Где получить кадастровый паспорт на земельный участок и что для этого нужно

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Где получить кадастровый паспорт на земельный участок и что для этого нужно" от профессионалов для занятых людей. Здесь все полностью и досконально расписано. Если вы не нашли ответа на ваш вопрос, то вы всегда можете обратиться к нашему дежурному специалисту.

Что нужно знать о кадастровом паспорте на дом и как можно его получить?

Кадастровый паспорт жилого дома необходим при регистрации права собственности на данное имущество и позволяет собственнику совершать с ним любые операции.

Сегодня существует несколько способов заказать данный документ. Можно собрать пакет документов и подать заявление лично, можно заплатить некоторую сумму денег агентству, которое занимается подобными операциями, а можно подать запрос через Интернет.

Рассмотрим получение паспорта подробнее.

Что паспорт представляет из себя и для чего он нужен?

Это пакет документов, с выпиской из государственного реестра со всеми характеристиками объекта недвижимости, будь то квартира или дом, гараж или земельный участок.

Но получить его можно только на объекты, которые состоят на кадастровом учете, т.е. зарегистрированные в государственной базе учета недвижимости (кадастровый реестр).

Кадастровый паспорт на дом состоит из трех частей:

  1. Техническая документация. В этой части указаны все технические данные об объекте недвижимости, в частности объемы, площадь участка, планировка дома, этаж и наличие балкона для квартиры, строительные материалы для дома.
  2. Графическая документация. Это схематический план недвижимости. В нем прорисованы размеры, расположение и планировка дома.
  3. Документы, которые указывают на определенные зарегистрированные обременения (ограничения). Например, кредиты, ипотеки и т.д. Если таковых нет, то паспорт состоит из двух вышеизложенных частей.

Таким образом, кадастровый паспорт представляет собой пакет документов на объект недвижимости. И при его получении необходимо проверять наличие всех обязательных его разделов.

Порядок оформления

Для получения кадастрового паспорта на любой объект недвижимости, в том числе и жилой дом, гражданину РФ достаточно лишь предъявить свой паспорт и оплатить госпошлину за предоставление данных сведений.

Сам процесс оформления не сложный, но требует некоторого времени.

Для оформления данного документа необходимо обратиться в уполномоченный государственный орган — Кадастровую Палату.

Пошаговая инструкция по оформлению

Шаг 1. Написать заявление в Кадастровой Палате. Если дом нужно внести в кадастровый реестр или же произошла перепланировка, то в заявлении необходимо указать, что вам нужен вызов техника, который проверит, запишет и внесет изменения в документы.

Шаг 2. Подготовить необходимый пакет документов. Собственник дома, помимо паспорта должен представить правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости (подробный список будет дан ниже).

Шаг 3. Оплата госпошлины. Оплатить ее можно либо в отделении банка, либо в кассе Палаты.

Шаг 4. Предоставить пакет документов в Палату. При принятии документов Вам обязаны дать соответствующую расписку.

Шаг 5. Получить готовый кадастровый паспорт на дом, как только наступит назначенная дата. Для этого при себе нужно иметь паспорт и расписку, которая была выдана при приеме пакета документов. Если паспорт забирает представитель собственника, то ему необходимо иметь при себе доверенность от последнего.

Пакет документов, предоставляемый в Кадастровую Палату?

Чтобы не пришлось по несколько раз бегать в Кадастровую палату, лучше сразу подготовить и взять с собой полный перечень требуемых документов.
  1. Заявление.
  2. Документ, подтверждающий вашу личность (паспорт).
  3. В случае обращения от имени собственника дома, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность.
  4. Документ, подтверждающий право собственности на дом. Это может быть договор социального найма, свидетельство на право собственности или просто договор с застройщиком.
  5. Технический паспорт. Данный документ выдается в Бюро технической инвентаризации. В нем указаны владелец дома, материалы, год постройки, планировка и все остальные данные о доме.
  6. Квитанция об уплате госпошлины.

Запрос на получение кадастрового паспорта по Интернету

В век компьютерных технологий некоторые документы возможно получить через Интернет. Таким способом можно подать и заявку на получение кадастрового паспорта дома.

Для этого необходимо:

  1. Зайти в соответствующий раздел сайта Росреестра и выбрать подходящую форму. Это аналог заявления, которое пишется в Кадастровой Палате.
  2. Далее нужно внести всю требующуюся информацию в открывающиеся окошки, перепроверить правильность указанных сведений и отправить запрос.
  3. После того как запрос будет отправлен, откроется окно с номером заявления, который необходимо запомнить.
  4. На указанный при оформлении заявки электронный почтовый ящик придет письмо, в котором будет написан код платежа.
  5. Оплатить заказанный документ вы можете, перейдя по ссылке и введя номер своего заявления.
  6. После этого, нажав кнопку «Проверить» откроется окно с информацией о состоянии запроса.
    В нем, перейдя по ссылке «Указать код платежа» нужно ввести код, который был указан в электронном письме.
  7. После этих манипуляций можно выбрать удобный способ оплаты (банковской картой или через терминал) и совершить платеж.

Сколько стоит оформление?

Существует две формы кадастровых паспортов: бумажный и электронный. Разница в их стоимости не очень велика:

  • бумажный вариант – 200 рублей;
  • электронный – 150 рублей.

Способы получения

Получить заказанный паспорт можно двумя способами:

  1. Лично, придя за ним в Кадастровую палату по истечению срока процедуры.
  2. Получить документ от курьера, в том случае, если документ был заказан по Интернету.

Как долго длится процедура оформления?

Государством установлен срок получения кадастрового паспорта – 5 рабочих дней со дня подачи документов.

[2]

В некоторых случаях приходится ждать в течение 30 рабочих дней.

Что делать в случае отказа в оформлении паспорта?

В некоторых случаях Вам могут отказать в оформлении кадастрового паспорта на жилой дом. Это происходит очень редко, но случается.
Читайте так же:  Квартира в ипотеку основные этапы сделки, нюансы и тонкости

В таких случаях органы кадастрового учета обязаны в течении 5 суток с момента подачи документов, выдать официальное уведомление с указанием причины отказа.

Отказать в выдаче могут по следующим основаниям:

  • объект недвижимости не зарегистрирован ни в одной системе кадастрового учета;
  • данные об объекте в кадастровом реестре не совпадают с данными, предоставленными техником, который осматривал объект;
  • в пакете документов не хватает какого-либо документа;
  • границы объекта пересекаются с границами соседних объектов недвижимости.

Последующие действия зависят от причины отказа:

  1. Нужно проверить пакет документов и доложить в него недостающие бумаги.
  2. Обратиться в Кадастровую палату с межевым планом и документом, подтверждающее ваше право на собственность, для того чтобы объект внесли в государственный кадастр.
  3. Если проблема в наложении границ, то необходимо провести соответствующую процедуру согласования.

Решив возникшие трудности нужно вновь обратиться вновь в Кадастровую палату с исправленным пакетом документов.

При несогласии с причиной отказа возможно обращение граждан в вышестоящий орган или суд с жалобой о нарушение их прав. Причины на это могут быть такие:

  • срок выполнения процедуры затянут и не соответствует закону;
  • необоснованный отказ в принятии ваших документов;
  • необоснованный отказ в выдаче кадастрового паспорта;
  • требование дополнительных необязательных документов.

Видео: Порядок и пример оформления паспорта жилого дома

Короткая видеоинструкция, в которой дается пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта жилого дома.

Где взять кадастровый паспорт на земельный участок в 2019 году

По последним нормам законодательства после покупки земельного участка необходимо зарегистрировать его в Росреестре, это позволит получить необходимые документы на недвижимость, свидетельство о праве собственности.

Для регистрации участок должен быть поставлен на учет в Госкадастре, где ему присваивается кадастровый номер, выдается кадастровый паспорт.

Данный документ необходим для проведения различных сделок по участку земли, необходимость в нем может возникать и в других случаях, например, при спорах с соседями по поводу границ смежных наделов.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок, какая информация содержится в нем, что делать при утрате документа? Важно знать ответы на данные вопросы, чтобы при продаже земли, сдаче ее в аренду, других действиях с участком не тратить время на выяснение нужных сведений.

Что это такое

Выдается документ после постановки земельного участка на учет в кадастровой службе. Длительное время участки, которые раздавались гражданам под индивидуальное строительство, под огородничество, дачное хозяйство, не регистрировались, не оформлялись по закону.

Сейчас государство намерено привести в порядок контроль над земле использованием, учесть наделы, предоставленные физическим и юридическим лицам. Контроль позволит использовать земельные площади рационально, безопасно, планово. Поэтому постановка на кадастровый учет стала обязательным требованием. Что такое кадастровый паспорт?

ВНИМАНИЕ! В кадастровом паспорте содержаться важные данные про землю кадастровая стоимость, номер, площадь, другое.

Список сведений, которые должны быть в паспорте, выписке из кадастра недвижимости, установлен Федеральным законом РФ под номером 221 «О государственном кадастре недвижимости». Но это сведения, которые не являются большой тайной, они не засекречены.

Поэтому они могут быть предоставлены не только владельцу участка, но и третьим лицам. Кадастровая служба обязана предоставлять данные по первому же запросу.

Паспорт от кадастровой службы изготавливается в бумажном виде, он обычно состоит из нескольких листов. Включает информацию текстовую и графическую, они обе характеризуют участок по тем или иным параметрам. Все листы подписываются руководителем отделения кадастровой службы, должна также стоять печать.

Информация

  • Площадь земельного надела, его географическое положение.
  • Важная графа – категория земли, ее целевое предназначение.
  • Находится в паспорте кадастровый номер.
  • Есть сведения о праве собственника.
  • Результат межевания – точно установленные границы.

Это область сведений в кадастровом паспорте В1, она не единственная. Группа данных В2 – план участка после межевания.

Сведения группы В3 касаются обременения надела (если таковое имеется). В4 – описание границ надела по периметру, они указываются со всеми размерами, углами. Если имеют поворотные точки в пределах участка, они указаны будут в группе данных В5.

Какие операции можно с земельным участком проводить при наличии такого паспорта? Данный документ – не просто перечень информации по недвижимости. Без него не будут зарегистрированы такие сделки, как продажа, покупка, передача в наследство, дарение.

ВНИМАНИЕ! Паспорт нужен для страховки земли, для строительства на ней различных объектов (дома, хозяйственной постройки, гаража)

.Также обязательно получают документ их Госкадастра, когда есть планы использовать землю как уставной капитал фирмы, компании, предприятия. Заказать документ к выдаче можно в территориальном отделении кадастровой службы или Росреестра. Отделение должно работать на территории района расположения участка.

Что делать, если участок не стоит на учете

Требованию постановки недвижимости на учет в кадастре и Росреестре не так много лет. Есть еще хозяева участков, которые так и не зарегистрировали правильно землю, не оформили нужные документы. Если нет планов продавать участок, брать кредит под его залог, совершать другие операции, можно и дальше управлять землей без документов.

Но любая операция с наделом приведет к необходимости внесения земли в базу кадастра и Росреестра. Как поставить свою землю на кадастровый учет?Необходимо подготовить несколько документов:

  1. Это паспорт владельца земли. Если вопросом занимается доверенное лицо, оно должно действовать с доверенностью на руках.
  2. Понадобится план межевания.
  3. Бумага с указанием возможных ограничений на использование надела.
  4. Документы, которые позволяют лицу управлять земельным участком. А также свидетельство по праву собственности.
  5. Также следует получить справку о том, к какому типу земель принадлежит рассматриваемый надел.
Читайте так же:  Переделка двухкомнатной квартиры в 2 однокомнатные – идея высокодоходных инвестиций

Если участок находится в долевой собственности, необходимо письменное подтверждение существования доли, результат межевания.

Когда все документы собраны, проверены, можно подавать заявление на выдачу кадастрового паспорта.С заявлением, составленным по образцу, заинтересованное в документе лицо обращается в МФЦ, в Кадастровую палату (как удобнее) по месту расположения участка. Образец для заявления должен находиться в учреждении.

Понадобится заплатить еще небольшую государственную пошлину за оказание услуг по выдаче документа. Для удобства граждан оплата госпошлину может быть совершена в тех же отделениях государственных учреждений (кадастровой палаты, МФЦ).

Работник отделения скажет, когда будет готов запрашиваемый документ, в какой день прийти за ним. Стандартное время, предусмотренное для выполнения услуги – 5 дней, рабочих. Но нужно учесть, что 5 дней при обращении в Росреестр нужно считать от дня подачи заявления, а в МФЦ – от поступления запроса в орган учета.

Личный визит в отделение Кадастровой службы или МФЦ – не единственный способ получить нужный документ, кадастровый паспорт. Если заявитель живет на отдалении от города, он может заказать документ почтой. Только придется дольше ждать нужную бумагу. А один из самых удобных, современных способов заказа документов – заявка онлайн.

Как заказать онлайн

Данный способ экономит время, силы. Он удобен для большинства граждан. Достаточно иметь дома компьютер с интернетом, чтобы сделать заявку, а потом получить кадастровый паспорт в электронном варианте. Функционал сайта Кадастровой службы, Росреестра, сайта Госуслуги простой, рассчитан на разные уровни компьютерной подготовки. Как сделать запрос?

Адрес сайта известен, нужно на нем зарегистрироваться:

  • Потом на странице с меню следует выбрать вкладку «Федеральная служба государственной регистрации….».
  • В этом разделе есть нужно выбрать услугу «Предоставление сведений из реестра недвижимости».
  • Следует заполнить данные в готовой форме.
  • Выданная выписка появится в личном кабинете, нужно периодически заходить в него.

Росреестр также имеет свой сайт, где можно получить кадастровый паспорт. Для этого в разделе «Электронные услуги» оплачивается госпошлина, составляется заявление на выдачу документа. Обязательно нужно указать, как удобно получить готовый паспорт – забрать лично в отделении, получить по почте заказным письмом или подходит электронный документ.

Категории граждан

Документ выдается гражданам РФ, выдается на те участки, которые поставлены на учет в кадастровой службе. Новый паспорт выдается только собственнику. Рекомендуется хранить документ, так как он будет необходим при выполнении самых разных операций с землей.

ВАЖНО! Часто используются данные из паспорта при решении конфликтных ситуации с соседями, если нет единого мнения о границах участков.

В кадастровом паспорте должны быть отражены результаты межевания надела, его точные границы. Такая бумага часто дает полезную информацию и позволяет разрешить споры без обращения в судебные инстанции.

Где получить готовый паспорт

После того, как документ будет изготовлен, его нужно забрать лично или получить заказным письмом по почте:

  1. Забрать бумагу можно в отделении многофункционального центра, выдача таких документов является одной из обязанностей учреждения.
  2. Удобный способ – получение по почте. Он избавит от необходимости в посещении отделения МФЦ.
  3. Кадастровый паспорт может быть выслан на адрес электронной почты, если заявитель укажет в запросе именно такой способ получения.

Кадастровая служба и Росреестр редко отказывают в выдаче подобных документов. Если отказ все же поступил, на это была серьезная причина. По Федеральному закону под номером 221 паспорт не выдается, если сведения для него отсутствуют в базе кадастра.

Также в случае, когда предоставление сведений не допускается нормой закона. Отказ должен поступить также в течении 5 дней, и в нем указывается причина. Если заявитель посчитает, что его права были нарушены, он может обжаловать действия работника учреждения. Также подается жалоба в следующих случаях:

  • Когда кадастровый паспорт изготовлялся с нарушением всех сроков.
  • Если в инстанции потребовали от заявителя дополнительные документы.
  • Когда запрос не был принят в работу.

Срок действия

Такого срока у документа нет, он считается бессрочным. Но это при условии, что в данные об участке никакие документы не вносились. Следует учитывать, документ утратит свою силу и актуальность, даже если изменится кадастровая стоимость. А по законодательству она пересматривается каждые пять лет.

Когда возникает необходимость в кадастровом паспорте, получить его можно быстро, за 5 дней. Нужно только подать заявление и несколько стандартных документов. Но это при условии, что участок уже есть в базе Госкадастра.

Гражданам предоставляется на выбор несколько способов заказа документа и несколько способов для его получения. Стоимость услуги не высокая, срок изготовления короткий. Обычно не возникает проблем с получением бумаги.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

Видео (кликните для воспроизведения).

При проведении землеустроительных работ, а также при проведении межевания, или продаже и покупке земли необходимо иметь специальные кадастровые документы. Собственник имущественного права или покупатель задаются вопросом, где получить кадастровый паспорт на земельный участок? Это важный документ, который позволит всем сторонам обезопасить себя от мошеннических действий, а также поможет решить ряд организационных вопросов связанных с земельным имуществом. В настоящее время, в целях оптимизации процедуры регистрации и постановки на обязательный кадастровый учет, согласно закону ФЗ-218, понятие кадастрового паспорта отменено, и необходимо получить выписку ЕГРН. Новый документ содержит аналогичные сведения кадастрового паспорта, которые ранее были отражены в единой базе данных кадастрового органа.

Читайте так же:  Как проводится самостоятельная регистрация ооо с одним учредителем (открытие)

Для чего нужен кадастровый паспорт на земельный участок

Заказывая выписку ЕГРН (аналог кадастрового паспорта на земельный участок) на нашем сайте, вы можете решить ряд организационных и правовых вопросов, связанных с земельным участком.

  • Проведение комплексных землеустроительных работ, где принимают участие кадастровые инженера-геодезисты. На основе выписки ЕГРН производится межевание земельного участка, определяются координатные точки.
  • Постановка на кадастровый учет, при этом собственники земельного участка получают правоустанавливающие документы на землю в виде выписки ЕГРН.
  • Получая выписку ЕГРН — вы становитесь полноценным владельцем участка, который позволяет вам по собственному усмотрению распоряжаться имущественным правом.

Ранее выданные кадастровые паспорта имеют юридическую силу только в том случае, если не были осуществлены изменения с земельным участком, а также в основных документах правообладателя, в том числе, если изменены паспортные данные владельца права, необходимо заменить кадастровый паспорт на выписку ЕГРН нового образца.

Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок?

На нашем сайте можно узнать, где получить кадастровый паспорт на земельный участок и заказать необходимый пакет кадастровых документов для осуществления различных операций с имущественным правом. Для заказа кадастрового паспорта на землю следуйте следующим правилам:

  • Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

  • Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

  • Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

  • Выбираем вид доставки документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 1 — 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве от 2 до 7 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 3 — 14 рабочих дней.

  • Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
  • Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
  • Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Порядок оформления и получения кадастрового паспорта земельного участка

Если требуется провести процедуру с недвижимостью, то следует точно знать, как получить кадастровый паспорт земельного участка. Этот документ является необходимым для многих сделок с имуществом, поэтому он должен быть у человека. Однако в силу определенных причин собственник может среди документов его не найти, либо кадастровый паспорт на землю ранее не был получен. В любом случае придется обращаться в государственный орган, где и оформляется данный документ. Взяв его, можно будет использовать бумагу по назначению до тех пор, пока она не устареет.

Где получить

Предварительно разберемся, что собой представляет кадастровый паспорт на земельный участок. Он является выпиской, в которой представлены характеристики недвижимости. Среди них – целевое назначение, номер, границы межевания, стоимость, площадь, обременения и т.д. Именно поэтому кадастровый бланк всегда требуется для процедур, связанных с землей. После оформления недвижимой собственности в кадастре человек получает на руки этот документ. Если его нет, то тогда, вероятно, бумага была утеряна, либо родственники попросту не могут его найти без самого собственника.

В таких ситуациях возникает вопрос, где получить кадастровый паспорт на земельный участок. Сделать это не так уж сложно, однако обратиться должен владелец со свидетельством о праве собственности или иным правоустанавливающим документом. Сама процедура не займет много времени, если сразу все сделать правильно.

Посетить можно следующие органы:

  1. Личное обращение в кадастр. Отметим, что если у владельца имущества нет возможности самостоятельно явиться в данный орган, то тогда можно получить документ по доверенности. Для этого нужно выбрать представителя и оформить на него соответствующую бумагу, наделяющую правами на проведение процедуры.
  2. В МФЦ. В 2019 году многие люди посещают именно Многофункциональный центр, потому как в нем можно осуществить многие процедуры, и он имеется в большинстве городов.
  3. Почтовое отделение. В этом случае оформить кадастровый паспорт на земельный участок удастся путем отправления запроса через почту. В данном случае нужно будет заполнить соответствующее заявление, а также приложить копии официальных бумаг. После этого идем на почту и заказываем через нее кадастровый паспорт.
  4. Интернет-сайт Росреестра и государственных услуг. Подобный вариант подойдет для тех людей, которые умеют пользоваться интернетом. Этот способ является наиболее простым, потому как подать заявку можно без личного посещения. Следовательно, не придется тратить время на поездку и ожидание в очереди.

Важно! С 2000 года сделать кадастровый документ нельзя через БТИ. Эта структура больше не занимается выдачей данной бумаги, поэтому обращаться придется в вышеперечисленные органы.

Понимая, зачем нужен кадастровый паспорт, потребуется узнать, как оформить его. При этом процедура будет зависеть от того, есть ли номер у участка или нет. Сейчас рассмотрим оба варианта, как заказать требующуюся бумагу.

Если присвоен кадастровый номер

Кадастровый паспорт на земельный участок нужен, и как получить его, должен знать каждый собственник. Взять этот документ будет значительно проще, если есть у земли специальный номер. Тогда вся процедура заключается в подаче заявления по поводу предоставления бумаги. Можно получить в любом из вышеперечисленных органов, и остается только человеку выбрать, где заказать будет удобнее.
Читайте так же:  Документы для оформления дарственной на квартиру и подробные условия сделки

Обязательно потребуется представить следующие документы:

  1. Заявление. Составляет по установленной форме, бланк можно загрузить в интернете или получить в государственном органе.
  2. Национальное удостоверение личности человека, который хочет получить кадастровый паспорт на участок без межевания.
  3. Документальное основание владения землей. Подойдет договор купли-продажи, дарственная, акт наследования.
  4. Квитанция об оплате государственного сбора.
  5. Доверенность. Она заполняется, если процедуру проходит представитель, а не сам владелец земли.

Оформление кадастрового паспорта для личного земельного участка происходит в течение 5 дней. Как только пройдет отведенный для процедуры срок, можно будет лично явиться за официальной бумагой. Можно ли получить ее через третье лицо? В этом случае, опять же, потребуется доверенность, где четко прописано, какие действия может осуществлять представитель. Тогда он сможет забрать документ, и полученный экземпляр нужно будет передать собственнику.

Если не присвоен кадастровый номер

Большинство людей знают, для чего нужен документ из кадастра без межевания. Ведь он требуется для всех процедур, связанных с недвижимостью. Поэтому он должен быть под рукой, а в случае утери нужно обзавестись новым. Однако если специальный номер еще не был присвоен, то тогда процедура несколько усложнится. И людям будет полезно знать, как выглядит кадастровый паспорт земельного участка, и для чего он нужен.

Прежде всего, придется поставить на кадастровый учет свое имущество. В связи с этим перечень официальных бумаг расширится, и нужно будет все предоставить. Отметим, что сейчас получить документ можно и без межевания, но тогда будет стоять отметка о данном нюансе.

  1. Удостоверение личности владельца имущества.
  2. Право собственности на участок.
  3. Справка о наличии или отсутствии обременений.
  4. Межевой план (при наличии).
  5. Документ, позволяющий использовать участок.
  6. Бумага о долевом делении (если собственников несколько, и каждый владеет частью земли).
  7. Документ о согласовании плана межевания (при общей долевой собственности).

После постановки на учет человек получит соответствующий документ на руки. После этого его больше не будет интересовать фото того, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок. Процедура идентичная как для Московской области, так и для других регионов.

Некоторых людей интересует срок действия кадастрового паспорта на земельный участок. Если обратиться к законодательству, то можно сделать вывод, что бумага является бессрочной. Но все же кадастровый паспорт земельного участка может изменить свой срок действия. Если изменятся какие-либо сведения, содержащееся в данной бумаге, то тогда старый образец можно будет считать недействительным.

Когда могут отказать

В редких случаях человеку может поступить отказ на заявление по поводу выдачи выписки из кадастра. Подобное может произойти только на законном основании, и всего есть две причины. Прежде всего, отрицательный ответ дают, если предоставление сведения из кадастра запрещено действующим законодательством Российской Федерации. Возможно, за данными обратился человек, который не является владельцем и не имеет доверенности. В этом случае он не сможет взять паспорт.

Также отказать могут, если данные по запрашиваемому участку отсутствуют. Тут уже нужно будет проверить правильность указанных сведений. Либо придется допустить вероятность, что участок не был поставлен на учет. Во втором случае уже придется пройти соответствующую процедуру, и уже только после нее оформить желаемый документ. Отметим, что если заявитель не согласен с отказом, то он всегда может его оспорить. Для этого направляется жалоба на имя руководителя органа, где подавалась заявка, и затем нужно дождаться ответа в течение 15 дней.

Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка?

Получение кадастрового паспорта участка может потребоваться перед совершением каких-либо юридически значимых действий с землей – купли-продажи, дарения, наследования, сдачи участка в аренду и т.д.

Кроме того, исходя из кадастровой стоимости участка, рассчитывается и налог на землю, который ежегодно приходится платить собственнику участка.

Для чего нужно получать данный документ?

Введение паспорта произошло в 2008 году. Документ заменил используемый ранее кадастровый план, включенный теперь в состав паспорта.

Выдачей кадастровых паспортов на участки земли занимаются территориальные подразделения Росреестра.

Получение паспорта возможно только при наличии данных об участке в Реестре на основании проведенного межевания границ. Информация должна быть актуальной, поэтому при изменении адреса или иных сведений предварительно должны быть внесены коррективы в учет.

Каждому зарегистрированному участку присваивается индивидуальный кадастровый номер.

Наличие кадастрового паспорта позволяет собственнику:

  • выкупить земельный участок и оформить его в собственность;
  • продать участок;
  • заключить договор аренды с регистрацией;
  • оформить договор дарения или наследования;
  • производить в отношении имущества залог и страхование;
  • заказать оценку для оформления договора ипотечного кредитования;
  • получить разрешение на строительство здания или сооружения;
  • представить документ при необходимости в инстанции любого уровня.

Установлена единая форма паспорта и состав сведений в разделах.

Документ формируется из нескольких частей:

  1. Информация об участке. Содержит адрес месторасположения, кадастровый номер, параметры участка, категорию земель, стоимость по данным кадастра, границы межевания и дату внесения сведений в реестр. При смене номера (при слиянии, разделе участка, его изменении) дополнительно вносятся данные о предыдущем варианте.
  2. План участка. Указывается схема расположения в рамках границ согласно заявленному масштабу. Выдается только после проведения межевания.
  3. Залог имущества. Раздел содержит данные об обременении участка в пользу третьего лица. Информация раздела может иметь сведения о наличии инженерных коммуникаций на участке или принадлежность его к природоохранной зоне.
  4. Информация о границах. Сведения формируются на основании проведенного межевания. Определением границ занимаются коммерческие структуры, имеющие право на проведение геодезии.
    Данные о координатах точек поворотов углов в рамках территории.
Читайте так же:  Как получить материнский капитал в улан-удэ и республике бурятия

С чего начать оформление?

Первая выдача кадастрового паспорта производится при постановке земельного участка на учет при покупке, наследовании, приватизации. Предваряет оформление права собственности межевание с определением границ участка, его расположение и поворотные точки.

После постановки на учет земельному участку присваивается индивидуальный номер, не имеющий аналогов.

Номер участка в кадастре является:

  • уникальным параметром;
  • его основной характеристикой;
  • основанием для проведения сделок с ним.

Получить паспорт возможно сразу после постановки участка на учет. Он выдается в составе комплекта оформленных на участок документов, выдаваемых после регистрации прав.

Наличие сведений о земельном участке и факте его постановки на учет имеются на официальном сайте Росреестра. Запрос формируется по кадастровому номеру участка в разделе справочной информации. При отсутствии сведений об участке данные не отображаются.

Перечень документов, необходимых для получения

Получение кадастрового паспорта ранее зарегистрированного участка земли осуществляется путем подачи соответствующей заявки в территориальный орган Росреестра.

Заполнение заявления осуществляется в подразделении Росреестра под контролем инспектора.

К заявлению прилагаются:

  1. Правоустанавливающий документ на право владения земельным участком.
  2. Паспорт, удостоверяющий личность обратившегося с запросом.
  3. Доверенность представителя заявителя (в государственных органах в отношении физических лиц принимаются только нотариально заверенные доверенности).
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Документы представляются в оригиналах и копиях.

Территориальный орган Росреестра не имеет права отказать в приеме заявления на выдачу паспорта вне зависимости от состава приложений. При отсутствии любого из документов (например, копии) при подаче пакета бумаг его можно донести дополнительно.

Уточнить список необходимых документов поможет консультация, полученная у специалистов Росреестра.

Куда обращаться с пакетом документов, чтобы заказать паспорт на землю?

Получение сведений об участке возможно через официальные сайты Госуслуг и Росреестра. Информация позволяет уточнить назначение земли, размер площади для последующего приобретения или другого назначения.

В открытом доступе имеются сведения о границах участков, получить которые возможно при обращении к Публичной кадастровой карте.

Выдачу кадастровых паспортов земельных участков для совершения с ними сделок и иных юридически значимых актов осуществляет Государственный земельный кадастр. Порядок выдачи документа регламентируется законом «О Федеральной службе государственной регистрации кадастра».

Подача заявки на получение паспорта осуществляется в порядке электронной очередности. Территориальные органы оснащены терминалами, позволяющими получить талон на прием инспектора. При подаче заявки указывается нужное количество экземпляров документа.

При использовании данного документа для представления его в официальные учреждения необходимо получить оригинальный документ, заверенный государственным органом.

При обращении к Росреестру через представителей или при отправлении заявки почтой необходимо заверить подпись у нотариуса.

Стоимость оформления

Выдача сведений из Росреестра сопровождается уплатой госпошлины. Стоимость каждого экземпляра оплачивается отдельно.

Сумма платежа без учета комиссии банка составляет:

  • 200 рублей для физических лиц;
  • 600 рублей для юридических лиц;
  • 150 рублей при обращении к электронному сервису.

Срок оформления и получения

Период, установленный для подготовки документа, зависит от условий получения документов.

Срок выдачи готового паспорта составляет:

  • 5 дней при наличии данных об участке в реестре;
  • 20 дней в случае первичной постановке земельного участка на учет;
  • 20 дней при внесении изменений в данные кадастра.

Срок формирования документа определен в рабочих днях.

При личном обращении в территориальный орган Реестра подсчет срока начинается со дня подачи заявки.

Причины отказа в оформлении

Основанием для получения кадастрового паспорта на землю служит наличие данных об участке в кадастре. Соответственно, при отсутствии сведений об участке в кадастре, уполномоченный орган не сможет выдать обратившемуся данный документ. Вопрос решается внесением данных в государственный учет на основании имеющихся данных об участке.

Отказ в выдаче может быть получен и при наличии данных в кадастре об участке.

Выдача паспорта с отсутствием разделов или дополнительными пометками производится в случае:

  1. Отсутствия данных о любой из координатных точек участка. При отсутствии данных межевания заказчик получит паспорт с отметкой об отсутствии сведений о координатах в кадастре.
  2. Расхождения данных учета земельного участка и последней принудительной инвентаризации, проводимой государственными органами.

[1]

При возникновении нестыковок необходимо внести коррективы в данные, обратившись с заявкой в органы по кадастровому учету данных. При выявлении ошибочных данных в межевании необходимо обращаться к кадастровому инженеру.

Изменения в 2017 году

С начала 2017 года произошла отмена кадастровых паспортов и выписок из единого реестра прав.

  • на бумажном носителе для:
    • физических лиц – 750 руб.
    • юрлиц – 2200 руб.
  • в электронном виде:
    • физлицам – 300 руб.
    • юрлицам – 600 руб.

Видео: Кадастровый паспорт участка — для чего он нужен?

Видео (кликните для воспроизведения).

Профессиональный юрист отвечает на вопросы, касающиеся нюансов оформления кадастрового паспорта земельного участка.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок и что для этого нужно
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here