Что это такое экспликация

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Что это такое экспликация" от профессионалов для занятых людей. Здесь все полностью и досконально расписано. Если вы не нашли ответа на ваш вопрос, то вы всегда можете обратиться к нашему дежурному специалисту.

Что такое экспликация квартиры, здания, участка?

В толковом словаре объясняют слово экспликация за счет его латинских корней, истолковывая значение как «толкование» или же попросту «объяснение». Слово прижилось, и теперь применяется во многих сферах деятельности. В том числе, и в качестве названия официального документа.

Необходимость в знании этого термина, а также поля его применения достаточно очевидна – никто не сможет купить, продать, обменять, арендовать или даже получить в дар/наследство любое помещение без экспликации.

К тому же действующие сегодня законы проводят такие границы, что даже само строительство, еще при переходе от планирования к действиям может застопориться при отсутствии всего нескольких листов бумаги.

В этой статье вы найдете нужные объяснения из самых разных областей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

[1]

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42 . Это быстро и бесплатно !

Что такое экспликация?

Экспликация помещений – это определенный тип документа, который необходимо создавать во время технической инвентаризации помещений. Другая случай, когда она необходима – это строительное проектирование.

Указанный документ составляется в виде обычной таблицы.

Там нужно указывать многие параметры, например, такие:

  • Этажность здания, в котором производится экспликация помещений;
  • Нумерацию помещений;
  • Площадь;
  • Высоту;
  • Будущее или текущее их назначение;

Кроме того, в таблице возможны изменения, или же внесение дополнительных параметров. Здесь все будет зависеть от того, какая именно недвижимость описывается, и для чего помещения предназначены.

Почему же экспликация помещений необходима? Функциональность её, раскрывается только вместе с поэтажным планом. Если у вас в руках есть оба эти документа, вы уже можете делать выводы о рассматриваемой недвижимости, независимо от того, сдана она в эксплуатацию, или находится только в стадии проектирования.

Необходимость же обусловлена тем, что без данного документа, ввести объект в эксплуатацию невозможно. Имея на руках только технический план всего объекта и поэтажный план, разрешение никто не выдаст.

Кроме того, здесь играют роль и небольшие различия в законах на территории разных субъектов Российской Федерации.

Многоквартирные дома необходимо ставить на кадастровый учет – это общее правило для любого населенного пункта, где бы именно он ни находился.

[3]

Но в определенных местах, эта процедура дополнительно усложнена, за счет необходимости добавлять к техническому плану еще и экспликацию помещений.

Для частных же лиц, которых большинство, и они никак не касаются процесса строительства и регистрации, ведомость помещений тоже непустой звук.

Когда в банке оформляется ипотека на квартиру или дом, работники требуют определенный пакет документов. Один из них, наряду с техническим паспортом, это именно экспликация помещения.

Также этот документ выдается на руки после проведения технических инвентаризаций помещений. Подобное нечасто касается частных лиц, но вот различные компании и офисы заинтересованы в этих бумагах.

План экспликации

План экспликации уже упоминался выше, хотя и не был назван. Это два документа – поэтажный план, и именно та таблица заполненная необходимыми данными.

Чаще всего используются в описании многоквартирных домов. На поэтажном плане отмечается исключительно схематическое расположение жилой площади. Описание же всех внутренних помещений проводится именно в экспликации.

Таблица экспликации

Как уже было упомянуто раньше, таблица экспликации достаточно проста. Она содержит в себе информацию о самом здании и всех регистрационных формальностях, которые там проводились.

Так, в общих ведомостях указываются следующие данные:

  • Точный адрес помещения;
  • Тип помещений;
  • Дата последней технической инвентаризации;
  • Основание для проводимого обследования;

Кроме того, в этом пояснении к плану-проекту здания или отдельной квартиры указываются определенные качественные и количественные данные – это и есть основная часть документа.

Необходимо указывать такие параметры:

Последнее может быть несколько непонятно. Здесь указывается назначение данного помещения – жилая это площадь, или же это санузел, кухня, балкон и т. д.

Выглядеть пустая форма должна приблизительно следующим образом.

Поэтажная экспликация

Поэтажная экспликация необходима в случаях перепланировки уже существующих помещений дома. Кроме того, она может понадобиться также при ремонте, возведении дополнительных комнат, а также для выяснения точного количества свободного пространство в каждом помещении.

Кроме того, в таких бумагах присутствует вся необходимая информация при покупке квартиры в многоэтажном доме. Так, рассматривая поэтажный план дома, вы должны обращать внимание на цвет проведенных линий. Волноваться нужно, если они красные.

Это означает, что изменения в плане и самом помещении не зарегистрированы, а значит если вы вступите во владение домом, разбираться с неточностями, а как следствие, и платить штраф, придется именно вам.

Также поэтажный план необходим, например, при покупке квартир для использования их в ином качестве, уже как нежилых помещений.

Там будут указываться все необходимые для вас данные, такие как:

  • Расположение несущих конструкций;
  • Инженерные коммуникации;
  • Входы;
  • Оконные проемы;

На основе такого чертежа легко будет внести нужные изменения, превращая квартиру в офис или магазин.

Экспликация квартиры

Квартира является частью жилищного фонда, начиная от определенного района, находящегося под опекой соответствующих органов, и заканчивая более общим – фондом всего государства. Естественно, что такие вещи не остаются без внимания властей.

Так, например, балконы и лоджии, согласно действующему законодательству вообще не являются частью жилой площади – но иногда характеризуются именно так.

Читайте так же:  Добровольное медицинское страхование для иностранных граждан (дмс) в рф

Механизм получения экспликации отдельной квартиры будет прописан ниже. Пока стоит только упомянуть, что этим занимаются соответствующая служба, БТИ, или же специализированные компании. Все здесь зависит от даты возведения многоквартирного дома.

Необходимо также сделать ремарку насчет современных квартир-студий. Только недавно они могут описываться и обмеряться. Проблема заключалась в отсутствии кухни как отдельного помещения. Однако, вписать в таблицу комнату, совмещенную с кухней, как жилую площадь было нельзя – это противоречило существующим нормам.

Сегодня же есть отдельная категория, называющаяся «комната-кухня», и она уже считается частью жилой площади.

Экспликация здания

Экспликация зданий является ведомостью о помещениях, так же, как и все подобные. Однако, ключевое различие здесь в количестве описываемых и обмеряемых помещений.

С учетом того, что многоквартирные дома могут вмещать в себя несколько десятков, а то и сотен квартир, общие размеры экспликации могут достигать сотни листов. Впрочем, это нисколько не влияет на, собственно, содержание таблиц с которым вы ознакомились.

Экспликация участка

Экспликация земельных угодий во многом напоминает экспликацию помещений и зданий. Разница заключается в том, что обмеряют и оформляют площадь землепользования.

Экспликация производится в качестве пояснения к генеральному плану земельного участка. В получившейся таблице отображаются все здания и помещения, которые возведены или будут возводиться, а также их непосредственное назначение.

Экспликация БТИ

Бюро технической инвентаризации – это орган, который и занимается проведением экспликации. Обращаться с заявлениями нужно только в отделение БТИ, заведующее зданиями в вашем округе.

Оформление достаточно простое. Собственно, вам необходимо оформлять не заявку на проведение экспликации, а выход техника ТБТИ. Чтобы все получилось максимально быстро, необходимые документы лучше собрать сразу.

Вам понадобятся следующие бумаги:

  • Паспорт собственника квартиры/дома;
  • Свидетельство о владении помещением (в некоторых случаях уместен только договор по продаже или покупке);
  • Распоряжение городской жилищной инспекции;
  • Акт о производимой перепланировке;

Ко всему прочему, со всех вышеназванных документов надо снять ксерокопии.

Далее вы оплачиваете полученную квитанцию, и узнаете дату производимых техником ТБТИ работ.

Стоимость экспликации будет зависеть исключительно от площади квартиры. Заданный тариф вам сообщат при выдаче квитанции.

Забрать готовые документы вы можете спустя десять рабочих дней (порядка двух недель в целом) после произведения обследований и обмеров техником согласно установленной дате.

Однако, возможны всяческие задержки, и получить на руки бумаги вы сможете только в течение месяца.

Действовать полученная вами экспликация будет бессрочно. Есть только одно «но» — БТИ, подчиняясь нормам действующего законодательства, каждые пять лет обязано производить обследования жилищного фонда на прикомандированной территории.

В полученном документе должны быть указаны все необходимые данные, обязательно проверяйте точность заполнения – адрес, этаж и дату.

Кроме того, вас должны интересовать количественные данные, поскольку общая площадь помещения будет поделена на несколько типов:

  • Жилая;
  • Вспомогательная;
  • Прочая (лоджия, балкон и т. д.);

Владельцу или жильцу это нужно, поскольку именно на основе этих данных выводится сумма оплаты за коммунальные услуги.

Все вышеописанное относится только к тем зданиям, которые были возведены до 2013 года включительно. Владельцем квартир в домах, построенных уже после указанного года, нужно обращаться к официальному застройщику. Если же это по каким-либо причинам невозможно, обратиться можно к любой компании, которая предоставляет такие услуги.

Например:

Экспликация помещений по ГОСТ

Существуют документы, которые определяют необходимость проведения экспликации, последовательность действий и содержание таблицы помещений. Обновленный вариант называется ГОСТ 21.501-93 СПДС «Правила выполнения архитектурно-строительных чертежей».

В этих правилах описаны все правила проведения экспликации помещений, а также указаны любые возможные отклонения от установленных норм. С определенной периодичностью этот документ обновляется специализированными комиссиями для соответствия с современными проектами зданий.

Заключение

Прочитав данную статью, вы получили общее представление о процедуре проведения экспликации, а также о её необходимости. Вы узнали, что именно происходит, что учитывается при экспликации и т. д.

Теперь, рассматривая варианты покупки (аренды, получения в дар), квартиры, вы понимаете, на что следует обращать внимание. Полученной информации вполне достаточно для тех, кто не связан со строительными или архитектурными работами слишком сильно.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-89-42 (Москва)
+7 (812) 385-56-34 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

эксплика́ция

[ explicatio распутывание; истолкование, объяснение]

1. Книжн. Разъяснение, представление чего-л. в явном, наглядном виде.

Экспликация понятий. Принципы экспликации коранического текста.

2. Спец. Объяснение, расшифровка символов, входящих в формулу или график; пояснения к какой-л. системе, состоящей из условных знаков.

Между символом и его значением в экспликации ставят тире. Экспликация на карте города.

3. Спец. Краткое письменное сопровождение экспозиции музея или выставки.

Экспликация к выставке современного искусства.

4. Иск. Письменный режиссерский план постановки спектакля (драматического, оперного, балетного), снабженный указаниями.

Экспликация пьесы «Чайка».

5. Спец. Разъяснение на проекте планировки условных обозначений, также содержащее числовые данные общей площади помещения и отдельных его частей.

Получение экспликации квартиры. Поэтажный план и экспликация объекта. План с экспликацией помещений.

Данные других словарей

Под ред. С. А. Кузнецова

эксплика́ция

[от лат. explicatio — развёртывание, разъяснение]

1. Объяснение условных обозначений, употребляемых на планах, картах и т.п.; легенда (Л. 2 ; 1 зн.).

2. Краткое письменное сопровождение чего‑л., содержащее объяснения, оценку, правила использования и т.п. (например: экспозиции музея или электроприбора и т.п.).

3. Театр. Режиссёрский письменный план постановки спектакля (драматического, оперного, балетного), снабжённый указаниями по постановке, оформлению и т.п.

[2]

эксплика́ция

[фр. explication, нем. Explikation

Читайте так же:  Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в рф

1. Спец. Разъяснение, представление чего-н. в явном, наглядном виде.

Ср. манифестация (во 2-м знач.).

2. Геод. Объяснение условных обозначений на планах, картах и т. п.; то же, что легенда (в 5-м знач.).

3. Театр. Режиссерский план постановки спектакля, снабженный подробными указаниями по мизансценам, оформлению и т. п.

ЭКСПЛИКАЦИЯ

Найдено 11 определений термина ЭКСПЛИКАЦИЯ

Экспликация

лат. explicatio – объяснение, уточнение значения слова) – замещение представления обыденного сознания точным научным понятием.

Экспликация

от лат. explicatio — разъяснение) — эквивалентно по сути понятиям объяснение, развертывание. Эксплицировать — объяснять, разъяснять.

ЭКСПЛИКАЦИЯ

от лат. explicatio разъяснение) — см. Объяснение; Развертывание; эксплицировать — объяснять, разъяснять; ехpliсite — подробно, развернуто, раздельно, определенно, ясно.

Экспликация

1) истолкование, объяснение, развертывание, объяснение путем точных формальных определений смысла; 2)краткое письменное изложение основного содержания, например, в музейной экспозиции

ЭКСПЛИКАЦИЯ

явное определение или уточнение значения и смысла отдельных, широко используемых в науке терминов, имеющих, как правило, не одно, а несколько значений (например, «вероятность», «детерминизм», «закон», «формализация», «вывод» и т. д., и т. п.). (См. определение, значение, смысл).

ЭКСПЛИКАЦИЯ

от лат. explicatio — истолкование, развертывание) — замещение неточного понятия более точным. Э. также называют объяснение символов и условных обозначений. Перевод неточных понятий в более точные и строгие является моментом любого познавательного процесса, напр., понятие повседневного языка «сила» замещается понятием силы в ньютоновской механике. Особое значение Э. придавал логический позитивизм, в частности Карнап, ввиду задачи создания логически строгого языка науки средствами математической логики. В процедуре Э. не требуется, чтобы значение нового понятия совпадало со значением старого, но обязательным является условие возможности замены старого понятия новым (экспликанда — экс-пликатом, в терминологии Карнапа) в любых возможных контекстах употребления.

ЭКСПЛИКАЦИЯ

лат. explicatio— объяснение, развертывание) — 1. Этап исследования, заключающийся в раскрытии сущности того или иного предмета, явления,— объяснение. 2. Процесс развертывания, в результате к-рого раскрывается содержание к.-л. единства, а его части получают самостоятельность и могут быть отличены друг от друга. Термин “Э.” в этом смысле широко используется в идеалистической философии. Так, в неоплатонизме мир, отдельные вещи рассматриваются как Э., “саморазвертывание” бога, в к-ром они первоначально существуют в единстве. Гегель рассматривает действительность как саморазвертывание понятия в многообразие его определений. 3. Логико-методологический прием замещения привычного, но неточного понятия или представления точным научным понятием. Э. обычно выступает как разработка исходных в развитии научной теории понятий, в отличие от донаучного, или еще неопределенного научного, знания о предмете. Распространена в логической семантике, где термин “Э.” и получил указанное значение.

ЭКСПЛИКАЦИЯ

ЭКСПЛИКАЦИЯ

от лат. explicatio — разъяснение)

— уточнение понятий и утверждений естественного и научного языка с помощью средств символической логики. Содержание понятий естественного языка чаще всего не вполне ясно и определенно. Обычно это не мешает нам в общении и рассуждениях. Однако в некоторых сложных и тонких случаях неясность и неточность понятий способна приводить к ошибочным или парадоксальным заключениям. Напр., теория множеств опирается на интуитивное понимание множества как совокупности любых объектов, объединяемых нашей мыслью. В большинстве случаев нам достаточно такого интуитивного понимания. Но когда мы сталкиваемся с парадоксальными множествами (типа множества всех множеств, не содержащих себя в качестве собственного элемента), неясность интуитивного понятия становится очевидной и требует устранения. В таких случаях мы прибегаем к Э.

Замена неясных, неточных понятий точными не только оберегает нас от ошибок в рассуждениях, но и служит средством более глубокого проникновения в содержание эксплицируемых понятий, позволяет отделить существенное от второстепенного, лучше понять собственные утверждения. Напр., в повседневной речи и в науке часто используются понятия «теория», «аксиома», «доказательство», «объяснение» и т. п. Но только благодаря Э. этих понятий мы осознаем, что в теорию должна включаться явно фиксированная логика, что факты или практика «доказать» в строгом смысле ничего не могут, что объяснение обязательно опирается на закон и т. п.

Следует, правда, иметь в виду, что вводимое в процессе Э. более точное понятие обладает, как правило, гораздо более бедным содержанием, чем уточняемое интуитивное понятие, поэтому стремление полностью заменить интуитивное понятие его формальным экспликатом может стать препятствием для развития познания. Э. содействует более глубокому пониманию и стимулирует новые исследования. Но более глубокое понимание или изменение содержания в результате исследований может потребовать новой Э.

экспликация

ЭКСПЛИКАЦИЯ

Найдено схем по теме ЭКСПЛИКАЦИЯ — 0

Найдено научныех статей по теме ЭКСПЛИКАЦИЯ — 0

Найдено книг по теме ЭКСПЛИКАЦИЯ — 0

Найдено презентаций по теме ЭКСПЛИКАЦИЯ — 0

Найдено рефератов по теме ЭКСПЛИКАЦИЯ — 0

Узнай стоимость написания

Ищете реферат, курсовую работу, дипломную работу, контрольную работу, отчет по практике или чертеж?
Узнай стоимость!

Что это такое экспликация

2. Расшифровка буквенных обозначений величин, употребленных в мат. формуле.

Э. к формуле помещается после формулы или связанных в группу формул. Формула завершается запятой, а с новой строки от левого края набора пишут слово где (без двоеточия после него), за ним — буквенное обозначение первой величины, тире и расшифровку, точку с запятой, затем следующее буквенное обозначение, тире и расшифровку, завершаемую точкой с запятой, и т. д. При этом все элементы Э. можно расположить в подбор один к другому, а можно каждый начинать с новой строки. В последнем случае элементы выравнивают по тире после самого длинного буквенного обозначения, а вторые строки каждой расшифровки набирают от начала первой ее строки. Напр.:

Читайте так же:  Материнский капитал во владикавказе и республике северная осетия в россии

объем книжного издания в тетрадях;

объем издания, печ. л.;

доля бумажного листа;

число страниц в тетради.

Издательский словарь-справочник. — М.: ОЛМА-Пресс . Мильчин А.Э. . 2003 .

Смотреть что такое «Экспликация» в других словарях:

экспликация — и, ж. explication f., нем. Explication &LTлат. explicatio истолкование, объяснение. 1. устар. Разъяснение, объяснение. БАС 1. Англия в трактате своем упомянула, что Дюнкирхен будет разорен, когд эквивалент за оную фортецию будет отдан, о котором … Исторический словарь галлицизмов русского языка

ЭКСПЛИКАЦИЯ — (от лат. explicatio разъяснение) уточнение понятий и утверждений естественного и научного языка с помощью средств символической логики. Содержание понятий естественного, а порой и научного языка обычно не вполне ясно и определенно. Как правило,… … Философская энциклопедия

Экспликация — Экспликация: Экспликация (звук) график схема, в которой отражено изменение силы звучания от времени. Экспликация помещений пояснение к архитектурному проекту, эскизу помещения. Экспликация (философия) процесс, в результате которого… … Википедия

ЭКСПЛИКАЦИЯ — (лат.). Объяснение, толкование. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. ЭКСПЛИКАЦИЯ изложение, объяснение, толкование. Полный словарь иностранных слов, вошедших в употребление в русском языке. Попов М.,… … Словарь иностранных слов русского языка

экспликация — описание, пояснение, разъяснение, объяснение, текст, легенда Словарь русских синонимов. экспликация см. объяснение Словарь синонимов русского языка. Практический справочник. М.: Русский язык. З. Е. Александрова … Словарь синонимов

ЭКСПЛИКАЦИЯ — 1) краткое письменное сопровождение экспозиции музея или выставки; 2) небольшая часть описания, выбранная из большого текста. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. 2 е изд., испр. М.: ИНФРА М. 479 с … Экономический словарь

ЭКСПЛИКАЦИЯ — (лат. explicatio разъяснение) уточнение понятий и утверждений естественного или искуствен ного языка с целью устранения выявленных в них неясностей и неточностей или (и) сообразно новому объекту исследования. Э. может пониматься как замена одних… … Новейший философский словарь

ЭКСПЛИКАЦИЯ — ЭКСПЛИКАЦИЯ, экспликации, жен. (лат. explicatio) (спец.). 1. только ед. Разъяснение, объяснение. 2. Текст, содержащий разъяснение различного рода символов и условных обозначений на планах, картах и т.п. Толковый словарь Ушакова. Д.Н. Ушаков. 1935 … Толковый словарь Ушакова

Экспликация — (от лат. explicatio истолкование, объяснение), в музейном деле тексты, помещаемые обычно у входа в очередной музейный или выставочный зал и содержащие сжатую информацию о произведениях, принципах экспозиции и т. д. (Источник: «Популярная… … Художественная энциклопедия

ЭКСПЛИКАЦИЯ — надписи на проектном, исполнительном или эксплуатационном чертеже, указывающие наименование и назначение отдельных сооружений, зданий и устройств, а также размеры площадей зданий или помещений. Технический железнодорожный словарь. М.:… … Технический железнодорожный словарь

ЭКСПЛИКАЦИЯ — (от лат. explicatio истолкование, объяснение) англ. explication; нем. Explikation. 1. Объяснение условных обозначений на картах, планах, чертежах. 2. В логическом позитивизме замещение неточного понятия более точным; перевод неточных понятий в… … Энциклопедия социологии

Все об экспликации помещений: что это такое, зачем нужна, как и где ее получить?

Проект экспликация может быть составлена вместе с поэтажным планом или как самостоятельный документ. В нем содержатся данные о каждом помещении в здании, не включаемые в другие виды технической документации. В этой статье мы рассмотрим, когда требуется экспликация и где ее проще всего заказать.

Содержание:

Что такое экспликация помещений?

Экспликация помещеений — это один из видов технической документации на недвижимость, в котором содержится документальное пояснение к архитектурному плану объекта капитального стротельства, с расшифровкой и условными обозначениями в таблице технической, качественной и количественной информацию об обследуемом объекте.

Экспликация помещений составляется методом общего контурного вычисления. В большинстве случаев экспликация составляется вместе с поэтажным планом. Тем не менее, она может потребоваться и как самостоятельный документ, обладающий юридической силой.

Когда и зачем нужна экспликация для помещения?

Ситуации, когда получение этого документа является обязательным, определяет закон:

  • Ввод в эксплуатацию нового объекта недвижимости. Для получения разрешения на эксплуатацию требуется собрать большой пакет технической документации, включая техплан, поэтажные планы и экспликации.
  • Для постановки объекта на кадастр. Кадастровая палата может попросить предоставить экспликацию вместе с поэтажным планом.
  • При проведении перепланировки объекта. Экспликация включается в пакет документов, предоставляемых в контролирующие органы для получения разрешения на проведение перепланировки.
  • Для ипотеки. При оформлении ипотеки банк запрашивает техпаспорт, поэтажный план и экспликацию.

Существует еще ряд внутренних нужд, связанных с технической инвентаризацией. В этом случае вам тоже потребуется полная техдокументация, включающая экспликацию помещений.

Состав технического документа

Экспликация объекта включает в себя план помещений с указанием его количественных характеристик, а также таблицу с расшифровкой этих данных. Обязательно указываются:

  • Местоположение обследуемого объекта, его адрес.
  • Основание для проведения обследования.
  • Типы помещений.

Для каждого помещения специалист должен указать:

  • Номер и наименование помещения. Номер соответствует архитектурному плану.
  • Его площадь. Выполняется специалистом путем обмера.
  • Категорию. Например, в пределах одной квартиры могут быть жилые, хозяйственные, вспомогательные и другие помещения. Именно эта категория и указывается в документе.

Виды экспликации жилых и нежелых помещений

Вид зависит от обследуемого объекта:

  • Экспликация квартиры. Документ включает в себя общие размеры квартиры, а также площади всех отдельных помещений – общих, жилых, вспомогательных, лоджий, балконов и т.д. Здесь тоже есть одна особенность, связанная с российским законодательством. Жилищный кодекс определяет не только категории помещений, но и устанавливает нормы на одного человека. Появление квартир-студий привело к проблеме. Их было невозможно классифицировать с точки зрения законодательства. Для решения этой проблемы было введено понятие «комната-кухня».
  • Экспликация зданий. Включает в себя ведомость всех помещений, входящих в здание. При ее составлении требуется учесть большое количество помещений разной категории, расположенных на разных этажах. Как правило, ее делают в поэтажном виде. То есть, для каждого этажа составляется план и таблица.
  • Экспликация к градостроительному и генеральному планам. В отличие от двух предыдущий видов, здесь объектами учета являются расположенные на участке объекты недвижимости. То есть, в экспликации указывается перечень зданий и сооружений, их расположение, номер, полное название.
Читайте так же:  Покупка машины за материнский капитал

Внимание. Когда вы покупаете недвижимость на вторичном рынке, обязательно обратите внимание на поэтажный план и экспликацию, так как если прежним собственником были внесены изменения, они обязательно фиксируются в технической документации. Если данные не соответствуют или линии на плане выполнены красным цветом, значит изменения не были зарегистрированы и все связанные с этим проблемы окажутся на ваших плечах.

Еще внимательнее к технической документации нужно быть в том случае, если вы приобретаете коммерческую недвижимость. В документах обязательно должна быть указана соответствующая категория объекта.

Где получить экспликацию

Для получения экспликации здания существует несколько путей:

  • Обратиться в БТИ. Это касается тех ситуаций, когда дом был построен до 2013 года, когда были внесены изменения в закон о кадастре. Вам потребуется оплатить государственную пошлину. Документ будет подготовлен специалистом БТИ.
  • Обратиться к застройщику. Этот способ можно использовать в том случае, если дом был построен после 2013 года.

Что делать, если получить экспликацию у застройщика по какой-то причине невозможно? Всегда можно изготовить новый документ, заказав его в специализированной организации. Заказать экспликацию вы можете в геодезической компании «Геомер Групп». Стоимость подготовки документа зависит от общей площади обследуемого ОКС.

Звоните нам по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставьте заявку на сайте.

Экспликация квартиры — самый важный документ

  • Экспликация квартиры — самый важный документ
  • Как выглядят документы на собственность квартиры
  • Какие документы нужны для оценки квартиры

​ Экспликации включает план квартиры, где для более комфортного чтения все помещения обозначены отдельными номерами. Кроме этого, в плане обязательно указывается назначение каждого помещение и его полная площадь. Также в состав экспликации входит табличный документ, содержащий числовые характеристики квартиры и всех ее составляющих. В этой таблице указываются также условные обозначения помещений, указанных в техническом плане.

Экспликация состоит из следующих пунктов:

  • дата получения экспликации и очередного обследования;
  • адрес квартиры;
  • детальная информация обо всех помещениях с описанием их назначения, например, жилое помещение, санузел, балкон, кладовая и прочие;
  • указание общей площади квартиры, дополнительных помещений и жилой площади с описанием высоты потолков;
  • этажность;
  • специальный штамп БТИ, где составляется и выдается этот документ.

Для чего нужна экспликация

Экспликация выступает специальным документом, который требуется при проведении любых сделок и операций с недвижимостью (аренда, дарение, купля-продажа и прочие). Кроме этого, экспликация квартиры является обязательным документом при выполнении перепланировки. Если в плане по каким-то причинам не указываются изменения, возникшие вследствие перепланировки, что часто происходит при самостоятельном проведении работ собственником недвижимости без обращения в БТИ, узаконить все несоответствия нужно как можно быстрее. Если же этого не сделать, может быть принято решение о необходимости приведения помещений в первоначальный вид, указанный в экспликации.

Как получить экспликацию

Чтобы получить указанный документ, нужно подать заявление в БТИ. Оформителем заявления в этом случае может выступать исключительно владелец квартиры, имеющий паспорт и все оригиналы документов, подтверждающих право собственности на недвижимость. Если владелец недвижимости не может лично обратиться в БТИ, вместо него документ может запросить его доверенное лицо, которое должно будет представить паспорт и заверенную доверенность. После поступления в БТИ заявления от собственника квартиры или его доверенного лица технический специалист этой организации приходит по адресу, указанному в заявлении. Этот специалист проводит осмотр всех помещений, а после повторно измеряет параметры помещения, которые должны совпадать с имеющейся экспликацией. Если в планировке присутствуют какие-то изменения, специалист из БТИ обязательно записывает их, создавая новый экземпляр экспликации. Полностью оформленный документ передается заявителю в течение 10-30 дней после предъявления паспорта. Если забирать документ приходит доверенное лицо собственника, ему необходимо кроме паспорта предоставить еще и доверенность.

Стоимость экспликации квартиры

Получение экспликации квартиры относится к числу платных услуг. Плата вносится в день подачи заявления, при этом совершить платеж можно в кассе БТИ. Обычно стоимость заказа экспликации составляет примерно 4-10 тысяч рублей. Конечно же, точная стоимость полностью зависит от площади жилых помещений и установленных региональных тарифов. Получить консультацию по этому вопросу можно в своем территориальном БТИ.

​ Экспликация считается действительной на протяжении года с момента получения в БТИ. За этот период легко можно провести запланированную сделку с имеющейся недвижимостью.

Что такое и как выглядит экспликация помещений

Экспликация помещений – это документ, который необходим при инвентаризациях, организации пространства, содержит данные в виде таблиц, описывающих количество этажей, комнат в помещении, номер, функциональное назначение, данные о высоте, площади.

В зависимости от функционального назначения помещения может включать в себя дополнительные сведения. Она в обязательном порядке должна присутствовать с документами по планировке помещений.

Этот документ доступно описывает и расшифровывает все условные обозначения, отображенные на чертежах, включая в себя все необходимые характеристики:

  • материал и толщина стен;
  • перекрытий;
  • кровли;
  • устройство электропроводки;
  • отопления;
  • газоснабжения;
  • водопровода;
  • канализации.

Чаще всего ее создают в виде таблицы. Иногда таблицу прилагают как отдельный документ. Как правило, она идет в комплекте с поэтажным планом.

Читайте так же:  Продажа земельного участка без дома

В каких случаях необходима

Форма и размер таблицы экспликации (нажмите для увеличения)

Экспликация помещения необходима в случаях, когда нужно документально узаконить самостоятельную перепланировку и переделку помещения, которые проводил владелец.

Также она понадобится в случаях совершения сделок: для продажи, ипотеки, залога, покупки, обмена квартир.

Для успешной сделки необходимо собрать весь пакет документации, в которых точно указывается площадь и планировка помещений. Такие сведения отображает технический паспорт.

Важно, что б данные совпадали с реальной обстановкой. Если была проведена перепланировка, это в обязательном порядке должно быть внесено в технический паспорт, и узаконено (в этой статье Вы можете узнать, как получить технический паспорт на квартиру).

Планировка и экспликация помещения

Также она необходима при кадастровом учете многоквартирного дома. В случаях получения ипотеки любой банк запросит технический паспорт, план каждого этажа и экспликацию помещения.

Что содержит

Нажмите, чтобы увеличить картинку

Данный документ содержит в себе:

  • точный адрес, где находится помещение, кадастровый номер (как узнать кадастровый номер по адресу, Вы можете прочитать здесь);
  • тип помещения, его функциональное назначение;
  • дату последней проверки экспликации;
  • данные о площади каждой отдельной комнаты, а также общую площадь помещения;
  • цель для обследования помещения.

Составляя экспликацию, пользуются нормативным документом ГОСТ 21.501-93 СПДС Правила выполнения документации архитектурных и конструктивных решений.

Экспликация квартиры

Образец документа экспликации на квартиру (нажмите для увеличения)

При покупке и продаже квартиры проводят экспликацию, которая показывает точные размеры всего помещения, площадь каждой комнаты, коридора, кухни и даже балкона, а также месторасположение газовой плиты, входа.

В ней указывается площадь как общая, так и конкретная. Также прорисовывается адрес, этаж и расположение квартиры.

Получить экспликацию квартиры можно после подачи заявления в специальное Бюро технической инвентаризации (БТИ) или многофункциональном центре (МФЦ) по месту расположения.

Подавать заявление может только владелец квартиры или его узаконенный представитель, у которого имеется документальная доверенность.

Из документов необходимо наличие:

  • паспорта владельца или доверенного лица;
  • всевозможные документы на владение квартиры, оригинал свидетельства собственности;
  • оригинал документа перепланировки, если таковая осуществлялась;
  • ксерокопии всех вышеперечисленных документов.

Экспликация квартиры осуществляется платно, поэтому ко всем документам следует приложить квитанцию об оплате данной услуги для БТИ.

А в этой статье можно узнать, что из себя представляет акт обследования жилого помещения.

С введением электронной госуслуги ее можно заказать через интернет, но получить результат все равно придется в БТИ. Готовые результаты выдаются примерно через месяц после подачи нужных документов. Срок годности документа не ограничен.

Смотрите видео, рассказывающее о поэтажном плане и экспликации помещения:

Что это такое экспликация

экспликация — и, ж. explication f., нем. Explication &LTлат. explicatio истолкование, объяснение. 1. устар. Разъяснение, объяснение. БАС 1. Англия в трактате своем упомянула, что Дюнкирхен будет разорен, когд эквивалент за оную фортецию будет отдан, о котором … Исторический словарь галлицизмов русского языка

Экспликация — Экспликация: Экспликация (звук) график схема, в которой отражено изменение силы звучания от времени. Экспликация помещений пояснение к архитектурному проекту, эскизу помещения. Экспликация (философия) процесс, в результате которого… … Википедия

ЭКСПЛИКАЦИЯ — (лат.). Объяснение, толкование. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. ЭКСПЛИКАЦИЯ изложение, объяснение, толкование. Полный словарь иностранных слов, вошедших в употребление в русском языке. Попов М.,… … Словарь иностранных слов русского языка

экспликация — описание, пояснение, разъяснение, объяснение, текст, легенда Словарь русских синонимов. экспликация см. объяснение Словарь синонимов русского языка. Практический справочник. М.: Русский язык. З. Е. Александрова … Словарь синонимов

ЭКСПЛИКАЦИЯ — 1) краткое письменное сопровождение экспозиции музея или выставки; 2) небольшая часть описания, выбранная из большого текста. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. 2 е изд., испр. М.: ИНФРА М. 479 с … Экономический словарь

ЭКСПЛИКАЦИЯ — (лат. explicatio разъяснение) уточнение понятий и утверждений естественного или искуствен ного языка с целью устранения выявленных в них неясностей и неточностей или (и) сообразно новому объекту исследования. Э. может пониматься как замена одних… … Новейший философский словарь

ЭКСПЛИКАЦИЯ — ЭКСПЛИКАЦИЯ, экспликации, жен. (лат. explicatio) (спец.). 1. только ед. Разъяснение, объяснение. 2. Текст, содержащий разъяснение различного рода символов и условных обозначений на планах, картах и т.п. Толковый словарь Ушакова. Д.Н. Ушаков. 1935 … Толковый словарь Ушакова

Экспликация — (от лат. explicatio истолкование, объяснение), в музейном деле тексты, помещаемые обычно у входа в очередной музейный или выставочный зал и содержащие сжатую информацию о произведениях, принципах экспозиции и т. д. (Источник: «Популярная… … Художественная энциклопедия

ЭКСПЛИКАЦИЯ — надписи на проектном, исполнительном или эксплуатационном чертеже, указывающие наименование и назначение отдельных сооружений, зданий и устройств, а также размеры площадей зданий или помещений. Технический железнодорожный словарь. М.:… … Технический железнодорожный словарь

ЭКСПЛИКАЦИЯ — (от лат. explicatio истолкование, объяснение) англ. explication; нем. Explikation. 1. Объяснение условных обозначений на картах, планах, чертежах. 2. В логическом позитивизме замещение неточного понятия более точным; перевод неточных понятий в… … Энциклопедия социологии

Что это такое экспликация
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here