3-5 дней, что может повлиять на своевременность погашения кредита.

Если же вы решили оформить ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости, то вам просто необходимо прочесть о нем, по ссылке.

А для получения информации о нецелевом кредите под залог недвижимости, вам необходимо перейти по предложенной ссылке.

Преимущества и недостатки ↑

Из недостатков системы кредитования под залог недвижимости можно отметить лишь два момента.

Первый заключается в необходимости владения ликвидным имуществом, это на практике делает программу кредитования доступной не всем желающим.

Второй же имеет отношение к определенному риску лишиться квартиры или иного жилья в случае тех или других затруднений с доходами, например, вынужденная смена работы, сокращение и т.п.

В остальном система имеет только очевидные плюсы, начиная с пониженной процентной ставки и заканчивая менее строгим отношением к кредитной истории и прочим факторам, нередко мешающим оформлять кредиты без обеспечения.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Читайте так же:  Как взять денег в ломбарде все аспекты работы этих кредитных организаций

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

Ипотека на земельный участок в ВТБ 24

Условия на покупку земли

Средства на покупку земли дают многие банки, но их условия схожи.

Взять ипотеку можно:

  • сроком до 20 лет, это вполне привычные для России условия при покупке квартир и другой востребованной недвижимости;
  • сумма достаточная для приобретения любого участка даже элитного, в пригороде столицы;
  • ставка устанавливается от 11,6% годовых;

Снижение процентной ставки

Предлагаемую процентную ставку можно снизить, подойдя ответственно к выбору самой недвижимости. К примеру, банки вполне лояльно относятся к земле, находящейся в пригородах крупных городов, за подобные участки придется платить по минимальной ставке.

Чтобы понизить ставку на участок не в пригороде, а дальше, следует учитывать следующее:

  • нужный объект должен находиться в пределах 100 км от крупного города;
  • возле участка должна проходить дорога, отмеченная на любой карте России. Доступность очень важна;
  • отсутствие каких-либо недостатков. Понравившийся участок должен быть выделен в натуре, внесен в кадастр, а также быть предназначенным для жилищного строительства или другого нужного вида деятельности.

Как оформить кредит под залог земельного участка ВТБ 24 ?

Ответ: К сожалению, кредитов под залог земельного участка в банке ВТБ 24 не предусмотрено . Не исключено, что постоянному клиенту могут пойти на встречу и рассмотреть его на индивидуальных условиях. Или просто отдельный кредит именно с возможностью заложить землю не предусмотрен, но возможен в рамках одной из других кредитных программ. Например, как дополнительный залог.

На сайте ВТБ 24 вполне однозначно прописаны требования к объекту залога по программе кредитования под залог недвижимости.

ВТБ24 не выдаёт кредиты под залог земельных участков: кликните для увеличения

Как видно – земля не подходит для обеспечения залога: это исключительно квартира в многоквартирном доме

Но зато Сбербанк рад клиентам, готовым предоставить обеспечение в виде любой недвижимости, даже если это земельный участок.

А вот Сбербанк — выдаёт

Кроме того, если единственный объект, который вы можете предложить в залог – это нестандартный для большинства банков вид недвижимости, то вам только в Сбербанк.

Сейчас объясним почему. Многие банки принимают «сложные» объекты. Но работают с ними настолько редко, что улаживание всяких мелочей займет уйму времени. Даже в Сбербанке, со всей его знаменитой медлительностью, получится быстрее.

К тому же, большинство банков не только оценит нестандартный залог по минимуму, но задерет ставку по максимуму. Получится, что взять кредит без обеспечения можно примерно под тот же процент, что и под залог земли. Так если нет разницы, то зачем выбирать более сложный путь?

Так же имеет смысл рассмотреть Россельхозбанк в качестве кредитора. Он, как и Сбербанк, принимает в залог землю. Но при этом ставка будет оправдывать затраченные усилия по оформлению залогового обеспечения.

Как взять кредит наличными под залог недвижимости в ВТБ 24?

Еще не так давно ВТБ 24 предлагал нецелевую ипотечную программу под залог имеющегося жилья. На сегодняшний день кредитование по такой программе приостановлено. Но, финансовое учреждение прописало великолепные условия по целевым ипотечным кредитам. Клиент может ознакомиться со всеми требованиями, условиями и подобрать оптимальную для себя ипотеку.

Содержание

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Получить кредит под залог недвижимости можно для приобретения квартиры на первичном ил вторичном рынке, займы предоставляются и на строительство домов. Специальные условия по ипотеке для военнослужащих.

А также потенциальные заемщики имеют возможность приобрести квартиру, которая находилась в залоге в банке и которая на данный момент выставлена собственником на продажу. Ставки по такой программе самые низкие.

Оформить кредит под залог в ВТБ 24 могут как резиденты, так и нерезиденты страны. Условия для получения кредита весьма просты и прозрачны: официальное трудоустройство, доход на надлежащем, для получения такого займа, уровне.

К такому виду займов можно привлекать созаемщиков, которыми обычно являются ближайшие родственники либо «вторая половина».

В таблице приведены все действующие программы под залог недвижимости с основными условиями:

Приобретение готовой квартиры или дома

Квартира на первичном рынке

Залоговая недвижимость, выставленная на продажу

Ипотека для военнослужащих

Упрощенная процедура кредитования

1 500 000 – 15 000 000

Как оформить кредит наличными под залог недвижимости в ВТБ 24? ↑

Оформление залогового кредита в ВТБ 24 обычно происходит с соблюдением следующей процедуры (независимо от ипотечной программы):

    Подберите кредит и если вы: зарплатный клиент – подайте онлайн заявку на обработку данных; относитесь к другой категории заемщиков – оставьте заявку на первичную консультацию, в ходе которой будущему клиенту будет сообщено какие именно справки, документы следует прикрепить к заявлению на получение ипотеки.

Дождитесь решения, которое примут в банке. Обычно такая процедура длится около 4-5 рабочих дней.

Если же вас интересует вопрос получения кредита под залог материнского капитала, то вам необходимо перейти по предложенной ссылке, и прочесть нашу статью.

Требования к заемщикам ↑

Оформлять ипотечный кредит в ВТБ 24 могут не только граждане РФ. Банк предоставляет займы по таким программам и нерезидентам.

Основные требования для получения кредита следующие:

  • регистрация (постоянная или временная);
  • нахождение в месте присутствия банка;
  • достаточный доход для оформления ипотеки (платежеспособность);
  • наличие работы и стажа – от 1 года;
  • положительная кредитная история (кредитный рейтинг).

Банковское учреждение часто добавляет и другие требования, которые обязательно должны быть исполнены.

Если у заемщика недостаточный доход для получения ипотеки, он может привлечь созаемщика, либо поручителя.

Читайте так же:  Как взять кредит на строительство собственного дома под залог квартиры

Обычно созаемщиком выступает супруг (супруга) либо самый ближайший родственник. Требования к нему идентичным тем, что прописаны для заемщика.

Для оформления ипотечного кредита в ВТБ 24, заемщик готовит следующие документы:

  • гражданский паспорт (для граждан РФ) или паспорт иностранного гражданина с визой и остальной документацией подтверждающей легальное нахождение на территории РФ;
  • второй документ, удостоверяющий личность (на выбор заемщика);
  • копия трудового договора или книжки, заверенной в отделе кадров;
  • документы, которые показывают доходы;
  • залоговые документы.

Дополнительно могут потребоваться:

  • договора и иная документация, подтверждающая наличие недвижимости;
  • документация, подтверждающая владение дорогостоящим имуществом;
  • выписка по вкладам, депозитным счетам (при наличии);
  • копии действующих кредитных договоров (при наличии).

Это далеко не весь пакет документов, который может запрашивать кредитное учреждение. Непредставление дополнительных справок может привести к увеличению процентной ставки по займу, либо вовсе к отказу выдать ипотеку.

На какую сумму рассчитывать? ↑

Сумма по ипотечным займам рассчитывается индивидуально для каждого заемщика и зависит от:

  • стоимости недвижимости;
  • первоначального взноса;
  • уровня доходов клиента;
  • кредитной истории;
  • количества предоставленных документов и др. моментов.

[1]

Максимальный размер ипотечного кредита не может превышать 70-80% (в зависимости от региона) от оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости и не более 90 000 000 рублей.

Минимальный размер ипотечного кредита не может быть ниже 1 500 000 рублей.

Обратите внимание, что ВТБ 24 делает эксклюзивное предложение для зарплатных клиентов: ипотека онлайн, максимальный размер кредита – 5 000 000 рублей.

Оформление заявки, получение первоначального решения без посещения банка и предоставления персональных документов.

Базовые процентные ставки по ипотечным кредитам прописаны в банковских программах, все данные находятся в открытом доступе.

Однако заемщики часто указывают на то, что банки при подготовке документов увеличивают ставки на один – несколько пунктов, что увеличивает стоимость кредита, а также негативно сказывается на платежеспособности заемщика.

В настоящее время банк предлагает оформить кредит в зависимости от вида ипотеки под 12,0 – 14,5% в год.

Но такие ставки действительны при оформлении комплексного страхования, при его отсутствии ставка может быть увеличена на 1 пункт.

Если же заемщик является клиентом банка, он может рассчитывать на более лояльные условия со сниженными ставками.

Но стоит не забывать, что помимо процентов клиенту придется оплатить и другие расходы, связанные с оформлением ипотеки, регистрацией залога и др.

Сроки кредитования ↑

Максимальный период кредитования может достигнуть 30 лет, минимальный – 12 месяцев (для программ: залоговая недвижимость, квартиры на первичном рынке, покупка готового жилья).

Если говорить об ипотеке для военнослужащих, то срок кредита не превысит 14 лет. При этом максимальный возраст клиента на дату окончания кредита не должен быть более 45 лет.

Если же речь идет об ипотеке, по которой предусмотрен минимальный пакет документации, то период кредита – 12 месяцев – 20 лет.

При необходимости кредит может быть погашен досрочно, моратория на такую операцию нет.

Если же вы присматриваете предложения Промсвязьбанка, то мы предлагаем прочесть статью — кредит под залог недвижимости в Промсвязьбанке.

А узнать больше о кредите под залог недвижимости в Совкомбанке, можно здесь.

Как происходит погашение? ↑

Выплату кредита необходимо осуществлять ежемесячно, равными платежами, сумма указана в договоре, а также в графике погашения задолженности.

Оплачивать кредит можно любыми способами:

  • автоматическим списанием, через бухгалтерию с места работы или с банковского счета;
  • через кассу банка;
  • в терминалах;
  • в банкоматах;
  • в интернет-банкинге;
  • используя сторонние финансово-кредитные учреждения.

Оплата не через кассы, сервисы ВТБ 24 предусматривает взимание комиссии за перечисление средств.

Обратите внимание, что для досрочного погашения (частичного, полного) необходимо заполнить заявление и уведомить заранее банк о своем решении.

За такую операцию банком не будет взиматься комиссия, наоборот, кредитное учреждение сделает перерасчет, то есть уменьшит сумму по телу кредита либо сократит срок кредитования.

Плюсы и минусы ↑

Преимущества при кредитовании в ВТБ 24 очевидны. Это:

  • банк не взимает комиссию за рассмотрение возможности предоставить заем;
  • несколько программ ипотечного кредитования, в том числе и специальная для военнослужащих;
  • специальные условия для клиентов банка;

зарплатные клиенты имеют возможность получить первичный ответ – онлайн, без посещения банка;

Подобрав оптимальную программу ипотечного кредитования для себя и не нарушив обязательств, заемщик не выявит недостатков в таких кредитах.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

Видео (кликните для воспроизведения).

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

Как оформить кредит под залог земельного участка втб 24
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here