Ипотека от втб условия и проценты

Ипотечный калькулятор ВТБ 24. Онлайн расчет ипотеки ВТБ 24 2019.

• Покупка готового жилья 9.5% подробнее

• Валюта	Мин. ставка	Макс. сумма	Макс. срок	Комиссии	Особенности
  рубли	9.5%	60 000 000	до 30 лет

• Квартира в новостройке 9.7% подробнее

• Валюта	Мин. ставка	Макс. сумма	Макс. срок	Комиссии	Особенности
  рубли	9.7%	60 000 000	до 30 лет

• Залоговая недвижимость 10% подробнее

• Валюта	Мин. ставка	Макс. сумма	Макс. срок	Комиссии	Особенности
  рубли	10%	60 000 000	до 30 лет

• Победа над формальностями 10.7% подробнее

• Валюта	Мин. ставка	Макс. сумма	Макс. срок	Комиссии	Особенности
  рубли	10.7%	30 000 000	до 20 лет

• Ипотека для военных 10.9% подробнее

• Валюта	Мин. ставка	Макс. сумма	Макс. срок	Комиссии	Особенности
  рубли	10.9%	2 200 000	до 14 лет

• Рефинансирование 10% подробнее

• Валюта	Мин. ставка	Макс. сумма	Макс. срок	Комиссии	Особенности
  рубли	10%	60 000 000	до 30 лет

Ипотечный калькулятор ВТБ 24 онлайн рассчитает все данные.

Мы добавили возможность выбора программы ипотечного кредитования ВТБ 24, чтобы вы сразу могли приступить к расчету и не думать какой процент поставить.

Данные по ставкам обновляются ежедневно, поэтому вы можете быть уверенны в актуальности процентных ставок и ипотечные программ ВТБ 24.

Вам необходимо указать только сумму, которую вы хотите взять в ипотеку и выбрать срок ипотечного кредита. Меняя эти данные вы сможете онлайн подобрать нужные параметры ипотечного кредита, который вам будет комфортно оплачивать ежемесячно.

Преимущества нашего ипочечного калькулятора ВТБ 24:

• Бесплатный, без регистрации
• Формула расчета ежемесячных выплат ВТБ 24
• Мы регулярно обновляем данные по условиям и процентным ставках для расчета ипотечного кредита в ВТБ 24 в 2019 годах.
• Ипотечный калькулятор ВТБ 24 рассчитывает как аннуитетные так и дифференцированные платежи

Чтобы ипотечный кредит был максимально выгоден для вас, следует воспользоваться нашим специальным финансовым инструментом — онлайн калькулятор ипотеки ВТБ 24. Он поможет вам:

• Выбрать программу ипотечного кредитовария ВТБ 24. Получить процентные ставки
• Выбрать оптимальную сумму ежемесячного платежа исходя из ваших доходов
• Получить подробную информацию о платежах (сколько вы платите по процентам, сколько по основному долгу)
• Рассчитать возможность досрочного погашения ипотеки

Для кого подходит наш ипотечный калькулятор ВТБ 24:

• Для ИП
• Для пенсионеров
• Для физических лиц
• Для юридических лиц
• Конечно, самые выгодные условия ВТБ 24 предоставляет для держателей зарплатных карт

Мы пользуемся формулой расчета потребительского кредита именно ВТБ 24, поэтому вы можете быть уверены в полученных результатов погашения кредита.

Ипотека в ВТБ: условия, отзывы

Как только не называют ипотеку в современном мире — кабала, крепостное право, рабство. Все же, ипотека – это достойный способ приобрести собственное жилье. Виды такого займа множатся с каждым днем: новостройки, вторичка, господдержка и многое другое. Рассмотрим среднестатистические условия ипотечного кредитования на примере банка ВТБ.

Итак, для того чтобы банк рассмотрел кандидатуру потенциального заемщика, необходимо подать соответствующую заявку. Предъявить минимум два документа: паспорт и иной документ удостоверяющий личность. Справка по форме 2-НДФЛ желательна, но не обязательна. Так как существует лояльная программа, по которой можно взять ипотечный кредит только по двум документам. Ни для кого не секрет, что чем больше информации предоставить банку, тем быстрее будет рассмотрена заявка. При условии белой зарплаты и постоянного места работы проблем с выдачей кредита не возникнет.

Процентная ставка ВТБ24 так же весьма разнообразна. Она варьирует от 8 до 12%. Ставка и сроки кредитования зависят от стоимости приобретаемого имущества, первоначального взноса, возможности поручительства.

Основное преимущество ВТБ перед другими банками в сроках предоставления займа. Они могут достигать 50 лет. А так же банк учитывает не только доходы заемщика, но и других членов семьи без договора поручительства.

Без ложки дегтя, естественно, не обойтись. Огромным минусом является платное рассмотрение заявки. Даже не смотря на то, что положительное решение действительно 4 месяца. Не менее хлопотным является оформление страховки. От стандартной ее отличает максимальное количество застрахованных рисков, в том числе жизни и титула.

Отзывы об ипотеке в ВТБ 24

Брала ипотеку в ВТБ в июле 2011 года!Сумма кредита правда не очень большая и первоначальный взнос был больше 50%, поэтому оформляла по 2 документам и это тогда было мое спасение, в других банка с моим официальным доходом мне отказали! Одобрили кредит в течении часа после подачи заявки))) Я конечно не знаю как в других банка, но в ВТб мне очень понравилось, все было очень быстро, без задержек! Все документы по купле-продажи оформляли в банке, оставалось только самим съездить в регистрационную палату! Процентная ставка правда у меня 13%, но в общем в других банках предлгали примерно такую же! Досрочное погашение тоже радует,т.к можно уменьшать не только сумму(как во многих банках), но и срок, что выгоднее! В общем благодаря ипотеке, у меня свое хоть и маленькое жтлье)))

Да, ипотека на 50 лет-это круто! Интересно, много желающих у ВТБ взять кредит на такой срок? А вообще, если своего жилья нет, то ипотека это единственный шанс избежать съемных углов и постоянных переездов.

Конечно хорошо, что в банк нужно предоставить только два документа. По мне, справку 2-НДФЛ надо обязательно предоставить, она точно ускорит процесс принятия решения банком

Займ на 50 лет. Хорошее наследство внукам )))

То,что учитываются доходы и других членов семьи это плюс,потому что зачастую помогают родители,а своей зарплаты не хватает,следовательно справка о маленькой зарплате мешает взять ипотеку.а теперь проблем не будет

Судя по предлагаемым условиям здесь должна быть не одна ложка дегтя. И плат ность рассмотрения не самая большая ложка. Наверняка банк под эту программу отбирает заемщиков так, что попасть в их число очень не просто. Хотя все может быть…

[2]

в каждом банке есть свои иъ плюсы и минусы, поэтому на это никто уже не смотрит главное для заёмщика это проценты и положительный исход его просьбы, а то есть жилья. процентная ставка действительно ниже ,чем у большинства, но смешное на первый взгляд это сроки погашения, пятьдесят лет это очень много и не факт ,ч то будешь к тому времени в живых,а там нам уже ничего не надо.

Банк ВТБ 24: условия ипотеки, размер ставки по кредиту, поддержка льготных программ

Ипотечное кредитование – сложный процесс взаимодействия банка с потенциальным будущим заемщиком. Своими квадратными метрами желают обзавестись, пожалуй, все люди, живущие в реальном современном мире. Каждый человек нуждается в своем тихом укромном уголке, собственником которого будет являться лишь он.

Молодые люди давно поняли, что всю жизнь платить за съемное жилье это мало того, что невыгодно, но и бессмысленно в том плане, что в конце концов сумму выплачивать хозяину они будут не маленькую, а квартира все равно их никогда не будет.

Для того, чтобы ипотечное кредитование было рассмотрено и одобрено банком необходимо, чтобы клиент подходил по ряду обязательных требований по стажу, доходности и так далее. А так же, перед тем как взять ипотечный кредит обязательно нужно ознакомиться со специальными программами и видами и найти вариант более подходящий для Вас конкретно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Общие сведения об условиях ипотеки в ВТБ 24

В основном банк ВТБ 24 дает возможность своим клиента приобрести свое собственное жилья по очень выгодным условиям и минимальным ставкам по процентам.

Максимальным сроком на какой заемщик имеет право на выплату по ипотечному кредиту составляет 30 лет, что довольно немаловажно с учетом того, что с помощью увеличения срока обязательств по выплате можно хорошо снизить ежемесячный платеж.

Что может повлиять на размер годовой процентной ставки?

Процентная ставка важная часть любого кредита, а особенно ипотечного, так как выдается более крупная сумма, как правило, и на большее количество лет, чем обычный кредит, которым выдается в среднем на пять лет.

Заемщик не вправе самостоятельно выбирать размер процентной ставки, к сожалению, иначе не было бы смысла в банковских учреждениях. Так как процент банк берет с клиента за пользование кредитными средствами. На размер ставки по ипотечному кредиту может повлиять:

• Если банк ВТБ 24 является зарплатным, то заемщику предоставят соответственный дисконт за оказанное доверие банку в виде 0,3% меньше к обычной ставке.
• Если Вы собираетесь взять ипотечный кредит не собирая большого пакета документов, то ставка будет выше параллельно с первоначальным взносом.
• Если же Вы приобретаете квартиры площадь которой от 65 кв.м и более, то в соответствии со специальной программой в ВТБ 24, Вам предложат снизить ставку на 1%.
• Ну, а главным и безоговорочным условием для размера ставки по процентам будет являться планируете ли Вы страховать свое недвижимость, которая приобретается за счет кредитных средств или нет.

Выгодные варианты от банка для покупки квартир

Приобретение вторичного жилья

Ипотечное кредитование возможно на вторичном рынке недвижимости. Как правило квартиры в таких домах стоят немного меньше, чем в новостройках. Это явление обусловлено тем, что вторичное жилье уже имеет свой срок давности определенный, а жилье на первичном рынке только построенное или еще строится. Для такого вида ипотечного кредита придется оформить страхование титула в течении первых трех лет.

Программы, по которым можно приобрести вторичное жилье:

1. Готовое жилье:
   • ставка равна от 10,7 процентов;
   • полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.;
   • срок обязательств не более тридцати лет;
   • первичный взнос зарплатным заемщикам от десяти процентов;
   • подписание страховки.
2. Залоговая недвижимость:
   • полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.;
   • ставка равна 10,6 процентов;
   • срок обязательств до тридцати лет;
   • первичный взнос от двадцати процентов;
   • страховка в комплексе.

Таким заемщикам придется немного легче по сравнению с другими потенциальными заемщиками при сборе необходимых бумаг для подачи. Так как банк сможет сам посмотреть все их начисления по заработной плате от работодателя без предъявления бумаг о подтверждения дохода!

В новостройках

Ипотека от банка ВТБ 24 на новостроенное жилье очень интересный и выгодный вариант. Согласно условиям такой ипотечной программы жилье можно приобрести со ставкой чуть выше, чем жилье на вторичном рынке недвижимости. Но это будет выгодный вклад в Ваше светлое будущее.

Взнос по такой программе почти мизерный, что удобно, потому что стоит такое жилье на порядок выше и оправдывает свою стоимость, так как квартира находится в новопостроенном доме.

Программа по которой можно приобрести именно первичное жилье.

Покупка жилья на первичном рынке:

Региональные особенности

Для жителей данных регионов не существует какой либо специальной льготы или чего то сверх особенного. Но по сравнению с другими имеют ряд преимуществ, за счет того, что доходность как и росходность в этих городах намного выше чем в остальных.

Соответственно и сумму ипотечного кредита они имеют получить больше, нежели другие отдаленные края. Для заемщиков живущих в этой местности сумма является не более тридцать млн рублей, по сравнению с другими, чья сумма не может превышать более пятнадцати млн. рублей.

Льготные программы

Льготными программами можно назвать такие виды ипотечного кредитования в банке ВТБ 24 как ипотека с использованием средств материнского (семейного) капитала или с использование средств жилищного сертификата Условия для таких ипотек одинаковые, такие же как и для простых программ, за исключением того, что при взятии ипотеки с материнским капиталом первоначальный взнос будет от пяти до десяти процентов.

1. Больше метров – меньше ставка — заемщик приобретает недвижимость от шестидесяти пяти кв.м, то его сумма, согласно залоговому кредиту уменьшается на один процент, программа подходит для жилья нового строительства и вторичного жилья), в подобной программе:
   • ставка равна от десяти процентов;
   • полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.;
   • период выплаты по кредиту до тридцати лет;
   • первичный взнос от двадцати процентов;
   • подписание полного пакета страховки.
2. Победа над формальностями – кредит по двум бумагам.
   • полная сумма кредитных средств от шестисот тысяч до шестидесяти млн. руб.;
   • ставка равна 11,5 процентам;
   • срок обязательств не более двадцати лет;
   • первичный взнос необходим более или тридцать процентов;
   • бумаги, которые обязательны при предъявлении – это удостоверяющий личность документ и СНИЛС;
   • подписание страховки.
3. Ипотека для военных.

Оформляется на следующих условиях:

[1]

• средства предоставляются не более двух млн. руб.;
• ставка равна от десяти до одиннадцати процентов;
• срок обязательств от четырнадцати до сорока пяти лет;
• первичный взнос пятнадцать и более процентов.

Выявляем лучшие предложения

Под самое выгодное предложение ипотечного кредита подходит «Готовое жилье» так как из всех видов программ там более выгодное соотношение процентной ставки и первоначального взноса. Чем меньше ставка по процентам, тем меньше клиент переплатит банку средства за пользование кредитом. А минимальный первоначальный взнос возможно накопить в кратчайшие сроки.

Заключение

В данной статье было описано на каких условиях заемщик имеет право взять ипотечный кредит. В нынешнее время не многие могут позволить купить за наличный расчет свои собственные апартаменты, многие прибегают к ипотечный целевым ссудам или попросту говоря ипотеке.

Накопить своими силами многим кажется не реально, а для других это совсем не представляется возможным, ведь зарплаты, даже с учетом индексации остаются почти на прежнем уровне. При выборе ипотечного кредитования постарайтесь выбрать максимально комфортные условия для Вас как для будущего заемщика

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Взять ипотеку в ВТБ 24 в 2018 году: условия, требования, ипотечные программы

Банк ВТБ – один из самых надежных партнеров для получения ипотечного кредита. ВТБ 24 входит в ТОП-5 российских банков, которые первыми реагируют даже на самые незначительные движения рынка. Это помогает банку с каждым днем улучшать условия обслуживания клиентов.

У ВТБ 24 широкая сеть надежных партнеров и обширная база из более чем 10 тысяч аккредитованных новостроек.

Условия получения ипотечного кредита

Если было решено взять ипотеку в ВТБ, первым делом необходимо ознакомиться с условиями ее получения. Они разнятся в зависимости от цели ипотечного кредита в ВТБ 24, а также от статуса его получателя.

Чаще всего ипотека берется со следующими целями:

• покупка новой недвижимости или квартиры на вторичном рынке;
• кредит под залог имеющегося жилья;
• рефинансирование ипотеки в ВТБ или иных ранее полученных кредитов.

Покупка жилья – самая распространенная цель ипотечного кредитования. Для большинства российских граждан такой вариант является единственным способом приобретения недвижимости.

Ипотека в ВТБ в 2018 является достаточно привлекательной. Базовый процентный тариф составляет 9,2% годовых. Стоит обратить внимание, что в итоге ставка по ипотеке в ВТБ 24 может стать другой, ведь на ее размер влияют вид кредита и статус заемщика.

Центробанк снизил ключевую ставку в 2018 году

Снижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ стало возможным благодаря тому, что с 12 февраля 2018 года Российский Центробанк снизил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта. Теперь она составляет 7,5%. Это снижение стало первым в текущем году.

В связи с этим решением большинство топовых российских банков снизили свои ставки по вкладам и кредитам. Объем снижения составил 0,25 – 0,75 процентного пункта. К примеру, ставка по ипотечным рублевым кредитам достигла рекордно низкого значения – сейчас средний процент составляет не 13,5%, как было в 2017, а 9,79% годовых. Это означает, что в 2018 ипотеку можно взять на самых выгодных условиях.

Это не последнее ожидаемое снижение в этом году. К декабрю ключевая ставка Центробанка может упасть до 6,75 – 7% годовых.

Требования к заёмщикам в ВТБ

Банк ВТБ предъявляет к своим заемщикам ряд обычных требований:

Для получения ипотеки необходимо предоставить в банк следующие документы:

• заявка-анкета (ее можно заполнить лично в офисе банка или на официальном сайте с помощью сервиса ипотека в ВТБ-онлайн);
• паспорт;
• СНИЛС;
• трудовой договор;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ или иной документ, подтверждающий размер заработка;
• свидетельства о заключении брака и рождении детей (особенно при оформлении ипотеки с семейным сертификатом);
• военный жилищный сертификат (для участников НИС);
• документы на покупаемую квартиру или дом.

Ипотечные программы ВТБ

Как и большинство банков, ВТБ предлагает особые условия ипотеки для военных, пенсионеров, многодетных семей и т.д. Также в банке действует несколько постоянных акций.

Больше метров – меньше ставка

При приобретении недвижимости площадью от 65 квадратных метров клиенту будет обеспечено снижение ставки по ипотеке в ВТБ на 0,5%. Базовый процент по этому кредиту составит 9,5%, первоначальный взнос – от 20%, размер кредита – от 600 тысяч до 60 миллионов рублей.

Покупка жилья

При приобретении готового жилья или квартиры в новостройке с ипотекой ВТБ базовая ставка по кредиту составит 9,5%. При внесении десятипроцентного первоначального взноса можно получить ипотеку на сумму от 600 тысяч до 60 миллионов рублей.

Победа над формальностями

Упрощенный ипотечный кредит с процентной ставкой от 10,7%, первым взносом от 30% и общей суммой от 600 тысяч до 30 миллионов рублей.

Рефинансирования ипотечного кредита

При переводе ипотечного кредита из другого банка в ВТБ сумму переплаты вполне можно снизить. Рефинансировать можно сумму до 15 миллионов рублей, базовая ставка составит 9,5%.

Ипотека для военных

Кредит предназначен для военных – участников НИС (накопительно-ипотечной системы). Он позволяет получить ипотеку на сумму 2,29 миллиона рублей по ставке от 9,7%. Первоначальный взнос – от 15%.

[3]

Залоговая недвижимость

Это программа покупки жилья, находящегося в залоге у банка и выставленного на продажу. Ставка от 10%, первый взнос от 20%, размер кредита – от 600 тысяч до 60 миллионов рублей.

Рассчитать сумму первоначального взноса, ежемесячного платежа и общей переплаты по кредиту можно с помощью калькулятора ипотеки в ВТБ на официальном сайте банка. Калькулятор предусмотрен для каждого вида ипотечного займа.

Преимущества ипотеки в ВТБ

ВТБ является одним из самых надежных партнеров для ипотечного кредитования. Специалисты банка помогут быстро рассчитать ипотеку в ВТБ 24, оперативно собрать все документы и оформить кредит на взаимовыгодных условиях. Затягивать с получением ипотеки не стоит – именно в 2018 году банки предлагают самые выгодные условия в новейшей истории. А прогнозировать направление дальнейшего движения рынка ипотечного кредитования пока затруднительно.

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 (процентные ставки, калькулятор)

Общие условия ипотечного кредитования в ВТБ и процентные ставки

Общие условия на предложенные ипотечные программы в банке ВТБ следующие:

• процентные ставки 6,0 — 11,6% годовых;
• предоставляемая валюта — рубли РФ;
• обязательное подтверждение своих доходов, кроме программы «под залог недвижимости»;
• сумма предоставляемого кредита от 600 000 — до 60 млн. руб;
• первоначальный взнос 10-20% (по 2-ум документам до 40%) от стоимости приобретаемого жилья, кроме ипотеки без первоначального взноса;
• срок кредитования – до 30 лет;
• допускается условие страхования ипотеки (жизни и здоровья или причинение ущерба недвижимости);

Подробности по видам и условиям ипотечных программ на странице.к содержанию ↑

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 (в Москве и других городах)

На покупку какого жилья можно получить ипотеку без первоначального взноса?

Льготная ипотека и господдержка кредитования

Перечень документов требуемых для оформления ипотеки

Для оформления ипотеки могут потребоваться следующие документы:

1. документ удостоверяющий личность (паспорт РФ);
2. СНИЛС;
3. граждане мужского пола не старше 27 лет обязаны предоставить военный билет. Это условие относится также к участникам НИС;
4. документы подтверждающие имеющиеся доходы: справка 2-НДФЛ или по форме банка, заёмщика и поручителей;
5. трудовая книжка;
6. желающие воспользоваться материнским капиталом предоставляют документы о рождении и браке. Иногда их требуют сотрудники банка и для других категорий;
7. участники НИС дополнительно предоставляют военный жилищный сертификат;
8. пакет документов на приобретаемую недвижимость;
9. стандартное заявление (в некоторых случаях родственников или других лиц, которым принадлежит залоговая собственность).

Набор документов необходимый для оформления зависит от предоставляемой программы ипотечного кредитования. Банк, на основе данных документов выясняет финансовые возможности клиента, учитывая при этом, возможные риски при возврате выдаваемых средств. Соответственно, если банк требует дополнительные сведения, то это необходимость. При этом, требуемый перечень дополнительных документов банк устанвливает после подтверждения заявки. Заявка на кредит рассматривается 4-5 дней.к содержанию ↑

Что влияет на положительное решение банка

Основные критерии которые способствуют увеличению шансов клиента на получение ипотеки:

• Платёжеспособность. На основе документального подтверждения имеющихся доходов, в том числе и не регулярных, банк устанавливает финансовую кредитоспособность клиента. При этом, учитывается не только сам заёмщик, но и находящиеся у него на обеспечении члены семьи;
• Наличие недвижимости которая может учитываться в качестве залога. На данный момент, при оформлении ипотеки «Под залог недвижимости» банк допускает только ликвидные квартиры, находящиеся в черте города, в котором производится запрос на ипотеку;
• В некоторых случаях, наличие созаёмщиков и их доходы. Если используется материнский капитал, то созаёмщиком выступает супруг клиента;
• Клиенты получающие зарплату на пластиковые карты банка или обслуживаемые по корпоративным программам. Данная категория лиц может рассчитывать на снижение первого взноса или отсутсвие документального подтверждения своих доходов.
• Положительная кредитная история. Наличие не выплаченных долгов перед другими банками или нарушение графика выплат по предыдущим программам.

к содержанию ↑

Ипотека в ВТБ банке: условия в 2018 году, процентные ставки и сравнение

Особенности ипотечного кредитования

По сравнению с другими кредитными учреждениями ВТБ имеет несколько преимуществ, по части ипотеки, такие как:

1. Клиенты могут иметь постоянную регистрацию в другом городе, для выдачи ипотеки необязательна прописка в месте её оформления. Кредиты даются даже мигрантам без гражданства РФ при наличии официального трудоустройства.
2. Длительный срок кредита, вплоть до 50 лет. В других учреждениях этот срок рассчитывают не дольше, чем на 30 лет с учетом возраста клиента: в ВТБ возможны выплаты до 70 лет.
3. Привлечение созаемщиков увеличивает шанс на получение ипотеки, так как существует требование к уровню дохода клиента: ежемесячный платеж не должен составлять больше 40% от зарплаты. Сведения о доходах можно подать не только по форме 2-НДФЛ, но и в виде форм, установленных банком.
4. Положительная кредитная история приветствуется, но её наличие является необязательным.
5. Требования к трудоустройству клиента минимальны: стаж работы непрерывно в одном месте от 3 месяцев, при наличии общего трудового стажа в 1 год (за предыдущие 5 лет).

В ВТБ, процентные ставки по ипотеке в 2018 году дошли до минимальных показателей. Более выгодные условия по данной услуге могут получить только держатели зарплатных карт.

Какой пакет документов требует банк

Ответ на второй интересующий вопрос, как взять ипотеку в ВТБ, можно получить, рассмотрев перечни необходимых документов.

В полный пакет документов обязательно будут входить:

• паспорт;
• сведения о доходе (справки 2-НДФЛ, справки о зарплате по форме банка, справки о пенсионных начислениях, налоговые декларации для ИП);
• сведения о трудоустройстве (справки с места работы, заверенные копии трудовых книжек);
• в случае залога: документы, подтверждающие право владельца закладываемого имущества (выписки из ЕГРП, копии свидетельства о государственной регистрации права, копии свидетельства о принятии наследства, договора купли-продажи, дарения);
• сведения о счетах, остатки по счетам в банках.

Значительно повышаются шансы на то, чтобы взять ипотеку в ВТБ, у тех заявителей, которые дополнительно с этими документами предоставили ещё данные по своей прошлой кредитной истории, тем более, если она имеет положительный характер.

Ипотечные программы ВТБ

На сегодня в ВТБ активно развивается зарплатная программа. Суть в том, что те граждане, которые получают свою заработную плату на карточку ВТБ, могут взять кредит в несколько раз быстрее и легче. Это все потому, что банк уже имеет сведения о доходах клиента и может отследить все его платежи и операции.

На сегодня банк имеет возможность предложить клиентам несколько вариантов ипотечных проектов:

1. Новостройка.
2. Чем больше квартира, тем выгоднее.
3. Победа над формальностями.
4. Рефинансирование ипотеки.
5. Ипотека для военных.
6. Залоговая недвижимость.
7. Ипотека с господдержкой.

Новостройка

Оформление ипотечного кредита дает возможность купить собственную недвижимость (дом/квартиру) с максимально комфортными условиями. Его можно взять на любой вид недвижимости.

Условия получения займа:

• выдается максимум на 30 лет;
• максимально допустимая сумма займа 60 млн рублей;
• первый взнос по ссуде составляет минимум 10% от суммы;
• страхование (при покупке уже построенной недвижимости необходимо сразу оформить личное и имущественное страхование на 3-5 лет; если приобретается новостройка, то страхуется личность, а уже после постройки дома само имущество).
• процентная ставка составляет минимум 9,1%.

Чем больше квартира, тем выгоднее

Выдается на покупку жилой площади от 65 кв. метров. При покупке жилища, указанных размеров, клиент имеет возможность получить выгодную процентную ставку (на 0,7% ниже установленного). Также, стоит упомянуть, что данный займ выдается на приобретение вторичного жилья.

• минимальная сумма кредита 600 тыс.;
• первый кредитный взнос по займу минимум 20% от стоимости жилища;
• страховка (при покупке уже построенной недвижимости необходимо сразу оформить личное и имущественное страхование на 3-5 лет; если приобретается новостройка, то страхуется личность, а уже после постройки дома само имущество).
• процентная ставка по ипотеке составляет минимум 8,9% от суммы займа.

Победа над формальностями

Это максимально быстрое и простое получение займа на покупку уже сооруженного или только строящегося жилища.

Ставки и условия:

• минимальная сумма ссуды 500 тыс. Для Москвы максимальная ссуда берется на 40 млн рублей, для других городов максимум 14 млн рублей;
• максимальный срок долга 25 лет;
• первый взнос после покупки жилища составляет 30% и выше;
• страховка (при покупке уже построенной недвижимости необходимо сразу оформить личное и имущественное страхование на 3-5 лет; если приобретается новостройка, то страхуется личность, а уже после постройки дома само имущество).

Рефинансирование ипотеки

Данная программа распространяется только на займы, выданные другими банками для покупки недвижимости.

Условия кредитной программы:

• Размер ссуды может быть максимум 80% от всей стоимости жилища. Если оформляется программа по двум документам, то максимум 55%.
• Займы выдаются максимум на 25 лет. При подаче заявки на кредит по нескольким документам до 15 лет.
• Максимальная сумма долга 25 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, для других городов не более 10-15 млн рублей.

Процентная ставка составляет максимум 9,5% годовых. Сюда входит дисконт, страховка, а также учитывается оформление по нескольким документам. Процент может быть выше, если из списка убрать страхование личности и недвижимости.

• + 1,5% к установленному проценту при отказе от страхования;
• +1% при получении программы «Никаких формальностей».

Алгоритм подачи заявки на рефинансирование:

• Подать в телефонном режиме заявку на консультирование по займу;
• Предоставить пакет документов по предыдущему кредиту и покупке жилища;
• Ожидать решение банка (в среднем ответ приходит за 3–5 рабочих дней);
• После удовлетворения заявки подать документы в отделения для оформления ипотеки;
• Забрать все документы на получение займа.

Ипотека для военных

Основные условия ипотеки в ВТБ для военных:

• государство перечисляет на накопительный счет участника НИС индексируемые целевые взносы;
• погашение кредита будет осуществляться за счет взносов НИС, которые перечисляются государством (пока заемщик продолжает службу);
• максимальная сумма кредита до 2,4 млн рублей;
• ставка по ссуде 9,3%;
• максимальный срок кредитования – до 20 лет, но при этом не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет, на дату погашения кредита;
• первоначальный взнос – 15% от стоимости недвижимости.

Залоговая недвижимость

Рассмотрим основные условия выдачи средств по данной программе:

• кредит предоставляется на жилье, находящееся в залоге у банка или если оно выставленное собственником на продажу;
• максимальная сумма кредитования – 60 млн рублей;
• процентная ставка – 9,6%;
• максимальный срок кредитования – 30 лет;
• первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Ипотека с господдержкой

Главные условия данной программы заключаются в некоторых нюансах, рассмотрим их более детально:

• первоначальный взнос составляет 20% от стоимости недвижимости;
• максимальный срок кредитования – 30 лет;
• процентная ставка на льготный период – 6%;
• после окончания льготного периода – ключевая ставка, на дату подписания кредитного договора + 2%;
• полное страхование.

Сравнение ипотечных программ ВТБ и Сбербанка

В условиях жесткой конкуренции много людей задумывается над вопросом, где выгоднее взять ипотеку в Сбербанке или в ВТБ? Большинство склонно выбрать первый вариант, так как Сбербанк очень надежный (контрольный пакет акций у государства), его филиалы есть даже в маленьких населенных пунктах. Банк ВТБ не может похвастаться таким же большим количеством подразделений и огромными суммами активов, но свои преимущества перед Сбербанком у него тоже есть.

Оба банка имеют множество положительных откликов клиентов за счет добросовестной работы и удобного сервиса обслуживания. Поэтому, для наглядности можно сравнить детали ипотечных продуктов двух кредитных учреждений в таблице.

Таблица 1. Сравнительная таблица условий по ипотеке Сбербанка и ВТБ.

Детали ипотеки	Сбербанк	ВТБ
Процентные ставки	7,4%-10% с постепенным снижением ставки (использование маткапитала, жилищной субсидии)	9,5%-10,9%, ставки снижаются постоянным и зарплатным клиентам (использование маткапитала, жилищной субсидии)
Первоначальный взнос	от 10%	10%, 15%, 20%, 30%
Срок кредита	до 30 лет	до 50 лет
Максимальная сумма	Не ограничена	до 60 млн руб.
Преимущества	есть мобильное приложение; всегда низкий начальный взнос; низкие ставки; оформить ипотеку можно на отдельную комнату или гараж; отсутствие лимита на приобретение дорогой недвижимости.	есть мобильное приложение; необязательно наличие постоянной прописки; возможность оформления ипотеки по минимальному пакету документов без справки о доходах и работе (при первоначальном взносе в 30%); быстрое рассмотрение заявок; срок ипотеки может длиться до 50 лет; возможность досрочного погашения долга без санкций и штрафов.
Недостатки	ипотеку дают не всем: высоки требования к заемщикам; наличие постоянной прописки обязательно; наличие хорошей кредитной истории обязательно; большой пакет документов; долгое принятие решения по кредиту	ограничен лимит по кредиту (не более 60 млн рублей); более высокие процентные ставки; высокие требования к клиентам: к уровню дохода и наличию постоянного места работы, звонки на работу.

Выбирая между этими двумя банками, каждый должен учитывать собственные критерии: кого-то привлекает надежность кредитной организации, кто-то предпочитает простоту оформления ипотеки, экономию времени и отсутствие очередей. Разница кредитных продуктов этих двух гигантов незначительна, поэтому взять ипотеку в ВТБ так же надежно, как и в Сбербанке.

Ипотечные программы кредитования ВТБ почти также популярны, как ипотека от Сбербанка. ВТБ присутствует на рынке банковских услуг уже много лет, поэтому клиенты ему доверяют даже в таком ответственном вопросе, связанном с оформлением жилья в ипотеку. Оба этих банка имеют свои преимущества и недостатки, поэтому каждый может выбрать сам, где лучше брать ипотеку.