Ипотека для бюджетников, госслужащих (учителей, силовиков, полиции и др.)

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Ипотека для бюджетников, госслужащих (учителей, силовиков, полиции и др.)" от профессионалов для занятых людей. Здесь все полностью и досконально расписано. Если вы не нашли ответа на ваш вопрос, то вы всегда можете обратиться к нашему дежурному специалисту.

Ипотека для госслужащих в 2019 году

Одним из инструментов привлечения работников на работу в государственные учреждения является предоставление им особенных льгот, в частности при решении жилищного вопроса. Проблема нехватки квалифицированных кадров в госаппарате, особенно в отдаленных регионах, стоит достаточно остро. Ипотека для госслужащих в 2019 году представляет собой один из стимулов для трудоустройства в указанной сфере. Рассмотрим ее особенности и выставляемые требования к участникам.

Ипотека для госслужащих в 2019 году — особенности программы

В рамках принятой политики государственных органов реализуется инициатива, согласно которой выдается ипотека для бюджетников на льготных условиях. Ее финансирование производится из бюджета. Суть программы в том, что работники бюджетной сферы имеют право на получение субсидии от государства, в результате чего расходы на погашение ипотечного кредита значительно уменьшаются, что делает его намного более доступным.

Оказываемая государством помощь госслужащему при ипотечном кредитовании может выражаться по-разному. К основным путям субсидирования относятся следующие:

  • предоставление единовременной дотации, которая может быть направлена на погашение как основного долга, так и процентных платежей по ипотеке (причем независимо от того, была ли она оформлена во время службы в государственном аппарате или до нее);
  • направление субсидии для покрытия требуемого начального взноса по кредиту;
  • обеспечение сниженного размера ежемесячного обязательного платежа в силу покрытия государством части задолженности;
  • предоставление ипотечного кредита на льготных условиях, которые проявляются в сниженной процентной ставке, минимальном первоначальном взносе и так далее.

Условия программы различаются в зависимости от категории госслужащий. В частности, ипотека для сотрудников полиции в 2019 году выдается при выполнении следующих требований:

  • срок службы в органах – не менее десяти лет;
  • подтвержденная потребность в улучшении жилищных условий;
  • наличие права на льготу.

Ипотека для сотрудников МВД может быть получена, в том числе, пенсионерами и членами семей погибших на службе. Особые условия могут выражаться как в сниженной процентной ставке по кредиту, так и в предоставлении дотации.

Кто имеет право претендовать на участие в программе?

Рассчитывать на поддержу от государства имеют право те работники бюджетной сферы, которые имеют трудовой стаж не менее одного года. При этом необходимо соответствовать ряду дополнительных условий, в числе которых такие как:

  • в собственности семьи госслужащего (к которой относятся близкие родственники) не должна находиться недвижимость, площадь которой превышает нормативную потребность;
  • семья госслужащего снимает жилье достаточной площади на условиях социального найма;
  • жилье работника признано непригодным по тем или иным причинам (подлежит сносу, является ветхим и так далее);
  • проживание в общежитии или коммунальной квартире;
  • вместе с претендентом на получение государственной помощи проживает родственник, который в силу заболевания или иных причин представляет угрозу для остальных членов семьи;
  • госслужащий не имеет собственного жилья и живет в съемной квартире или доме.

В качестве норматива площади жилья принимается пятнадцать квадратных метров на каждого члена семьи. Также дополнительно устанавливаются следующее ограничение: возраст потенциального заемщика должен быть не более 30 лет, при наличии семьи — не более 40 лет.

Только при удовлетворении указанных требований работник, который отработал как минимум один год, может претендовать на получение субсидии госслужащим на ипотеку различного характера.

Кто может рассчитывать на ипотеку госслужащим

Круг участников субсидиарной программы ограничен. Законодатель установил критерии и требования. Подать заявку на получение ипотеки могут:

  • сотрудники аппарата Президента РФ;
  • сотрудники Совета безопасности;
  • служащие Законодательных органов;
  • аппарат суда;
  • сотрудники Избирательной комиссии;
  • работники прокуратуры;
  • служащие счетной палаты;
  • сотрудники правоохранительных органов;
  • иные служащие муниципальных и федеральных органов власти.

Условия предоставления ипотеки госслужащим

Наиболее востребованной формой помощи является единовременная дотация. Ее размер рассчитывается исходя из ряда критериев, в числе которых нормативный размер жилплощади, стаж работника, стоимость одного квадратного метра жилья.

Что касается выдачи кредитов госслужащим на льготных условиях, то в качестве основного партнера выступает Сбербанк. Условия таких кредитов можно узнать, перейдя по ссылке «Ипотека Сбербанка».

Заявка на участие в программе ипотеки госслужащим принимается специальной комиссией только при наличии полного пакета документов. В их число входят такие как:

  • документальное подтверждение отсутствия получения подобных выплат ранее (в том числе членами семьи);
  • копия трудовой книжки;
  • свидетельства о браке и о рождении детей при их наличии (копии);
  • документальное подтверждение того, какую жилую площадь занимает семья;
  • ходатайство руководителя учреждения, в котором трудоустроен заявитель.

Также потребуется подтвердить свое право на улучшение жилищных условий.

Отметим, что при запросе государственной поддержки на выплату ипотечного или иного кредита, направленного на приобретение недвижимости до начала работы в качестве государственного служащего, дополнительно необходимо представить подтверждающие документы (договор с банком, договор купли-продажи жилья, свидетельство о регистрации и так далее).

Обратите внимание, что государственную дотацию можно получит лишь один раз, независимо от места службы. В обязанности комиссии, которая принимает заявление с приложенными документами, входит проверка данных и принятие решения о предоставлении помощи. На эту процедуру должно уходить не более двух месяцев, однако комиссия имеет право увеличить этот срок вдвое при возникновении вопросов к документации. Если принимается положительное решение, претендент ставится в очередь в специальный реестр. Не следует думать, что помощь будет получена сразу же: следует дождаться очередного финансирования из бюджета.

Повышение зарплаты в 2019 году бюджетникам: медикам, учителям, военным, полиции. госслужащим, судьям

Сложная экономическая обстановка в РФ, в частности санкции заставляют работников государственных служб задуматься о повышении зарплат в 2019 году. Цены практически на все товары и услуги увеличиваются, в том числе за коммуналку. Поэтому сейчас этот вопрос очень острый и актуальный.

Как известно, в 2014 году президент наложил мораторий на повышение заплат госслужащих, ссылаясь на:

  • — нестабильный курс;
  • — экономический кризис;
  • — санкции;
  • — инфляцию.
Читайте так же:  Материнский капитал в петрозаводске и республике карелия в рф

В итоге чиновники сейчас очень хотят повысить зарплаты, потому что возросла безработица, что плохо влияет на общее положение дел в стране. В общем, ожидают повышение окладов госслужащих в 2019 в 1,5 раза (на 38%). К этой категории чиновников относятся специалисты исполнительной, законодательной и судебной вертикали власти.

Повышение зарплаты госслужащим в 2019 году

Есть мнение, что повышать оклад будут тем чиновникам, кто плодотворно трудится. Иными словами работнику нужно будет выполнять ряд требований и в течение месяца ему нужно будет показать эффективность своей работы. Если он будет трудиться успешно, то ему будут платить надбавку в виде премий и т.д, а если наоборот, то зарплата будет урезанной.

Повышение зарплаты полицейским и военным

В мае Путин пообещал повысить зарплаты полицейским в 2018 до 150%. Но сейчас в казне недостаточно денег, поэтому средняя зарплата у полицейских будет составлять 30000 руб. Причем она будет зависеть от звания и стажа. Повысить зарплаты высшему полицейскому составу планируют до 40000 руб.

Военным, наверное, увеличение оплаты труда в будущем году не нужно ждать. Последние годы про них забыли. Сначала обещали увеличить оклад, потом в связи с кризисом и санкциями отказались от этого. Но в любом случае военным повысят оплату труда в 2018 на размер инфляции 4 — 6%. Но официальной информации на это счет пока нет. Известно, что руководство страны хочет повысить престиж профессии военного, но денег пока на это нет.

Но все же есть причина для ожидания увеличения заработка военных, так как кончается срок моратория, который наложили на зарплаты военных еще в 2012 году. Поэтому, существует вероятность повышения оклада в 1,5 раза, по сравнению с 2012 годом.

Повышение зарплат учителям и медикам

Еще в 2012 году говорили о постепенном увеличении зарплаты педагогам до 2018 года. Но опять же из-за кризиса и санкций, это не реализовано. Но в любом случае будет индексация зарплаты педагогов на уровень инфляции.

Авторитетные экономисты утверждают, что повысят зарплаты учителям в 2018 на 6%. Например, если учитель получает 15000 руб. в месяц, то ему добавят 900 руб.

Еще один немаловажный фактор – это зависимость оплаты труда от коэффициента разброса, он составляет 1:4. Что это подразумевает? Если молодой преподаватель получает 15000 руб., то директор не может получать больше 60000 руб.

О медиках говорят очень много, им хотят повысить зарплату в 2018 на 200% от среднего заработка в регионе, где специалист трудится. Но, в реальности, чем ближе к Москве, тем выше заработок. Власть обещает сделать одинаковую зарплату по всей стране. В любом случае, медикам увеличат зарплаты как минимум на величину инфляции 4 — 6%.

Повышение зарплаты в Росгвардии

Эта новая силовая структура, поэтому её всячески стимулируют и поэтому можно вполне реально рассчитывать на повышение зарплат её сотрудников в следующем году. Экономическая обстановка в РФ очень острая, в результате не дремлет инфляция, поэтому в любом случае повысят зарплаты сотрудникам Росгвардии на величину инфляции.

Повышение оплаты труда судьям

Сейчас пока неизвестно, повысят оплату труда судейской системы в будущем году или нет. В последнее время отмечается повышение текучки кадров в этой области, потому что заработок помощника судьи меньше, чем средний показатель по РФ. В это же время растет и объем работы. Поэтому эту ситуацию нужно исправлять и увеличивать оплату труда судейскому аппарату.

За счет чего планируется повысить зарплаты?

Для повышения заработка всем этим категориям служащих нужны постоянные источники финансирования. МинФин усердно занимается их поиском и предлагает следующие пути решения данного вопроса:

Сокращение штата, в частности служащих высшего эшелона, что позволит сэкономить до 18 000 000 000 руб. При этом сокращать учителей и медработников не будут, так как их, итак, не хватает.

[1]

Увеличение налогов – хотят повысить подоходный налог с 18 до 22% и сократить страховых выплат с 32 до 22%. Это позволит сэкономить порядка 250 000 000 000 руб.

Из всего выше перечисленного можно с уверенностью сделать следующий вывод — в нашей стране верить обещаниям чиновников – это большая наивность. Сейчас экономическая ситуация в РФ и объем бюджета страны зависит от курса валют, стоимости нефти и других природных ресурсов. Поэтому пока в нашей стране бюджет будет складываться из этих составляющих, стабильности не будет. Пока не будут предприняты кардинальные решения, изменений в лучшую сторону не стоит ждать. Надеяться можно только на то, что у властей будет совесть повысить оплату труда в 2018 году на уровень инфляции, толи есть на 6%. К тому же на носу выборы президента, народ будут задабривать всякими плюшками.

Льготная ипотека для молодых учителей

Ипотечное кредитование для преподавателей — это предоставление денежных средств на решение жилищных проблем по социально ориентированным программам, которые были внедрены Правительством России. Такие льготы для молодых педагогов возрастом до 35 лет, аспирантов и выпускников высших учебных заведений, помогают повысить престиж профессии и сохранить профессиональные кадры.

Тем более что ипотека для молодых учителей 2019 позволит найти оптимальный выход в семьях преподавателей при решении жилищных проблем.

Условия и особенности при оформлении ипотечной ссуды

Государство оказывает помощь учителю во время получения ипотеки, компенсируя разницу при оплате первого взноса при помощи средств из фонда региональных бюджетов. Такое субсидирование — это существенная помощь преподавателю с низким среднемесячным доходом.

Льготная ипотека для учителей в 2019 году — это погашение государством определённой части (до 40%) от стоимости квартиры или дома. Благодаря этому цена на жильё получается доступной, и любой молодой учитель сможет позволить себе купить квартиру по ипотеке, выплачивая небольшие ежемесячные проценты. Кроме этого ссуду в виде льготной ипотеки можно потратить не только на погашение первого взноса, но и для оплаты процентной ставки по займу.

В каждом регионе РФ существуют свои особенности предоставления такой материальной поддержки молодым специалистам. Власти региональных бюджетов определяют размеры субсидий, механизм их предоставления и требования к участникам программы на получение помощи.

С чего начинать оформление?

Если учитель хочет воспользоваться льготным ипотечным кредитованием, тогда ему необходимо обратиться в отдел местной администрации за получением дальнейших инструкций и консультации. Такой льготный кредит должен действовать в данном регионе, финансироваться МОН РФ и на него должны быть заложены ассигнования.
Читайте так же:  Как работают мошенники на авито

Когда кандидатура утверждена, потенциальный заёмщик должен собрать пакет документации и бланков и подать заявление в качестве участника программы.

Важно: После рассмотрения заявления, участнику выдаётся сертификат, с которым он направляется в банковское учреждение.

Учитель должен знать, что такая социальная ипотека оформляется только в банках партнёрах, с которым у региональных властей заключены договора. Поэтому молодой учитель самостоятельно не может выбрать банк.

Совет: Список финансовых учреждений, которые ведут сотрудничество по партнёрским договорам, можно узнать у специалистов администрации.

Требования к заёмщику

Департаментом образования выдвигаются требования для кандидатов на получение социальной ипотеки. К ним относятся:
  1. Возраст потенциального заёмщика не должен превышать 35 лет. У него должно быть российское гражданство и у педагога не должно быть в собственности жилья, то есть ему действительно нужна квартира.
  2. Получить одобрительный ответ на получение займа могут учителя со стажем работы более 1 года и постоянно проживающие в данном регионе.
  3. Наличие рекомендательных писем от руководства с места работы и положительные характеристики. Учитель не должен иметь каких-либо взысканий по должностным обязанностям.
  4. Во время отбора кандидатур отдаётся предпочтение педагогам, которые работают в школах сёл и деревень или решили переехать в сельскую местность, а также учителям, имеющим несовершеннолетних детей.
  5. Потенциальный заёмщик должен быть платежеспособным, то есть проценты по займу не должны превышать 45% от доходов. Учитывается не только заработная плата, но и другие доходы: поощрения и премии на работе, гранты, материнский капитал и другое.

Сбербанк — выгодная социальная ипотека

Договор с этим финансовым учреждением на предоставление ипотечного кредитования молодым учителям по льготным программам был заключён ещё в конце 2013 года.

Благодаря Сбербанку и ипотеке для учителей в 2019 году молодые педагоги будут иметь возможность приобрести жильё в новостройках, а также на вторичном рынке и жильё, которое находится на стадии возведения.

Это финансовое учреждение предоставляет ипотечное кредитование на таких условиях:

  • ипотечной программой может воспользоваться учитель, который работает в государственном или муниципальном среднем или высшем образовательном учреждении;
  • первоначальный взнос производится за счёт средств по социальной программе (20% от полной стоимости жилья);
  • в качестве созаёмщиков молодые учителя могут привлекать своих родителей, супруга или супругу и других родственников.

Льготная ипотека, оформляемая в Сбербанке, может иметь несколько форм:

  1. Государственная ссуда на оплату части стоимости жилого помещения (до 40%).
  2. Продажа государственной квартиры по оптимальной стоимости.
  3. Ссуда на оплату процентов по ипотеке.

Социальная ипотека молодым учителям в Сбербанке или в других банках партнёрах помогает привлекать в профессию молодых специалистов и оказывать значительную финансовую помощь семьям этих педагогов. Также такое кредитование способствует нормализации материально-жилищной ситуации в стране, поэтому государству выгодно помогать молодым преподавателям в приобретении жилья.

Преимущества льготной ипотеки

К преимуществам государственной субсидии для покупки жилья молодыми учителями следует отнести:
  • минимальную процентную ставку — не выше 8,5%, если заёмщик хочет получить такую льготную ипотеку на жильё, которое находится на стадии строительства, тогда ему придётся платить 10,5% в год;
  • небольшая сумма первого взноса или возможность оплаты его из бюджетных средств. Первоначальный взнос составляет от 10 до 30% и зависит от желания и возможностей молодого педагога, который оформляет кредит;
  • длительный срок кредитования — до 30-ти лет;
  • заёмщик может быть освобождён от обязательного страхования займа.

Если произведён возврат половины всей суммы кредита, тогда заёмщик имеет право досрочно выплатить остальную часть займа. Такое условие предусмотрено только для данного вида ипотечного кредитования.

Документы для получения ипотеки молодым преподавателям

Льготы для учителей по ипотеке будут доступны, если они предоставят в банковское учреждение необходимые бумаги. Перед тем как отправиться в банк, нужно собрать пакет документов, который состоит из таких бланков:
  • паспорт, СНИЛС, ИНН и документы, которые подтверждают регистрацию на территории РФ, если отсутствует штамп в паспорте. На все эти документы нужно сделать ксерокопии, а специалисту в банке предъявить и оригиналы для сверки;
  • ксерокопия трудовой книжки;
  • справка о заработной плате на постоянном месте работы. Если специалист работает ещё где-то по совместительству, тогда понадобится трудовое соглашение и справка о зарплате с этого места работы;
  • военный билет — для учителей-мужчин;
  • анкета (бланк необходимо получить в банке);
  • свидетельство о браке или о разводе, свидетельства о рождении детей, сертификат на получение материнского капитала и другие;
  • иные документы, которые могут понадобиться в зависимости от определённого случая и кредитного учреждения.

Важно знать!

1. Чтобы избежать лишней траты времени, перед тем как обращаться в администрацию города за получением сертификата участника программы, необходимо узнать свою кредитную историю. Если она будет отрицательной, тогда банк может отказать в выдаче денег в долг, даже если на руках имеются все документы от специалистов администрации.

2. Не стоит торопиться собирать документы, пока специалисты администрации не начнут оформление. Ведь для получения такого займа в региональном бюджете должны быть заложены ассигнования. Если этих денег в бюджете нет, тогда придётся подождать следующего финансового года.

3. Если у молодого учителя нет возможностей на оплату первого взноса, тогда можно использовать для этого материнский капитал. Оплатить первоначальный взнос можно при помощи государственной субсидии, которая является компенсацией части стоимости купленного по ипотеке имущества (не более 20% от стоимости квартиры или дома).

4. Необходимо помнить о том, что последний платёж должен быть произведён до наступления пенсионного возраста.

[3]

5. Прежде чем изучать условия в банке, необходимо узнать, имеется у него договор о сотрудничестве по предоставлению данного вида займов.

Читайте так же:  Как рассчитать госпошлину в суд общей юрисдикции

6. Использование государственной программы для молодых педагогов не мешает им использовать своё право на участие в других региональных схемах по социальной поддержке: получение материнского капитала, различных социальных пособий и так далее.

На ипотеку для молодых преподавателей распространяются такие же требования, как и ипотечного кредитования на общих условиях. Например, до полного погашения ссуды заёмщик не имеет права производить обмен, продажу или дарения квартиры или имеет право, но с разрешения кредитора.

Что нужно для обращения в администрацию?

Существует определённый алгоритм действий при обращении к специалисту в администрации города. Для получения одобрения на ипотеку и получения сертификата необходимо:

1. Написать заявление и предоставить его специалисту.

2. Узнать, какие банки сотрудничают по данной программе.

3. После получения положительного ответа и сертификата, подготовить документы для банка.

Когда всё будет готово, следует выполнить такие действия:

1. Запланировать даты заключения сделок: договора купли-продажи и ипотечной сделки.

2. Когда деньги будут получены, и квартира или дом куплены, оформить акт приёма-передачи жилья. Зарегистрировать в Росреестре право собственности на объект недвижимости, приобретённый по ипотеке.

Видео: Учителю начальных классов ипотека обошлась в 2 раза дешевле обычной

Итоги статьи:

  1. Ипотека для молодых учителей — это получение денег в банке по социальным программам для улучшения жилищных проблем.
  2. Особенности оформления ипотеки и её условия понятные и простые для каждого гражданина, поэтому все желающие учителя, которые попадают под категорию «молодой учитель», могут оформить квартиру, дом или объект, находящийся на стадии строительства в кредит.
  3. Оформление необходимо начинать с обращения в администрацию города, где выдают сертификат участника данной социальной программы.
  4. Существуют определённые требования к заёмщику, узнать о которых можно в банковском учреждении, так как они отличаются в зависимости от региона.
  5. Выгодную социальную ипотеку можно получить в Сбербанке.
  6. У льготной ипотеки есть множество преимуществ.
  7. Чтобы молодой преподаватель смог получить социальную ипотеку, ему необходимо собрать пакет документов.
  8. Для обращения в администрацию необходимо написать заявление, а после получения сертификата и приобретения квартиры, зарегистрировать право собственности в государственном органе.

Виды программ, условия получения ипотеки в Сбербанке для госслужащих и бюджетников, нюансы оформления договора

Ипотечное кредитование для бюджетных работников и госслужащих осуществляется на льготных условиях в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи».

Ее целью является увеличение спроса на профессии работников в муниципальных и государственных службах, рост объема жилищного строительства и помощь отдельным категориям населения в улучшении условий проживания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Программы льготного ипотечного кредитования

В 2018 году в рамках социальной ипотеки действует ряд государственных программ, направленных на поддержку определенных категорий граждан, к которым относятся и работники бюджетной сферы. Меры поддержки бюджетникам предлагаются и местными органами власти в рамках городских, областных и краевых программ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Целевые федеральные программы для получения льготного ипотечного кредитования для бюджетников дифференцируются с учетом профессиональной деятельности:

    Программа для научных сотрудников. Для молодых ученых доступна льготная ипотека за счет реализации жилищного сертификата. Чтобы стать участником программы, претендент должен написать заявление руководителю организации, обратиться в Российскую академию наук, которая принимает решение о включении в список ученых, участвующих в программе.

Обязательно условие – стаж работы в научном учреждении минимум 5 лет. Льготная субсидия по сертификату направляется на погашение уже имеющегося ипотечного долга, на первый взнос, либо на приобретение жилья, если достаточно средств.
Программа для работников сферы образования. Молодым учителям (до 35 лет) положены скидки на покупку недвижимости через ипотечное кредитование. Льгота закрепляется соответствующим сертификатом.

Воспользоваться предложением могут учителя, проработавшие в образовательном учреждении не менее 3 лет. Работники дошкольных организаций (воспитатели детских садов) не могут стать участниками. Программа предусматривает сокращение ипотечного процента и уменьшение размера первого взноса. Подробнее о том, что представляет собой ипотека для молодых учителей, вы узнаете здесь.
Программа для сотрудников ОПК. Для военных действует льготное ипотечное кредитование на условиях:

  • возраст менее 35 лет;
  • наличие высшего образования;
  • стаж работы в ОПК не меньше 1 года.

Программа осуществляется путем предоставления первоначального взноса в размере половины стоимости жилья и погашения основного кредита ежемесячно на основании графика взносов. Заемщик сам производит выплаты по процентам.

  • Ипотечные льготы для студентов. Социальные программы для студентов действуют только в двух регионах РФ: Ростовской области и Краснодарском крае. По условиям, студент обязательно должен быть платежеспособным. Купить можно малометражные, двухкомнатные и однокомнатные квартиры в строящихся домах.
  • В каждом муниципальном учреждении на территории различных регионов реализуются свои программы для бюджетников. Один из видов жилищного обеспечения – кооперативное жилье, создание жилищно-строительных кооперативов с целью сокращения стоимости жилплощади.

    Во всех ли регионах действуют?

    Социальные программы для сотрудников бюджетной сферы в разных регионах имеют свои условия, и действуют не везде. Согласно стратегии развития ипотечного кредитования в России, региональные и местные кредитные рынки активно развиваются на территориях с положительной демографической и экономической динамикой.

    Льготные программы придуманы для привлечения молодых специалистов в данную отрасль и удержания их на местах. В связи с этим льготы действуют в тех регионах, где наблюдается нехватка кадров в бюджетной сфере деятельности. Все подробности об ипотеке для молодых специалистов вы найдете в этой статье.

    Какие виды помощи в погашении предложены?

    Бюджетники могут получить следующие льготы:

    • Частичную помощь в погашении стоимости жилья из государственных средств (до 35% от цены).
    • Выделение средств для первого взноса.
    • Снижение процентных ставок при оформлении ипотечного кредита по социальной программе.

    Указанные условия обеспечиваются денежными средствами местных и государственных бюджетов, а также частично за счет доходов банков и капитала АИЖК.

    Размеры льгот:

    1. Льготная процентная ставка по кредиту – 9,5%.
    2. Часть выплаченных процентов ежегодно возвращается должникам в качестве компенсации.
    3. Для первого взноса бюджетники могут использовать субсидию, составляющую 20% от стоимости жилья. Но величина субсидии не может быть больше 20% от ипотеки.
    Читайте так же:  Порядок увольнения в связи с выходом на пенсию

    Особенности

    Для бюджетных работников

    Приобрести жилье в ипотеку на льготных основаниях имеют право:
    • учителя;
    • молодые ученые;
    • медработники;
    • военнослужащие.

    Сбербанк, будучи субсидируемой кредитной организацией, участвует во всех социальных программах РФ.

    В зависимости от вида кредитования, бюджетники могут рассчитывать на разные привилегии.

    Банк предлагает следующие условия:

    1. Максимальная сумма кредита – 1,5 миллиона рублей.
    2. Процентная ставка на жилье в строящемся здании – от 13% в год.
    3. Ставка на покупку квартиры в новостройке – 12,5% в год.
    4. Ставка на вторичное жилье – от 12%.
    5. При покупке жилья по госпрограмме ставка составит от 11,9%.

    Социальная программа покупки жилья с господдержкой распространена на первичный и вторичный рынки. Чтобы в ней поучаствовать, нужно:

    • быть клиентом Сбербанка;
    • зарегистрировать жилье в собственность;
    • купить страховку по кредиту.

    Для государственных служащих

    Госслужащие могут пользоваться льготами при оформлении ипотечного кредита. Господдержка предлагается одиноким работникам в возрасте до 30 лет и семейным до 40 лет.

    1. Сокращение процентной ставки.
    2. Выделение средств для первого взноса.
    3. Оплата части долга за счет бюджетных средств, а проценты по кредиту оплачивает заемщик самостоятельно.

    В большинстве случаев участники госпрограммы выбирают погашение основного долга. За счет сокращения суммы кредита уменьшается размер ежемесячных выплат.

    Для госслужащих, воспользовавшихся льготным кредитованием, после оформления сделки с банком действует еще одно требование – обязательно отработать от 3 до 5 лет в государственном учреждении.

    Ипотечная программа Сбербанка:

    • Процентная ставка на вторичное жилье – 8,6%.
    • Ставка на жилье в новостройке – 7,4%.
    • Минимальная сумма займа – 300 тысяч рублей.
    • Максимальный срок кредитования – 12 лет.
    • Первый взнос – 50%.

    Требования

    К бюджетникам

    Получить льготы могут только те граждане, которые нуждаются в улучшении условий проживания, если они:

    1. Проживают всей семьей в одной квартире с близкими родственниками.
    2. Обитают в коммунальном или съемном жилье.
    3. Не имеют собственной жилплощади.
    4. Проживают в стесненных условиях (на каждого члена семьи приходится меньше 14 квадратных метров).
    5. Живут в помещении, не соответствующем общим требованиям.

    Еще одним условием является требование отработать определенный период времени в бюджетной сфере. В противном случае придется вернуть часть или полную сумму субсидии.

    К госслужащим

    Госслужащий должен соответствовать следующим требованиям:

    1. Стаж работы от 1 года.
    2. Отсутствие собственного жилья или у близких родственников.
    3. Проживание в аварийном или ветхом здании.
    4. Проживание в стесненных условиях.
    5. Проживание в общежитии или коммунальной квартире.
    6. Проживание в одном помещении с людьми, страдающими хроническими заболеваниями, которые также могут получить субсидии. Список болезней установлен законодательством РФ в Постановлении №378 от 16.06.2006.

    Необходимые документы

    Госслужащие должны собрать следующие документы для подачи в банк:

    • Свидетельство участника льготной программы.
    • Справки о доходах.
    • Заявление.
    • Паспорт.
    • Копия трудовой книжки, заверенная нотариусом.
    • Военный билет (если необходимо).
    • Документы на приобретаемую недвижимость (если одобрено кредитное заявление).

    Документы для бюджетников:

    • Паспорт.
    • Заявление.
    • Свидетельство об участии в социальной программе.
    • Справка о доходах.
    • Удостоверение о присвоенной квалификации.
    • Диплом.
    • Выписка из домовой книги по месту прописки.

    Процедура оформления

    Чтобы государственный служащий или бюджетник получил льготную ипотеку, ему понадобится пройти следующие этапы:

    1. Получить свидетельство о праве на льготное получение жилищного займа.
    2. Подать заявление с пакетом документов в банк.
    3. Получить одобрение от кредитной организации.
    4. Собрать требуемые документы о приобретаемом жилье.
    5. Подписать договор об ипотеке.
    6. Застраховать кредитное жилье.
    7. Получить ипотеку и стать собственником жилплощади.

    Изначально пакет документов передается специальной комиссии. Заявка рассматривается не дольше 2 месяцев. Если нужно дополнить собранный пакет документов, срок увеличивается вдвое.

    Плюсы и минусы

    Льготные программы по ипотеке от Сбербанка для бюджетников и госслужащих имеют свои подводные камни:

    • Банк может отказать в выдаче ипотечного кредита, если посчитает, что заявитель не нуждается в улучшении жилищных условий или является неплатежеспособным.
    • Необходимость соответствия определенным условиям (возраст, стаж, нуждаемость в жилье).
    • Существует очередь и условия, по которым она может продвинуться: инвалидность, наличие тяжелой болезни у члена семьи, многодетность, участие в военных действиях.
    • Участие в программе требует обязательства – оставаться бюджетником определенный срок или до конца выплат.

    Но есть и положительные стороны:

    • Выгодные условия, низкие проценты.
    • Компенсация выплат по кредиту.
    • Бюджетники могут воспользоваться отсрочкой по кредиту, если наступят финансовые сложности.

    Бюджетники и госслужащие могут воспользоваться льготами для смягчения условий ипотечного кредитования для приобретения жилья. Но для этого нужно соответствовать определенным требованиям и доказать то, что гражданин действительно нуждается в улучшении жилищных условий.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Социальная ипотека для бюджетников в 2019 году последние новости

    Льготная ипотека для бюджетников

    Основополагающий нормативный документ, устанавливающий предоставление субсидий на покупку жилья бюджетникам в 2019-2019 годах – это правительственное постановление «О ФЦП «Жилище» на 2015 — 2020 годы». Положениями ФЦП запланирована выдача жилищных субсидий отдельным категориям служащих, а также дофинансирование региональных бюджетов на исполнение соципотеки в субъектах РФ. Реализацией программ социальной ипотеки с государственной поддержкой занимается Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) через банки-посредники.

    Банковские ипотечные продукты со льготами для бюджетников на данный момент практически отсутствуют.

    Правила предоставления льготных ипотечных кредитов для работников бюджетной сферы

    рублей. И хотя субсидия, касающаяся низких ставок, и закончилась в 2019 году, на смену ей придут другие программы господдержки с более низкими ставками, так как, как уже было сказано выше, Центробанк снижает ставки по ипотеке, а вслед за ним вынуждены будут понизить ставки и другие банки.

    Льготная ипотечная программа предлагает работникам «бюджетных» профессий следующие преимущества:

    1. часть оплаты стоимости жилья, приобретенного по ипотеке, возмещается государством (до 15% от стоимости жилья);
    2. при оформлении социальной ипотеки бюджетникам предлагаются пониженные ставки по кредиту;
    3. так же бюджетник может получить компенсацию в виде части процентов по ипотеке.
    Читайте так же:  Кредит для физических лиц в альфа-банке

    Помимо всех вышеописанных преимуществ социальная ипотека имеет и другие дополнительные «бонусы», среди которых:

    Ипотека для бюджетников в 2019 году

    Недвижимость покупается за счет бюджетных средств.

    Данным законом устанавливается перечень лиц, которые обладают правом получить бесплатную жилплощадь.

    Также он содержит процедуру предоставления квартиры, существенные условия договора ипотечного кредитования, обязательтсва сторон.

    Для получения жилья в порядке военной ипотеки, военнослужащий должен быть участником системы НИС. Процедура принятия участия в системе НИС принята министерством обороны от 28.02.2013 г. под № 166. Список требующихся документов, их форма установлена приказом министерства обороны от 14.08.2012 г.

    Что такое ипотека для бюджетников в 2019 году

    Залоговым имуществом по такой ссуде является сама недвижимость.

    Как правило, обычная ипотека предполагает приобретение жилья в кредит с внесением первоначального взноса в размере 10-30%, процентной ставки от 12-15%, а также долгосрочный срок действия кредитного договора до 20-30 лет. Но есть одна особенность: при расчете ежемесячного платежа по данному займу и оценке платежеспособности самого заемщика, банк желает, чтобы на уплату по кредиту у человека уходило не более 40% от общего дохода семьи. Если учесть современные цены на квадратные метры, особенно в крупных городах, и уровень заработной платы бюджетников, то становится ясным, что такие специалисты не будут отвечать требованиям банка в качестве надежного плательщика.

    В обычной ипотеке человеку будет отказано. Социальная ипотека предполагает три варианта помощи: Продажа жилья на первичном рынке по себестоимости. Государство через разработанный механизм массово выкупает у застройщика квартиры еще на базе самого строительства и потом реализует ее данной категории специалистов по той же цене, то есть на много ниже рыночной; Субсидирование приобретения жилья.

    Льготная ипотека для бюджетников в 2019 году

    Важно заметить, что господдержка будет оказана не только за статус сотрудника, практически во всех случаях закон имеет некоторые нюансы, касаемые возраста, стажа или наличия жилплощади в собственности. В 2019 году оформить ипотечный заем на жилье имеют право сотрудники бюджетной сферы, служащие государственных и муниципальных компаний, работники правоохранительных органов. Здесь действует простой принцип: привилегии имеют служащие предприятий с государственным финансированием.

    К госслужащим относятся:

    1. работники прокуратуры, аппарата суда, правоохранительных органов;
    2. сотрудники Аппарат Президента РФ.
    3. служащие законодательных органов, счетной палаты;

    Также сюда входят другие муниципальные и региональные чиновники. Право на социальную ипотеку имеют и бюджетники:

    [2]

    1. медицинские работники и молодые специалисты госучреждений;
    2. учителя, педагоги дошкольного образования государственных и муниципальных образовательных учреждений, воспитатели детских садов;

    Льготная ипотека для учителей и молодых преподавателей в 2019 году

    Эти средства направляют на частичную компенсацию стоимости покупаемой квартиры или дома. Как правило, величина такой помощи составляет не более 40% от общей суммы.

    Продажа недвижимости из муниципального фонда по фиксированной стоимости.

    В этом случае местные власти имеют право устанавливать доступную цену на определённые объекты недвижимости, которая будет значительно ниже рыночной.

    Ипотека для бюджетников и госслужащих в Сбербанке 2019: условия, процентная ставка, калькулятор и как получить

    ; сотрудники таможни, прокуратуры, ЦИКа; члены счетной палаты; работники Совета безопасности РФ; служащие в администрациях субъектов РФ различного уровня.

    ВАЖНО! Претендент на получение безвозмездной выплаты из бюджета, относящийся к перечисленным выше категориям, должен проработать на госслужбе не менее 1 года. Помимо обязательного годового стажа ключевыми критериями, определяющими право выдачи жилищной субсидии, являются: Отсутствие у госслужащего и его ближайших родственников собственного жилья (сюда же относится социальное жилье по найму). В случае наличия у бюджетного работника собственной жилплощади несоответствие минимальным нормам жилой площади (на каждого члена семьи приходится менее 15 кв.

    м.). Проживание госслужащего в недвижимости, которая имеет статус ветхого аварийного или подлежащего сносу.

    Невозможность проживания в собственном жилье по причине серьезного несоответствия санитарно-эпидемиологическим стандартам (например, на одной жилплощади проживает другое лицо с тяжелым заболеванием, носящим заразного характера).

    Правила предоставления льготных ипотечных кредитов для работников бюджетной сферы

    И хотя субсидия, касающаяся низких ставок, и закончилась в 2019 году, на смену ей придут другие программы господдержки с более низкими ставками, так как, как уже было сказано выше, Центробанк снижает ставки по ипотеке, а вслед за ним вынуждены будут понизить ставки и другие банки.

    Льготная ипотечная программа предлагает работникам «бюджетных» профессий следующие преимущества:

    1. при оформлении социальной ипотеки бюджетникам предлагаются пониженные ставки по кредиту;
    2. часть оплаты стоимости жилья, приобретенного по ипотеке, возмещается государством (до 15% от стоимости жилья);
    3. так же бюджетник может получить компенсацию в виде части процентов по ипотеке.

    Помимо всех вышеописанных преимуществ социальная ипотека имеет и другие дополнительные «бонусы», среди которых:

    1. льготная процентная ставка;
    2. более длительный срок исполнения обязательства;

    Социальная ипотека для бюджетников в 2019 году последние новости

    Она называется «Ипотека для врачей» и отличается от аналогичных программ минимальным размером процентных ставок и комфортными условиями:Главные достоинства социальной ипотеки для ученых, не достигших 35 лет, заключается в том, что они в любой момент могут переехать в другой город, который, по их мнению, является более предпочтительным для них.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Кстати, на предоставление сертификата в этом случае не влияет ни наличие одного или нескольких детей, ни то, замужем или женат гражданин, ни пол ученого. А вот возраст по-прежнему ограниченный – до 35 лет.

    Ипотека для бюджетников, госслужащих (учителей, силовиков, полиции и др.)
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here