Ипотека и материнский капитал в номос банке в россии

Ипотека и материнский капитал в Номос банке в России

Список документов большой, поскольку уровень кредитного риска высокий – банк должен оценить статус заявителя.

Итак, кредит оформлен, а сертификат на маткапитал еще не обналичен или вовсе отсутствует. В этом случае нельзя предугадать дату приобретения субсидии. Государство не спешит с выдачей капитала, даже если он оформлен на досрочный период. В это же время приближается дата внесения первого взноса.

Семье нужно отыскать банк, готовый выдать ипотеку на сумму больше маткапитала. Оформляется два соглашения. В одном из них фигурирует сумма в 453 тыс. – государственная льгота. При этом собственность регистрируется на заемщика, а не на всех представителей его семьи. Только потом можно подать документацию в ПФР, чтобы погасить часть задолженности с помощью гос. субсидии.

Ипотека под материнский капитал банки

Ипотечная программа Банка Delta Credit помогает клиентам приобрести ипотечный кредит, первоначальный взнос которого самый минимальный 5% от стоимости покупаемой квартиры.
Программа «Кредитование с учетом материнского капитала» разработана для клиентов, которые планируют воспользоваться ипотечным кредитом на покупку жилья, имея при этом сертификат на материнский капитал.

Если потенциальный заемщик планирует использовать материнский капитал в качестве первого взноса, то необходимо выбрать банк и программу кредитования, которая это допускает.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2018 году — подробный ответ на этот вопрос вы найдете, прочитав данную статью.

В остальном, похоже, особых трудностей с получением материнского капитала не возникает. В этом убедилась корреспондент «Денег», съездив в отделение Пенсионного фонда вместе с мамой трех малышей Мариной Гуленок и ее младшим, годовалым сыном. Подать документы на получение сертификата она собралась только сейчас: отделение пенсионного фонда по СВАО далеко от ее дома.

Матери двух и более детей начали пользоваться деньгами, полученными от государства в качестве материнского капитала. Уже по первым шагам обладательниц сертификатов видно, что мало кого из них интересуют вложения в свое пенсионное обеспечение или обучение детей. Другое дело — ипотека, хотя принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса банки отказываются.

Каждый год список таких банков увеличивается, так как это отличная возможность снизить риски во время выдачи кредита.

Рассмотрим на примере, какую выгоду получит семья, если воспользуется сертификатом для погашения займа на жилье.

Квартира, покупаемая за счет ипотеки Сбербанка с использованием материнского капитала, должна быть оформлена в собственность заемщика или общую долевую собственность супругов и его и их детей.

Далее поговорим не только о том, в каком банке можно взять ипотеку под материнский капитал, а на каких условиях это можно сделать.
Более подробно о возможностях клиентов Примсоцбанка вы можете узнать на странице об ипотеке в Примсоцбанке под материнский капитал.

Что касается того, сколько получит семья при рождении второго чада, то в 2014 году сумма равна 429 408 р.

К слову, о необходимости предоставлять выписку из домовой книги, равно как и пенсионное свидетельство, на сайте ПФР ничего не сказано. Хорошо, что Марина позвонила в свое отделение перед выездом и записала, какие бумаги потребуются.

Вы можете использовать материнский капитал для внесения первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита.

Чистота сделки контролируется и банком, и Пенсионным фондом. Заявление заполняется дома или в банке, возле сотрудника. В документе указать примерную стоимость покупки с вычетом материнского капитала.

Вы можете использовать материнский капитал для внесения первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита.

Алгоритм действий по оформлению ипотеки стандартный – оформление жилья в собственность, перевод денег на счет продавца и выплата долга по кредиту.

Когда стартовала программа в 2007 году, можно было тратить — на жилье, на обучение ребёнка и формирование накопительной пенсии. Позже приняли решение, использовать семейные субсидии, на гашение ипотеки материнским капиталом (гасить взносы). А в 2011 году, было разрешено использование денег, для перевода на лицевой счёт обладателя сертификата.

Для получения маткапитала (на ипотеку), должно быть двое детей. Выдаётся он матери двух (и более) детей. Выплачивается после появления второго ребёнка, независимо от того двойня, тройня или усыновлённый ребёнок (также не имеет влияния, количество детей появившихся после второго, и в разводе ли родители).

Чтобы оформить ипотеку на выгодных условиях, нужно сделать первоначальный взнос. Обычно это 10−20% от стоимости дома или квартиры.

При этом у владельца сертификата не должно быть других действующих кредитов на улучшение жилищных условий.

Как и где взять ипотеку под материнский капитал в 2019 году?

Статья составлена не корректно. Никто не заключает даже предварительный договор купли-продажи, не говоря уже об основном, пока ипотека не одобрена. Иначе при отказе банка в кредите внесенный вами залог за квартиру по закону, остается у продавца недвижимости.

Чистая кредитная история. Заемщику не могут выдать необходимую сумму, если он уже имел проблемы с оплатой задолженности. Еще сложнее все у граждан, ни разу в жизни не бравших кредиты.

Также в этом банке можно оформить ипотеку по двум документам, но стоимость кредит будет значительно выше.

Здесь можно оформить ипотечный заём на срок от 5 и аж до 50 лет, предлагаемая ставка составляет от 11,9%.

На какие цели можно использовать семейный капитал

Здесь можно выбрать сразу из 5 кредитных продуктов, по которым можно воспользоваться материнским капиталом.

Получить кредит можно в течение тридцати дней с момента утверждения банком поданной заявки. Минимальный размер займа составляет 150 000 рублей.

Но при этом среди остальных документов она обязана представить в Пенсионный фонд свидетельство о его рождении. Но если ребенок умер при родах или на первой неделе жизни, свидетельство о рождении не выдается».

Если родители не имеют возможности получить сертификат, то сделать это может их ребенок. Но только после того, как ему исполнится 18 лет.

Ипотека под материнский капитал: как оформить, программы и условия банков

При оформлении в кредит недвижимого имущества, материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос. Для начала следует определиться со списком кредитных организаций, готовых работать с государственной субсидией. Далеко не все банки хотят иметь дело со льготами от ПФР.

С участием материнского капитала возможна не только единовременная выплата всей стоимости недвижимости, но и ипотека.

Как мы уже говорили, выгода обусловлена сразу двумя причинами — уменьшенной процентной ставкой и сниженной суммой кредита. И они обе важны.
Все остальные способы обналичить материнский капитал являются незаконными. Будьте внимательны, чтобы не получить проблемы с законом. Рекомендуем бесплатную консультацию с нашим юристом (форма внизу) по способам использования капитала мамы. Это сэкономит вам время и деньги, а также избавит от многих проблем.

Что такое материнский капитал

Банк Москвы — дочка банка ВТБ, он активно участвует на рынке потребительского кредитования, банковских карт и ипотеки. В настоящий момент банк Москвы не работает с материнским капиталом в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Тем женщинам, которые постоянно обитают на территории Чернобыля, либо работают в этой области, положены определенные социальные привилегии, которые связаны не только с декретным отпуском, но и с детскими пособиями. К сожалению, размер таких выплат не слишком высок, однако, так как документы на них подаются вместе с бумагами на детские пособия, …

Означает ли вышесказанное, что использование субсидии в качестве первоначального взноса попросту невозможно? Юристы говорят о невысокой, но все же существующей вероятности обналичить сертификат для ипотеки. Однако семье придется учитывать множество мелких деталей.

Ипотека с материнским капиталом в банке Номос

Добрый день, Марина! Все верно. Банк «Номос» оформляет ипотеку с материнским капиталом. На каких условиях, читайте в этой статье.

Два ипотечных направления с материнским капиталом

Марина, предлагаем Вам специальный сервис с возможностью отправки онлайн заявки в разные банки страны. Это позволит Вам быстро в авторежиме получать их предложения по ипотеке с материнским капиталом, если условия банка «Номос» Вас не устроят:

Семьи, имеющие материнский капитал, могут, привлекая кредитные средства, улучшить жилищные условия в банке «Номос». Кредитное учреждение предлагает потенциальным клиентам для привлечения капитала два направления.

1. Первое направление – приобретение готовой недвижимости на вторичном рынке

Материнский капитал кредитополучатель имеет право использовать вместо первоначального взноса (чаще всего) или для ежемесячного погашения ссуды. Максимальный срок возврата займа составляет 30 лет, а размер кредита – 30/15 млн. рублей для двух столиц с их областями/остальных регионов.

Стартовый взнос — от 10% от стоимости покупаемой недвижимости. Процентные ставки зависят от срока ссуды и периода кредитования и колеблются в диапазоне 12,25-13,25%. Есть возможность сократить процентную ставку. Единовременная плата за изменение договора – 1% от суммы кредита, но не менее/более 15/100 тыс. руб.

Преимущества покупки готовой квартиры по ипотеке «Номос» — возможность сокращения процентной ставки, льготные условия для кредитополучателей — сотрудников корпоративных клиентов кредитного учреждения.

Если нет страхования титула/жизни, процентная ставка увеличится на 1,5/5,5 %. Если нет ни того, ни другого, последует увеличение на 7%. Однако при приобретении кредитополучателем недвижимости путем долевого строительства он освобождается от титульного страхования.

В банк надо будет предъявить:

• Военный билет (для мужчин призывного возраста);
• Водительские права;
• Копии паспорта;
• Копии сертификата на маткапитал;
• Копии свидетельств об образовании;

А также документы, подтверждающие:

• Семейное положение;
• Занятость и заработок;
• Госрегистрацию объекта недвижимости;
• Право на этот объект;
• Технические характеристики квартиры.

Если взять 3 млн. рублей на 30-летний срок под 12,5% и частично погасить его материнским капиталом, переплата составит 750 тыс.

2. Второе направление — приобретение недвижимости на первичном рынке, но дом должен быть аккредитован банком «Номос»

Особых отличий в условиях нет, только процентные ставки колеблются в диапазоне 12,25-14%.

Если взять 4 млн. рублей на 15-летний срок под 12,5%, Ваши ежемесячные выплаты составят 49,5 тысяч.

Где можно взять и какие банки дают ипотеку под материнский капитал: Россельхозбанк, Примсоцбанк и другие

Сегодня довольно много банков выдают ипотеку под матерински капитал. Причем условия кредитования везде схожие. Однако далеко не везде выгодно брать заем.

Различия в условиях кредитования заключаются в сроке и максимальной сумме. Небольшие изменения есть в процентной ставке, одна разница не превышает 2%.

О том, какие банки выдают ипотеку под материнский капитал, поговорим в этой статье. Полный их список можно увидеть на специализированных сайтах. Одним из них является banki.ru.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Какие банки дают ипотеку под материнский капитал?

Каждый год список таких банков увеличивается, так как это отличная возможность снизить риски во время выдачи кредита.

Однако, согласно ФЗ «Об ипотеке» и требованиям ЦБ РФ, кредитор должен удовлетворять требованиям Центробанка РФ, чтобы он мог предоставлять ипотеку с использованием материнского капитала.

Сегодня программы разрабатываются таким образом, что бюджетные средства могут использоваться для внесения первоначального взноса или для осуществления досрочного гашения на основании кредитного договора.

К наиболее популярным банкам, которые предлагают такие программы – это:

1. Сбербанк.
2. ВТБ 24.
3. Россельхозбанк.
4. Альфа Банк.
5. Примсоцбанк.
6. Райффайзенбанк.
7. Газпромбанк.
8. Абсолют Банк.
9. Банк Открытие.
10. ЮниКредит Банк.

Везде условия кредитования примерно одинаковые.

Почти все эти банки также поддерживают ряд других государственных программ. Например, вы можете получить деньги по льготной ставке по программе «Молодая семья». Тогда ставка будет эквивалентна ставке рефинансирования.

Далее поговорим не только о том, в каком банке можно взять ипотеку под материнский капитал, а на каких условиях это можно сделать.

Условия и варианты

Есть возможность оформить ипотеку под материнский капитал или использовать его для дальнейшего гашения основной суммы долга.

Банки, дающие ипотеку под материнский капитал, обычно выставляют примерно одинаковые условия.

Ипотека с материнским капиталом в качестве первоначального взноса для покупки жилья:

Параметр для сравнения

Россельхозбанк

Примсоцбанк

Условия выдачи займа

1. Возрастной ценз от 21 до 65 лет.
2. Российское гражданство.
3. Наличие регистрации в регионе, где вы собираетесь оформлять займ.
4. Время работы хотя бы 6 месяцев у текущего работодателя.
5. Непрерывный стаж один год за последние 5 лет.

1. Возрастной ценз от 21 до 65 лет.
2. Российское гражданство.
3. Наличие регистрации в регионе, где вы собираетесь оформлять займ.
4. Общий трудовой стаж 5 лет за последний один год.
5. Требуемый стаж у последнего работодателя минимум 6 месяцев.

Требуемые документы

[1]

1. Заявление-анкета по форме банка.
2. Паспорт.
3. Военный билет или приписное свидетельство для военнообязанных.
4. Свидетельства о браке и рождении детей (при наличии).
5. Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.
6. Сертификат на получение материнского капитала.

Также в этом банке можно оформить ипотеку по двум документам, но стоимость кредит будет значительно выше.

1. Заявление-анкета по форме банка.
2. Паспорт.
3. Военный билет или приписное свидетельство для военнообязанных.
4. Свидетельства о браке и рождении детей (при наличии).
5. Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.
6. Сертификат на получение материнского капитала.

Документы о кредитуемом объекте

При покупке собственного дома или квартиры:

1. Выписка из ЕГРП.
2. Акт об оценке объекта недвижимости специалистом.
3. Выписка из домовой книги.
4. Нотариальное согласие супруга на оформление ипотеки и покупку жилья, если он не является стороной сделки и не идет созаемщиком.
5. Кадастровый и технический паспорт.
6. Закладная на кредитуемый или иной объект недвижимости.
7. Расписка от продавца о получении им задатка.
8. Договор купли-продажи.

При покупке квартиры в строящемся доме потребуются:

1. Выписка из ЕГРП.
2. Договор долевого участия.
3. Копия сертификата на получение маткапитала.
4. Проектная декларация объекта недвижимости.
5. Разрешение на строительство.
6. Смета на строительство (если речь идет об индивидуальном доме).
7. Кадастровый и технический паспорта.
8. Договор подряда на строительство индивидуального дома, если используется сторонняя рабочая сила.
9. Закладная.
10. Расписка в оплате первоначального взноса.

При покупке собственного дома или квартиры:

1. Выписка из ЕГРП.
2. Акт об оценке объекта недвижимости специалистом.
3. Выписка из домовой книги.
4. Нотариальное согласие супруга на оформление ипотеки и покупку жилья, если он не является стороной сделки и не идет созаемщиком.
5. Кадастровый и технический паспорт.
6. Закладная на кредитуемый или иной объект недвижимости.
7. Расписка от продавца о получении им задатка.
8. Договор купли-продажи.

Для покупки жилья в строящемся доме потребуются:

1. Выписка из ЕГРП.
2. Договор долевого участия.
3. Копия сертификата на получение маткапитала.
4. заверенная госорганами проектная декларация.
5. Разрешение на строительство.
6. Смета на строительство (если речь идет об индивидуальном доме).
7. Кадастровый и технический паспорта.
8. Договор подряда на строительство индивидуального дома, если используется сторонняя рабочая сила.
9. Закладная.
10. Расписка в оплате первоначального взноса.

Процентные ставки и сроки кредитования

В зависимости от программы, ставка варьируется от 10,5% годовых. При использовании ипотеки с господдержкой и при наличии большого первоначального взноса вам дается такая ставка, но при нарушении условий договора, а именно пункта о продлении страховки, она возрастает до 18%.

Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.

Процентный ставки варьируются, в зависимости от наличия зарплатного проекта, размера первоначального взноса, кредитной истории, дохода и других факторов. Минимальный процент составляет 11,5% годовых. Максимальный срок кредитования 30 лет.

Вид погашения

Частичное или полное досрочное гашение

Возможно в любое время, комиссия и мораторий не предусмотрены. Минимальная сумма для частичного гашения 20 тысяч рублей. Если в договоре предусмотрено безакцептное списание, то заявление писать не нужно. Получить новый график гашения можно после даты планового платежа.

Страховка

В течение действия обременения на жилье необходимы страхование жилья и жизни здоровья титульного заемщика.

В течение действия обременения на жилье необходимы страхование жилья и жизни здоровья титульного заемщика.

Размер первоначального взноса

Минимальный размер составляет 20%.

Минимальный размер составляет 15%.

Отдельно стоит сказать об этом банке, так как интегрирован в государственные структуры и может предложить одни из самых выгодных условий кредитования.

В данном банке вы можете получить ипотеку, если удовлетворяете следующим условиям:

• российское гражданство;
• постоянная регистрация в субъекте, где вы собираетесь кредитоваться;
• возраст заемщика от 21 года до 65 лет;
• общий трудовой стаж за последние 5 лет не менее 1 года и 6 месяцев на последн6ем месте работы;
• имеете официальный доход.

Вы можете получить кредит на таких условиях:

1. Размер ипотеки варьируется от 400 тысяч до 10 миллионов рублей.
2. Срок действия договора до 30 лет.
3. Процентная ставка от 11,4% годовых.

Кто брал ипотеку под материнский капитал в Примсоцбанке, знает, что потребуется оформить страховку на весь срок кредитования. Страхуется заемщик и объект недвижимости. Также нужно будет предоставить в залог приобретаемую или иную недвижимость.

Однако, по сути, вы предоставляете все то же самое за исключением справки о доходах, но стоимость займа увеличивается на пару процентов. Такая программа актуальна для тех, у кого высокий неофициальный доход.

Сбербанку требуются те же документы полюс СНИЛСы титульного заемщика, созаемщика и всех поручителей.

Большим преимуществом работы с этим банком является возможность выбрать способ погашения: аннуитетный или дифференцированный.

Минимальная процентная ставка здесь составляет 11,5% годовых по программе «Молодая семья».

При получении кредита на стандартных условиях стоимость обеспечения будет составлять от 12,5% годовых.

Условия предоставления:

• гражданство РФ;
• заемщик должен иметь прописку в той области, где он собирается получать кредит;
• возрастной ценз от 21 года до 65 лет;
• стаж 6 месяцев на последнем месте работы и один год непрерывной работы в течение последних 5 лет;
• наличие официального дохода.

Лучшие банки, дающие ипотеку под мат. капитал

Исходя из таблице выше видно, что условия кредитования более выгодные в государственных банках.

Также к ним можно отнести Газпромбанк, так как он является дочерним предприятием «Газпрома», который полностью поддерживается государством. Однако получить кредит гораздо легче в коммерческих банках.

Разница в процентной ставке небольшая, не более 2% годовых, однако коммерческие банки вам могут предложить более гибкие условия для гашения.

Так, вы можете оплачивать через отделение банка, сторонние организации, их собственные банкоматы или банкоматы партнеров.

Скорость обработки заявления примерно одинакова везде и не превышает 10 рабочих дней.

При возникновении проблем с оплатой в коммерческих банках гораздо проще договориться и провести рефинансирование или реструктуризацию.

Однако не стоит кредитоваться в мелких коммерческих банках. Иначе вы рискуете, что ЦБ отзовет у них лицензию в силу недостатка ликвидности или в результате других нарушений российского законодательства.

Гораздо выгоднее и спокойнее оформлять ипотеку в одном из ТОП-100 банков. Эти кредиторы рассчитывают на длительное сотрудничество и готовы предложить максимально удобные условия обслуживания займа.

Таким образом, ипотека с использованием материнского капитала является отличной возможностью купить жилье. Чтобы воспользоваться государственными деньгами нужно будет пройти стандартную процедуру подачи заявки с ПФР. Когда деньги будут перечислены, вы можете переходить к следующему этапу и оформлять займ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Использование материнского капитала в Банке Москвы

Решая проблему улучшения жилищных условий, семьи часто обращаются в банк за получением кредита на жилье. При этом важно, чтобы процентные ставки и условия кредитования были приемлемыми и выгодными семье.

Если в семье есть второй или третий ребенок, и получен сертификат на материнский капитал, то его можно использовать в банке Москвы при оформлении кредита на покупку строящегося или готового жилья. Банк Москвы предлагает два ипотечных направления использования материнского капитала:

Направление использования «Готовое жилье»

В данной ипотечной программе материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса либо может пойти на погашение кредита.

• Кредиты выдаются на сумму от 900 000 рублей.
• Максимальный срок кредита – 50 лет.
• За оформление кредита, его выдачу и за досрочное погашение не взымается комиссий.

• Сумма займа может достигать 90 млн. рублей;
• Первоначальный взнос от 10%, однако при внесении первоначального взноса от 35% возможно принятие кредитного решения всего по двум документам.

Процентная ставка может быть фиксированной (в рублях, долларах или евро) и переменной (только в рублях). Ставка в рублях варьируется от 12,45% до 13,95%, а в иной валюте составляет 9,5% при первоначальном взносе не менее 30%. Для сотрудников компаний корпоративных клиентов банка ВТБ24 переменная процентная ставка составляет от 11,95%.

Преимущества и недостатки

К преимуществам данного направления можно отнести:

1. минимальный пакет документов,
2. учет дохода до 4 созаемщиков,
3. множество способов расчета для погашения кредита;
4. небольшой первоначальный взнос;
5. возможность менять процентную ставку.

К недостаткам данного направления можно отнести: относительно высокие проценты при минимальном первоначальном взносе и длительном сроке кредитования.

Для оформления ипотеки по данному направлению необходимо иметь следующие документы:

• паспорт (копии всех страниц);
• копия сертификата на материнский капитал.
• документ об образовании;
• свидетельство ИНН;
• военный билет для мужчин до 27 лет, не имеющих солидарных созаемщиков или поручителей;
• копия трудовой книжки;
• справка с места работы по форме 2-НДФЛ;
• иные документы, подтверждающие регулярность доходов;
• правоустанавливающие документы на жилье;
• выписка из домовой книги;
• справка об отсутствии задолженности по оплату услуг ЖКХ;
• выписка из Единого госреестра прав на недвижимость об отсутствии обременения жилого помещения;
• отчет об оценке жилого помещения от независимого оценщика.

Итак, к примеру, при покупке квартиры в Московской области за 3 млн рублей, имея капитал в сумме 408 000 рублей в качестве первоначального взноса, берем в долг у банка 2 600 000 рублей. Ежемесячный доход семьи составляет 60000 рублей. Каждый месяц готовы платить по 30 000 рублей в течение 20 лет. Получается, что мы можем рассчитывать на фиксированную ставку в 13,85%.

Направление использования «Строящееся жилье»

В данной ипотечной программе материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса либо может пойти на погашение кредита при покупке жиля в новостройке.

• Кредиты выдаются на сумму от 900 000 рублей.
• Максимальный срок кредита – 50 лет.
• За оформление кредита, его выдачу и за досрочное погашение не взымается комиссий.
• Для зарплатных клиентов, а также для корпоративных клиентов предусматривается скидка в размере 0,5% от базовой процентной ставки.
• Первоначальный взнос от 10%, однако, при внесении первоначального взноса от 35% возможно принятие кредитного решения всего по двум документам.

Кроме того, чем больше размер первоначального взноса, и чем короче срок оформления кредита, тем ниже процентная ставка по нему. Процентная ставка может быть фиксированной (в рублях, долларах или евро) и переменной (только в рублях). Ставка в рублях варьируется от 12,45% до 13,95%, а в иной валюте составляет 9,5% при первоначальном взносе не менее 30%. Для сотрудников компаний корпоративных клиентов банка ВТБ24 переменная процентная ставка составляет от 11,95%.

Преимущества и недостатки

К преимуществам данного направления можно отнести: минимальный пакет документов, учет дохода до 4 созаемщиков, множество способов расчета для погашения кредита; небольшой первоначальный взнос; возможность менять процентную ставку.

К недостаткам данного направления можно отнести: относительно высокие проценты при минимальном первоначальном взносе и длительном сроке кредитования.

• паспорт (копии всех страниц);
• копия сертификата на материнский капитал;
• документ об образовании;
• свидетельство ИНН;
• военный билет для мужчин до 27 лет, не имеющих солидарных созаемщиков или поручителей;
• копия трудовой книжки;
• справка с места работы по форме 2-НДФЛ;
• иные документы, подтверждающие регулярность доходов;
• правоустанавливающие документы на строящееся жилье, а также подтверждающие создание объекта строящейся недвижимости.

Например, при покупке строящегося жилья в Москве за 5 млн рублей, срок строительства которого равен 18 месяцам, имея капитал в сумме 408 000 рублей в качестве первоначального взноса, берем в долг у банка 4 600 000 рублей. Ежемесячный доход семьи составляет 80000 рублей. Каждый месяц готовы платить по 60 000 рублей в течение 15 лет. Получается, что мы можем рассчитывать на фиксированную ставку в 16,05%, 13,55% после завершения строительства.

Банки, работающие с материнским капиталом

Среди множества российских банков лишь малая часть разработала программу и выдает займы под материнский капитал. Прежде, чем обратиться в них за поддержкой на улучшение жилищных условий, внимательно ознакомьтесь со списком учреждений, которые официально, без обмана и заоблачных предложений выдадут вам средства в качестве ипотеки.

Банки, дающие кредит под материнский капитал:

Специалисты этих банков прошли специальную подготовку для того, чтобы четко разбираться в тонкостях ипотечного кредитования и проводить консультации клиентов на самом высоком уровне.

Банк Москвы

Банк Москвы предлагает два направления ипотечного использования материнского капитала — «Готовое жилье» и «Строящееся жилье».

Подробнее узнать о том, что может предложить Банк Москвы, вы можете на странице об ипотеке в Банке Москвы под материнский капитал.

Большим опытом работы с ипотекой сегодня обладает Сбербанк. Он выполняет кредитование практически по всем программа улучшения жилищных условий.

Узнать подробнее о возможностях клиентов Сбербанка вы можете на странице об ипотеке в Сбербанке под материнский капитал.

ЮниКредит Банк

В ЮниКредит Банке разработано две программы, позволяющих привлечь средства материнского капитала для покупки жилья — «Кредит на покупку квартиры» и «Кредит на покупку коттеджа».

Подробнее о возможностях, предоставляемых Юникредит Банком, можно узнать на странице об ипотеке в ЮниКредит Банке под материнский капитал.

ДельтаКредит Банк

Специально для семей, которые планируют оформить ипотеку, обладая сертификатом на материнский капитал, ДельтаКредит Банк разработал программу «Кредитование с учетом материнского капитала».

Более подробно о возможностях клиентов ДельтаКредит Банка вы можете узнать на странице об ипотеке в ДельтаКредит Банке под материнский капитал.

Банк ВТБ 24 выдает сумму кредита, выведенную из вашей суммы доходов и материнского капитала. Получив средства по сертификату, вы частично погашаете долг по ипотеке.

Узнать подробнее о возможностях клиентов банка ВТБ вы можете на странице об ипотеке в ВТБ 24 под материнский капитал.

В Номос-Банке разработаны два направления привлечения семейного капитала и ипотечного займа для улучшения условий проживания.

Подробнее узнать об условиях, предоставляемых Номос-Банком, можно на странице об ипотеке в Номос-Банке под материнский капитал.

[2]

Примсоцбанк

Примсоцбанк разработал программу ипотечного кредитования с учетом возможности использования материнского капитала, и предоставляет возможность приобрести квартиру, долю в квартире, комнату, а также оплату по договору долевого участия в строительстве в тех объектах строительства, которые аккредитованы банком.

Более подробно о возможностях клиентов Примсоцбанка вы можете узнать на странице об ипотеке в Примсоцбанке под материнский капитал.

Дополнительная информация

Комментарии

Мы с мужем планировали брать квартиру в ипотеку. Наша семья стала больше и теперь места стало всем не хватать. Теперь благодаря этой статье я знаю в какие банки стоит обращаться с материнским капиталом, а в какие нет. Не хотелось бы наткнуться на мошенников

Хорошо, что есть такой сайт, потому что много вопросов возникает, когда собираешься наконец использовать материнский капитал.
Коллега пошел в какой-то банк, чтобы узнать, как можно взять ипотечный кредит с участием мат.капитала, ему там ничего внятного так и не сказали.
Мы пока не решили, что будем делать со своим.

Мы пока не решили, что будем делать со своим материнским капиталом. Много вопросов возникает, когда собираешься наконец его использовать. Коллега пошел в какой-то банк, чтобы узнать, как можно взять ипотечный кредит с участием мат.капитала, ему там ничего внятного так и не сказали. В итоге тоже пока не использовал.

[3]

Я, если буду брать ипотеку под материнский капитал, буду брать её в Сбербанке. Банк известный, надежный и жилищная программа мне у него нравится. Филиалов и банкоматов опять же много, легко платить по кредиту. И специалисты в нем работают грамотные и доброжелательные: все подскажут и разъяснят, если что-то непонятно.

Какие банки в Крыму работают с программой материнского капитала?

Здравствуйте. Я хочу купить до за мат капитал, в какой банк идти? Подскажите.

Здравствуйте, я хочу взять ипотечный кредит под мат.капитал на покупку дома в размере 425 тыс. рублей. Через какой банк можно, если моей дочери 5 мес. и нам нужно жильё? Я мать-одиночка, кредитная история отличная.

Оксана, идите в Сбербанк. На сумму материнского капитала они дают без проблем. Более того, это единственный, на сколько я знаю, банк, через который регистрационная палата не ставит обременение на жилье.

Другими словами, Вы купите дом и он юридически полностью будет Ваш, не надо распределять доли между собой и детьми, и можете его потом продавать, если будет такая необходимость. Просто об этом вслух не говорят. Но это лазейка в получении маткапитала есть ))

Да, конечно, ждут вас в Сбере… Не понимаю, почему нам не дают ипотеку! Для покупки мне не хватает каких-то 300 тыс., плюс квартира в залоге у банка. И про материнский капитал как только сообщаешь, в банке начинают требовать справку 2-НДФЛ! А я в декрете и жду третьего ребёнка. Тогда как в нашей стране купить квартиру? И какая им разница, в декрете я или нет, если муж мой работает и может позволить покупку, нам просто нужно время пару месяцев…

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке?

23 мая 2015 года был подписан Федеральный закон № 131-ФЗ от 23.05.2015, согласно которому направить материнский капитал теперь можно на уплату первоначального взноса по ипотеке при покупке или строительстве жилья. Ранее при оформлении жилищного кредита или займа средства маткапитала разрешалось использовать только на погашение основного долга и процентов.

Так как сертификат на материнский капитал не считается надежным подтверждением платежеспособности заявителя, условием многих банков является дополнительное предоставление собственных средств. Для оформления ипотеки нужно собрать необходимые документы (перечень которых может отличаться) и предоставить их кредитной организации. После заключения кредитного договора (займа) необходимо подать заявление о распоряжении в Пенсионный фонд (ПФР). Иногда перед обращением в банк нужно получить справку из ПФР об остатке неизрасходованных средств сертификата на материнский (семейный) капитал (МСК).

Условия использования мат капитала как первоначальный взнос по ипотеке

Хотя законом разрешено использовать материнский капитал на уплату первоначального взноса (ПВ) по ипотеке, на практике банки могут отказать в оформлении такого кредита или займа. Дело в том, что заемщик, предоставляющий средства МСК в качестве первого взноса, может считаться неплатежеспособным.

У банка могут возникнуть и другие сложности, например:

• Если в залоге у банка окажется квартира с несовершеннолетними собственниками, то с последующей реализацией такого жилья возникнут неизбежные сложности.
• Обязательным условием использования средств сертификата МСК на улучшение жилищных условий является оформление приобретенного или построенного за маткапитал жилья в общую долевую собственность всех членов семьи. То есть сделку с покупкой жилья за маткапитал может оспорить любое заинтересованное лицо (органы опеки и попечительства, прокуратура, дети собственников), если собственник не выполнил обязательство по выделению долей супругу и детям.

Необходимо понимать, что первоначальный взнос не может быть меньше 10% от оценочной стоимости приобретаемого жилья. Часто на его уплату помимо МСК нужно внести дополнительные средства. Многие банки оформляют ипотеку при внесении 15% от стоимости жилья за счет капитала и дополнительно требуют предоставить как минимум 5% собственных наличных средств.

Например, если заемщик собирается приобрести однокомнатную квартиру стоимостью 3 млн. рублей, то сертификата размером 453026 рублей хватит только на уплату 15%, дополнительно будет необходимо предоставить 150000 рублей (остальные 5%).

Размер взноса за счет личных сбережений заемщика часто зависит от того, каким документом была подтверждена платежеспособность. Если подтвердить доходы справкой 2НДФЛ, то внесение собственных средств может не требоваться. Когда доходы подтверждаются справкой по форме банка, скорее всего заемщику нужно будет дополнительно внести 10% собственных средств (от стоимости квартиры).

Порядок уплаты первоначального взноса маткапиталом

Стандартный порядок оплаты материнским капиталом первоначального взноса по ипотечному кредиту или займу выглядит следующим образом:

1. Получение в Пенсионом фонде справки об остатке неиспользованных средств материнского капитала (не всегда обязательно обращаться за справкой до подачи заявки в банк, документ может быть предоставлен в течение 90 дней после одобрения заявки по кредиту).
2. Подача требуемых документов в банк для рассмотрения заявки.
3. В случае положительного решения — выбор объекта недвижимости.
4. Предоставление в банк документов по объекту недвижимости.
5. Подписание кредитной документации.
6. Регистрация права на жилье в Росреестре.
7. Получение жилищного кредита.
8. Обращение в ПФР с заявлением о распоряжении и необходимыми документами.
9. Перечисление средств материнского капитала банку в срок, не превышающий месяца и 10-ти рабочих дней с даты регистрации заявления.

Перечень требуемых документов может отличаться у разных банков, общий список выглядит следующим образом:

1. Сертификат на маткапитал.
2. Справка из Пенсионного фонда об остатке неиспользованных средств сертификата — действительна в течение 30-ти дней с момента выдачи.
3. В случае если доходы и трудовая занятость не подтверждаются:
   • Заявление от заемщика.
   • Паспорт с отметкой о регистрации.
   • Дополнительный документ, удостоверяющий личность (загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет и т.д.).
4. При подтверждении доходов и занятости:
   • Заявление от заемщика (созаемщика)
   • Паспорт с отметкой о регистрации.
   • При временной регистрации — подтверждение регистрации по месту пребывания.
   • Подтверждение финансового состояния и трудовой занятости заемщика (созаемщика) — справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка. Документ действителен в течение месяца с даты выдачи.
   • При оформлении залога на иной объект недвижимости — документы по залогу.

Документы по кредитуемой недвижимости могут быть предоставлены в течение 90 дней с момента принятия банком положительного решения по выдаче кредита.

В Пенсионный фонд необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление о распоряжении маткапиталом.
• Сертификат МСК.
• Паспорт и СНИЛС заявителя.
• Копия договора (кредитного или займа) на покупку или строительство жилья.
• Копия ипотечного договора, прошедшего государственную регистрацию.