Агентский договор с физическим лицом — особенности оформления

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Агентский договор с физическим лицом — особенности оформления" от профессионалов для занятых людей. Здесь все полностью и досконально расписано. Если вы не нашли ответа на ваш вопрос, то вы всегда можете обратиться к нашему дежурному специалисту.

Особенности агентского договора (договора агентирования).

Особенности агентского договора с юридическим и физическим лицом (ИП).

Когда заключается агентский договор с физическим лицом, это означает, что посредник или агент обязуется выполнять свою работу исключительно в интересах своего заказчика. В данной ситуации исполнитель может выполнять свою работу и от собственного лица, и от лица заказчика, тогда в этом случае он будет считаться его представителем.

При заключении агентского договора с физическим лицом предполагается долгосрочное сотрудничество. В том случае, если требуется выполнение задачи разового характера, то на много правильнее оформление договора поручения или комиссии.

В свою очередь заключение агентского договора с физическим лицом наиболее правильно в момент когда:

  • исполнитель не должен каждый день находиться на своем рабочем месте или соблюдать определенный режим работы;
  • исполнение своих обязательств носит непостоянный характер;
  • есть необходимость в привлечении сотрудника, находящегося далеко от непосредственного рабочего места или организации.

Крайне важным замечанием является факт того, что оказание агентских услуг на прямую является предпринимательской деятельностью, так как подразумевает под собой получение регулярной прибыли. В связи с этим исполнитель, который выступает в роли агента, в обязательном порядке должен иметь регистрацию в роли ИП. Во всех других случаях, исполнителям может угрожать наступление административной ответственности за незаконное ведение предпринимательства которое облагается штрафом до 2000 рублей.

В чем отличие агентского договора от договора на услуги?

Агентский договор отличается от похожих видов соглашений (поручения, комиссии) тем, что исполнитель имеет право на совершение более широкого круга действий, чем иные посредники и исполнители. По этим причинам, заключение агентского договора с исполнителем имеет смысл в тех моментах, когда необходимо выполнение не столько юридически значимых действий, сколько различных фактических.

Как правильно составить агентский договор и порядок заключения?

Для того чтобы агентский договор был правильно составлен и отчетливо выявлял права и обязанности каждой из сторон, он должен обязательно определенные положения:

Агентский договор с ИП

​Чтобы не увеличивать штат работников при выполнении деятельности, которая по характеру отличается от основной, привлекаются посредники. Документально оформить такое сотрудничество можно через заключение агентского договора. Соглашение заключается между ООО, ИП или физическими лицами. В отличие от других договоров, агентский предоставляет посреднику большую свободу действий. В конце статьи доступен для скачивания примерный образец.

Что представляет собой агентский договор

Одной стороной соглашения выступает заказчик – принципал, исполнителя поручений называют агентом. При подписании договора между сторонами агент обязуется совершать определенные операции по поручению заказчика и за его счет. Он может действовать как от себя, так и от лица принципала.

Агентские договоры часто заключают предприниматели, работающие через посредника. Соглашение оформляется продавцом для сделок купли-продажи недвижимости, товаров или услуг.

Как пример: производитель (ООО или предприниматель) находит посредника, который будет выступать продавцом. Он реализует продукцию и за это получает вознаграждение. В рамках агентского соглашения посредник получает широкие полномочия. Помимо непосредственно сделок купли-продажи он может заниматься продвижением товаров, проведением рекламных кампаний, работой с клиентами и подключением субагентов.

Основные пункты документа

Полноценный агентский договор между заказчиком и посредником содержит в себе следующие пункты:

Дополнительные пункты

Кроме основных условий, перечисленных выше, документ может включать дополнительные требования:

  1. Ограничение прав сторон. Этот пункт необязателен, но может быть включен в содержание. К примеру, принципал (ООО или предприниматель) требует, чтобы между агентом и другими организациями не заключались аналогичные договоры, если территория выполнения будет полностью или частично совпадать с указанной в документе. Аналогичное требование может выдвинуть и агент в отношении заказчика. Однако непосредственно круг организаций ограничивать нельзя.
  2. Возможность привлечения субагента. Если в договоре не указано соответствующее ограничение, агент вправе выполнять операции как лично, так и подключать субагента. Последний будет проводить сделки от лица агента.
  3. Условия прекращения действия договора. Среди них перечисляют отказ от исполнения обязательств по соглашению без даты окончания срока действия, признание агента-предпринимателя банкротом, смерть агента, его объявление недееспособным или отсутствующим.

Как оформляется соглашение

Агентские договоры оформляются в самых разных областях: туризме, торговле, операциях с недвижимостью. Ввиду специфики каждой из этих сфер сформировать типовой образец документа невозможно. Бланк разрабатывается отдельно для каждого случая с учетом особенностей работы.

Помимо обязательных и дополнительных пунктов, для грамотного оформления в образец потребуется включить:

  • реквизиты сторон (для ООО прописывается наименование и прочие данные, указанные в учредительных документах, физическому лицу потребуется внести Ф.И.О., серию и номер паспорта);
  • дата подписания документа;
  • подписи принципала и агента;
  • печати (при наличии).

В некоторых сферах агентирование не применяется по закону. Это относится к ресурсоснабжающим предприятиям, когда на территории их работы потребитель не может выбирать поставщика. Комбинированный договор, содержащий элементы комиссии, не применяется в сфере реализации продуктов. Здесь розничная точка, выступающая продавцом, не может быть агентом-комиссионером.

Порядок налогообложения

В случае с агентом налоговая база – это вознаграждение, которое он получает за посреднические услуги. Предприятие (ООО), выступающее в роли принципала, учитывает затраты на вознаграждение агента в ряде расходов на производство и реализацию своей продукции.

Если в качестве посредника привлекается физическое лицо, которое не зарегистрировано как субъект предпринимательской деятельности, налогообложение выглядит по-другому. Здесь агентирование выглядит так же, как оформление по трудовому договору. Из вознаграждения вычитается НДФЛ, рассчитываются выплаты в медицинский и пенсионный фонды. Если условиями не предусмотрено иное, не перечисляется взнос в фонд социального страхования.

Читайте так же:  Как рассчитать компенсацию за неиспользованный отпуск — примеры вычислений

Отличительные характеристики агентского договора

Если при заключении сделок агент будет работать от себя, посредничество напоминает условия договора комиссии. Когда операции проводятся от лица принципала, функция агента схожа с обязанностями поверенного. Далее перечислены отличительные черты агентирования и пункты, которые содержит образец соглашения.

  1. Широкий диапазон действий: наряду с юридическими лицами посредник вправе выполнять юридические операции.
  2. В текст можно включить условия, ограничивающие право на заключение аналогичных договоров с другими предприятиями или ООО.
  3. По условиям возможны долгосрочные действия.
  4. К выполнению поручения можно привлекать третьих лиц.

В сравнении с прочими посредническими соглашениями, агентский договор обладает широкой сферой действия. Помимо юридических сделок, агент уполномочен выполнять целый ряд операций. Хотя единый образец для всех областей не предусмотрен, каждый документ должен содержать данные о сторонах (для ООО реквизиты организации, для физического лица – паспортные данные) и дату подписания. В конце документ заверяется подписями и печатями. Далее представлен примерный образец.

Имею Право

Знайте свои права!

Посреднический договор на оказание услуг по поиску клиентов, продаже товара, перевозке грузов и прочим

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб. 610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно !

В ходе ведения различных коммерческих дел часто встает необходимость заключить агентский договор с наемным помощником на оказание ряда посреднических услуг на возмездной основе. Он отличается от обычного акта клиентского обслуживания по сути и по форме и имеет отдельные юридические нормы.

Суть отношений с посредником

Тот, кто заказывает себе услуги агента, называется принципалом. Его действия:

  • передать агенту часть своих полномочий в конкретном деле;
  • объяснить, какой результат требуется;
  • оплатить исполненную работу.

Сторона, принимающая заказ клиента:

  • берет на себя назначенные обязательства;
  • добивается требуемого результата;
  • получает оплату.

Отличием, которым выделяется договор оказания посреднических услуг перед другими торговыми отношениями, является то, что здесь продается не материально выраженный товар, а чье-то действие к его получению, знания, умения.

Таким образом, посредник, привлеченный к делу по, например, поставке продукции, будет в ответе за грамотную организацию дела, и получит плату в случае завершения сделки. Но конкретно за саму продукцию или дальнейшую ее судьбу он ответственности не несет.

Цель посредника — по контракту

Всего полномочий у агента может быть великое множество, все в руках заказчика. Но стандартные условия это:

  • работа по поиску клиента для совершения с ним дальнейших сделок – сюда относятся продажа-покупка недвижимости, формирование сфер влияния (например, увеличение клиентской базы заказчика, рекламные кампании), сбыт товара, и все остальное, подобное этому;
  • улаживание проблем с третьими лицами – бывшими или действующими партнерами, представителями госструктур (налоговая инспекция, финансовые организации, фонды и прочее), иными контрагентами;
  • организация текущих дел – подбор рабочих помещений или аренды, кастинг персонала, контролирование деятельности работников, перевозка заказанных грузов и так далее.

В любом случае, что бы ни заказал принципал, все это посреднический договор на оказание услуг должен объяснять максимально подробно, иначе, возникни вдруг конфликт, отстоять свои действия с ходу не получится.

Следует также знать, официальный посредник вправе, по желанию клиента, действовать не только от имени последнего, но и от своего собственного в интересах клиента. Это может быть: совершение сделок, распоряжение расходными ресурсами, привлечение заинтересованных лиц. Если предстоит работать от имени одного лица через второе лицо с третьим, то часто имеет место трехсторонний агентский договор на оказание посреднических услуг, который имеет ту же форму, что и обычный, просто содержание будет более широкое.


Использование профессионального помощника способно оградить от серьезных ошибок по причине собственной неподготовленности или загруженности. Специалисты быстро, квалифицированно, с меньшими затратами разберутся с делами, на которые у клиента нет времени или возможностей, будь то оформление контракта на поставку товара или умелый подбор съемного жилья. Но для этого нужно сделать два продуманных шага со своей стороны – подобрать грамотного, серьезного кандидата, заключить грамотный рабочий агент-контракт.

С чем не надо путать соглашение на оказание ПУ?

Не нужно брать за образец типовые соглашения:

[1]

  • о простом сервисном обслуживании (отношения продавец-клиент, сервис в медицинской, образовательной сфере и т.д.);
  • договор поручения (подразумеваются только узкие действия от имени поручившего);
  • доверенность (не подразумевает официальную оплату).

Соглашение НОПУ в России одновременно включает все эти действия, и потому имеет другую юридическую форму, определенную главой 52 ГК РФ.

Кого разрешено брать агентом?

Российское законодательство не ставит ограничения в том, кто вправе заниматься агентированием. Это может быть отдельный человек, а может – целое агентство. Соответственно, принципал волен договариваться о посреднической работе с физическим лицом, каким пожелает, или с юридическим лицом, предоставляющим интересующий его сервис.

И все же, составляя агентский договор на оказание посреднических услуг с приглянувшимся субъектом, следует знать — судебная практика ныне такова, что спорные дела, где задействованы несертифицированные агенты, как правило, решаются не в пользу последних. Поэтому будет лучше, если привлекаемый посредник обладает необходимым по вопросу образованием или специализацией. Что касается отдельных ИП или агентств, то у них всегда есть соответствующая лицензия, иначе речь о мошенниках.

Взаимные требования сторон

Официальный агентский договор с ИП на оказание услуг несет ту же информацию, что соглашение с физическим лицом, и в обоих случаях агент вправе:

  1. Требовать отказа клиента привлекать параллельно других аналогичных исполнителей. Но только если речь об одной сфере деятельности (или территории).
  2. Обязать сторону-заказчика не заниматься самостоятельно тем, что назначается посреднику договоренностью. Например, при реализации недвижимости, нельзя за спиной агента-риэлтора самому купить или продать квартиру, иначе будет грозить неустойка.

Исходя из этого, принципал волен:

[2]

  1. Иметь любое количество помощников-посредников, главное – чтобы они не пересекались в одной сфере/территории.
  2. Запретить своему будущему агенту работать параллельно в том же направлении на другого заинтересованного, если имеет место конкурирование двух предприятий или нечто в подобном роде. Чаще всего это касается договоренностей по продаже товара или приобщению новых клиентов.
Читайте так же:  Как можно переоформить квартиру на родственника

Каждая особенность должна быть внесена в основной договорной документ наравне с остальными требованиями.

Форма соглашения

Удобнее всего воспользоваться умениями юристов, тогда при сложных ситуациях не придется терять из-за профессиональных упущений. Но знать форму документа нужно и самому.

Юридическая шапка документа стандартная:

  • название;
  • полные день, месяц, год составления;
  • подробные атрибуты участников действия, подкрепленные сведениями о подтверждающих документах.

После следуют ключевые разделы, наличие которых обязательно. На 2019 год это:

Типовой пример выглядит так:

Образец посреднического договора на оказание услуг. Скачать полный текст в формате MS Word

Особое внимание должен получить раздел обязательств. Ситуативно они могут быть разными, но костяк в России должен быть один. Для исполнителя:

  • действовать только в интересах принципала;
  • исполнять свои обязанности добросовестно;
  • сразу доводить до клиента любую ключевую информацию;
  • исполнять просьбы принципала по отчетности.

[3]

  • уметь внятно объяснить посреднику свои желания, ожидания, требования;
  • предоставить, если нужно для работы, полную материальную базу;
  • вовремя выплачивать вознаграждение, покрывать дополнительные расходы по делу;
  • не самоустраняться полностью от задач, а быть в одной связке со своим нанятым помощником, помня, что конечный результат важнее не ему.

Завершают контракт по работе с посредником рабочие реквизиты, подписи, печати участников. Теперь все будет зависеть от того, насколько грамотно было его содержание, и насколько серьезный был выбран контрагент.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — заполните форму ниже или позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб. 610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Имею Право

Знайте свои права!

Заключение агентского договора с физическим лицом. Особенности, налогообложение, советы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб. 610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно !

Заключение агентского договора с физическим лицом как упрощенный способ трудовых отношений применяется сейчас достаточно часто. На практике может возникнуть ситуация, когда фирме нужно будет произвести работы (получить услуги) не относящиеся к ее основной деятельности. Тогда перед руководством встает выбор – ввести в штат дополнительную единицу для их выполнения, либо найти подходящего специалиста, который способен качественно их выполнить в рамках гражданско-правовых отношений.

Общие положения

Так что же такое агентский договор, заключаемый с физическим лицом, и каковы его особенности?

Это принимаемое письменное соглашение двух сторон, не требующее регистрации в госорганах. Данный документ предполагает выполнение определенных действий агентом – физическим лицом по заданию принципала — работодателя. Все важные особенности, условия и принципы взаимодействия этих сторон следуют из гражданского законодательства, главы 52 части второй ГК РФ:

Составляя агентские договора с физическим лицом следует опираться на вышеуказанную информацию. При грамотном составлении соглашения, с учетом всех возникающих нюансов, такие отношения выгодны и удобны для обеих сторон.

Для человека основным удобством будет возможность зарабатывать деньги самостоятельно, в удобное для себя время, еще и с возмещением расходов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для работодателя – удобный способ найти хорошего специалиста для выполнения не основной для компании деятельности (это могут быть услуги аудитора, маркетолога, бухгалтера, юриста, услуги, направленные на продажу товара, и пр.) на определенное время и сэкономить на постоянном окладе штатной единицы и, конечно, затратах на дополнительное рабочее место. Также работодатель сможет расторгнуть контракт, либо отказать в оплате (а возможно то, и другое), если она не будет выполнена качественно и в срок. Однако скорее всего этого не случится, ведь исполнитель в таких отношениях заинтересован показать себя с лучшей стороны.

Ознакомиться с предлагаемой формой-образцом агентского договора возможно ниже.

Образец агентского договора с физическим лицом. Скачать полный текст в формате MS Word

Обязательно нужно учесть, что кроме всего перечисленного, документ должен иметь:

  • полные реквизиты Принципала;
  • паспортные данные Агента;
  • подробный список поручаемых;
  • ответственность в случае возможного не соблюдения обязательств;
  • период начала и окончания действия документа (при желании – возможность пролонгации);
  • дату подписания документа, подписи сторон.

Налогообложение по агентскому договору с физическим лицом

Определившись в вопросе, что такое агентский договор с физическим лицом, нужно понять, какие налоги и взносы принципал теперь должен будет уплачивать с вознаграждения своему агенту.

В России по закону при заключении соглашений ГПХ с физ.лицом, роль налогового агента будет у принципала (п. 1 ст. 226 НК РФ). Это значит, что налог на доходы физ. лиц он сам считает и платит в бюджет. При устройстве на работу агентом человек должен это знать, чтобы избежать проблем с налогами, да и конфликтов с заказчиком – ведь он получит сумму, уменьшенную на НДФЛ.

Ставку НДФЛ наниматель будет определять, исходя из того, является его исполнитель резидентом или нет. В первом случае ставка 13%, если же не является резидентом РФ (менее 183 суток находится в РФ) — 30%.

Однако НДФЛ – не единственный платеж в данном случае.

Читайте так же:  Как получить кредит в восточном экспресс банке пенсионеру

С выплат агенту-резиденту принципал обязан уплатить еще и страховые взносы в ПФР и взносы на ОМС (п. 1 ст. 420 НК РФ). На 2019 год в НК заложены следующие их тарифы:

  • на пенсионное страхование 22 %;
  • на обязательное медицинское — 5,1 %.

Важно, что взносы по нетрудоспособности не оплачиваются с данных сумм (ст. 422 НК).

В свою очередь взносы на травматизм платятся только тогда, когда это условие звучит в контракте.

Пример расчета НДФЛ и страховых взносов

К примеру, работник – налоговый резидент вовремя выполнил условия, отчитался за расходы и в результате получил положенные по контракту 30 т.рублей. В итоге налоги по агентскому договору с физическим лицом — 12030 руб., в том числе:

  • НДФЛ – 30 т.13%=3.9 т.руб.;
  • взносов на ОПС – 30 т.22%=6.6 т.руб.
  • взносов на ОМС – 30 т.5.1%=1.53т.руб.

После расчета полученные суммы нужно не забыть указать в налоговой отчетности и заплатить.

Агентские договора с физическим лицом – удачный выход особенно для малого бизнеса – упрощенное сотрудничество в соответствии с нормами закона. В этих отношениях главное для всех – правильное оформление документов и в дальнейшем соблюдение оговоренных условий. Только тогда они будут взаимовыгодными и плодотворными, без лишних судебных и прочих ненужных расходов.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — заполните форму ниже или позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб. 610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Как работает ООО, действующее на основании агентского договора?

Самыми частыми агентскими договорами являются агентские договора между юридическими лицами. Посреднические соглашения такого типа (между ООО и ООО, между ООО и ИП) являются наиболее распространенными.

Нормативное регулирование

Согласно гл. 52 статья 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, агентские посреднические соглашения являются таким видом договоренностей, при котором участвуют две стороны: принципал и агент (заказчик услуг и исполнитель таковых). Согласно агентскому договору, агент должен выполнить поручения в вопросах юридических или фактических действий. Согласно ст. 1005 агент может действовать от своего имени или от имени принципала. Однако, независимо от подобных тонкостей, все действия агента должны совершаться за счет принципала.

Как мы уже отметили, действия агента могут носить юридический характер или фактический. К юридическим относятся действия, связанные с заключением сделок в различных государственных органах и институтах. Фактические могут быть совершенно разнообразны:

  • поручения касательно проведения маркетинговой компании и различных процедур, способствующих привлечению клиентов;
  • организация различных переговоров от лица принципала, организация скайп-конференций и много другого с целью привлечения клиентов и повышения продаж;
  • оказание помощи в оформлении различной документации – бухгалтерской, финансовой отчетности и т.д.;
  • сбор информации, исследование и глубокий анализ рынка, потенциальных клиентов и т.д.

Следует понимать, что статья 1005 Гражданского Кодекса не оглашает явных ограничений на спектр действий, которые может либо не может выполнять агент (соответственно – поручать принципал). Единственным ограничением, которое следует отметить является то, что агент не может выйти за пределы полномочий принципала и выполнять поручения, отклоняясь от лицензий, сертификатов, позволяющих принципалу выполнять ту или иную процедуру. Кроме этого, очевидно, что агент не имеет права, выполняя те или иные поручения нарушать законы РФ.

Глава 52 Гражданского Кодекса не содержит никаких специальных требований касательно агентских договоров и именно по этим причинам необходимо обращаться к статье 161 Гражданского Кодекса, которая гласит, что все агентские договоренности между ООО и ООО должны быть оформлены исключительно в письменной форме. При этом, следует помнить, что нотариально заверять договора (или регистрировать их в государственных институтах) не нужно.

Также нужно помнить, что, согласно статье 1001 Гражданского Кодекса, агентские договоренности подлежат тому же нормированию, что и договора комиссий и поручений. В таком вопросе все зависит от того, от имени кого действует агент.

Агентские договора между ООО и ООО

Статья 1005 Гражданского Кодекса содержит существенные условия, которые необходимо отражать в договоренностях. В агентском договоре между ООО и ООО должен четко отражаться предмет сделки, весь список действий агента как посредника и имя, от которого агент выполняет поручения.

Сроки агентского договора (в связи со статьей 1006 Гражданского Кодекса) могут и не быть обозначены. В таком случае договор между ООО и ООО будет считаться бессрочным. В связи со статьей 1006 Гражданского Кодекса агентский договор считается возмездным, обе стороны должны отметить размер платы в агентском договоре. Кроме этого, все поточные финансовые расходы (транспортные, курьерские, канцелярские и т.д.), которые ложатся на плечи агента, не являются частью вознаграждения и оплачиваются отдельно. Суммы таких расходов указываются в агентским отчете.

Обязанности сторон и риски

Из содержания соглашения вытекают следующие основные обязанности принципала:

  • направить точное поручение агенту об осуществлении конкретных действий в его интересах;
  • принять исполненное агентом;
  • выплатить вознаграждение агенту.

В свою очередь, агент обязан:

  • исполнить поручение принципала;
  • передать приобретенное по сделке и направить отчет о расходовании денежных средств на выполнение поручения.

Исполнение агентского соглашения может нести определенные риски как для агента, так и для принципала. Например, из содержания отчета агента об исполнении поручения принципалу очевидно, с какими организациями агент заключает соглашения. Это означает, что принципал может перейти к заключению соглашений напрямую в ущерб интересам агента. Во избежание подобных ситуаций стороны, согласно статье 1007 ГК РФ, вправе обозначить рамки деятельности агента и принципала. Например, с учетом положений пункта 1 статьи 1007 ГК РФ договором принципалу может быть запрещена самостоятельная деятельность, обозначенная в агентском соглашении, в местности, где действует агент.

Читайте так же:  Как в сбербанке онлайн посмотреть историю операций по карте

Вопрос вознаграждения

Для предпринимательской деятельности ключевой момент агентского соглашения — это размер и порядок выплаты вознаграждения. На практике размер определяется либо в твердой сумме, либо в процентном отношении от суммы заключенных сделок. Что касается порядка выплаты, то чаще всего принципал перечисляет деньги агенту в течение определенного срока после принятия отчета об исполнении поручения. В качестве ориентира может служить положение пункта 3 статьи 1006 ГК РФ, который предусматривает, что в случае неуказания срока выплаты вознаграждения в договоре принципал обязан оплатить услуги агента в течение 7 дней с момента направления последним отчета .

Вопросы выплаты вознаграждения могут быть обозначены как в самом договоре, так и в дополнительных соглашениях к нему. Также существует вариант, когда размер вознаграждения определяется в каждом конкретном поручении принципала. В качестве примера предлагаем вам ознакомиться с образцом агентского договора между юридическими лицами.

Образец АД ООО с ООО

АД между ООО и ИП

Агентирование практикуется во многих сферах (торговля, посреднические услуги, туризм, недвижимость, юриспруденция и т.д.) и может содержать большое число общих и специфических условий, поэтому типовая форма письменного соглашения для него не предусмотрена. В каждом случае договор составляется индивидуально, с учётом всех необходимых нюансов.

Обязательные условия

При оформлении документа можно взять за основу любой образец агентского договора, отредактировав его по своему усмотрению, но с обязательным указанием существенных условий:

  1. Предмет договора – это те посреднические услуги, которые агент должен предоставлять заказчику (юридические действия, риэлторские операции, привлечение клиентов и т.д.) Здесь же рекомендуется определить объём полномочий посредника (какие юридические и фактические действия он вправе предпринимать).
  2. Статус агента: будет ли он выступать как представитель принципала или действовать от своего имени. В первом случае все права и обязанности по сделке, заключённой посредником, несёт заказчик. При таком варианте взаимодействия исполнителю может потребоваться доверенность. Во втором – ответственность возникает у агента.
  3. Агентирование осуществляется на условиях возмездности. Размер и порядок выплаты вознаграждения относятся к существенным положениям договора, но если они не оговорены, оплата услуг посредника производится исходя из правил, содержащихся в ст. 424 (п.3) ГК РФ.

Дополнительные условия

В агентском соглашении могут содержаться дополнительные условия:

Дополнительные пункты договора не являются обязательными, но они позволяют регулировать все важные для сторон условия взаимодействия. Чем более полно регламентированы отношения «агент-организация», тем меньше в них будет возникать поводов для разногласий. Иначе при разрешении противоречий следует руководствоваться нормами гражданского законодательства.

Скачать бланк договора между ИП и ООО можно здесь.

Образец агентского договора между ИП и ООО

Агентский договор с индивидуальным предпринимателем. Особенности составления договора.

Для определенной дополнительной деятельности в компаниях принято задействовать посредников. В связи с этим любая организация имеет возможность не увеличивать штатный состав сотрудников. Для работы с посредниками составляется специальный договор, который называется агентским. Агентский договор с ип что это? (бланк договора здесь) Такой вид договора обязательно заключается на основании положений гражданского кодекса РФ. Это гражданско-правовой договор, регулирующий характер отношений между исполнителем, то есть посредником, и заказчиком.

Для заключения агентского договора организация находит подходящего посредника, способного выполнить определенные требуемые работы или услуги.

Это может быть, как и индивидуальный предприниматель, так и общество с ограниченной ответственностью. Посредник может совершать любые сделки и другие действия, имеющие юридический характер, которые прописаны договором.

Агентский договор заменяет договор поручения (образец договора поручения здесь)

  • Если производятся действия со стороны посредника, на основании полученной им от заказчика доверенности в письменном виде, или договор комиссии, если посредник выполняет действия от своего имени.
  • Если же исполнитель действует от имени заказчика, то на заказчика налагаются все права и обязанности, предусмотренные договором.

В случае действий посредника от своего имени на основании поручения заказчика, все права и обязанности налагаются только на исполнителя. Даже при возникновении каких-либо отношений заказчика и третьей стороны.

После заключения агентского договора посредник обязуется выполнять прописанные в этом договоре действия. А заказчик обязуется произвести оплату его услуг.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Москва, обл 8 (499) 653-60-72 доб. 605
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 426-14-07 доб. 197
Федеральный номер 8 (800) 500-27-29 доб. 856

Существует несколько видов агентских договоров для проведения сделки:

  1. Договор, заключающийся для приобретения компанией товара по выгодной цене для организации.
  2. Договор, заключающийся для покупки недвижимости при участии риелтора.
  3. Договор, заключающийся для приобретения организацией каких-либо услуг.
  4. Договор, который заключается при необходимости поиска клиентов.
  5. Договор для продажи недвижимости, услуг или товаров.

Ведение бухгалтерского учета для заказчика и агента

Для заказчика и исполнителя правила ведения бухгалтерского учета существенно разнятся. Рассмотрим основные моменты ведения бухгалтерской отчетности для каждой стороны, заключившей агентский договор.

  1. Для заказчика. Доход заказчика может состоять из всей полученной прибыли от совершенной сделки. В статью расходов заказчика обязательно входят оплата выполненной работы агента и оплата товара или услуги. Расчет НДС происходит с использованием налога от посредника и поставщика. Счета, которые применяются для бухгалтерского учета, зависят от посреднического договора и участия посредника в расчете.
  2. Для исполнителя. К доходу посредника никогда не относится то имущество, которое поступило в его пользование от заказчика. Как будут производиться расчеты, обязательно указывается в заключенном агентском договоре. При получении агентом каких-либо материальных ценностей от заказчика, оформляется обязательная их страховка. Эти ценности также никогда не принадлежат агенту.
Читайте так же:  Акт сдачи приемки выполненных работ — образец составления

Работодатель обязательно должен уплачивать все установленные государством налоги за заказчика на основании Налогового и Гражданского Кодекса

Эта информация в обязательном порядке указывается при подаче отчета в органы ФСН. Заказчик обязательно производит необходимые выплаты в Пенсионный фонд РФ. Выплаты социального страхования производятся или заказчиком, или самим исполнителем.

Каждый отдельный агентский договор обязательно заключен в индивидуальном порядке и учитывает необходимые потребности исполнителя и заказчика.

Если произошла подача заявления на упрощенную систему обложения налогами индивидуальным предпринимателем самостоятельно, то он будет оплачивать всего лишь 6% налоговой ставки.

При этом недопустим учет заказчиком НДС и на основании налоговой системы ОСН он должен будет отчислять 18% от дохода с заключением агентского договора.
Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Москва, обл 8 (499) 653-60-72 доб. 605
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 426-14-07 доб. 197
Федеральный номер 8 (800) 500-27-29 доб. 856

Агентский договор на оказание посреднических риэлторских услуг с физическим лицом

Совместно с Принципалом разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов, а также пакет рекламных материалов для продажи объекта. 2.1.3. Проводить маркетинговые исследования с целью определения круга потенциальных покупателей. Результаты исследования представляются Принципалу в форме отчета. 2.1.4. Осуществить поиск лица, заинтересованного в приобретении объекта Принципала. 2.1.5. Проводить предварительные переговоры с потенциальными покупателями. 2.1.6. Организовывать встречи предполагаемых покупателей с Принципалом. 2.1.7. Совместно с Принципалом подготовить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи объекта. 2.1.8. Присутствовать на переговорах и встречах со всеми потенциальными покупателями. 2.1.9.

Агентский договор на оказание посреднических услуг

Агентский договор по продаже объекта недвижимости

Договор на оказание риэлторских услуг: нюансы и советы

Представлять интересы Принципала в отношениях с третьими лицами, связанных с исполнением настоящего Договора, в том числе в уполномоченных органах, на основании выданной Принципалом доверенности. 2.1.13. Консультировать Принципала по вопросам законодательного регулирования права собственности на объекты недвижимости, а также по вопросам инвестиционной деятельности.
2.1.14. Информировать Принципала относительно действующих цен на аналогичные объекты недвижимости, расположенные на территории , на основе данных по заключенным сделкам купли-продажи указанных объектов. 2.1.15. На условиях, согласованных с Принципалом, и за счет Принципала привлекать строителей, оценщиков и других специалистов в целях подготовки необходимой документации по объекту, а также для формирования рекламных материалов и реализации объекта.
2.1.16.

Договор посреднических услуг — образец

Агентом Принципалу в качестве возможного покупателя;

  • если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с организацией, учредителем (участником), акционером которой является хотя бы один из руководителей организации, представленной Агентом в качестве возможного покупателя;
  • если Принципал подписал договор купли-продажи с организацией, в которой хотя бы одним из учредителей (участников), акционеров либо одним из руководителей является хотя бы один из учредителей (участников), акционеров либо один из руководителей организации, представленной Агентом Принципалу в качестве возможного покупателя.

Обязательства Агента считаются выполненными, если договор купли-продажи подписан с лицами, указанными в настоящем пункте, в течение срока действия настоящего Договора, а также в течение после окончания срока действия настоящего Договора. 2.10.

Особенности агентского договора на оказание услуг

Примером может служить договор о брокерском обслуживании (п. 1 ст. 3 закона «О рынке ценных бумаг» от 22.04.1996 № 39-ФЗ).

  • Договор оформлен между лицами, занимающимися предпринимательской деятельностью, и его условиями не установлено другое правило.

Договор комиссии характеризуется следующими чертами:

  • названия сторон — комиссионер и комитент (подробности — в статье «Комитент и комиссионер – это)»;
  • предметом контракта является осуществление одной или нескольких сделок;
  • сделки производятся от имени комиссионера и за счет комитента.

Договор комиссии всегда является возмездным (ст. 991 Кодекса). Сделку, являющуюся предметом контракта, комиссионер должен заключить на наиболее выгодных условиях в соответствии:

  • с указаниями, данными комитентом;
  • обычаями делового оборота — при отсутствии указаний.

Агентский договор на продажу недвижимости

Видео (кликните для воспроизведения).

Конструктор документов Договоры Агентские договоры Агентский договор на оказание посреднических услуг с физическим лицом Посредником в различных сделках может выступать субъект любого правового статуса, не исключением является и физлицо. Заключить агентский договор на оказание посреднических услуг с физическим лицом можно в том случае, когда в компании нет возможности или потребности принимать для выполнения этих действий штатного сотрудника. В отличие от договоров поручения и комиссии, в агентировании агенту поручается совершать достаточно широкий круг действий на долгосрочной основе. При составлении образца агентского договора, необходимо обратить внимание на такие моменты:

  • от чьего имени будут выполняться действия агента;
  • вознаграждение агента.

Договор оказания агентских услуг по поиску клиентов

Агентский договор на оказание посреднических услуг с физическим лицом

  • Название и данные сторон договора.
  • Указание на действия, которые агент, комитент, поверенный должны осуществить (совершить сделку, представить интересы в суде и т.
Агентский договор с физическим лицом — особенности оформления
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here