Где взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Где взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов" от профессионалов для занятых людей. Здесь все полностью и досконально расписано. Если вы не нашли ответа на ваш вопрос, то вы всегда можете обратиться к нашему дежурному специалисту.

Как получить залоговый кредит без справки о доходах?

Вопрос «Выдаются ли кредиты под залог недвижимости без подтверждения доходов?» актуален для клиентов, которые не могут подтвердить доход по разным причинам. Решение проблемыс отсутствием финансов и выбором кредитора найдем вместе.

Преимущества и недостатки залогового кредита

Если вы решились заложить недвижимость, значит, вам нужна крупная сумма уже сейчас. Возвращать их кредитору удобнее в течение нескольких лет. Обычного потребительского кредита может не хватить. Ссуда под залог недвижимости станет оптимальным инструментом для получения денег. В такой сделке заинтересован и кредитор. Обеспечение защищает интересы кредитора, ведь если вы задержите выплату, жилая или коммерческая недвижимость станет собственностью банка.

Средняя сумма кредита – 50-70% стоимости залоговой недвижимости. Крупные банки держат в штате собственного оценщика. По этой причине возникает риск несправедливой оценки жилья, что снижает сумму будущего кредита. Чтобы убедиться в реальной стоимости квартиры, найдите независимого оценщика.

Рассмотрим плюсы ссуды под залог недвижимости:

    крупная сумма – более 1 000 000 руб.; деньги выдаются на 10 лет и более; относительно низкая стоимость кредита; вы не утрачиваете имущественных прав на жилье.

Кредиты под залог собственной недвижимости без официального подтверждения доходов выдаются с меньшим количеством документов, что сокращает время на получение кредита. При этом есть и свои минусы:

    на недвижимость накладывается обременение; 50-70% стоимости жилья может не покрыть ваших расходов; риск потерять имущество существует; неподтвержденная платежеспособность повышает ставку по залоговому кредиту.

Вероятность того, что вы получите кредит под залог недвижимости, не подтверждая доход документами, — 2%.

Некоторых кредиторов устроит информация о платежеспособности в виде формы банка, а не 2-НДФЛ. В крайнем случае подойдет выписка по счетам клиента.

• Оформите единую онлайн-заявку

• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение

• 81% отправленных заявок получают одобрение

Варианты недвижимости для залога

Банк не примет в залог неподходящую недвижимость. Чтобы получить кредит под залог недвижимости без подтверждения собственных доходов, в качестве гарантии предоставляют жилую площадь. Она должна быть быстро продана при необходимости. Преимущество у недвижимости в Москве и Московской области. От изменения цен кредитора защищает сумма ссуды, составляющая только часть от реальной стоимости собственности.

    квартира в новом доме; частный дом на территории города; участок с построенным домом; танхаус; оборудованная дача; ликвидная коммерческая недвижимость.

Мало шансов получить кредит у владельцев комнаты в коммунальной квартире, доли жилой площади или складского помещения. Определенно не подойдет в качестве залога квартира-«хрущевка», деревянный дом, жилье без коммуникаций. Любое обременение также препятствует заключению сделки. Если обременения нет, но в квартире прописаны несовершеннолетние дети, банк вряд ли одобрит вам кредит с таким обеспечением. Ряд кредиторов предъявляет специфические требования к залогу. Например, квартира не должна располагаться выше 5 этажа многоквартирного дома. Не подойдет жилье в двухэтажных домах, недострой, аварийная недвижимость, подлежащая сносу или являющаяся объектом культурной ценности. Не примет кредитор и квартиру с незаконной перепланировкой. Пока не снято любое обременение, недвижимость не рассматривается в качестве залога.

Причины поиска кредита под залог без подтверждения доходов

Нежелание заявлять о своем финансовом положении объясняется причинами:

    ваш реальный доход не позволит выплачивать кредит; вы не работаете официально; вы получаете зарплату «в конверте» и не можете предоставить справку; получить справку сложно, поскольку головной офис находится в другом регионе.

Получение кредита под залог недвижимости без подтверждения дохода чревато переплатой. Отсутствие документов повышает ссудную ставку. В результате вы переплатите более 200 000 руб. за весь период действия договора.

Если ваши реальные доходы не позволят ежемесячно выделять деньги на платеж, от кредита лучше отказаться. Просрочки выплат могут привести к потере недвижимости. Без подтверждения доходов вы столкнетесь с дополнительными расходами по кредиту при сумме всего в 50% стоимости жилья. Надежные банки хотят удостовериться в платежеспособности клиента.

Банки, предоставляющие кредит под залог недвижимости

Для начала обратите внимание на банк, который обслуживает вас как клиента по зарплатному проекту. Кредитор может проверить поступления на ваш счет, что освобождает от необходимости подтверждать доход. Оформление кредита под залог недвижимости вашим банком без подтверждения доходов возможно на льготных условиях.

Если такой возможности нет, выберите один из банков с хорошей репутацией. Упрощенный вариант подтверждения доходов действует для Сбербанка, Банка Жилищного Финансирования и некоторых других.

Банк Жилищного Финансирования

Банк готов выдать сумму до 8 000 000 руб., если вы проживаете в Москве и Московской области и 5 000 000 руб., если вы живете в другом городе страны. Максимальный срок чтобы расплатиться с кредитором – 20 лет. Больше 60% стоимости залоговой недвижимости вы не получите. При этом ставка менее 12,99% также недоступна. От вас потребуется только паспорт (оригинал и копия) и заполненная анкета заемщика. При этом документы на недвижимость нужны в полном объеме. Получаемая ссуда может быть как целевой, так и нецелевой.

Сбербанк России

Кредитор предлагает ссуду в пределах 60% стоимости залога. Оформляя договор на сумму до 10 000 000 руб. сроком до 20 лет, обратите внимание на ставку. Базовая величина ставки 12% увеличится на 0,5% , если вы не получаете зарплату на карту банка. Если страхование вам не нужно, ставка вырастет еще на 1%.

Читайте так же:  Микрозайм на карту сбербанка с 18 лет

Вы не оформите кредит, если занимаете руководящую должность или заоегистированы в качестве ИП. На развитие бизнеса деньги потратить нельзя.

Подтверждение доходов обязательно. Можно указать свой доход в форме банка, а не справке 2-НДФЛ.

Максимальная сумма здесь выше – до 15 000 000 руб. на 20 лет, если вы находитесь на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Если вы житель Владивостока, Сочи, Тюмени, Казани, Красноярска, Екатеринбурга, Новосибирска или Ростова-на-Дону, можете взять сумму до 8 000 000 руб. Для жителей остальных регионов максимальная сумма кредита – 5 000 000 руб. Ставка на весь период кредитования составляет 11,5%. Никаких комиссий за досрочное погашение не существует.

Альтернатива с меньшим процентом

Получить крупную сумму без единой справки о доходах можно в компании «Мой Залог 24». Специалисты готовы предложить вам сумму в пределах 90% стоимости залога (Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО), в то время как банк готов дать на 30% меньше. В денежном эквиваленте максимум суммы выдаваемого кредита – 100 000 000 руб. Если сегодня потратите минуту на заполнение формы на сайте и получите деньги по ставке 6,5% на льготных условиях. В другие дни действует обычная ставка – 12%. Также при заполнении формы сайта сейчас, в подарок вы получаете промокод на бесплатное получение кредитного отчета.

Главное отличие от банка – доказывать свою платежеспособность не нужно. Средства для вашего кредита получают из нескольких источников.

    собственные средства «МойЗалог 24»; привлеченные ресурсы организаций и частных кредиторов, деньги банка.

Если деньги нужны срочно, заберите 60% суммы в качестве аванса в день обращения. На использование средств не наложены никакие ограничения, кредит является нецелевым. Если у вас проблема с погашением текущих платежей, «Мой Залог 24» сможет предоставить деньги и помочь в решении вопроса. С этой организацией 24/7 доступны деньги в залог, перезалог собственности и рефинансирование.

Низкий процент по кредиту объясняется профессионализмом специалистов компании и полезными знакомствами с руководящим составом известных банков.

Кредит под залог недвижимости – единственный вариант стать обладателем крупной денежной суммы без особых расходов.

Деньги под залог недвижимости в день обращения

Дом с земельным участком

Оценка 25 млн.
Сумма займа 15 млн.
Ставка 14%
Срок 25 лет

Квартира в Королеве

Оценка 6,5 млн.
Сумма займа 4,3 млн.
Ставка 13 %
Срок 20 лет

Коммерческая недвижимость в Москве

Оценка 89 млн.
Сумма займа 46 млн.
Ставка 12,60%
Срок 25 лет

[3]

Квартира в Одинцово

Оценка 41 млн.
Сумма займа 26 млн.
Ставка 13,25%
Срок 20 лет

Мы позаботимся о том, чтобы Вы смогли взять кредит под залог на любые цели максимально быстро и без проблем.

Кредит под залог квартиры без подтверждения доходов по ставке 9,25%

Сумма кредита:

Срок кредита:

— Срок рассмотрения 1 час

[2]

— Выдача в день обращения

— Без выписки из квартиры

— Без переоформления квартиры

— Без справок о доходах

— Любая кредитная история

— До 70% от стоимости объекта

Банковские кредиты под залог недвижимости

Деньги под залог квартиры, другой недвижимости без подтверждения доходов выдают многие банки в Москве, например, ВТБ, Россельхозбанк, Сбербанк, Райффайзенбанк, другие. Потребителям, которые могут предоставить обеспечение, предлагают следующие банковские продукты:

  1. целевой кредит;
  2. потребительский займ;
  3. ссуду наличными.

Целевым считается займ, когда соискатель по требованию банка указывает, зачем нужны деньги: на покупку жилья, авто, прочее. Самая распространенная форма кредитования в таком случае – ипотека, когда финансовые ресурсы направляются на приобретение жилой, коммерческой недвижимости. Предметом залога становится непосредственно покупка, на которую и накладывается обременение до тех пор, пока займ не будет полностью закрыт. Целевое кредитование позволяет получить от 5 млн. р. и более сроком на 25-30 лет.

Потребительский займ предоставляется на покупку машины, бытовой, компьютерной техники, недвижимого имущества. Обеспечением также выступает предмет покупки, но в этом случае банки более строги в отношении платежеспособности клиента, его текущего финансового состояния. Преимущества, лояльные условия кредитования в этом случае доступны военным, соцработникам, молодым и многодетным семьям, пенсионерам, держателям зарплатных, дебетовых карт.

Кредит наличными выдается на любые нужды, деньги клиент получает на карту, непосредственно в кассе банка. Какую сумму можно получить? В среднем не больше 5 млн. р., сроком до 5 лет. Также стоит учитывать, что по этому пакету услуг ряд банков выдвигает высокие комиссии, берет дополнительные сборы.

Условия получения займа

Получить кредит с обеспечением в банке, можно без подтверждения кредитной истории, справки о заработке. Главное условие – чтобы недвижимость была ликвидной, чтобы в случае неплатежеспособности заемщика банковское учреждение могло продать ее, вернуть финресурсы.

  • Объект залога должен быть в жилом состоянии, без незаконных перепланировок.
  • Квартира должна попадать в зону обслуживания банка, находиться в областном центре, в пределах 50 км от райцентров своей области.
  • В залог не принимаются квартиры в аварийных, подлежащих сносу домах. Проблемы возникают, если вы владелец «хрущовки».

Первичную оценку залогового объекта делает оценочный отдел банка, затем кредитный отдел рассматривает возможность выдачи ссуды. После привлекают специализированную оценочную компанию, которая проводит независимую оценку объекта. На основании средних затрат на продажу, рисков удешевления, общего состояния квартиры формируется сумма займа, составляющая 50-80% оценочной стоимости жилья.

Читайте так же:  Порядок выхода участника из ооо

Какие еще требования предъявляются к заемщику? Помимо нахождения имущества залога на территории обслуживания банка понадобятся личные документы соискателя займа, в ряде банков может потребоваться заключить договор страхования жизни. Что касается возраста, в большинстве случаев кредиты выдают лицам 21-65 лет. Заемщику также придется собрать пакет документов на недвижимость:

  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровые документы;
  • бумаги из Бюро технической инвентаризации;
  • данные о составе семьи, наличии недееспособных лиц, инвалидов, прописанных с заемщиком на одной жилплощади.

Имущество, оформляемое в залог без справки о доходах, становится обеспечением банка. На него накладывается обременение с обязательной регистрацией в Россреестре. После этого соискатель ссуды не вправе дарить, продавать, менять, перестраивать объект до тех пор, пока не выплатит долг по кредитным обязательствам.

Какие банки выдают кредит без справки о доходах

Где быстро, без проволочек взять кредит в Москве под залог недвижимости, без подтверждения доходов? Предлагаем обзор условий кредитования пяти крупнейших банков России.

Потребительское кредитование физлиц возрастом от 21 года, но последнюю проплату по договору клиент вносит до наступления 75 лет. Необходимо иметь стаж работы не менее 6 мес. Общий стаж за последние 5 лет должен быть не менее 12 мес. Максимальный срок кредитования не превышает 20 лет. В ссуде откажут, если соискатель займа – ИП, член фермерского хозяйства, собственник малого предприятия, руководитель, заместитель директора, главбух предприятия. Минимальный лимит по этой программе – 500 тыс. р., максимальный – 10 млн. р. Или не более 60% оценочной стоимости закладываемого объекта.

Выдает кредиты под собственное жилье, квартиры, оформленные на родственников заявителя, при условии, что собственник выступает поручителем. На руки выдается до 15 млн. р., но не более 50% оценочной стоимости недвижимости. Договор займа оформляется со ставкой 11,8% с комплексным страхованием, под 12,8% без него, сроком до 20 лет.

Ссуды размером от 200 тыс. р. до 30 млн. р. выдаются гражданам РФ возрастом от 20 до 80 лет (на дату погашения займа). Обязательным пунктом является официальное трудоустройство, для подтверждения дохода достаточно справки в свободной форме. Процентная ставка с личной страховкой – 18,9%, без нее – 21,65%. Комиссия за оформления полиса финансовой защиты – 2-9,95, причем, чем больше сумма займа, тем ниже процент.

Рассматривает заявки клиентов возрастом от 21 года до 70 лет (на момент закрытия кредитного договора). В течение 30 дней можно получить от 600 тыс. р., но не более 50% оценочной сумы объекта залога. Ставка составляет от 13, 99%, соискатель займа должен иметь трудовой стаж от 12 мес., причем 4 мес. должны быть с последнего места работы.

Специализируется на выдаче займов ИП, работающим в сфере сельского хозяйства, но часто выдает ссуды на любые цели обычным гражданам. Получить ссуду под залог недвижимости без справки о заработке можно сроком до 10 лет под 16-17% годовых. Ставка возрастает на 3,5 % в год, если заемщик отказывается оформлять договор страхования жизни. Погашать долг можно любым удобным способом, фиксированными или дифференцированными платежами.

Быстрые кредиты без справки о доходах в БИК-Финанс

Видео (кликните для воспроизведения).

Если возникает срочная необходимость в крупной сумме денег, первая мысль, которая приходит в голову: «Возьму кредит в залог недвижимости». Но что делать, если займ необходим, а без подтверждения дохода крупные суммы в банке вам выдают неохотно? Обратитесь в БИК-Финанс, где можно получить ссуду в течение одного рабочего дня, без подтверждения зарплаты, на выгодных условиях. Мы выдаем собственные средства, содействуем в получении кредита в крупнейших банках России. На сайте вы можете оформить ипотечный займ, получить деньги под залог дома, квартиры, нежилых объектов, автомобиля. При необходимости мы выдадим займ на время продажи, поможем провести рефинансирование имеющихся задолженностей.

  • займ до 200 млн. руб. выдается на срок до 30 лет;
  • без поручительства, с любой кредитной историей;
  • сумма кредитования – до 85% стоимости объекта;
  • не придется переоформлять квартиру, выписываться из нее;
  • срок рассмотрения заявки – в течение часа.

Компания «БИК-Финанс» выдает займы с любой кредитной историей, без справок о доходах, внесения первоначального взноса. Выдача средств происходит после одобрения заявки, непосредственно в день подачи. При возникновении финансовых трудностей клиентам предлагается отсрочка платежа на выгодных условиях. Сделки происходят максимально прозрачно, без скрытых процентов, комиссий. Предметом залога могут стать объекты, расположенные в г. Москва, Московской области, ликвидная недвижимость других регионов России. Свяжитесь с нами по телефону 8 (495) 241-44-61, получите деньги быстро, без посредников, проволочек.

Кредит под залог без подтверждения дохода

На сегодняшний день, чтобы получить кредит в банке, клиент должен иметь постоянное место работы. Также трудовой стаж на последнем месте работы должен составлять не менее 6 месяцев. Помимо основных данных потенциальный заемщик должен предоставить необходимый пакет документов с места работы.

ГК «Столичный Финансовый Альянс» предлагает своим клиентам услугу — кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов справкой 2-НДФЛ или по форме банка. Территориальная принадлежность объектов залога распространяется на всей территории города Москвы и Московской области до 50 км от МКАД.

Условия данной программы кредитования очень выгодны:

  • Процентная ставка составляет от 11,99% годовых в рублях;
  • Срок кредитования увеличен до 30 лет;
  • Сумма кредита достигает до 50 миллионов рублей, но не более 70% от стоимости оценки имущества;
  • Оформление сделки занимает 5 рабочих дней;
  • Скрытые комиссии отсутствуют;
  • Подтверждение доходов не требуется.
Читайте так же:  Работающие пенсионеры — последние новости

Решение в течении 10 минут после предоставления первичного пакета документов (паспорт, свидетельство о праве собственности).
Срок кредита до 20 лет.
Сумма — до 70% рыночной стоимости объекта недвижимости.
Рассматриваем клиентов с просрочками в банках,
с плохой кредитной историей, безработных, без справки 2 НДФЛ, с прописанными детьми и пенсионерами.
99% обратившихся получают кредит.
10 лет успешной работы нам доверяют более 50000 клиентов.
Выдача денег в день подписания кредитного договора.
При предоставлении полного пакета документов и отсутствии плохой кредитной истории заемщик приезжает в банк 1 раз.
Аккредитация в 70 банках.
Нет собеседований в банке. Бесплатная проверка кредитной истории.

Возможности получения кредита под залог недвижимости без подтверждения доходов:

ГК «Столичный Финансовый Альянс» сотрудничает с несколькими аккредитованными банками, которые предлагают программу кредитования без подтверждения доходов, то есть клиент может быть временно безработным. Но при этом клиент должен быть полноценным владельцем недвижимого имущества, находящегося на территории города Москвы или Московской области.

Чтобы получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов клиенту необходимо предоставить:

  • Паспорт РФ;
  • СНИЛС;
  • Права;
  • ПТС на автомобиль;
  • Диплом об образовании;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Иные документы на квартиру;
  • Подтверждение доходов не требуется.

При этом не стоит забывать, что клиент должен иметь положительную кредитную историю, без просрочек в других банках, а также не иметь большую кредитную нагрузку. Так как при предоставлении кредита банк кредитор может выставить дополнительные условия по погашению действующих кредитов в других банках.
Если клиент имеет кредиты в микрофинансовых организациях, то таких заемщиков банки рассматривать не будут!
Не стоит забывать про понятие – Возвратность денежных средств.
Кредит без справки 2-НДФЛ или доход без подтверждения, выглядит с банковской точки зрения менее надежным и требует дополнительных аргументов в пользу его возвратности. К таким аргументам относятся передача имущества в залог, поручительство
третьего лица, согласие на повышенную процентную ставку.

Не стоит забывать об условиях, а главное о процентной ставке по кредиту. Норма о процентах появилась в 2017 году и в современном Российском законодательстве (Закон 212-ФЗ). Она относится к ставкам по займам, заключенным с лицом, не имеющим банковской лицензии. Содержание этой нормы в том, что если процентная ставка более чем в два раза выше обычно применяемой в аналогичных обстоятельствах, то в суде можно добиться уменьшения выплат по договору. Кто и как определяет обычную ставку,
законодатель не определил. Поэтому перспективы законодательной защиты, в данном случае, остаются расплывчатыми. Заемщик, который оформляет заимствование по повышенной ставке без 2-НДФЛ (доход не подтвержден), должен быть абсолютно уверен в своих возможностях своевременно вернуть деньги. Иначе он рискует попасть в финансовую кабалу. Если это
произойдет, меньшее из зол – собственное банкротство.

Основными требованиями к заемщику являются:

  • возраст составляет от 21 до 76 лет;
  • гражданство РФ;
  • залог, в виде недвижимого имущества.

Также в качестве залога может выступать различный тип недвижимости, такой как:

  • Дом с земельным участком;
  • Квартира;
  • Комната в коммунальной квартире;
  • Коммерческая недвижимость.

Если у вас возникли дополнительные вопросы по данной услуге, позвоните нам или оставьте заявку.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

При выдаче кредита на крупную сумму банки требуют гарантии от заемщиков, которыми часто выступает недвижимое имущество. Благодаря такому залогу финансовые учреждения могут выдавать ссуды без подтверждения доходов. Интересны такие программы в первую очередь потенциальным заемщикам с неофициальной зарплатой, для которых оформление справки 2-НДФЛ не представляется возможным.

Преимущества займа под залог недвижимого имущества без подтверждения доходов

  • Получая в залог недвижимость, банк берет на себя минимальные риски, поэтому условия кредитования достаточно лояльны — к примеру, процентные ставки могут быть снижены.
  • Предоставляя в залог недвижимое имущество, заемщики имеют возможность получить в долг крупные суммы.

К недостаткам таких кредитов прежде всего нужно отнести высокие требования банков к недвижимому имуществу — в частности, его юридическому статусу и техническому состоянию. В первом случае специалисты обращают внимание на такие моменты:

  • недвижимость, выступающая предметом залога, должна находиться в собственности заемщика не менее 3 лет;
  • заемщик должен быть единственным собственником. Важно, чтобы на недвижимость не претендовали никакие физические либо юридические лица;
  • если под залог отдается жилой объект, потенциальный заемщик обязан иметь в собственности другое жилье, ведь при его отсутствии банк не сможет продать предмет залога.

Что касается технических нюансов, то залоговая недвижимость не должна находиться в аварийном состоянии или нуждаться в капитальном ремонте. Также необходимо, чтобы инженерные коммуникации хорошо функционировали, а их износ составлял не более 45%.

Что может выступать предметом залога?

  • Квартира, частный дом.
  • Комната в общежитии.
  • Частный дом с земельным участком.
  • Земельный, дачный участок.
  • Здание промышленного или коммерческого назначения.
  • Гараж.

Кто может получить такой кредит?

Обычно банки предъявляют следующие требования к заемщикам: обязательное гражданство Российской Федерации и возраст от 21 до 65 (иногда до 70) лет. В некоторые финансовые учреждения также нужно предъявлять справку о стаже работы на последнем месте.

[1]

Какие документы необходимы?

Как правило, банки требуют от заемщиков следующий пакет документов:

  • заявление и анкету (по форме банка) касательно оформления займа;
  • оригинал и заверенную ксерокопию паспорта;
  • документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость.


Вместе с тем финансовое учреждение может запросить дополнительные документы относительно залогового имущества.

Порядок оформления кредита

  • Сбор заемщиком необходимых документов.
  • Оформление заявки на получение займа и передача в банк пакета документов.
  • Анализ банком информации, предоставленной клиентом, и оценка рисков, в том числе экспертиза залогового имущества, которая включает юридическую и техническую проверку объекта недвижимости.
  • При положительном решении — подготовка и подписание сторонами кредитного договора.
Читайте так же:  Как оформить выплату дивидендов учредителям

На сегодняшний день достаточно большое количество банков предоставляют кредиты под залог недвижимости без справки о доходах. В частности, в Совкомбанке такой заем выдается под залог квартиры. Сумма, на которую может рассчитывать заемщик, варьирует в пределах от 700 тыс. до 15 млн руб., при этом она не должна превышать 60% стоимости квартиры. Кредит выдается на срок от 12 до 360 месяцев, а годовая ставка равняется 14,99%.

К кредитозаемщикам и залоговому недвижимому имуществу Совкомбанк предъявляет следующие требования:

  • обязательное гражданство РФ и возраст от 20 до 65 лет;
  • наличие права собственности на квартиру;
  • расположение залогового имущества в Москве или Подмосковье.

Нюансы кредитов со справкой о доходах

Заемщики с официально подтвержденными заработками остаются самыми желанными клиентами в любом банке. Для них условия кредитования могут быть более выгодными (например, скидка по процентам), а сумма займа — гораздо больше.

Несмотря на то, что оформление кредита со справкой 2-НДФЛ занимает не меньше времени, чем ссуды без подтверждения доходов, получение дополнительных льгот от банков могут быть достаточно весомым аргументом для многих кредитозаемщиков.

Наряду со справкой 2-НДФЛ подтвердить платежеспособность клиенты могут такими способами:

  • справки из соответствующих государственных органов, свидетельствующие о получении ежемесячного дохода (например, пенсии);
  • учредительные документы (для владельцев бизнеса);
  • справки, подтверждающие выплату дивидендов (для акционеров).

Как видим, денежная ссуда под залог недвижимости без справки о доходах имеет свои плюсы, минусы и отличается от других видов займов определенными нюансами. В любом случае при оформлении такого кредита клиенту банка необходимо внимательно ознакомиться с условиями кредитования и оценить возможные риски.

Взять кредит под залог недвижимости в Москве

Кредит под залог недвижимости — это один из наиболее недорогих видов кредита. И хотя такое предложение появилось у нас в стране относительно недавно, оно пользуется стабильно высокой популярностью среди владельцев домов и квартир.

Этот вид кредитования предполагает получение заемных средств, обеспечением возврата которых является переданное в залог недвижимое имущество, а именно:

  • квартира в многоквартином доме;
  • загородный дом;
  • коттедж;
  • таунхаус;
  • земельный надел.

Дом, коттедж или таунхаус принимаются в качестве залога только вместе с земельным участком и лишь в том случае, если земля также является собственностью владельца недвижимого имущества. Если участок эксплуатируется на условиях аренды, возведенная на нем недвижимость не может выступать обеспечением кредита.

Выгода для заемщика и банка

Для клиента банка заем под залог недвижимости один из наиболее выгодных решений, поскольку предполагает:

  • максимально низкую стоимость пользования заемными средствами;
  • предоставление займа на длительный срок (более десяти лет);
  • выдачу крупной суммы кредита.

Для банка такой кредит — это гарантия не остаться «в минусах», даже если клиент по каким-либо причинам не сможет погасить долг или его часть. Если заемщик окажется неблагонадежным, банк вправе продать залоговое имущество и таким образом вернуть сумму долга.

Условия получения займа

Ссуда под залог недвижимого имущества выдается представителям разных возрастных категорий в диапазоне от 21 до 75 лет. Обязательные условия:

  • гражданство РФ;
  • прописка (регистрация) на территории государства;
  • наличие постоянного источника дохода.

Помимо заявки, заемщик должен представить банку такие документы:

  • паспорт гражданина страны;
  • подтверждение права собственности на залоговое имущество;
  • подтверждение страхования недвижимости;
  • справка о доходах (2-НДФЛ, по образцу банка либо в произвольной форме — в зависимости от требований конкретной организации).

Кроме того, для расчета суммы займа соискателю необходимо выполнить оценку залогового имущества.

Кредиты под залог недвижимого имущества в разных банках

Сегодня займы под залог недвижимости предлагают практически все отечественные банки. Рассмотрим предложения наиболее крупных игроков финансового рынка.

ВТБ 24 — один из самых крупных российских банков, его представительства открыты в большинстве городов. В этом банке данный вид кредита можно получить на таких условиях:

  • процентная ставка — от 14% годовых;
  • срок пользования заемными средствами — до 30 лет;
  • максимальная сумма займа — 75 миллионов рублей.

Сбербанк — одна из наиболее солидных финансово-кредитных организаций России. Он был создан еще в середине XIX столетия, сегодня его услугами пользуется 70% населения страны. Заем под залог недвижимости предлагается на таких условиях:

  • минимальная ставка — 15,5%;
  • максимальный срок пользования займом — до двадцати лет;
  • максимальная сумма займа — 10 миллионов рублей.

Газмпробанк входит в тройку крупнейших российских банковских организаций. Он предлагает такие условия кредитования под залог недвижимости:

  • ставка — от 13,5% годовых;
  • срок кредитования — до пятнадцати лет;
  • сумма ссуды — до 30 миллионов рублей.

Альфа-Банк — универсальный банк, который удерживает ведущие позиции во всех секторах финансового рынка. Условия займа под залог недвижимости от Альфа-Банка (заявка рассматривается от одного до трех рабочих дней):

  • минимальная процентная ставка — 15,2%;
  • максимальная сумма — 60 миллионов рублей;
  • срок пользования кредитом — до 25 лет;
  • обязательное подтверждение дохода.

Можно ли взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов?

Часто возникают ситуации, когда людям требуется крупная сумма денег на какие-либо цели. Но банки при оформлении потребительского займа не всегда предлагают хорошие условия из-за недостаточной платежеспособности. В этом случае следует взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.

Особенности займа под залог жилого дома с участком

Кредит под залог дома с участком предполагает передачу имущества банку на время действия займа в качестве обеспечения. Если должник не выполнит свои условия по договору, то кредитор вправе продать залоговый предмет и вырученными средствами погасить задолженность заемщика.

Читайте так же:  Как выбрать страховую компанию и оформить дмс

Для человека плюс такого вида кредитования состоит в том, что он получает более выгодные условия. Для финансовой организации преимущество в гарантии возврата выданных денег.

Но не каждая недвижимость может быть предметом залога. Если дом является единственным жильем заемщика, то банк вряд ли согласиться его взять. Законодательство запрещает отчуждать единственную жилую площадь.

Также дом должен располагаться в районе, в котором оформляется займ. Имущество, признанное аварийным или требующее капитального ремонта, банк тоже не примет. Заемщик обязательно должен иметь право собственности на земельный участок, на котором находиться дом, а также действующий кадастровый план.

Другим важным пунктом является отсутствие обременений. Финансовое учреждение не предоставит кредит под залог дома с земельным участком, если на них наложен арест, они уже находятся в залоге или сданы другим людям по договора найма. Эти моменты банки проверяют в первую очередь.

Кроме того, жилое помещение и земля не должны являться предметом спора с третьими лицами. Если в отношении имущества проводится судебное разбирательство, банк не возьмет его до вынесения решение судом.

В доме должны быть проведены действующие коммуникации. Их рабочее состояние и безопасность требуется проверить заранее. Многие кредиторы выбирают дома с санузлами, находящимися внутри помещения.

Банк Процент в год Сумма Срок Регионы кредитования
Совкомбанк От 13,9% 200 т.р. — 30 млн. 1-10 лет Регионы присутствия банка
Восточный От 12,6% 1млн. — 30 млн. 1-15 лет Вся Россия
Компания МОЙЗАЛОГ24 низкий процент От 9% 500 т.р. — 90 млн. 1-29 лет Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область
Грин Финанс 2% в месяц 250 т.р. — 10 млн 1-10 лет Уфа, Самара, Ульяновск
Ipoteka24 11,99% 450 т.р. — 25 млн до 20 лет Волгоград, Казань, Екатеринбург, Уфа.

Другим требованием к недвижимости является регистрация права владения на одного человека. Если имеются другие собственники, то понадобится добиваться от них согласия на оформление дома в залог.

Куда обратиться?

Чаще всего люди идут в банк для оформления кредита под залог недвижимости без подтверждения доходов. У них имеются выгодные программы кредитования с крупными суммами, приемлемыми ставками. Перед обращением лучше рассмотреть несколько предложений для выбора наиболее подходящего варианта.

Предоставляют кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов банки:

    «ВТБ Банк Москвы». В данном учреждении допускается выдача не свыше трех миллионов рублей под 13,9% в год. Погасить долг нужно спустя максимум 3 года. Для зарплатных клиентов, пенсионеров, врачей, учителей и работников правоохранительных органов предоставляются наиболее выгодные условия при выдаче денег. «Совкомбанк». Также готов снизить процентную ставку для людей, вышедших на пенсию, зарплатных клиентов. Программа данного банка предусматривает выдачу до 30 миллионов рублей. Минимальная ставка — 18,9%в год. Деньги предоставляются на срок не больше 10 лет.

При отказе в банках можно обратиться в МФО или ломбарды. Но у них условия намного хуже. Поэтому лучше всего воспользоваться онлайн-фирмой Мойзалог24 (для Москвы и МО) и *Залоговик24 (для Санкт-Петербурга и ЛО).

Чем отличается компания «Мойзалог24»?

Это компания, позволяющая получить кредит на выгодных условиях и в короткие сроки через банки. В случае, если не удается оформить кредит через банковские учреждения, то предлагается попробовать сотрудничать с ООО или частными инвесторами.

Компании удается заключать договоры с низкими процентными ставками – от 6,5% годовых. Окончательный размер процента зависит от состояния кредитной истории, наличия текущих долгов. Но даже при отрицательной репутации заемщика компании удается найти выгодное предложение.

До 90% от стоимости выдается в Москве и Московской области.

Полученные денежные средства клиент может забирать в удобном для него месте. Обращаться в «Мойзалог24» можно в любое время, так как он работает круглосуточно, без перерывов, выходных и праздников.Для подачи заявки достаточно выделить минуту и заполнить анкету на сайте. Ответ придет в кратчайшие сроки.

Таким образом, чтобы взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов, можно обратиться в банки, предоставляющие такую услугу. Если не хочется тратить время, то стоит воспользоваться предложением «Мойзалог24».

Взять кредит в компании Залоговик

*Залоговик предлагает оформить кредит в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Условия по сравнению с банковскими позволяют снизить ставку в 2-3 раза. Можно взять кредит под залог недвижимости с годовой ставкой от 7,5% при средней в 9-13%.

Максимальная сумма — 90 млн. р ., полный возврат денег осуществляется за 25 лет (максимально) и зависит от суммы.

Видео (кликните для воспроизведения).

Условия обслуживания делают погашение комфортным ( возможность отсрочки и рассрочки ), а от заемщиков требуется только совершеннолетний возраст и российское гражданство. В остальном, внимание уделяется качеству залога. Это значит — есть возможность взять кредит без подтверждения доходов и поручителей.

Где взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here